2024年房產(chǎn)抵押擔(dān)保協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房產(chǎn)抵押擔(dān)保協(xié)議本合同目錄一覽第一條定義與術(shù)語1.1房產(chǎn)1.2抵押擔(dān)保1.3借款人1.4貸款人1.5擔(dān)保人第二條房產(chǎn)抵押擔(dān)保的目的2.1貸款用途第三條貸款金額與期限3.1貸款金額3.2貸款期限第四條利率與還款方式4.1貸款利率4.2還款方式第五條房產(chǎn)抵押擔(dān)保的范圍5.1抵押物范圍5.2擔(dān)保責(zé)任范圍第六條抵押房產(chǎn)的評(píng)估與價(jià)值6.1房產(chǎn)評(píng)估6.2房產(chǎn)價(jià)值第七條抵押房產(chǎn)的登記與轉(zhuǎn)讓7.1抵押登記7.2房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓第八條借款人的權(quán)利與義務(wù)8.1借款人權(quán)利8.2借款人義務(wù)第九條貸款人的權(quán)利與義務(wù)9.1貸款人權(quán)利9.2貸款人義務(wù)第十條擔(dān)保人的權(quán)利與義務(wù)10.1擔(dān)保人權(quán)利10.2擔(dān)保人義務(wù)第十一條違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任第十二條爭議解決方式12.1爭議解決方式第十三條合同的生效、變更與終止13.1合同生效13.2合同變更13.3合同終止第十四條其他約定14.1雙方的其他約定第一部分：合同如下：第一條定義與術(shù)語1.1房產(chǎn)為本合同所指的房產(chǎn)是指借款人合法擁有并完全所有的位于_______（地址）的_______（房產(chǎn)類型，如住宅、商業(yè)等），房產(chǎn)證號(hào)為_______，該房產(chǎn)現(xiàn)狀良好，權(quán)屬清晰，無任何抵押、租賃等權(quán)利限制。1.2抵押擔(dān)保抵押擔(dān)保是指借款人將其在第一條1.1中所述的房產(chǎn)設(shè)定為貸款的擔(dān)保，以保障貸款人在借款人不履行還款義務(wù)時(shí)，有權(quán)優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。1.3借款人借款人是指在本合同中向貸款人申請(qǐng)貸款并承擔(dān)還款義務(wù)的自然人、法人或其他組織。1.4貸款人貸款人是指在本合同中提供貸款并有權(quán)收取貸款本金及利息的金融機(jī)構(gòu)或其他合法貸款主體。1.5擔(dān)保人擔(dān)保人是指在本合同中為借款人的債務(wù)承擔(dān)連帶保證責(zé)任的第三方自然人、法人或其他組織。第二條房產(chǎn)抵押擔(dān)保的目的2.1貸款用途借款人將本次貸款用于（具體用途，如購買設(shè)備、流動(dòng)資金周轉(zhuǎn)、裝修等），并承諾按照約定的用途使用貸款資金。第三條貸款金額與期限3.1貸款金額貸款金額為人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整），具體金額以貸款人實(shí)際審批為準(zhǔn)。3.2貸款期限貸款期限為_______年，自貸款發(fā)放之日起算，至約定的還款期滿日止。第四條利率與還款方式4.1貸款利率貸款利率為_______%（年化利率），具體利率以貸款人提供的貸款產(chǎn)品為準(zhǔn)。4.2還款方式還款方式分為等額本息還款方式和等額本金還款方式兩種，具體還款方式由借款人與貸款人協(xié)商確定并在合同中約定。第五條房產(chǎn)抵押擔(dān)保的范圍5.1抵押物范圍抵押物范圍包括房產(chǎn)及其附屬設(shè)施、室內(nèi)裝修、所有附屬物和與房產(chǎn)相關(guān)的權(quán)益。5.2擔(dān)保責(zé)任范圍擔(dān)保責(zé)任范圍包括借款人在本合同項(xiàng)下的全部債務(wù)本金、利息、罰息、違約金、損害賠償金及貸款人實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用等。第六條抵押房產(chǎn)的評(píng)估與價(jià)值6.1房產(chǎn)評(píng)估借款人應(yīng)按照貸款人的要求，將房產(chǎn)委托給貸款人指定的具有資質(zhì)的房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估，并支付評(píng)估費(fèi)用。6.2房產(chǎn)價(jià)值抵押房產(chǎn)的價(jià)值應(yīng)不低于貸款金額的_______%，具體價(jià)值以評(píng)估報(bào)告為準(zhǔn)。第八條借款人的權(quán)利與義務(wù)8.1借款人權(quán)利借款人有權(quán)按照合同約定使用貸款資金，按期獲取貸款，以及在合同約定的范圍內(nèi)享受貸款人的服務(wù)。8.2借款人義務(wù)借款人應(yīng)按照約定的用途使用貸款資金，按時(shí)足額還款，保證抵押房產(chǎn)的真實(shí)性、合法性和有效性，以及配合貸款人辦理相關(guān)手續(xù)。第九條貸款人的權(quán)利與義務(wù)9.1貸款人權(quán)利貸款人有權(quán)按照合同約定收取貸款本金及利息，以及在借款人違約時(shí)采取必要的措施維護(hù)自身權(quán)益。9.2貸款人義務(wù)貸款人應(yīng)按照約定的期限和方式提供貸款，保障借款人的合法權(quán)益，以及妥善保管借款人的個(gè)人信息和貸款資料。第十條擔(dān)保人的權(quán)利與義務(wù)10.1擔(dān)保人權(quán)利擔(dān)保人有權(quán)要求借款人提供準(zhǔn)確的房產(chǎn)信息，以及在借款人違約時(shí)要求借款人承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。10.2擔(dān)保人義務(wù)擔(dān)保人應(yīng)按照合同約定，為借款人的債務(wù)承擔(dān)連帶保證責(zé)任，確保貸款人在借款人不履行還款義務(wù)時(shí)，有權(quán)優(yōu)先受償。第十一條違約責(zé)任11.1違約情形借款人未按照約定的用途使用貸款資金，未按時(shí)足額還款，或者提供虛假信息的，均視為違約。11.2違約責(zé)任借款人違約的，應(yīng)當(dāng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付罰息、違約金、損害賠償金等。第十二條爭議解決方式12.1爭議解決方式本合同項(xiàng)下發(fā)生的任何爭議，各方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至貸款人所在地的人民法院訴訟解決。第十三條合同的生效、變更與終止13.1合同生效本合同自各方簽字（或蓋章）之日起生效，對(duì)各方具有法律約束力。13.2合同變更合同的變更應(yīng)當(dāng)經(jīng)各方協(xié)商一致，并以書面形式作出，否則無效。13.3合同終止合同終止的情形包括：借款人按期還款完畢；借款人提前還款并被貸款人接受；借款人違約導(dǎo)致合同解除；法律規(guī)定的其他情形。第十四條其他約定14.1雙方的其他約定本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同可能涉及第三方的介入，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保公司等，特此對(duì)第三方介入后的相關(guān)條款進(jìn)行修正和補(bǔ)充。第十五條第三方介入的定義與范圍15.1第三方介入本合同所指的第三方介入是指在甲乙雙方簽訂本合同后，為實(shí)現(xiàn)合同目的，甲乙雙方同意引入的具有獨(dú)立法人資格的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保公司等。15.2第三方范圍第三方范圍包括中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保公司等，以及甲乙雙方約定的其他第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。第十六條第三方的主要職責(zé)與義務(wù)16.1第三方職責(zé)第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，協(xié)助甲乙雙方完成合同約定的各項(xiàng)事務(wù)，包括但不限于房產(chǎn)評(píng)估、抵押登記、擔(dān)保服務(wù)等。16.2第三方義務(wù)第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)真實(shí)、合法、有效，并對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十七條第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)甲乙雙方與第三方簽訂的具體協(xié)議確定，并在協(xié)議中予以明確。17.2第三方責(zé)任限制第三方在其職責(zé)范圍內(nèi)的行為，對(duì)甲乙雙方不構(gòu)成任何額外的法律義務(wù)或責(zé)任。第三方在履行合同過程中出現(xiàn)的過錯(cuò)或疏忽，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十八條第三方介入的程序與費(fèi)用18.1第三方介入程序甲乙雙方同意，第三方介入應(yīng)遵循甲乙雙方與第三方簽訂的具體協(xié)議約定的程序進(jìn)行。18.2第三方費(fèi)用第三方所需費(fèi)用包括但不限于評(píng)估費(fèi)用、登記費(fèi)用、服務(wù)費(fèi)用等，由甲乙雙方按照與第三方簽訂的具體協(xié)議承擔(dān)。第十九條第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)劃分19.1第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)第三方在履行合同過程中，應(yīng)遵循甲乙雙方的指示和要求，確保合同的順利實(shí)施。甲乙雙方應(yīng)按照約定向第三方支付費(fèi)用，并配合第三方完成合同約定的各項(xiàng)事務(wù)。19.2第三方與其他方的關(guān)系第三方與甲乙雙方及其他方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，應(yīng)以本合同及甲乙雙方與第三方簽訂的具體協(xié)議為準(zhǔn)。第二十條第三方違約責(zé)任20.1第三方違約第三方未按照本合同及甲乙雙方與第三方簽訂的具體協(xié)議履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。20.2第三方違約責(zé)任第三方違約的，應(yīng)按照甲乙雙方與第三方簽訂的具體協(xié)議承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、損害賠償金等。第二十一條爭議解決方式21.1爭議解決方式本合同項(xiàng)下發(fā)生的任何爭議，各方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至貸款人所在地的人民法院訴訟解決。第二十二條合同的生效、變更與終止22.1合同生效本合同自各方簽字（或蓋章）之日起生效，對(duì)各方具有法律約束力。22.2合同變更合同的變更應(yīng)當(dāng)經(jīng)各方協(xié)商一致，并以書面形式作出，否則無效。22.3合同終止合同終止的情形包括：借款人按期還款完畢；借款人提前還款并被貸款人接受；借款人違約導(dǎo)致合同解除；法律規(guī)定的其他情形。第二十三條其他約定23.1雙方的其他約定本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房產(chǎn)證復(fù)印件附件2：借款人身份證復(fù)印件附件3：貸款申請(qǐng)表附件4：貸款合同附件5：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告附件6：抵押登記證明附件7：擔(dān)保協(xié)議附件8：第三方服務(wù)協(xié)議附件9：還款計(jì)劃表附件10：違約金計(jì)算公式附件詳細(xì)要求和說明：附件1：房產(chǎn)證復(fù)印件要求：房產(chǎn)證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，且與原件一致。附件2：借款人身份證復(fù)印件要求：借款人身份證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，且與原件一致。附件3：貸款申請(qǐng)表要求：貸款申請(qǐng)表應(yīng)填寫完整，并由借款人簽字確認(rèn)。附件4：貸款合同要求：貸款合同應(yīng)包含本合同的所有條款，并由甲乙雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。附件5：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告要求：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告應(yīng)由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，評(píng)估結(jié)果準(zhǔn)確可靠。附件6：抵押登記證明要求：抵押登記證明應(yīng)由相關(guān)部門出具，證明借款人已將房產(chǎn)設(shè)定為貸款的抵押擔(dān)保。附件7：擔(dān)保協(xié)議要求：擔(dān)保協(xié)議應(yīng)明確擔(dān)保人的權(quán)利義務(wù)，并由擔(dān)保人簽字（或蓋章）確認(rèn)。附件8：第三方服務(wù)協(xié)議要求：第三方服務(wù)協(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)、義務(wù)以及責(zé)任限額，并由甲乙雙方與第三方簽字（或蓋章）確認(rèn)。附件9：還款計(jì)劃表要求：還款計(jì)劃表應(yīng)明確借款人的還款金額、還款期限、還款方式等信息。附件10：違約金計(jì)算公式要求：違約金計(jì)算公式應(yīng)明確違約金的比例和計(jì)算方法。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為示例：1.借款人未按照約定的用途使用貸款資金。2.借款人未按時(shí)足額還款。3.借款人提供虛假信息。4.第三方未按照約定提供服務(wù)。5.第三方未保證其提供的服務(wù)真實(shí)、合法、有效。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.借款人違約的，應(yīng)當(dāng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付罰息、違約金、損害賠償金等。2.第三方違約的，應(yīng)按照甲乙雙方與第三方簽訂的具體協(xié)議承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、損害賠償金等。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指借款人合法擁有并完全所有的位于_______（地址）的_______（房產(chǎn)類型，如住宅、商業(yè)等），房產(chǎn)證號(hào)為___