商業(yè)綜合體物業(yè)管理服務(wù)合同

商業(yè)綜合體物業(yè)管理服務(wù)合同第一條合同雙方甲方（全稱）：_________（以下簡稱“甲方”）乙方（全稱）：_________（以下簡稱“乙方”）基于平等、自愿、誠信的原則，雙方就商業(yè)綜合體物業(yè)管理服務(wù)事宜達(dá)成一致，簽訂本合同，以明確雙方的權(quán)利與義務(wù)。第二條合同標(biāo)的本合同標(biāo)的為乙方為甲方提供的商業(yè)綜合體物業(yè)管理服務(wù)，具體包括但不限于以下內(nèi)容：1.日常運(yùn)營管理2.安全管理3.設(shè)施維護(hù)與管理4.清潔衛(wèi)生服務(wù)5.租戶關(guān)系管理6.財務(wù)管理與報告第三條服務(wù)范圍乙方將為甲方提供以下物業(yè)管理服務(wù)：1.負(fù)責(zé)商業(yè)綜合體內(nèi)公共區(qū)域的日常維護(hù)及管理，確保環(huán)境整潔、安全。2.提供24小時的安保服務(wù)，包括巡邏、監(jiān)控及應(yīng)急處理。3.定期組織物業(yè)設(shè)施的檢修及保養(yǎng)，確保設(shè)備正常運(yùn)轉(zhuǎn)。4.定期進(jìn)行清潔衛(wèi)生工作，確保商業(yè)綜合體的衛(wèi)生達(dá)標(biāo)。5.負(fù)責(zé)與入駐商戶的溝通與協(xié)調(diào)，維護(hù)良好的租戶關(guān)系。6.提供財務(wù)管理服務(wù)，包括費(fèi)用收取、賬目管理及定期財務(wù)報告。第四條合同期限本合同自____年____月____日起生效，至____年____月____日終止。合同期滿，雙方可續(xù)簽合同，或另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，具體事宜需在合同期滿前30天協(xié)商確定。第五條服務(wù)質(zhì)量乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)應(yīng)符合以下質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：1.各項服務(wù)應(yīng)及時、有效，不得出現(xiàn)重大失誤或疏漏。2.安全管理工作應(yīng)定期進(jìn)行評估，確保無安全隱患。3.設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)應(yīng)遵循相關(guān)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，確保設(shè)備正常運(yùn)轉(zhuǎn)。如乙方提供的服務(wù)不符合標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)在接到甲方通知后及時進(jìn)行整改，整改期間不收取額外費(fèi)用。第六條付款方式1.本合同總金額為_________元（大寫：_________元整），具體支付方式如下：2.甲方應(yīng)于每月____日前向乙方支付當(dāng)月物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)，乙方應(yīng)在收到款項后提供相應(yīng)的收據(jù)或發(fā)票。3.如甲方未按時支付款項，乙方有權(quán)根據(jù)合同約定暫停服務(wù)，但需提前____天通知甲方。第七條雙方權(quán)利與義務(wù)甲方的權(quán)利與義務(wù)：1.按合同約定及時支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。2.向乙方提供必要的協(xié)助與配合，確保管理工作順利進(jìn)行。3.對乙方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督與評估，及時反饋意見。乙方的權(quán)利與義務(wù)：1.按合同要求提供符合標(biāo)準(zhǔn)的物業(yè)管理服務(wù)。2.定期向甲方提交服務(wù)報告和財務(wù)報表。3.及時處理甲方提出的合理要求及意見。第八條違約責(zé)任若一方未履行合同義務(wù)，需向另一方支付違約金：_________元。如因違約造成經(jīng)濟(jì)損失，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，具體金額由雙方協(xié)商確定。對因不可抗力導(dǎo)致的違約，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。第九條爭議解決本合同履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決。若協(xié)商未果，雙方可向甲方所在地的人民法院提起訴訟，保護(hù)各自的合法權(quán)益。第十條合同終止在下列情況下，本合同可提前終止：1.雙方協(xié)商一致，書面確認(rèn)。2.乙方嚴(yán)重違約，致使合同無法繼續(xù)履行。3.甲方未按合同約定支付費(fèi)用，超過____天未支付。合同終止后，雙方應(yīng)按實(shí)際履行情況結(jié)清款項，確保無后續(xù)爭議。第十一條保密條款雙方在合同履行過程中所知悉的對方商業(yè)秘密，應(yīng)予以保密。未經(jīng)對方書面同意，不得向第三方披露。如因一方違反保密條款而給對方造成損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十二條補(bǔ)充條款未盡事宜由雙方協(xié)商，并以書面形式補(bǔ)充，本合同補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等效力。本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具同等法律效力，自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：_________乙方（簽字/蓋章）：_________簽訂日期：____年____月____日簽訂地點(diǎn)：_________以上合同文本旨