2024年房屋轉(zhuǎn)租主體變更協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房屋轉(zhuǎn)租主體變更協(xié)議本合同目錄一覽第一條：協(xié)議主體及定義1.1轉(zhuǎn)租方定義1.2接收方定義1.3房東定義第二條：轉(zhuǎn)租房屋信息2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋設(shè)施第三條：轉(zhuǎn)租期限3.1轉(zhuǎn)租起始日期3.2轉(zhuǎn)租結(jié)束日期第四條：租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付方式第五條：押金5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還方式第六條：房屋使用及維護(hù)6.1房屋使用規(guī)定6.2房屋維護(hù)責(zé)任第七條：轉(zhuǎn)租費(fèi)用7.1轉(zhuǎn)租方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用7.2接收方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用第八條：保險(xiǎn)責(zé)任8.1轉(zhuǎn)租方保險(xiǎn)責(zé)任8.2接收方保險(xiǎn)責(zé)任第九條：違約責(zé)任9.1轉(zhuǎn)租方違約責(zé)任9.2接收方違約責(zé)任第十條：爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決方式第十一條：合同的生效、變更和解除11.1合同生效條件11.2合同變更條件11.3合同解除條件第十二條：通知與送達(dá)12.1通知方式12.2送達(dá)地址第十三條：其他約定13.1房屋交付時(shí)間13.2房屋返還時(shí)間第十四條：合同的份數(shù)14.1合同份數(shù)14.2各方的保存份數(shù)第一部分：合同如下：第一條：協(xié)議主體及定義1.2接收方定義：接收方是指與原承租人達(dá)成協(xié)議，接受轉(zhuǎn)租并將繼續(xù)履行原租賃合同的承租人。1.3房東定義：房東是指房屋的所有權(quán)人或者其合法授權(quán)的代理人，對(duì)于轉(zhuǎn)租行為享有知情權(quán)和同意權(quán)。第二條：轉(zhuǎn)租房屋信息2.1房屋地址：市區(qū)街道號(hào)房。2.2房屋面積：實(shí)際使用面積為平方米。2.3房屋設(shè)施：包括但不限于家具、家電、照明、給排水、供暖、通風(fēng)等設(shè)施設(shè)備。第三條：轉(zhuǎn)租期限3.1轉(zhuǎn)租起始日期：雙方確認(rèn)的轉(zhuǎn)租起始日期為年月日。3.2轉(zhuǎn)租結(jié)束日期：雙方確認(rèn)的轉(zhuǎn)租結(jié)束日期為年月日，即原租賃合同到期日。第四條：租金及支付方式4.1租金金額：接收方需按照原租賃合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)支付租金，租金金額為每月元。4.2租金支付周期：接收方應(yīng)在每個(gè)支付周期結(jié)束后的個(gè)工作日內(nèi)支付下一個(gè)支付周期的租金。4.3租金支付方式：接收方可通過銀行轉(zhuǎn)賬、、等方式支付租金，具體方式由雙方協(xié)商確定。第五條：押金5.1押金金額：接收方應(yīng)在簽署本協(xié)議時(shí)一次性向原承租人支付押金元。5.2押金退還條件：在租賃期滿且房屋無損壞、無遺留物品的情況下，原承租人應(yīng)在扣除應(yīng)付款項(xiàng)后個(gè)工作日內(nèi)退還押金。5.3押金退還方式：原承租人應(yīng)以轉(zhuǎn)賬等非現(xiàn)金方式退還押金。第六條：房屋使用及維護(hù)6.1房屋使用規(guī)定：接收方應(yīng)合理使用房屋及其設(shè)施，并遵守相關(guān)物業(yè)管理規(guī)定。6.2房屋維護(hù)責(zé)任：房屋及設(shè)施的正常維護(hù)修理責(zé)任由原承租人承擔(dān)，但因接收方使用不當(dāng)造成的損壞，由接收方承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。第八條：保險(xiǎn)責(zé)任8.1轉(zhuǎn)租方保險(xiǎn)責(zé)任：轉(zhuǎn)租方應(yīng)確保其對(duì)房屋及設(shè)施的保險(xiǎn)覆蓋有效，并承擔(dān)因保險(xiǎn)事故導(dǎo)致的損失。8.2接收方保險(xiǎn)責(zé)任：接收方應(yīng)自行購買并維持房屋及自身財(cái)產(chǎn)的保險(xiǎn)，并承擔(dān)因保險(xiǎn)事故導(dǎo)致的損失。第九條：違約責(zé)任9.1轉(zhuǎn)租方違約責(zé)任：轉(zhuǎn)租方如未按約定時(shí)間、金額支付租金，應(yīng)向接收方支付遲延履行違約金，違約金計(jì)算方式為逾期金額的0.05%乘以逾期天數(shù)。9.2接收方違約責(zé)任：接收方如未按約定使用、維護(hù)房屋及設(shè)施，導(dǎo)致?lián)p壞或損失的，應(yīng)向原承租人支付維修費(fèi)用或賠償金。第十條：爭(zhēng)議解決方式10.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條：合同的生效、變更和解除11.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。11.2合同的變更：任何一方提出變更要求時(shí)，應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽署書面變更協(xié)議。11.3合同的解除：雙方同意提前終止合同的，應(yīng)書面通知對(duì)方，并按合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。第十二條：通知與送達(dá)12.1任何一方發(fā)出的通知，應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方指定的地址。12.2通知視為在送達(dá)指定地址的第一個(gè)工作日生效。第十三條：其他約定13.1房屋交付時(shí)間：轉(zhuǎn)租方應(yīng)在合同生效后個(gè)工作日內(nèi)將房屋及鑰匙交付給接收方。13.2房屋返還時(shí)間：租賃期滿或合同解除后，接收方應(yīng)在個(gè)工作日內(nèi)將房屋及鑰匙返還給轉(zhuǎn)租方。第十四條：合同的份數(shù)14.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.2雙方應(yīng)妥善保管合同副本，以備不時(shí)之需。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義1.1第三方定義：本合同中所稱的第三方，包括但不限于中介方、維修服務(wù)方、物業(yè)管理方、政府部門、保險(xiǎn)公司等，均指除甲乙方之外，參與或涉及本合同履行過程的個(gè)體或機(jī)構(gòu)。第二條：第三方介入的程序2.1第三方介入程序：當(dāng)甲乙方根據(jù)本合同需要第三方介入時(shí)，應(yīng)提前書面通知對(duì)方，并說明介入的第三方類型、理由、時(shí)間等詳細(xì)信息。2.3第三方協(xié)商：甲乙方應(yīng)與第三方協(xié)商，確保第三方的服務(wù)或介入行為符合本合同的約定，并不得違反甲乙方的合法權(quán)益。第三條：第三方責(zé)任3.1第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照甲乙方的約定，提供專業(yè)、合規(guī)的服務(wù)或介入行為，并對(duì)其服務(wù)或介入行為產(chǎn)生的后果承擔(dān)責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額：除非本合同有另外約定，第三方對(duì)甲乙方的責(zé)任限額為其介入行為的收費(fèi)金額。第四條：第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方的關(guān)系：第三方僅為甲乙方的服務(wù)提供者，不改變甲乙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。4.2第三方溝通：甲乙方與第三方之間的溝通，不影響甲乙方之間的合同履行和權(quán)利義務(wù)。第五條：第三方介入的變更和解除5.1第三方介入的變更：甲乙方如需變更第三方，應(yīng)提前書面通知對(duì)方，并說明變更的理由和時(shí)間等詳細(xì)信息。5.2第三方介入的解除：甲乙方如需解除第三方介入，應(yīng)提前書面通知對(duì)方，并說明解除的理由和時(shí)間等詳細(xì)信息。第六條：第三方費(fèi)用6.1第三方費(fèi)用：甲乙方應(yīng)按照本合同的約定支付第三方費(fèi)用。6.2第三方費(fèi)用的支付：甲乙方應(yīng)按照第三方的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和支付方式，及時(shí)支付第三方費(fèi)用。第七條：第三方違約7.1第三方違約：如第三方未能按照本合同約定提供服務(wù)或介入行為，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。7.2第三方違約的處理：甲乙方均有權(quán)直接要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，也可以要求甲乙方承擔(dān)違約責(zé)任。第八條：第三方侵權(quán)8.1第三方侵權(quán)：如第三方未能按照本合同約定提供服務(wù)或介入行為，導(dǎo)致甲乙方或其財(cái)產(chǎn)受到侵權(quán)，第三方應(yīng)承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任。8.2第三方侵權(quán)的處理：甲乙方均有權(quán)直接要求第三方承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任，也可以要求甲乙方承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任。第九條：第三方資料保密9.1第三方資料保密：第三方應(yīng)對(duì)在提供服務(wù)或介入行為過程中獲得的甲乙方資料保密。9.2第三方資料保密的例外：法律、法規(guī)、政府命令或其他合法要求要求第三方披露的除外。第十條：第三方合規(guī)10.1第三方合規(guī)：第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律、法規(guī)、政策，并按照甲乙方的要求提供合規(guī)的服務(wù)或介入行為。10.2第三方合規(guī)的保障：甲乙方有權(quán)要求第三方提供合規(guī)證明或擔(dān)保。第十一條：第三方保險(xiǎn)11.1第三方保險(xiǎn)：第三方應(yīng)為其服務(wù)或介入行為購買相應(yīng)的保險(xiǎn)。11.2第三方保險(xiǎn)的提供：第三方應(yīng)將保險(xiǎn)單據(jù)提交給甲乙方進(jìn)行審核。第十二條：第三方退出12.1第三方退出：如第三方未能按照本合同約定提供服務(wù)或介入行為，甲乙方均有權(quán)要求第三方退出。12.2第三方退出的處理：第三方應(yīng)按照甲乙方的要求，辦理相關(guān)手續(xù)，確保合同履行不受影響。第十三條：第三方責(zé)任爭(zhēng)議13.1第三方責(zé)任爭(zhēng)議：如發(fā)生第三方責(zé)任爭(zhēng)議，甲乙方應(yīng)嘗試協(xié)商解決。13.2第三方責(zé)任爭(zhēng)議的解決：協(xié)商不成的，甲乙方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十四條：第三方與合同的變更和解除14.1第三方與合同的變更：本合同的變更，不影響第三方在本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。14.2第三方與合同的解除：本合同的解除，不影響第三方在本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋租賃合同附件2：轉(zhuǎn)租協(xié)議附件3：第三方服務(wù)協(xié)議附件4：押金收據(jù)附件5：租金支付記錄附件6：房屋交接單附件7：房屋返還單附件8：維修服務(wù)記錄附件9：物業(yè)服務(wù)協(xié)議附件10：保險(xiǎn)單據(jù)附件11：第三方合規(guī)證明附件12：違約行為記錄附件13：爭(zhēng)議解決裁決書附件14：合同解除證明附件1：房屋租賃合同詳細(xì)要求：本合同應(yīng)包括房屋地址、面積、設(shè)施、租金、押金、使用和維護(hù)等條款，具體內(nèi)容應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行填寫和調(diào)整。附件2：轉(zhuǎn)租協(xié)議詳細(xì)要求：本協(xié)議應(yīng)包括轉(zhuǎn)租方、接收方和房東的信息，轉(zhuǎn)租期限、租金、押金、使用和維護(hù)等條款，具體內(nèi)容應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行填寫和調(diào)整。附件3：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：本協(xié)議應(yīng)包括第三方服務(wù)的類型、內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等條款，具體內(nèi)容應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行填寫和調(diào)整。附件4：押金收據(jù)詳細(xì)要求：押金收據(jù)應(yīng)由房東或其授權(quán)代理人簽字，并注明押金金額、收款日期等信息。附件5：租金支付記錄詳細(xì)要求：租金支付記錄應(yīng)詳細(xì)記錄租金的支付時(shí)間、金額、方式等信息。附件6：房屋交接單詳細(xì)要求：房屋交接單應(yīng)詳細(xì)記錄房屋及設(shè)施的狀況，包括完好無損或存在問題的描述。附件7：房屋返還單詳細(xì)要求：房屋返還單應(yīng)詳細(xì)記錄房屋及設(shè)施的狀況，包括完好無損或存在問題的描述。附件8：維修服務(wù)記錄詳細(xì)要求：維修服務(wù)記錄應(yīng)詳細(xì)記錄維修服務(wù)的類型、時(shí)間、費(fèi)用等信息。附件9：物業(yè)服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：物業(yè)服務(wù)協(xié)議應(yīng)包括物業(yè)服務(wù)的范圍、標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用等條款，具體內(nèi)容應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行填寫和調(diào)整。附件10：保險(xiǎn)單據(jù)詳細(xì)要求：保險(xiǎn)單據(jù)應(yīng)包括保險(xiǎn)的類型、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)公司等信息。附件11：第三方合規(guī)證明詳細(xì)要求：第三方合規(guī)證明應(yīng)包括第三方遵守相關(guān)法律、法規(guī)、政策的證明或擔(dān)保。附件12：違約行為記錄詳細(xì)要求：違約行為記錄應(yīng)詳細(xì)記錄違約行為的類型、時(shí)間、影響等信息。附件13：爭(zhēng)議解決裁決書詳細(xì)要求：爭(zhēng)議解決裁決書應(yīng)由有權(quán)機(jī)關(guān)出具，明確裁決結(jié)果和執(zhí)行方式。附件14：合同解除證明詳細(xì)要求：合同解除證明應(yīng)由有權(quán)機(jī)關(guān)出具，明確解除合同的原因和日期。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為包括但不限于：1.未按約定時(shí)間支付租金或押金。2.未按約定使用、維護(hù)房屋及設(shè)施。3.未按約定辦理第三方服務(wù)手續(xù)。4.未按約定提供合規(guī)證明或擔(dān)保。5.未按約定購買保險(xiǎn)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約行為導(dǎo)致合同無法履行，對(duì)方有權(quán)要求解除合同。2.違約行為導(dǎo)致對(duì)方損失，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.違約行為涉及第三方，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。示例說明：1.如轉(zhuǎn)租方未按約定時(shí)間支付租金，接收方有權(quán)要求轉(zhuǎn)租方支付遲延履行違約金。2.如接收方未按約定使用、維護(hù)房屋及設(shè)施，導(dǎo)致房屋損壞，原承租人有權(quán)要求接收方承擔(dān)維修費(fèi)用。說明三：法律名詞及解釋：1.甲方：指原租賃合同下的承租人，即轉(zhuǎn)租方。2.乙方：指接收