2024年新房銷售代理協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年新房銷售代理協(xié)議本合同目錄一覽第一條：代理協(xié)議的定義與范圍第二條：代理期限2.1：本協(xié)議的代理期限自雙方簽訂之日起生效，至甲方所委托房屋的銷售交易完成之日終止。2.2：如雙方同意續(xù)簽，應在該協(xié)議終止前30日內簽訂新的代理協(xié)議。第三條：代理權利與義務3.1：甲方的權利與義務3.1.1：甲方應保證其對所委托房屋擁有合法的所有權或代理權。3.1.2：甲方應向乙方提供房屋的相關資料，包括但不限于房屋所有權證、土地使用權證、房屋質量檢測報告等。3.1.3：甲方應配合乙方的銷售活動，包括但不限于安排看房、解答買方疑問等。3.2：乙方的權利與義務3.2.1：乙方應盡最大努力，按照甲方的要求銷售房屋。3.2.2：乙方應向甲方支付代理傭金，具體傭金比例在協(xié)議中約定。3.2.3：乙方應在代理期限內完成銷售，如因乙方原因導致代理期限延長，乙方應繼續(xù)支付傭金。第四條：傭金支付4.1：甲方應在房屋銷售交易完成后支付給乙方約定的傭金。4.2：傭金的支付方式、時間由雙方在協(xié)議中約定。第五條：房屋銷售價格5.1：甲方應與乙方約定一個房屋的最低銷售價格。5.2：如房屋實際銷售價格低于最低銷售價格，甲方應按照實際銷售價格支付傭金。第六條：合同的變更與終止6.1：雙方同意變更或終止本協(xié)議，應書面簽署變更協(xié)議或終止協(xié)議。第七條：爭議解決7.1：本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2：雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條：其他8.1：本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2：本協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效。第一部分：合同如下：第一條：代理協(xié)議的定義與范圍第二條：代理期限2.1：本協(xié)議的代理期限自雙方簽訂之日起生效，至甲方所委托房屋的銷售交易完成之日終止。2.2：如雙方同意續(xù)簽，應在該協(xié)議終止前30日內簽訂新的代理協(xié)議。第三條：代理權利與義務3.1：甲方的權利與義務3.1.1：甲方應保證其對所委托房屋擁有合法的所有權或代理權。3.1.2：甲方應向乙方提供房屋的相關資料，包括但不限于房屋所有權證、土地使用權證、房屋質量檢測報告等。3.1.3：甲方應配合乙方的銷售活動，包括但不限于安排看房、解答買方疑問等。3.2：乙方的權利與義務3.2.1：乙方應盡最大努力，按照甲方的要求銷售房屋。3.2.2：乙方應向甲方支付代理傭金，具體傭金比例在協(xié)議中約定。3.2.3：乙方應在代理期限內完成銷售，如因乙方原因導致代理期限延長，乙方應繼續(xù)支付傭金。第四條：傭金支付4.1：甲方應在房屋銷售交易完成后支付給乙方約定的傭金。4.2：傭金的支付方式、時間由雙方在協(xié)議中約定。第五條：房屋銷售價格5.1：甲方應與乙方約定一個房屋的最低銷售價格。5.2：如房屋實際銷售價格低于最低銷售價格，甲方應按照實際銷售價格支付傭金。第六條：合同的變更與終止6.1：雙方同意變更或終止本協(xié)議，應書面簽署變更協(xié)議或終止協(xié)議。6.2：協(xié)議的變更或終止不得影響乙方已產生的合理費用和傭金。6.3：協(xié)議終止后，乙方應立即停止代理銷售活動，并將已掌握的客戶資料全部移交給甲方。第七條：爭議解決7.1：本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2：雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條：房屋信息與展示8.1：乙方應對甲方提供的房屋信息進行核實，并確保信息的真實、準確、完整。8.2：乙方應通過合法渠道對房屋進行展示，包括但不限于線上平臺、實體門店等。8.3：乙方在展示房屋時，應尊重甲方的意愿，不得擅自修改房屋信息或進行虛假宣傳。第九條：客戶接待與咨詢9.1：乙方應對來訪客戶進行熱情、專業(yè)的接待與咨詢服務，解答客戶對房屋的疑問。9.2：乙方應保證客戶資料的安全與保密，不得泄露給第三方。9.3：乙方在接待客戶過程中，應遵守國家法律法規(guī)，不得進行任何違法行為。第十條：交易協(xié)助與監(jiān)管10.1：乙方應協(xié)助甲方與購房客戶進行交易談判，提供專業(yè)的交易建議。10.2：乙方應對交易過程進行監(jiān)管，確保交易的順利進行。10.3：乙方應在交易過程中，嚴格按照國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范操作。第十一條：售后服務11.1：乙方應在房屋銷售交易完成后提供售后服務，協(xié)助甲方處理相關事宜。11.2：乙方應對購房客戶進行定期回訪，了解房屋的使用情況，提供必要的幫助。11.3：乙方在售后服務過程中，應遵守國家法律法規(guī)，不得進行任何違法行為。第十二條：保密條款12.1：雙方在履行本協(xié)議過程中，可能涉及到對方的商業(yè)秘密和個人信息，雙方均有義務保守秘密。12.2：保密義務自本協(xié)議簽訂之日起生效，至協(xié)議終止或履行完畢之日終止。12.3：除非依法應當向行政機關、司法機關提供相關信息外，否則不得向任何第三方泄露。第十三條：違約責任13.1：任何一方違反本協(xié)議的約定，應承擔違約責任，向守約方支付違約金。13.2：違約金的計算方式和金額由雙方在協(xié)議中約定。13.3：違約方應承擔因違約所產生的損失賠償責任。第十四條：附則14.1：本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.2：本協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效。14.3：本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義與范圍1.1：本協(xié)議所稱第三方，是指在甲乙雙方履行本協(xié)議過程中，除甲乙雙方外，涉及到的其他個人或實體。1.2：第三方包括但不限于購房客戶、金融機構、擔保公司、InspectionCompany、維修服務提供商等。第二條：第三方介入的程序與條件2.1：當甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中需要第三方介入時，應事先書面通知對方。2.2：甲乙雙方應就第三方介入的事宜進行協(xié)商，并達成一致意見。2.3：甲乙雙方均有權拒絕與不利于本協(xié)議履行或有損雙方利益的第三方進行交易。第三條：第三方責任3.1：第三方介入本協(xié)議履行過程中，應遵守國家法律法規(guī)，不得進行任何違法行為。3.2：第三方應對其提供的服務或商品負責，確保其質量與合法性。3.3：如第三方違反法律法規(guī)或導致甲乙雙方產生損失，第三方應承擔相應責任。第四條：第三方責任限額4.1：甲乙雙方與第三方進行交易時，應明確對方的責任限額。4.2：責任限額包括但不限于第三方承擔的賠償責任、承擔風險的范圍等。4.3：甲乙雙方應就第三方責任限額的約定進行書面記錄，并作為本協(xié)議的附件。第五條：第三方權益的保障5.1：甲乙雙方應保障第三方的合法權益，不得擅自更改或解除與第三方的合同。5.2：如甲乙雙方因履行本協(xié)議需要變更與第三方的合同，應取得第三方的書面同意。5.3：甲乙雙方應協(xié)助第三方解決在履行本協(xié)議過程中出現(xiàn)的問題。第六條：第三方與甲乙方的關系6.1：第三方與甲乙方的關系，僅為服務提供者與服務接受者的關系。6.2：第三方不具有本協(xié)議項下的權利和義務，本協(xié)議的權利和義務僅限于甲乙雙方。6.3：如第三方未按照約定履行其義務，甲乙雙方均有權要求第三方承擔違約責任。第七條：第三方信息的保密7.1：甲乙雙方應對第三方提供的信息予以保密，不得泄露給其他無關方。7.2：保密義務自第三方提供信息之日起生效，至本協(xié)議終止或履行完畢之日終止。7.3：如依法應當向行政機關、司法機關提供相關信息，除外。第八條：第三方違約處理8.1：如第三方違反其與甲乙雙方之間的約定，甲乙雙方有權要求第三方承擔違約責任。8.2：如第三方違約導致甲乙雙方產生損失，甲乙雙方有權要求第三方予以賠償。8.3：甲乙雙方應就第三方違約處理的事宜進行協(xié)商，并達成一致意見。第九條：第三方變更9.1：如第三方因故需要變更，甲乙雙方應就新的第三方進行協(xié)商，并達成一致意見。9.3：甲乙雙方應就第三方變更的事宜進行書面記錄，并作為本協(xié)議的附件。第十條：第三方退出10.1：如第三方因故需要退出本協(xié)議，應提前書面通知甲乙雙方。10.2：甲乙雙方應就第三方退出的事宜進行協(xié)商，并達成一致意見。第十一條：附件11.1：本協(xié)議的附件包括但不限于第三方合同、第三方責任限額約定等。11.2：附件應與本協(xié)議具有同等法律效力。第十二條：未盡事宜12.1：本協(xié)議未盡事宜，甲乙雙方應協(xié)商解決。12.2：新的約定應書面記錄，并作為本協(xié)議的附件。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權證復印件附件二：土地使用權證復印件附件三：房屋質量檢測報告附件四：第三方合同附件五：第三方責任限額約定附件六：房屋銷售廣告文案附件七：房屋銷售合同范本附件八：售后服務協(xié)議附件九：保密協(xié)議附件十：違約金計算方式說明附件一：房屋所有權證復印件說明：本附件應提交房屋所有權證的復印件，以證明甲方對所委托房屋擁有合法的所有權。附件二：土地使用權證復印件說明：本附件應提交土地使用權證的復印件，以證明甲方對所委托房屋的土地使用權。附件三：房屋質量檢測報告說明：本附件應提交房屋質量檢測報告的復印件，以證明房屋的質量符合相關標準。附件四：第三方合同說明：本附件應包括與第三方（如金融機構、擔保公司、InspectionCompany、維修服務提供商等）簽訂的合同，明確雙方的權利和義務。附件五：第三方責任限額約定說明：本附件應明確第三方承擔的賠償責任、承擔風險的范圍等，以限制第三方的責任。附件六：房屋銷售廣告文案說明：本附件應包括房屋銷售廣告的文案，用于市場營銷和推廣。附件七：房屋銷售合同范本說明：本附件應提供房屋銷售合同的范本，用于與購房客戶簽訂正式合同。附件八：售后服務協(xié)議說明：本附件應包括售后服務協(xié)議，明確乙方在房屋銷售后的服務內容和責任。附件九：保密協(xié)議說明：本附件應包括保密協(xié)議，明確甲乙雙方對第三方信息的保密義務。附件十：違約金計算方式說明說明：本附件應詳細說明違約金的計算方式，以便在違約行為發(fā)生時進行計算。說明二：違約行為及責任認定違約行為：1.甲方未按照約定提供房屋相關資料或信息。2.甲方未按照約定配合乙方的銷售活動。3.乙方未按照約定盡最大努力銷售房屋。4.乙方未按照約定向甲方支付傭金。5.乙方未按照約定保護客戶資料的安全與保密。6.第三方未按照約定提供服務或商品。7.第三方違反法律法規(guī)或導致甲乙雙方產生損失。違約責任認定：1.甲方未按照約定提供房屋相關資料或信息的，乙方有權要求甲方在規(guī)定時間內提供完整資料，并支付違約金。2.甲方未按照約定配合乙方的銷售活動的，乙方有權要求甲方履行配合義務，并支付違約金。3.乙方未按照約定盡最大努力銷售房屋的，甲方有權要求乙方在規(guī)定時間內完成銷售，并支付違約金。4.乙方未按照約定向甲方支付傭金的，甲方有權要求乙方支付傭金及違約金。5.乙方未按照約定保護客戶資料的安全與保密的，甲方有權要求乙方承擔相應的賠償責任。6.第三方未按照約定提供服務或商品的，甲乙雙方有權要求第三方承擔違約責任。7.第三方違反法律法規(guī)或導致甲乙雙方產生損失的，甲乙雙方有權要求第三方承擔相應的賠償責任。示例說明：如甲方未按照約定提供房屋所有權證復印件，乙方有權要求甲方在10日內提供完整資料，否則甲方需支付違約金10,000元。說明三：法律名詞及解釋法律名詞：1.甲方：指房屋的所有人或合法代表。2.乙方：指接受甲方委托，代理銷售甲方房屋的房地產經紀公司或個人。3.第三方：指在甲乙雙方履行本協(xié)議過程中涉及到的其他個人或實體。4.代理期限：指本協(xié)議的有