2024年房產(chǎn)分割買賣合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房產(chǎn)分割買賣合同本合同目錄一覽1.總則1.1合同主體1.2合同標(biāo)的1.3合同簽訂時間與地點2.房產(chǎn)分割2.1房產(chǎn)基本情況2.2分割方案2.3分割后的房產(chǎn)權(quán)益3.買賣雙方權(quán)利與義務(wù)3.1賣方權(quán)利與義務(wù)3.2買方權(quán)利與義務(wù)4.房產(chǎn)交易價格及支付方式4.1房產(chǎn)交易價格4.2支付方式與時間5.房產(chǎn)過戶與登記5.1過戶手續(xù)5.2登記手續(xù)5.3過戶與登記費用6.交付與驗收6.1交付時間與地點6.2驗收標(biāo)準與程序7.違約責(zé)任7.1賣方違約責(zé)任7.2買方違約責(zé)任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)9.合同的變更與解除9.1變更條件9.2解除條件10.合同的終止10.1終止條件10.2終止后的處理事項11.附則11.1合同附件11.2合同生效條件12.其他約定13.簽字蓋章13.1賣方簽字蓋章13.2買方簽字蓋章14.合同生效日期第一部分：合同如下：第一條總則1.1合同主體甲方（賣方）：【甲方姓名】乙方（買方）：【乙方姓名】1.2合同標(biāo)的本合同標(biāo)的為甲方擁有的位于【房產(chǎn)地址】的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號：【房產(chǎn)證號】。1.3合同簽訂時間與地點本合同于【簽訂日期】在【簽訂地點】簽訂。第二條房產(chǎn)分割2.1房產(chǎn)基本情況房產(chǎn)分割前，房產(chǎn)總面積為【分割前總面積】平方米，分割后，甲方擁有【分割后甲方面積】平方米，乙方擁有【分割后乙方面積】平方米。2.2分割方案房產(chǎn)分割方案由雙方共同商定，并以附件形式附在本合同后。2.3分割后的房產(chǎn)權(quán)益分割后的房產(chǎn)，甲方與乙方各自擁有房產(chǎn)的相應(yīng)權(quán)益，包括使用權(quán)、處置權(quán)、收益權(quán)等。第三條買賣雙方權(quán)利與義務(wù)3.1賣方權(quán)利與義務(wù)甲方應(yīng)保證分割后的房產(chǎn)符合國家相關(guān)法律法規(guī)及政策要求，保證房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛。3.2買方權(quán)利與義務(wù)乙方應(yīng)按照本合同約定的價格購買房產(chǎn)，并按照約定的時間和方式支付購房款項。第四條房產(chǎn)交易價格及支付方式4.1房產(chǎn)交易價格本合同房產(chǎn)交易價格為【交易價格】元人民幣。4.2支付方式與時間乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起【付款期限】內(nèi)，通過【付款方式】支付購房款項給甲方。第五條房產(chǎn)過戶與登記5.1過戶手續(xù)雙方應(yīng)共同辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，具體包括但不限于提供身份證明、房產(chǎn)證等所需文件。5.2登記手續(xù)過戶手續(xù)完成后，雙方應(yīng)共同前往房產(chǎn)登記部門辦理房產(chǎn)登記手續(xù)。5.3過戶與登記費用過戶與登記費用由【承擔(dān)方】承擔(dān)。第六條交付與驗收6.1交付時間與地點甲方應(yīng)在本合同約定的過戶登記完成后的【交付時間】內(nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方，交付地點為【交付地點】。6.2驗收標(biāo)準與程序乙方應(yīng)對交付的房產(chǎn)進行驗收，確認房產(chǎn)的實際情況與合同約定的一致。如存在問題，乙方有權(quán)要求甲方進行修復(fù)或退還相應(yīng)款項。第七條違約責(zé)任7.1賣方違約責(zé)任甲方如未按照本合同約定交付房產(chǎn)，或交付的房產(chǎn)不符合約定，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、退還已支付款項等。7.2買方違約責(zé)任乙方如未按照本合同約定支付購房款項，或未履行其他合同義務(wù)，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第八條爭議解決8.1爭議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向【爭議解決地點】的法院提起訴訟。8.2爭議解決機構(gòu)如雙方無法通過協(xié)商解決爭議，任何一方均可向【爭議解決機構(gòu)名稱】申請調(diào)解或仲裁。第九條合同的變更與解除9.1變更條件任何一方提出變更或解除本合同，必須向?qū)Ψ綍嫠瓦_變更或解除通知。經(jīng)雙方協(xié)商一致，本合同可以變更或解除。9.2解除條件在履行本合同過程中，如發(fā)生不可抗力等法律規(guī)定的情形，導(dǎo)致合同無法履行，雙方可以協(xié)商解除合同。第十條合同的終止10.1終止條件（一）雙方履行完合同全部義務(wù)；（二）雙方協(xié)商一致解除合同；（三）依法應(yīng)當(dāng)終止的其他情形。10.2終止后的處理事項合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理后續(xù)事項，包括但不限于辦理房產(chǎn)過戶登記手續(xù)、支付違約金等。第十一條附則11.1合同附件本合同附件包括：（一）房產(chǎn)分割方案；（二）房產(chǎn)證復(fù)印件；（三）其他雙方認為需要附加的文件。11.2合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十二條其他約定雙方在本合同之外另有約定的，應(yīng)以書面形式附加在本合同后，作為本合同的有效組成部分。第十三條簽字蓋章13.1賣方簽字蓋章甲方（賣方）：【甲方姓名】13.2買方簽字蓋章乙方（買方）：【乙方姓名】第十四條合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起【生效日期】生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1本合同所述第三方是指除甲乙方之外的，參與本合同履行過程的各方，包括但不限于中介方、評估方、過戶登記部門、貸款機構(gòu)等。1.2第三方介入是指第三方在本合同履行過程中提供服務(wù)或參與交易的行為。第二條第三方責(zé)任2.1第三方介入本合同履行過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，按照約定提供服務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)真實、合法、有效，不得損害甲乙方的合法權(quán)益。2.3第三方如因提供服務(wù)導(dǎo)致甲乙方產(chǎn)生損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第三條第三方權(quán)益3.1第三方根據(jù)本合同約定提供服務(wù)，有權(quán)收取相應(yīng)的服務(wù)費用。3.2第三方應(yīng)按照約定方式向甲乙方提供服務(wù)，并保證服務(wù)質(zhì)量符合甲乙方的合理期望。3.3第三方在本合同履行過程中所獲得的甲乙方個人信息和隱私，應(yīng)予以保密，不得泄露給無關(guān)第三方。第四條第三方責(zé)任限額4.1甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時，甲乙方應(yīng)與第三方明確責(zé)任限額，以防止第三方濫用權(quán)利、逃避責(zé)任。4.2第三方責(zé)任限額包括但不限于：第三方提供服務(wù)的范圍、質(zhì)量、費用、責(zé)任等。4.3甲乙方應(yīng)要求第三方提供擔(dān)?；虮ｋU，以保障甲乙方的合法權(quán)益。第五條第三方與其他各方的關(guān)系5.1第三方介入本合同履行過程中，應(yīng)明確與其他各方的關(guān)系，不得產(chǎn)生利益沖突。5.2第三方如與其他方存在利益沖突，應(yīng)主動披露，并采取措施消除沖突。5.3甲乙方有權(quán)要求第三方提供與其它各方關(guān)系的證明文件，以確保第三方履行合同義務(wù)。第六條第三方違約處理6.1第三方如未按照本合同約定履行義務(wù)，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。6.2甲乙方如發(fā)現(xiàn)第三方存在違約行為，應(yīng)及時通知第三方，并給予合理的改正期限。6.3第三方如在規(guī)定期限內(nèi)未改正，甲乙方有權(quán)解除與第三方的合同關(guān)系，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第七條第三方權(quán)益保護7.1甲乙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得非法干預(yù)第三方提供服務(wù)。7.2甲乙方如發(fā)現(xiàn)第三方侵犯其合法權(quán)益，應(yīng)及時采取措施維護權(quán)益。7.3甲乙方有權(quán)向相關(guān)機構(gòu)投訴或舉報第三方的不當(dāng)行為。第八條第三方信息披露8.1第三方應(yīng)向甲乙方披露其提供的服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任等信息。8.2甲乙方有權(quán)要求第三方提供與服務(wù)相關(guān)的證明文件、資料等。8.3第三方如拒絕披露信息或提供證明文件，甲乙方有權(quán)解除與第三方的合同關(guān)系。第九條第三方服務(wù)期限9.1第三方應(yīng)按照本合同約定提供服務(wù)，并保證服務(wù)期限符合甲乙方的需求。9.2第三方如因特殊情況需提前終止服務(wù)，應(yīng)提前通知甲乙方，并協(xié)商解決后續(xù)事宜。9.3甲乙方如對第三方的服務(wù)期限有特殊要求，應(yīng)在合同中明確。第十條第三方服務(wù)質(zhì)量保障10.1第三方應(yīng)按照甲乙方的合理期望提供服務(wù)，并保證服務(wù)質(zhì)量符合相關(guān)標(biāo)準。10.2甲乙方有權(quán)對第三方的服務(wù)質(zhì)量進行監(jiān)督和評價，并提出改進建議。10.3第三方如收到甲乙方的改進建議，應(yīng)認真考慮并采取相應(yīng)措施。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)分割方案詳細描述房產(chǎn)分割的具體方案，包括分割后的房產(chǎn)面積、用途、權(quán)益等。附件二：房產(chǎn)證復(fù)印件提供房產(chǎn)證的復(fù)印件，以證明房產(chǎn)的權(quán)屬清晰。附件三：支付憑證包括支付購房款項的銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付憑證等。附件四：過戶登記手續(xù)文件包括過戶登記所需的各類文件，如身份證明、房產(chǎn)證、分割方案等。附件五：貸款合同及相關(guān)文件如買方選擇貸款購買房產(chǎn)，提供貸款合同及相關(guān)文件。附件六：爭議解決機構(gòu)出具的調(diào)解書或仲裁裁決書在爭議解決過程中，如第三方介入提供調(diào)解或仲裁服務(wù)，提供相應(yīng)的調(diào)解書或仲裁裁決書。附件七：第三方服務(wù)協(xié)議明確與第三方之間的服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任等協(xié)議條款。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.甲方未按照約定時間、地點交付房產(chǎn)。2.乙方未按照約定時間、方式支付購房款項。3.第三方未按照約定提供服務(wù)，或服務(wù)不符合質(zhì)量標(biāo)準。4.第三方未按照約定披露信息，或提供虛假信息。違約責(zé)任認定標(biāo)準：1.違約行為導(dǎo)致合同無法履行，甲方應(yīng)支付違約金，違約金金額為房價的【百分比】。2.違約行為導(dǎo)致合同無法履行，乙方應(yīng)支付違約金，違約金金額為房價的【百分比】。3.第三方未按照約定提供服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額根據(jù)第三方服務(wù)協(xié)議確定。示例說明：如甲方未按照約定時間交付房產(chǎn)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金金額為房價的5%。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指位于【房產(chǎn)地址】的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號為【房產(chǎn)證號】。2.房產(chǎn)分割：將房產(chǎn)按照約定方式分割成不同的部分。3.過戶登記：將房產(chǎn)所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)益從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的手續(xù)。4.