2024年房屋建筑聯(lián)合承包框架協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房屋建筑聯(lián)合承包框架協(xié)議本合同目錄一覽第一條合同主體1.1發(fā)包方信息1.2承包方信息1.3聯(lián)合承包商信息第二條工程概述2.1工程名稱2.2工程地點2.3工程規(guī)模2.4工程預(yù)算第三條承包范圍3.1承包內(nèi)容3.2承包方式3.3分包商選擇第四條合同價格4.1合同總價4.2價格調(diào)整機(jī)制4.3支付方式第五條工程進(jìn)度與交付5.1工程進(jìn)度計劃5.2工程交付標(biāo)準(zhǔn)5.3延期交付違約金第六條質(zhì)量控制6.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.2質(zhì)量監(jiān)督與檢查6.3質(zhì)量問題處理第七條安全生產(chǎn)7.1安全生產(chǎn)要求7.2安全事故處理7.3安全生產(chǎn)費用第八條知識產(chǎn)權(quán)與保密8.1知識產(chǎn)權(quán)歸屬8.2保密義務(wù)8.3違約責(zé)任第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.2仲裁機(jī)構(gòu)9.3訴訟管轄第十條違約責(zé)任10.1違約行為10.2違約責(zé)任判定10.3違約金計算第十一條合同的變更與解除11.1變更條件11.2解除條件11.3變更與解除的程序第十二條合同的終止12.1終止條件12.2終止程序12.3終止后的義務(wù)履行第十三條一般條款13.1合同的生效13.2合同的履行13.3合同的解除13.4合同的終止13.5不可抗力13.6信息的保密性13.7法律適用13.8爭議解決第十四條附件14.1附件列表14.2附件內(nèi)容說明第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1發(fā)包方信息營業(yè)執(zhí)照號：××××××××××××××注冊地址：××省××市××區(qū)××路××號聯(lián)系電話：××××××××××××聯(lián)系人：×××1.2承包方信息營業(yè)執(zhí)照號：××××××××××××××注冊地址：××省××市××區(qū)××路××號聯(lián)系電話：××××××××××××聯(lián)系人：×××1.3聯(lián)合承包商信息營業(yè)執(zhí)照號：××××××××××××××注冊地址：××省××市××區(qū)××路××號聯(lián)系電話：××××××××××××聯(lián)系人：×××第二條工程概述2.1工程名稱本項目名稱為：×××花園住宅小區(qū)2.2工程地點本項目位于：××省××市××區(qū)××路××號2.3工程規(guī)模本項目總占地面積為××××平方米，總建筑面積為××××平方米，包含×棟住宅樓、×棟商業(yè)樓及相應(yīng)的配套設(shè)施。2.4工程預(yù)算本工程預(yù)計總投資為××××萬元，其中建筑安裝工程費為××××萬元。第三條承包范圍3.1承包內(nèi)容乙方負(fù)責(zé)本項目建筑主體結(jié)構(gòu)的施工，包括但不限于土建、安裝、裝修等工程。3.2承包方式本工程采用固定總價承包方式，乙方根據(jù)甲方提供的施工圖紙及工程量清單報價，經(jīng)雙方協(xié)商一致后確定合同總價。3.3分包商選擇乙方在分包專業(yè)工程時，需事先征得甲方的同意，分包商應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)，并遵守本合同的約定。第四條合同價格4.1合同總價本合同總價約為××××萬元（大寫：人民幣玖億捌仟萬元整），具體金額以雙方簽訂的《工程量清單》為準(zhǔn)。4.2價格調(diào)整機(jī)制合同履行過程中，如遇材料價格波動、政策調(diào)整等不可抗力因素，雙方可協(xié)商調(diào)整合同價格。4.3支付方式本合同價款支付方式分為三個階段，具體支付比例和時間節(jié)點詳見附件《支付時間表》。第五條工程進(jìn)度與交付5.1工程進(jìn)度計劃乙方應(yīng)按照甲方要求制定工程進(jìn)度計劃，并報甲方審批。乙方需確保工程按計劃推進(jìn)，如因乙方原因?qū)е鹿こ萄悠?，?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2工程交付標(biāo)準(zhǔn)本工程竣工后，乙方應(yīng)按照合同約定的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗收，經(jīng)驗收合格后，甲方予以接收。5.3延期交付違約金如乙方未能按照合同約定的時間交付工程，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金計算方式為：每延期一天，按合同總價款的0.5‰計算。第六條質(zhì)量控制6.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)本工程質(zhì)量應(yīng)符合國家及行業(yè)現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于《建筑工程質(zhì)量驗收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》（GB503002013）等。6.2質(zhì)量監(jiān)督與檢查乙方應(yīng)建立健全質(zhì)量管理體系，接受甲方及相關(guān)部門的監(jiān)督與檢查。6.3質(zhì)量問題處理如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方有權(quán)要求乙方及時整改，如乙方未按要求整改，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)的質(zhì)量保證金。第八條知識產(chǎn)權(quán)與保密8.1知識產(chǎn)權(quán)歸屬本工程所涉及的設(shè)計、施工圖紙、技術(shù)資料等知識產(chǎn)權(quán)歸甲方所有，未經(jīng)甲方書面同意，乙方及丙方不得使用或披露。8.2保密義務(wù)乙方及丙方應(yīng)對本合同內(nèi)容及與工程相關(guān)的保密信息予以保密，未經(jīng)甲方書面同意，不得向第三方披露。8.3違約責(zé)任如乙方及丙方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致甲方遭受損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第九條爭議解決9.1爭議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起訴訟。9.2仲裁機(jī)構(gòu)如雙方同意仲裁解決爭議，應(yīng)選擇甲方所在地的一家具有管轄權(quán)的仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。9.3訴訟管轄如雙方未選擇仲裁，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第十條違約責(zé)任10.1違約行為乙方及丙方如未按合同約定履行義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方及丙方承擔(dān)違約責(zé)任。10.2違約責(zé)任判定違約責(zé)任的判定及計算方式按照《中華人民共和國合同法》及其他相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。10.3違約金計算如乙方及丙方違約，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金計算方式為：違約金額×違約天數(shù)×0.5‰。第十一條合同的變更與解除11.1變更條件合同履行過程中，如因不可抗力或雙方協(xié)商一致，可以對合同進(jìn)行變更。11.2解除條件合同履行過程中，如因不可抗力或雙方協(xié)商一致，可以解除合同。11.3變更與解除的程序合同變更或解除應(yīng)書面簽署，并由雙方加蓋公章生效。第十二條合同的終止12.1終止條件合同履行完畢，雙方履行完畢合同約定的義務(wù)，本合同終止。12.2終止程序合同終止后，乙方及丙方應(yīng)按照甲方要求辦理工程移交手續(xù)，并將相關(guān)資料歸檔。12.3終止后的義務(wù)履行合同終止后，乙方及丙方應(yīng)對本工程的質(zhì)量、安全等方面繼續(xù)承擔(dān)違約責(zé)任。第十三條一般條款13.1合同的生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式肆份，甲乙丙三方各執(zhí)壹份，具有同等法律效力。13.2合同的履行雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的義務(wù)。13.3合同的解除如合同解除，雙方應(yīng)按照本合同約定的方式處理后續(xù)事項。13.4合同的終止如合同終止，雙方應(yīng)按照本合同約定的方式處理后續(xù)事項。13.5不可抗力不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、社會事件等。13.6信息的保密性雙方應(yīng)對在合同履行過程中獲取的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等保密信息予以保密。13.7法律適用本合同適用中華人民共和國法律。13.8爭議解決本合同爭議的解決應(yīng)遵守《中華人民共和國合同法》及其他相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。第十四條附件14.1附件列表附件1：《工程量清單》附件2：《支付時間表》附件3：《工程進(jìn)度計劃》附件4：《質(zhì)量管理體系文件》14.2附件內(nèi)容說明附件內(nèi)容為本合同的補(bǔ)充文件，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與范圍1.1第三方定義本合同中所稱第三方，是指除甲方、乙方和丙方之外，參與本工程建設(shè)的其他單位或個人，包括但不限于設(shè)計單位、監(jiān)理單位、材料供應(yīng)商、分包商等。1.2第三方范圍（1）為本工程提供設(shè)計、咨詢、監(jiān)理等服務(wù)的單位或個人；（2）為本工程提供建筑材料、設(shè)備、構(gòu)配件等產(chǎn)品的供應(yīng)商；（3）參與本工程施工的分包商；（4）與本工程相關(guān)的檢測、檢驗、鑒定機(jī)構(gòu)；（5）其他與本工程有關(guān)聯(lián)的單位或個人。第二條第三方介入的程序與條件2.1第三方介入程序甲方、乙方和丙方如需引入第三方參與工程，應(yīng)提前協(xié)商一致，并在本合同中明確第三方的權(quán)利和義務(wù)。2.2第三方介入條件（1）具備相應(yīng)的資質(zhì)或資格；（2）符合國家及行業(yè)相關(guān)法律法規(guī)的要求；（3）不存在與甲方、乙方和丙方之間的利益沖突。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任第三方應(yīng)對其參與工程的行為負(fù)責(zé)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.2責(zé)任限額（1）第三方造成的損失，包括但不限于經(jīng)濟(jì)損失、工期延誤等，由第三方承擔(dān)；（2）第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方的類型、介入程度和合同約定確定；（3）甲方、乙方和丙方有權(quán)要求第三方提供擔(dān)?；虮ｋU，以保障工程利益。第四條第三方權(quán)利與義務(wù)4.1第三方權(quán)利第三方有權(quán)按照合同約定獲取相應(yīng)的權(quán)益，包括但不限于工程款支付、質(zhì)量認(rèn)可等。4.2第三方義務(wù)（1）遵守國家及行業(yè)相關(guān)法律法規(guī)，按照合同約定履行義務(wù)；（2）保證其參與工程的產(chǎn)品或服務(wù)符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；（3）接受甲方、乙方和丙方的監(jiān)督與管理。第五條第三方與甲方、乙方、丙方的關(guān)系5.1第三方與甲方關(guān)系第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)，應(yīng)在本合同中明確約定。5.2第三方與乙方、丙方關(guān)系第三方與乙方、丙方之間的權(quán)利義務(wù)，應(yīng)由乙方、丙方與第三方簽訂補(bǔ)充協(xié)議予以明確。5.3第三方之間的關(guān)系第三方之間的關(guān)系，應(yīng)由各方自行協(xié)調(diào)解決，與甲方、乙方和丙方無關(guān)。第六條第三方介入后的合同變更6.1合同變更如第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容發(fā)生變更，甲方、乙方和丙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2變更協(xié)議生效變更協(xié)議經(jīng)甲方、乙方和丙方簽字蓋章后生效，成為本合同的組成部分。第七條第三方介入后的合同解除7.1合同解除如第三方介入導(dǎo)致合同需要解除，甲方、乙方和丙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。7.2解除協(xié)議生效解除協(xié)議經(jīng)甲方、乙方和丙方簽字蓋章后生效，本合同相應(yīng)條款隨之失效。第八條第三方介入后的違約責(zé)任8.1違約行為第三方如未按合同約定履行義務(wù)，甲方、乙方和丙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。8.2違約責(zé)任判定違約責(zé)任的判定及計算方式按照《中華人民共和國合同法》及其他相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。8.3違約金計算如第三方違約，應(yīng)向甲方、乙方和丙方支付違約金，違約金計算方式為：違約金額×違約天數(shù)×0.5‰。第九條第三方介入后的爭議解決9.1爭議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起訴訟。9.2仲裁機(jī)構(gòu)如雙方同意仲裁解決爭議，應(yīng)選擇甲方所在地的一家具有管轄權(quán)的仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。9.3訴訟管轄如雙方未選擇仲裁，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第十條第三方介入后的合同終止10.1終止條件合同履行完畢，雙方履行完畢合同約定的義務(wù)，本合同終止。10.2終止程序合同終止后，乙方、丙方應(yīng)按照甲方要求辦理工程移交手續(xù)，并將相關(guān)資料歸檔。10.3終止后的義務(wù)履行合同終止后，乙方、丙方應(yīng)對本工程的質(zhì)量、安全等方面繼續(xù)承擔(dān)違約責(zé)任。第十一條第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：《工程量清單》本附件詳細(xì)列出了本工程所需的全部材料、工程量及價格等信息，是雙方計算合同總價的基礎(chǔ)。附件2：《支付時間表》本附件詳細(xì)規(guī)定了合同價款的支付時間節(jié)點及比例，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照此表執(zhí)行。附件3：《工程進(jìn)度計劃》本附件詳細(xì)列出了本工程的施工進(jìn)度計劃，包括各階段工作的開始和結(jié)束時間。附件4：《質(zhì)量管理體系文件》本附件詳細(xì)描述了乙方和丙方的質(zhì)量管理體系，包括質(zhì)量保證措施、質(zhì)量檢查程序等。附件5：《材料供應(yīng)商名錄》本附件列出了甲方同意乙方采購的材料供應(yīng)商名單，乙方應(yīng)從名單中選擇供應(yīng)商。附件6：《分包商名錄》本附件列出了甲方同意乙方分包的單位名單，乙方應(yīng)從名單中選擇分包商。附件7：《設(shè)計圖紙和技術(shù)規(guī)范》本附件包括了本工程的設(shè)計圖紙和技術(shù)規(guī)范，是乙方施工的依據(jù)。附件8：《安全生產(chǎn)措施方案》本附件詳細(xì)描述了乙方和丙方的安全生產(chǎn)措施，包括安全生產(chǎn)責(zé)任制、安全檢查程序等。附件9：《保險單據(jù)》本附件包括了乙方和丙方為工程購買的所有保險單據(jù)，以證明保險的有效性。附件10：《第三方評估報告》本附件包括了第三方對工程的質(zhì)量、安全等方面的評估報告。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按合同約定的時間節(jié)點完成工程，視為違約。違約金計算方式為：違約金額×違約天數(shù)×0.5‰。示例：乙方延期交付工程，延期時間為10天，則違約金為：100萬元×10天×0.5‰=5000元。2.乙方使用的材料不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，視為違約。甲方有權(quán)要求乙方更換材料，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費用。示例：乙方使用的鋼筋強(qiáng)度不符合合同約定，甲方要求更換，乙方需承擔(dān)更換鋼筋的費用。3.乙方未按合同約定的方式進(jìn)行施工，視為違約。甲方有權(quán)要求乙方整改，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費用。示例：乙方在施工過程中未采取約定的環(huán)保措施，甲方要求整改，乙方需承擔(dān)整改費用。4.其他違反合同約定的行為，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。說明三：法律名詞及解釋：