2024年房產(chǎn)買賣意向約定書

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房產(chǎn)買賣意向約定書本合同目錄一覽1.房產(chǎn)買賣雙方2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)類型2.4房產(chǎn)現(xiàn)狀3.買賣價格及支付方式3.1房產(chǎn)買賣價格3.2支付方式及期限4.房產(chǎn)過戶及交付4.1過戶時間及流程4.2交付時間及條件5.房產(chǎn)交易相關(guān)稅費5.1稅費承擔方5.2稅費計算及支付6.雙方的權(quán)利和義務6.1賣方權(quán)利和義務6.2買方權(quán)利和義務7.違約責任7.1賣方違約責任7.2買方違約責任8.爭議解決方式9.合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件9.2合同變更條件9.3合同解除條件10.隱私保護11.合同的管轄法律和爭議解決法院12.其他約定13.附件14.簽字蓋章頁第一部分：合同如下：1.房產(chǎn)買賣雙方1.1.1名稱（或姓名）：1.1.2地址：1.1.3法定代表人（或負責人）：1.1.4聯(lián)系電話：1.2.1名稱（或姓名）：1.2.2地址：1.2.3法定代表人（或負責人）：1.2.4聯(lián)系電話：2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置：2.2房產(chǎn)面積：2.3房產(chǎn)類型：2.4房產(chǎn)現(xiàn)狀：3.買賣價格及支付方式3.1房產(chǎn)買賣價格：3.2支付方式及期限：3.2.1乙方應于本合同簽訂之日起內(nèi)，將首付款支付至甲方指定的賬戶。3.2.2剩余房款萬元，乙方應按照下列方式支付：3.2.3乙方未按時支付房款的，應按照逾期金額的萬分之五支付滯納金。4.房產(chǎn)過戶及交付4.1過戶時間及流程：4.1.1雙方應在本合同簽訂之日起內(nèi)，共同前往房產(chǎn)交易中心辦理過戶手續(xù)。4.1.2過戶完成后，甲方應將房產(chǎn)證交付給乙方。4.2交付時間及條件：4.2.1房產(chǎn)過戶完成后，乙方應支付剩余房款。4.2.2甲方應在收到剩余房款后日內(nèi)，將房產(chǎn)證交付給乙方。5.房產(chǎn)交易相關(guān)稅費5.1稅費承擔方：5.1.1雙方同意，房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的稅費，按照法律法規(guī)的規(guī)定承擔。5.2稅費計算及支付：5.2.1雙方同意，房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的稅費，按照法律法規(guī)的規(guī)定計算。5.2.2乙方應按照稅務部門的要求，支付相關(guān)稅費。6.雙方的權(quán)利和義務6.1賣方權(quán)利和義務6.1.1甲方應保證其對房產(chǎn)的合法所有權(quán)，并配合乙方完成過戶手續(xù)。6.1.2甲方應保證房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無任何抵押、查封等法律瑕疵。6.2買方權(quán)利和義務6.2.1乙方應按照本合同的約定支付房款。6.2.2乙方應按照本合同的約定辦理過戶手續(xù)。7.違約責任7.1賣方違約責任7.1.1甲方違反本合同的約定，導致乙方無法取得房產(chǎn)的，甲方應退還已支付的房款，并按照逾期金額的萬分之五支付滯納金。7.1.2甲方違反本合同的約定，導致乙方無法取得房產(chǎn)的，甲方應承擔乙方因此所遭受的一切損失。7.2買方違約責任7.2.1乙方未按照本合同的約定支付房款的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。7.2.2乙方未按照本合同的約定辦理過戶手續(xù)的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。8.爭議解決方式8.1雙方在履行本合同時發(fā)生的任何爭議，應通過友好協(xié)商解決。8.2如果協(xié)商不成，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起訴訟。9.合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件9.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.1.2本合同的生效，以乙方支付首付款為前提。9.2合同變更條件9.2.1任何一方要求變更本合同的，應向另一方提出書面變更意見。9.2.2經(jīng)雙方協(xié)商一致，本合同可以變更。9.3合同解除條件9.3.1在本合同履行過程中，發(fā)生不可抗力致使合同無法履行的，雙方協(xié)商一致可以解除合同。9.3.2一方違反本合同的約定，導致合同無法履行的，另一方有權(quán)解除合同。10.隱私保護10.1雙方同意，在履行本合同過程中，對對方的商業(yè)秘密和個人隱私予以保密。10.2未經(jīng)對方同意，任何一方不得向第三方披露本合同的內(nèi)容。11.合同的管轄法律和爭議解決法院11.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。11.2雙方同意，如發(fā)生爭議，向甲方所在地的人民法院提起訴訟。12.其他約定12.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。12.2本合同的修改和補充，應以書面形式作出，與本合同具有同等法律效力。13.附件13.1本合同附件包括：房產(chǎn)證復印件、買賣雙方身份證復印件、房產(chǎn)現(xiàn)狀照片等。14.簽字蓋章頁14.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.2本合同的簽字蓋章頁，應由甲乙雙方授權(quán)代表簽字并加蓋公司公章。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方定義及責任15.1第三方是指在本合同履行過程中，除甲乙雙方外，涉及到的其他參與方，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、過戶機構(gòu)等。15.2第三方介入時，應嚴格遵守相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，確保合同的合法、合規(guī)履行。15.3第三方應按照約定履行其職責，如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行或產(chǎn)生爭議的，由第三方承擔相應責任。16.第三方介入的額外條款及說明16.1甲乙雙方應與第三方簽訂相應的服務協(xié)議，明確第三方的職責、權(quán)利和義務。16.2甲乙雙方應認真審慎選擇第三方，確保其具備相應資質(zhì)、信譽和能力。16.3甲乙雙方應監(jiān)督第三方按照約定履行其職責，確保合同的順利履行。16.4甲乙雙方應承擔第三方介入所產(chǎn)生的額外費用，包括但不限于服務費、評估費、過戶費等。17.第三方責任限額17.1第三方在履行其職責過程中，如因過失導致合同無法履行或產(chǎn)生損失的，第三方應承擔相應的賠償責任。17.2甲乙雙方應按照合同約定，向第三方支付相應的費用。如第三方未按照約定履行其職責，導致合同無法履行或產(chǎn)生損失的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方退還已支付的費用。17.3第三方應以其名義承擔責任，不得要求甲乙雙方承擔其不應承擔的責任。17.4第三方在履行其職責過程中，如涉及侵權(quán)、違約等行為，由第三方自行承擔相應的法律責任。18.第三方與甲乙方的關(guān)系18.1第三方與甲乙雙方之間的合同關(guān)系，不影響甲乙雙方之間的合同關(guān)系。18.2甲乙雙方應與第三方分別簽訂合同，第三方之間不應產(chǎn)生任何法律關(guān)系。18.3第三方在履行其職責過程中，如涉及甲乙雙方的權(quán)益，甲乙雙方有權(quán)要求第三方尊重其合法權(quán)益。19.第三方介入的變更和解除19.1如甲乙雙方同意變更或解除與第三方的合同，應簽訂書面協(xié)議，并按照本合同的約定辦理變更或解除手續(xù)。19.2甲乙雙方與第三方簽訂的合同，如需變更或解除，應符合相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范的要求。20.第三方介入的違約責任20.1第三方未按照約定履行其職責，導致合同無法履行或產(chǎn)生損失的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔違約責任。20.2第三方在履行其職責過程中，如涉及侵權(quán)、違約等行為，由第三方自行承擔相應的法律責任。21.第三方介入的爭議解決21.1甲乙雙方與第三方之間發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。21.2如果協(xié)商不成，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復印件：應清晰顯示房產(chǎn)證上的所有信息，包括房產(chǎn)位置、面積、類型等。2.買賣雙方身份證復印件：應清晰顯示身份證上的所有信息，包括姓名、身份證號碼等。3.房產(chǎn)現(xiàn)狀照片：應包括房產(chǎn)內(nèi)外部的照片，以證明房產(chǎn)的現(xiàn)狀。4.評估報告：如有評估報告，應提供復印件。5.過戶申請表：應包括填寫完整的過戶申請表，并由買賣雙方及第三方簽字蓋章。6.服務協(xié)議：甲乙雙方與第三方簽訂的服務協(xié)議，明確第三方的職責、權(quán)利和義務。7.付款憑證：包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付憑證等。8.收款憑證：包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付憑證等。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定甲方未按照約定時間履行過戶手續(xù)的，應支付違約金。甲方未按照約定時間支付房產(chǎn)證的，應支付違約金。甲方提供的房產(chǎn)信息不真實或不完整的，應承擔相應責任。2.乙方違約行為及責任認定乙方未按照約定時間支付房款的，應支付違約金。乙方未按照約定時間辦理過戶手續(xù)的，應支付違約金。乙方提供的身份信息不真實或不完整的，應承擔相應責任。3.第三方違約行為及責任認定第三方未按照約定履行其職責的，應承擔違約責任。第三方提供的服務不符合行業(yè)標準的，應承擔相應責任。第三方未按照約定時間完成服務的，應支付違約金。示例說明：若甲方未按照約定時間履行過戶手續(xù)，乙方可以要求甲方支付違約金作為賠償。若第三方未按照約定時間完成評估報告，甲方和乙方可以要求第三方支付違約金作為賠償。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)證：指由房產(chǎn)管理部門頒發(fā)的，證明房屋