2024年店鋪租賃合同模板

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年店鋪租賃合同模板本合同目錄一覽第一條租賃店鋪及租賃期限1.1店鋪位置及面積1.2租賃期限第二條租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付方式2.3租金支付時間第三條店鋪使用及管理3.1租賃店鋪的使用目的3.2店鋪管理責任3.3店鋪裝修及變更第四條維修及保養(yǎng)4.1租賃店鋪的維修責任4.2保養(yǎng)責任第五條保險5.1租賃店鋪的保險責任5.2保險購買第六條租金調整6.1租金調整的條件6.2租金調整的方式第七條提前終止租賃7.1提前終止租賃的條件7.2提前終止租賃的違約金第八條違約責任8.1違約行為8.2違約責任第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決地點第十條合同的變更和解除10.1合同變更的條件10.2合同解除的條件第十一條合同的轉讓11.1合同轉讓的條件11.2合同轉讓的通知第十二條保密條款12.1保密信息的定義12.2保密義務第十三條法律適用及爭議解決13.1法律適用13.2爭議解決方式第十四條其他條款14.1合同的生效14.2合同的終止14.3合同的份數(shù)第一部分：合同如下：第一條租賃店鋪及租賃期限1.1店鋪位置及面積租賃店鋪位于甲方提供的商業(yè)區(qū)域內，店鋪面積為____平方米。1.2租賃期限租賃期限為____年，自2024年____月____日起至2024年____月____日止。第二條租金及支付方式2.1租金金額租賃店鋪的租金為每月人民幣____元整。2.2租金支付方式租金通過銀行轉賬的方式支付，賬戶信息如下：開戶行：____銀行賬戶名：____賬號：____2.3租金支付時間租金每月底支付次月租金，乙方應在每月底前將租金支付到甲方指定的賬戶。第三條店鋪使用及管理3.1租賃店鋪的使用目的乙方同意按照合同約定的目的使用租賃店鋪，并保證店鋪內不得進行違法活動。3.2店鋪管理責任乙方應對租賃店鋪的安全、衛(wèi)生、防火等管理工作負責，確保店鋪的正常運營。3.3店鋪裝修及變更乙方如需對店鋪進行裝修或變更，應提前向甲方提交書面申請，并經甲方批準后方可進行。裝修或變更費用由乙方承擔。第四條維修及保養(yǎng)4.1租賃店鋪的維修責任甲方負責對租賃店鋪的建筑結構、設施設備進行維修和保養(yǎng)，確保店鋪的正常使用。4.2保養(yǎng)責任乙方負責對店鋪內部的設施設備進行日常保養(yǎng)和維護，確保設施設備的正常運行。第五條保險5.1租賃店鋪的保險責任乙方應購買火災、盜竊等商業(yè)保險，并將甲方列為第一受益人。5.2保險購買乙方應在租賃期開始前購買商業(yè)保險，并將保險單復印件提交給甲方備案。第六條租金調整6.1租金調整的條件租賃期內，如遇市場行情變化，甲方有權根據(jù)實際情況對租金進行調整。6.2租金調整的方式租金調整須雙方協(xié)商一致，并在合同中約定具體的調整方式和幅度。第七條提前終止租賃7.1提前終止租賃的條件乙方如遇特殊情況需提前終止租賃，應提前三個月向甲方提出書面申請。7.2提前終止租賃的違約金乙方提前終止租賃的，應支付給甲方違約金，違約金金額為租金總額的百分之二十。第八條違約責任8.1違約行為乙方違反合同約定，甲方有權要求乙方立即改正，并承擔相應的違約責任。8.2違約責任乙方違約的，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金金額為租金總額的百分之十。第九條爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議的，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決地點本合同簽訂地為爭議解決的地點。第十條合同的變更和解除10.1合同變更的條件合同變更應經雙方協(xié)商一致，并書面確認。10.2合同解除的條件合同解除應經雙方協(xié)商一致，并書面確認。第十一條合同的轉讓11.1合同轉讓的條件乙方如需將合同轉讓給第三方，應提前三個月通知甲方，并經甲方批準。11.2合同轉讓的通知乙方轉讓合同的，應向甲方提交書面通知，并提交受讓方的相關資料。第十二條保密條款12.1保密信息的定義保密信息是指合同履行過程中雙方披露的未公開的商業(yè)信息、技術信息和其他敏感信息。12.2保密義務雙方對保密信息承擔保密義務，未經對方同意，不得向第三方披露。第十三條法律適用及爭議解決13.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。13.2爭議解決方式雙方發(fā)生爭議的，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十四條其他條款14.1合同的生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同的終止租賃期滿或者雙方協(xié)商一致提前終止租賃的，本合同終止。14.3合同的份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義1.1第三方是指除甲乙雙方外，與本合同有關聯(lián)但非合同當事方的個人或實體。1.2第三方介入包括但不限于中介方、監(jiān)管方、評估方、維修服務方、保險提供商等。第二條第三方介入的條件和方式2.1甲方或乙方如需第三方介入，應提前通知對方，并說明介入的第三方及介入的目的和方式。2.2甲乙雙方應盡力確保第三方介入不會對合同的履行產生不利影響。第三條第三方責任的限定3.1第三方介入時，其責任范圍和限額由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。3.2甲乙雙方應確保第三方介入不會增加對方的負擔，除非雙方另有約定。第四條第三方介入的協(xié)調和管理4.1甲乙雙方應負責協(xié)調第三方的工作，確保第三方按合同約定履行義務。4.2甲乙雙方應對第三方的行為進行監(jiān)督，確保第三方的工作不會損害雙方的合法權益。第五條第三方介入的額外條款5.1如合同中未明確第三方的責任限額，甲乙雙方應就此進行協(xié)商，并在合同補充條款中明確。5.2甲乙雙方應確保第三方介入不會違反相關法律法規(guī)，包括但不限于知識產權保護、消費者權益保護等。第六條第三方介入的變更和解除6.1如甲乙雙方協(xié)商一致，可以變更或解除第三方介入的條款。6.2變更或解除第三方介入條款的，甲乙雙方應書面確認，并通知第三方。第七條第三方介入的違約處理7.1如第三方未按合同約定履行義務，甲乙雙方有權要求第三方承擔違約責任。7.2第三方違約的，甲乙雙方應嘗試協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向人民法院提起訴訟。第八條第三方介入的保密義務8.1第三方對甲乙雙方披露的保密信息承擔保密義務，未經甲乙雙方同意，不得向第三方披露。8.2第三方違反保密義務的，甲乙雙方有權要求第三方承擔違約責任。第九條第三方介入的法律適用和爭議解決9.1本合同及第三方介入的條款適用中華人民共和國法律。9.2因第三方介入引起的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條合同的效力10.1本合同及第三方介入的條款自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2本合同及第三方介入的條款一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃店鋪位置及面積確認書附件二：租金支付證明模板附件三：店鋪使用和管理規(guī)定附件四：維修和服務協(xié)議附件五：保險單據(jù)復印件附件六：合同變更和解除申請表附件七：第三方介入同意書附件八：保密協(xié)議附件九：違約金計算公式說明附件十：爭議解決方式確認書附件的詳細要求和說明：附件一：租賃店鋪位置及面積確認書本附件應詳細列出租賃店鋪的具體位置和面積，并由甲乙雙方簽字確認。附件二：租金支付證明模板本附件為租金支付的證明模板，乙方應按照模板要求填寫并提交給甲方。附件三：店鋪使用和管理規(guī)定本附件詳細規(guī)定店鋪的使用和管理要求，包括但不限于店鋪經營范圍、安全管理、衛(wèi)生標準等。附件四：維修和服務協(xié)議本附件詳細列出甲方提供的維修和服務內容，以及雙方的責任和義務。附件五：保險單據(jù)復印件乙方應提供保險單據(jù)的復印件，以證明已購買合同約定的商業(yè)保險。附件六：合同變更和解除申請表本附件用于申請合同的變更和解除，乙方應按照要求填寫并提交給甲方。附件七：第三方介入同意書本附件用于甲乙雙方同意第三方介入的書面文件，應詳細列出第三方的名稱、介入的目的和方式等。附件八：保密協(xié)議本附件用于規(guī)定第三方對保密信息的保密義務，應詳細列出保密信息的定義和第三方應承擔的保密義務。附件九：違約金計算公式說明本附件用于說明違約金的計算公式，以及計算違約金所需提供的相關證明材料。附件十：爭議解決方式確認書本附件用于確認雙方選擇的爭議解決方式，包括但不限于協(xié)商、調解、訴訟等。說明二：違約行為及責任認定：1.乙方未按約定時間支付租金。2.乙方未按約定使用租賃店鋪。3.乙方未按約定進行店鋪管理和維護。4.乙方未按約定購買商業(yè)保險。5.乙方未按約定履行保密義務。違約責任認定標準：1.違約金計算：違約金金額為租金總額的百分之十。2.提前終止租賃：提前終止租賃的，乙方應支付給甲方違約金，違約金金額為租金總額的百分之二十。3.保險責任：乙方未購買商業(yè)保險的，應承擔因此產生的所有損失。4.保密責任：第三方未履行保密義務的，應承擔甲乙雙方的損失。示例說明：如果乙方未按約定時間支付租金，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金金額為租金總額的百分之十。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃合同：指甲方出租店鋪給乙方使用的合同。2.租金：指乙方支付給甲方的店鋪使用費。3.第三方：指與甲乙雙方簽訂的合同有關聯(lián)但非合同當事方的個人或實體。4.