2024年房屋貸款合同：房產評估與還款計劃安排

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房屋貸款合同：房產評估與還款計劃安排本合同目錄一覽1.房產信息1.1房產地址1.2房產面積1.3房產類型2.貸款信息2.1貸款金額2.2貸款利率2.3貸款期限3.房產評估3.1評估機構3.2評估費用3.3評估結果4.還款計劃安排4.1還款方式4.2還款周期4.3還款金額5.還款責任與義務5.1借款人還款責任5.2借款人義務5.3貸款人權益6.違約責任6.1借款人違約情況6.2貸款人違約情況7.合同的變更與終止7.1合同變更條件7.2合同終止條件8.爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調解解決8.3訴訟解決9.合同的生效與終止日期9.1合同生效日期9.2合同終止日期10.其他條款10.1貸款人信息10.2借款人信息10.3第三方擔保人信息11.附件11.1房產證復印件11.2借款人身份證復印件11.3貸款合同專用章12.合同簽訂日期13.合同簽訂地點14.合同雙方簽字第一部分：合同如下：第一條房產信息1.1房產地址：市區(qū)街道號1.2房產面積：平方米1.3房產類型：住宅第二條貸款信息2.1貸款金額：人民幣萬元2.2貸款利率：年利率為%2.3貸款期限：按月計算，共期第三條房產評估3.1評估機構：房地產評估有限公司3.2評估費用：人民幣元3.3評估結果：房產評估價值為萬元第四條還款計劃安排4.1還款方式：等額本息還款法4.2還款周期：每月還款一次4.3還款金額：每月還款金額為人民幣元第五條還款責任與義務5.1借款人還款責任：借款人應按約定的還款方式和還款周期按時還款。5.2借款人義務：借款人應保證房產的真實性、合法性，并承擔相關的法律責任。5.3貸款人權益：貸款人有權按照合同約定收取貸款本金和利息，并對逾期還款的借款人采取法律手段。第六條違約責任6.1借款人違約情況：借款人未按時還款的，應按照逾期還款的規(guī)定支付違約金。6.2貸款人違約情況：貸款人未按照約定提供貸款的，應承擔相應的違約責任。第七條合同的變更與終止7.1合同變更條件：合同的變更需經雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。7.2合同終止條件：借款人全部償還貸款本息后，本合同自行終止。第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決：雙方應通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。8.2調解解決：如協(xié)商不成，可向所在地的人民調解委員會申請調解。8.3訴訟解決：如調解不成，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條其他條款9.1房產證復印件：本合同簽訂后，借款人應向貸款人提供房產證復印件。9.2借款人身份證復印件：本合同簽訂后，借款人應向貸款人提供身份證復印件。9.3貸款合同專用章：本合同簽訂后，雙方應加蓋貸款合同專用章。第十條合同簽訂日期：本合同簽訂日期為年月日。第十一條合同簽訂地點：本合同簽訂地點為市區(qū)街道號。第十二條合同雙方簽字：借款人（甲方）：________________貸款人（乙方）：________________見證人（丙方）：________________第十三條附件：13.1房產證復印件13.2借款人身份證復印件13.3貸款合同專用章第十四條本合同自雙方簽字之日起生效，一式肆份，甲乙丙三方各執(zhí)壹份，具有同等法律效力。第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決：雙方應通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。8.2調解解決：如協(xié)商不成，可向所在地的人民調解委員會申請調解。8.3訴訟解決：如調解不成，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條其他條款9.1房產證復印件：本合同簽訂后，借款人應向貸款人提供房產證復印件。9.2借款人身份證復印件：本合同簽訂后，借款人應向貸款人提供身份證復印件。9.3貸款合同專用章：本合同簽訂后，雙方應加蓋貸款合同專用章。第十條合同簽訂日期：本合同簽訂日期為年月日。第十一條合同簽訂地點：本合同簽訂地點為市區(qū)街道號。第十二條合同雙方簽字：借款人（甲方）：________________貸款人（乙方）：________________見證人（丙方）：________________第十三條附件：13.1房產證復印件13.2借款人身份證復印件13.3貸款合同專用章第十四條本合同自雙方簽字之日起生效，一式肆份，甲乙丙三方各執(zhí)壹份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與介入范圍1.1第三方定義：本合同中所稱的第三方，包括但不限于中介機構、評估機構、擔保機構、保險公司等，在甲乙雙方簽訂本合同過程中提供服務或參與其中的任何組織或個人。1.2第三方介入范圍：第三方介入包括但不限于房產評估、貸款審批、還款監(jiān)督、擔保服務等環(huán)節(jié)。第二條第三方責任與義務2.1第三方責任：第三方應按照合同約定及相關法律法規(guī)提供專業(yè)服務，并保證其服務行為的合法性、合規(guī)性。2.2第三方義務：第三方應保守甲乙雙方的隱私信息，不得泄露給無關方。第三條第三方服務費用3.1第三方服務費用：第三方提供服務所需費用由甲乙雙方按照約定承擔。3.2費用支付方式：甲乙雙方可以根據合同約定，向第三方支付服務費用。第四條第三方責任限額4.1第三方責任限額：第三方對甲乙雙方的責任限額，按照雙方約定的金額或者按照第三方服務合同的約定執(zhí)行。4.2第三方責任限額的確定：第三方責任限額由甲乙雙方在簽訂第三方服務合同時約定，并在本合同中予以明確。第五條第三方與甲乙方的關系5.1第三方與甲方關系：第三方應按照合同約定向甲方提供服務，并對其服務行為負責。5.2第三方與乙方關系：第三方應按照合同約定向乙方提供服務，并對其服務行為負責。第六條第三方違約處理6.1第三方違約情況：第三方未按照合同約定提供服務或者提供服務不符合約定的，應承擔違約責任。6.2第三方違約處理：甲乙雙方可以依據第三方服務合同的約定，要求第三方承擔違約責任。第七條第三方解除合同7.1第三方解除合同條件：如第三方因特殊情況無法繼續(xù)履行合同，可以與甲乙雙方協(xié)商解除合同。7.2第三方解除合同程序：第三方應提前通知甲乙雙方，并按照合同約定辦理合同解除手續(xù)。第八條第三方與見證人的關系8.1第三方與見證人關系：第三方與見證人之間不存在任何法律關系，見證人僅負責見證合同簽訂過程。8.2見證人職責：見證人應客觀、公正地見證合同簽訂過程，并簽署見證意見。第九條第三方與房產交易的關系9.1第三方與房產交易關系：第三方應保證其提供的房產評估、貸款審批等服務與房產交易的真實性、合法性。9.2第三方審核房產交易：第三方應審核房產交易雙方的身份信息、房產信息等，并出具相應的審核意見。第十條第三方與還款監(jiān)督的關系10.1第三方與還款監(jiān)督關系：第三方應按照合同約定對借款人的還款行為進行監(jiān)督。10.2還款監(jiān)督職責：第三方應確保借款人按期還款，并及時向貸款人報告還款情況。第十一條第三方與擔保服務的關系11.1第三方與擔保服務關系：第三方應按照合同約定提供擔保服務，并對其擔保行為負責。11.2擔保責任限額：第三方提供的擔保責任限額，按照雙方約定的金額或者按照第三方擔保合同的約定執(zhí)行。第十二條第三方與保險公司關系12.1第三方與保險公司關系：如第三方為保險公司，應按照保險合同約定履行保險賠付義務。12.2保險責任限額：保險公司的責任限額，按照保險合同的約定執(zhí)行。第十三條第三方與法律法規(guī)的關系13.1第三方應遵守法律法規(guī)：第三方在提供服務過程中，應遵守中華人民共和國相關法律法規(guī)。13.2第三方違法行為處理：如第三方在提供服務過程中發(fā)生違法行為，應承擔相應的法律責任。第十四條第三方與合同變更、解除和終止的關系14.1合同變更、解除和終止：第三方應協(xié)助甲乙雙方辦理合同變更、解除和終止的相關手續(xù)。14.2第三方協(xié)助義務：第三方應按照甲乙雙方的約定，提供必要的協(xié)助和服務。第十五條第三方與爭議解決的關系15.1爭議解決協(xié)助：如甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，第三方應協(xié)助雙方解決爭議。15.2第三方調解職責：第三方可以作為調解人，協(xié)助甲乙雙方達成調解協(xié)議。第十六條本修正條款與本合同的關系16.1本修正條款與本合同：本修正條款是本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。16.2本修正條款的生效：本修正條款自雙方簽字之日起生效第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房產證復印件附件2：借款人身份證復印件附件3：貸款合同專用章附件4：房產評估報告附件5：貸款審批文件附件6：還款計劃表附件7：擔保協(xié)議附件8：保險合同附件9：第三方服務合同附件10：見證人見證意見附件詳細要求和說明：附件1：房產證復印件要求：清晰、完整，須包含房產證的所有頁面。說明：用于證明房產的所有權和抵押權。附件2：借款人身份證復印件要求：有效期內，清晰可見身份證上的所有信息。說明：用于證明借款人的身份。附件3：貸款合同專用章要求：蓋章清晰，無模糊。說明：用于證明合同的正式性和法律效力。附件4：房產評估報告要求：由第三方評估機構出具，詳細說明房產的價值。說明：作為貸款金額確定的依據。附件5：貸款審批文件要求：包含貸款審批的所有相關信息。說明：用于證明貸款審批的合法性和有效性。附件6：還款計劃表要求：詳細列出每期的還款金額、還款日期等信息。說明：用于指導借款人的還款行為。附件7：擔保協(xié)議要求：明確擔保人的義務和責任。說明：用于保障貸款的安全性。附件8：保險合同要求：由第三方保險公司出具，涵蓋貸款期間的保險責任。說明：用于保障貸款人在貸款期間的利益。附件9：第三方服務合同要求：詳細列出第三方服務的范圍、費用等信息。說明：用于明確第三方的服務內容和責任。附件10：見證人見證意見要求：由見證人簽字，注明見證日期。說明：用于證明合同簽訂過程的合法性和真實性。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.借款人未按約定時間還款或未還款。2.借款人提供虛假信息或隱瞞重要信息。3.借款人未經貸款人同意，將抵押物轉讓或設定其他負擔。4.第三方未按約定提供服務或服務不符合約定。5.第三方泄露甲乙雙方隱私信息。違約責任認定：1.借款人違約：借款人應支付逾期還款的利息、罰息，并承擔違約金。示例：借款人逾期還款，按照合同約定的利率加收罰息，逾期超過30天的，還需支付違約金。2.借款人提供虛假信息或隱瞞重要信息：借款人應承擔因此造成的一切損失。示例：借款人提供虛假工作信息，導致貸款審批不通過，借款人應賠償因此產生的費用。3.借款人未經貸款人同意，將抵押物轉讓或設定其他負擔：借款人應承擔相應的違約責任。示例：借款人未經貸款人同意，將抵押房產出售給第三方，借款人應承擔違約責任。4.第三方未按約定提供服務或服務不符合約定：第三方應承擔違約責任。示例：第三方未按約定時間提供房產評估報告，導致貸款審批延遲，第三方應承擔違約責任。5.第三方泄露甲乙雙方隱私信息：第三方應承擔違約責任。示例：第三方未經授權泄露借款人的個人信息，導致借款人遭受損失，第三方應承擔違約責任。說明三：法律名詞及解釋：1.房產評估：指由具有資質的評估機構對房產的價值進行評估的行為。2.抵押權：指借款人將其房產作為借款的擔保物，貸款人因此在房產上擁有的權利。3.等額本息還款法：指借款人每月償還相同金額的貸款本金和利息的還款方式。4.違約金：指借款人因違約行為而應支付給貸款