房屋交易合同的稅費承擔

房屋交易合同的稅費承擔合同編號：__________合同雙方：甲方（賣方）：姓名/名稱：________________地址：____________________聯系電話：________________乙方（買方）：姓名/名稱：________________地址：____________________聯系電話：________________鑒于甲方為房屋的合法所有者，并愿意將該房屋出售給乙方；乙方愿意購買甲方所持有的房屋，并同意按照本合同的約定支付房價款。雙方為明確雙方的權利和義務，經友好協商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條房屋基本情況1.1甲方出售的房屋位于____________________，房屋結構及面積為____________________。1.2甲方應當保證該房屋不存在任何權屬糾紛、租賃合同、抵押貸款等影響甲方對該房屋行使所有權的法律瑕疵。第二條房價款2.1乙方向甲方支付的房價款為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。2.2乙方應按照本合同約定的付款方式和付款時間向甲方支付房價款。第三條付款方式及時間3.1乙方在本合同簽訂之日起____個工作日內，向甲方支付房價款的____%。3.2剩余房價款，乙方應在本合同簽訂之日起____個月內，按照甲乙雙方協商確定的還款計劃進行支付。第四條稅費承擔4.1雙方同意按照中華人民共和國相關法律法規(guī)的規(guī)定，承擔房屋交易過程中產生的稅費。4.2具體稅費包括但不限于契稅、個人所得稅、土地增值稅、房產交易手續(xù)費等。4.3雙方應按照法律法規(guī)的規(guī)定，各自承擔應繳納的稅費。如因法律法規(guī)變化導致稅費發(fā)生調整的，雙方應按照調整后的法律法規(guī)執(zhí)行。第五條交付及過戶5.1甲方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，將房屋的所有權轉移給乙方。5.2雙方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，共同到房地產登記機構辦理房屋過戶手續(xù)。5.3甲方應在過戶手續(xù)辦理完畢后，向乙方交付房屋。第六條違約責任6.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，違約金為本合同房價款的____%。6.2本合同履行過程中，如因法律法規(guī)變化導致本合同無法繼續(xù)履行的，雙方應友好協商解決。第七條爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權轉移完畢之日終止。甲方（賣方）：________________乙方（買方）：________________簽訂日期：________________一、附件列表：1.房屋所有權證2.房屋產權清晰證明3.房屋買賣合同4.房屋交易稅費計算明細5.付款憑證6.過戶手續(xù)辦理相關文件7.房屋交接單二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間將房屋所有權轉移給乙方，或存在影響乙方行使所有權的法律瑕疵。2.乙方未按約定時間支付房價款。3.甲方提供的房屋與約定不符，存在重大質量問題。4.雙方未按約定時間完成過戶手續(xù)。5.甲方未按約定交付房屋。6.雙方因法律法規(guī)變化導致本合同無法繼續(xù)履行，未能友好協商解決。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權：指房屋的占有、使用、收益和處分的權利。2.房價款：指乙方購買甲方房屋所支付的價款。3.契稅：指房屋交易過程中，按照房屋成交價格的一定比例向國家繳納的稅款。4.個人所得稅：指房屋交易過程中，根據國家相關政策規(guī)定，對賣方所得收益征收的稅款。5.土地增值稅：指房屋交易過程中，根據國家相關政策規(guī)定，對賣方轉讓土地使用權所取得的增值收入征收的稅款。6.房產交易手續(xù)費：指房屋交易過程中，根據國家相關政策規(guī)定，向相關部門繳納的手續(xù)費。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.遇到法律法規(guī)變化導致合同無法繼續(xù)履行時，雙方應友好協商解決。如協商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。2.甲方未按約定時間完成過戶手續(xù)，乙方有權要求甲方承擔違約責任，支付違約金。3.甲方未按約定交付房屋，乙方有權要求甲方承擔違約責任，支付違約金，并要求甲方按照約定交付房屋。4.乙方未按約定時間支付房價款，甲方有權要求乙方支付違約金，并有權解除合同。5.雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民