簡易房屋交易協(xié)議樣本

簡易房屋交易協(xié)議樣本合同編號：__________簡易房屋交易協(xié)議一、甲方（出賣人）1.1名稱（姓名）：________________1.2地址：________________1.3聯(lián)系人：________________1.4聯(lián)系電話：________________二、乙方（買受人）2.1名稱（姓名）：________________2.2地址：________________2.3聯(lián)系人：________________2.4聯(lián)系電話：________________鑒于甲方是房屋的合法所有權(quán)人，愿意將其擁有的房屋出售給乙方，乙方愿意購買該房屋，雙方經(jīng)協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1甲方出售的房屋坐落于________________，房屋結(jié)構(gòu)為________________，房屋所有權(quán)證號/不動產(chǎn)權(quán)證號為________________。1.2房屋的規(guī)劃用途為________________，建筑占地面積為________________平方米，房屋建筑面積為________________平方米。1.3甲方應(yīng)當保證其對房屋的出售不侵犯他人的合法權(quán)益，包括但不限于房屋所有權(quán)、使用權(quán)、相鄰權(quán)等。第二條房屋交易價格2.1雙方約定，乙方購買甲方的房屋，交易總價為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。2.2乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的付款方式及時向甲方支付房價款。第三條付款方式及時間3.1乙方在本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付房價款的____%，即人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。3.2乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個月內(nèi)，向甲方支付房價款的剩余____%，即人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。3.3甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向乙方出具合法有效的房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記所需的相關(guān)文件。第四條交付及過戶4.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方使用。交付時，甲方應(yīng)將房屋內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備的功能正常，并保證房屋內(nèi)部裝修及設(shè)施設(shè)備的完好。4.2雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個月內(nèi)，共同辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。4.3房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完成后，甲方應(yīng)將房屋所有權(quán)證/不動產(chǎn)權(quán)證原件交付給乙方。第五條甲方義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證其對房屋的出售不侵犯他人的合法權(quán)益，如因甲方原因?qū)е路课菟袡?quán)轉(zhuǎn)移登記無法辦理，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。5.2甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向乙方支付與房屋相關(guān)的物業(yè)費、水電費等費用。第六條乙方義務(wù)6.1乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的付款方式及時向甲方支付房價款。6.2乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個月內(nèi)，配合甲方辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。第七條違約責任7.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導致本協(xié)議無法履行，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，并賠償對方因此所遭受的損失。7.2如甲方未按照本協(xié)議約定履行其義務(wù)，乙方有權(quán)要求解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還已支付的定金。7.3如乙方未按照本協(xié)議約定履行其義務(wù)，甲方有權(quán)要求解除本協(xié)議，并要求乙方支付房價款的雙倍作為違約金。第八條爭議解決8.1凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的一切爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成時，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出賣人）：________________乙方（買受人）：________________簽訂日期：________________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證/不動產(chǎn)權(quán)證原件2.房屋內(nèi)部裝修及設(shè)施設(shè)備的相關(guān)資料3.物業(yè)費、水電費等費用的支付憑證4.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記所需的相關(guān)文件二、違約行為及認定：1.甲方未按照本協(xié)議約定履行其義務(wù)，如出售的房屋存在權(quán)利瑕疵、未能按時交付房屋或未能辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記等。2.乙方未按照本協(xié)議約定履行其義務(wù)，如未能按時支付房價款、未能配合甲方辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)等。3.雙方未能就爭議協(xié)商解決，導致合同無法履行。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指房屋的合法所有權(quán)人。2.乙方：指購買甲方房屋的買受人。3.定金：指乙方在本協(xié)議簽訂之日起一定時間內(nèi)支付給甲方的房價款的一部分。4.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記：指將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移至乙方名下的登記手續(xù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未能按時交付房屋：甲方應(yīng)承擔違約責任，按照協(xié)議約定支付違約金或雙倍返還定金。2.甲方未能辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記：甲方應(yīng)承擔違約責任，按照協(xié)議約定支付違約金或雙倍返還定金。3.乙方未能按時支付房價款：乙方應(yīng)承擔違約責任，按照協(xié)議約定支付違約金或雙倍支付定金。4.房屋內(nèi)部裝修及設(shè)施設(shè)備存在問題：雙方可協(xié)商解決，甲方應(yīng)承擔修復或賠償責任。5.遇到爭議無法協(xié)商解決：雙方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五