2024年房地產代理業(yè)務勞務契約

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房地產代理業(yè)務勞務契約本合同目錄一覽第一條：定義與術語解釋1.1房地產代理業(yè)務1.2勞務契約1.3甲方1.4乙方第二條：合同主體2.1甲方主體資格及信息2.2乙方主體資格及信息第三條：房地產代理業(yè)務內容3.1代理銷售3.2代理租賃3.3代理咨詢第四條：合同期限4.1起始日期4.2終止日期第五條：勞務報酬5.1代理銷售報酬5.2代理租賃報酬5.3代理咨詢報酬第六條：乙方的義務與責任6.1提供真實房源信息6.2維護房源狀態(tài)6.3協(xié)助甲方進行交易第七條：甲方的義務與責任7.1提供必要的培訓與支持7.2協(xié)助乙方進行交易7.3支付勞務報酬第八條：保密條款8.1保密內容8.2保密期限第九條：違約責任9.1甲方違約9.2乙方違約第十條：爭議解決10.1協(xié)商解決10.2調解解決10.3法律途徑第十一條：解除與終止11.1提前解除11.2合同終止第十二條：一般條款12.1可轉讓性12.2完整協(xié)議12.3修改與補充第十三條：法律適用與管轄13.1法律適用13.2管轄法院第十四條：其他條款14.1通知與送達14.2合同附件14.3合同簽署日期第一部分：合同如下：第一條：定義與術語解釋1.1房地產代理業(yè)務：指甲方委托乙方在約定的范圍內，以甲方的名義進行的房地產銷售、租賃和咨詢服務。1.2勞務契約：指甲方與乙方之間就乙方提供房地產代理業(yè)務的勞動報酬所達成的協(xié)議。1.3甲方：指擁有房地產權益，并委托乙方進行房地產代理業(yè)務的個人或單位。1.4乙方：指接受甲方委托，在約定范圍內為甲方提供房地產代理業(yè)務的個人或單位。第二條：合同主體2.1甲方主體資格及信息：甲方為具有房地產權益的個人或單位，并提供相關的有效身份證明和房產證明。2.2乙方主體資格及信息：乙方為具有房地產代理資質的個人或單位，并提供相關的有效營業(yè)執(zhí)照和資質證書。第三條：房地產代理業(yè)務內容3.1代理銷售：乙方負責在約定范圍內，以甲方的名義進行房地產的銷售活動，包括尋找潛在買家、組織看房、談判和促成交易等。3.2代理租賃：乙方負責在約定范圍內，以甲方的名義進行房地產的租賃活動，包括尋找潛在租客、組織看房、談判和促成租賃交易等。3.3代理咨詢：乙方負責在約定范圍內，為甲方提供房地產相關的咨詢服務，包括市場分析、價格咨詢、交易流程咨詢等。第四條：合同期限4.1起始日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。4.2終止日期：本合同的有效期為____年，自起始日期起計算。除非一方提前解除合同，否則合同將在終止日期自動失效。第五條：勞務報酬5.1代理銷售報酬：乙方根據實際完成的銷售金額的一定比例（具體比例由雙方協(xié)商確定）作為勞務報酬。5.2代理租賃報酬：乙方根據實際完成的租賃金額的一定比例（具體比例由雙方協(xié)商確定）作為勞務報酬。5.3代理咨詢報酬：乙方根據提供咨詢服務的次數或時長，按照雙方協(xié)商確定的費用標準收取報酬。第六條：乙方的義務與責任6.1提供真實房源信息：乙方應保證所提供的房源信息真實、準確、完整，不得故意隱瞞或提供虛假信息。6.2維護房源狀態(tài)：乙方應負責保持房源的良好狀態(tài)，確保房源在合同期限內能夠順利進行銷售或租賃。6.3協(xié)助甲方進行交易：乙方應協(xié)助甲方進行交易，提供必要的支持和協(xié)助，包括但不限于合同草擬、交易談判等。第八條：保密條款8.1保密內容：雙方在合同履行過程中所獲悉的對方的商業(yè)秘密、技術秘密、市場信息、客戶信息等，均屬于保密內容。8.2保密期限：雙方的保密義務自合同生效之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。第九條：違約責任9.1甲方違約：甲方未按約定履行合同義務的，應承擔違約責任，向乙方支付違約金，違約金的具體金額雙方協(xié)商確定。9.2乙方違約：乙方未按約定履行合同義務的，應承擔違約責任，向甲方支付違約金，違約金的具體金額雙方協(xié)商確定。第十條：爭議解決10.1協(xié)商解決：雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商的方式解決。10.2調解解決：協(xié)商不成時，雙方可向約定的調解機構申請調解。10.3法律途徑：調解不成的，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十一條：解除與終止11.1提前解除：雙方同意，在合同履行期間，任何一方均有權提前解除合同，但應提前____天通知對方。11.2合同終止：合同在約定的終止日期自動失效，除非雙方另有約定。第十二條：一般條款12.1可轉讓性：未經對方同意，雙方均不得將合同的權利和義務全部或部分轉讓給第三方。12.2完整協(xié)議：本合同及附件為雙方就合同事項的全部協(xié)議，取代了所有以前的口頭或書面協(xié)議和談判。12.3修改與補充：合同的修改和補充必須以書面形式作出，經雙方簽字蓋章后生效。第十三條：法律適用與管轄13.1法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。13.2管轄法院：雙方同意，合同簽訂地的人民法院為解決合同爭議的管轄法院。第十四條：其他條款14.1通知與送達：任何一方發(fā)出的通知或其他通信，均應以書面形式送達對方指定的地址。14.2合同附件：本合同附件包括雙方約定的相關文件，作為合同不可分割的一部分。14.3合同簽署日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義與責任1.1第三方：指在本合同履行過程中，除甲方和乙方之外，參與房地產交易過程的各方，包括但不限于購房人、租房人、金融機構、擔保機構、政府部門、中介機構等。1.2第三方責任：第三方應按照相關法律法規(guī)和本合同的約定，履行其在交易過程中的義務，并對其行為承擔相應的法律責任。第二條：第三方介入情形2.1中介機構介入：中介機構作為第三方，協(xié)助甲方和乙方進行房地產交易的促成和協(xié)調，提供相關信息和服務。2.2金融機構介入：金融機構作為第三方，為甲方和乙方提供貸款、結算等服務。2.3政府部門介入：政府部門作為第三方，依法對房地產交易進行監(jiān)管和管理，確保交易的合法性和規(guī)范性。第三條：第三方義務與責任3.1中介機構義務：中介機構應誠實守信，提供真實、準確的房源信息和市場信息，協(xié)助甲方和乙方完成交易。3.2金融機構義務：金融機構應按照法律法規(guī)和合同約定，為甲方和乙方提供及時、便捷的金融服務。3.3政府部門義務：政府部門應依法行使監(jiān)管和管理職責，維護房地產交易市場的秩序和穩(wěn)定。第四條：第三方責任限額4.1中介機構責任限額：中介機構在履行合同過程中，因故意或過失導致甲方或乙方損失的，應承擔相應的賠償責任，賠償金額不超過中介服務費的____倍。4.2金融機構責任限額：金融機構在履行合同過程中，因故意或過失導致甲方或乙方損失的，應承擔相應的賠償責任，賠償金額不超過甲方或乙方實際損失金額的____倍。4.3政府部門責任限額：政府部門不承擔因履行合同過程中的任何直接或間接損失的責任，除非法律有明確規(guī)定。第五條：第三方與甲乙方的關系5.1第三方與甲方關系：第三方與甲方之間的權利義務關系，由雙方根據法律法規(guī)和本合同約定處理。5.2第三方與乙方關系：第三方與乙方之間的權利義務關系，由雙方根據法律法規(guī)和本合同約定處理。第六條：第三方介入的協(xié)調與溝通6.1甲方與第三方協(xié)調：甲方應與第三方進行必要的溝通與協(xié)調，確保交易的順利進行。6.2乙方與第三方協(xié)調：乙方應與第三方進行必要的溝通與協(xié)調，確保交易的順利進行。第七條：第三方介入的變更與解除7.1第三方變更：如第三方因故需變更，甲方和乙方應協(xié)商一致，并書面確認變更后的第三方。7.2第三方解除：如第三方因故需解除合同，甲方和乙方應協(xié)商一致，并書面確認解除合同的第三方。第八條：第三方介入的違約處理8.1第三方違約：如第三方未履行其合同義務，甲方和乙方有權要求第三方承擔違約責任，并要求賠償因此造成的損失。第九條：第三方介入的爭議解決9.1第三方爭議：如甲方和乙方與第三方發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。第十條：第三方介入的其他條款10.1通知與送達：第三方與甲方、乙方之間的通知與送達，參照本合同第十二條的約定執(zhí)行。10.2附件：如有涉及第三方的相關文件，作為本合同的附件，與本合同具有同等的法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：甲方身份證明文件附件2：乙方資質證書附件3：房地產權屬證明附件4：中介服務協(xié)議附件5：金融服務協(xié)議附件6：交易流程確認書附件7：房屋狀況說明書附件8：交易雙方授權書附件9：保密協(xié)議附件10：爭議解決協(xié)議附件的詳細要求和說明：附件1：甲方身份證明文件，應包括甲方的有效身份證件、營業(yè)執(zhí)照（如有）等，以證明甲方的合法身份和資質。附件2：乙方資質證書，應包括乙方的有效營業(yè)執(zhí)照、資質證書、稅務登記證等，以證明乙方的合法經營資格。附件3：房地產權屬證明，應包括房地產的權屬證書、房產證、土地使用權證等，以證明甲方對房地產的合法所有權。附件4：中介服務協(xié)議，應詳細規(guī)定中介機構的服務內容、服務費用、保密條款等，以確保中介機構依法履行義務。附件5：金融服務協(xié)議，應詳細規(guī)定金融機構提供的貸款、結算等服務的內容、費用、保密條款等，以確保金融機構依法履行義務。附件6：交易流程確認書，應明確雙方對交易流程的確認，包括交易時間、交易方式、交易金額等。附件7：房屋狀況說明書，應詳細描述房屋的狀況、設施、面積等信息，以保證甲方和乙方對房屋狀況的知情權。附件8：交易雙方授權書，應明確授權范圍和授權期限，以確保代理人合法代表甲方和乙方進行交易。附件9：保密協(xié)議，應明確保密內容、保密期限、違約責任等，以保護雙方的商業(yè)秘密和個人信息。附件10：爭議解決協(xié)議，應明確爭議解決的方式、管轄法院、調解機構等，以確保爭議的合法解決。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按約定時間提供房源信息或提供虛假信息的。2.乙方未按約定時間完成銷售、租賃或咨詢服務的。3.第三方未按約定履行其義務的。違約責任認定標準：1.甲方違約：甲方應承擔違約金，違約金的具體金額為合同金額的____%。2.乙方違約：乙方應承擔違約金，違約金的具體金額為合同金額的____%。3.第三方違約：第三方應承擔違約責任，具體責任限額詳見本合同第四條的約定。示例說明：如甲方未按約定時間提供房源信息，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金為合同金額的5%。如乙方未按約定時間完成銷售服務，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金為合同金額的10%。如金融機構未按約定提供貸款服務，甲方和乙方有權要求金融機構承擔違約責任，具體責任限額根據本合同第四條的約定執(zhí)行。說明三：法律名詞及解釋：1