個人住房抵押貸款合同模板

個人住房抵押貸款合同模板合同編號：__________個人住房抵押貸款合同姓名：__________性別：__________身份證號碼：__________住址：__________聯(lián)系方式：__________名稱：__________住所：__________聯(lián)系方式：__________鑒于借款人需要購買住房，并向貸款人申請個人住房抵押貸款，為明確雙方的權利義務，經(jīng)雙方協(xié)商一致，特訂立本合同，以共同遵守。第一條貸款金額、用途和期限1.1貸款金額：人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。1.2貸款用途：用于購買住房。1.3貸款期限：自____年__月__日起至____年__月__日止，共計____年。第二條貸款利率和還款方式2.1貸款利率：按中國人民銀行公布的同期同檔次利率執(zhí)行，如遇利率調(diào)整，按中國人民銀行的有關規(guī)定執(zhí)行。2.2還款方式：采取等額本息還款方式，每月償還同等額度的本金和利息。第三條還款保證3.1借款人同意將購買的住房抵押給貸款人，作為償還貸款的擔保。3.2借款人同意在合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，辦理完畢房屋抵押登記手續(xù)，將房屋抵押權設立在貸款人名下。3.3借款人如不能按時還款，貸款人有權依法采取措施，實現(xiàn)抵押權，處置抵押物，用以償還貸款本息。第四條違約責任4.1借款人未按約定用途使用貸款的，貸款人有權提前收回貸款，并按合同約定收取違約金。4.2借款人未按約定時間還款的，貸款人有權按規(guī)定加收利息，并按合同約定收取違約金。4.3借款人提供虛假材料或隱瞞重要事實的，貸款人有權解除合同，并要求借款人立即償還貸款本息，并按合同約定收取違約金。第五條其他約定5.1本合同一式兩份，借款人和貸款人各執(zhí)一份。5.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至貸款全部還清之日終止。5.3本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。第六條法律適用和爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2凡因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。甲方（借款人）：__________乙方（貸款人）：__________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.借款人身份證復印件2.貸款人營業(yè)執(zhí)照副本復印件3.房屋所有權證復印件4.房屋買賣合同復印件5.貸款申請表6.貸款合同摘要7.還款計劃表8.房屋抵押登記證明9.相關法律法規(guī)和政策文件二、違約行為及認定：1.未按約定用途使用貸款：借款人未按照合同約定的用途使用貸款，視為違約。2.未按約定時間還款：借款人未按照合同約定的還款期限和還款方式按時還款，視為違約。3.提供虛假材料或隱瞞重要事實：借款人在申請貸款過程中提供虛假材料或隱瞞重要事實，視為違約。4.未辦理完畢房屋抵押登記手續(xù)：借款人未在合同約定時間內(nèi)辦理完畢房屋抵押登記手續(xù)，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.個人住房抵押貸款：指貸款人向借款人發(fā)放的，以借款人購買的住房作為抵押物的貸款。2.等額本息還款方式：指借款人每月償還同等額度的本金和利息的還款方式。3.抵押物：指借款人提供給貸款人作為償還貸款擔保的財產(chǎn)。4.抵押登記：指將抵押權設立在抵押物上的法律手續(xù)。5.違約金：指借款人違約時，按照合同約定向貸款人支付的違約責任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：借款人未能按時還款。解決辦法：貸款人可以與借款人協(xié)商延期還款，或依法采取措施，實現(xiàn)抵押權，處置抵押物，用以償還貸款本息。2.問題：借款人提供虛假材料或隱瞞重要事實。解決辦法：貸款人可以解除合同，并要求借款人立即償還貸款本息，并按合同約定收取違約金。3.問題：借款人未辦理完畢房屋抵押登記手續(xù)。解決辦法：貸款人可以催告借款人在規(guī)定時間內(nèi)辦理完畢抵押登記手續(xù)，如仍未辦理，貸款人可以依法采取措施，實現(xiàn)抵押權。五、所有應用場景：1.借款人購買住房，需要向貸款人申請個人住房抵押貸款。2.貸款人向借款人發(fā)放個人住房抵押貸款，用于購買住房。3.借款人將購買的住房抵押給貸款人，作為償還貸款的擔保。4.借款人按合同約定還