2024年建筑質(zhì)量保證合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年建筑質(zhì)量保證合同本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方名稱及地址1.2乙方名稱及地址1.3甲方與乙方之間的合作關(guān)系定義第二條：工程概況2.1工程名稱2.2工程地點(diǎn)2.3工程規(guī)模2.4工程預(yù)算第三條：質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)與要求3.1建筑質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)3.2材料質(zhì)量要求3.3施工工藝要求3.4驗收標(biāo)準(zhǔn)第四條：質(zhì)量保證期限4.1工程質(zhì)量保證期限4.2材料質(zhì)量保證期限4.3乙方對甲方提供的技術(shù)支持和培訓(xùn)期限第五條：質(zhì)量保證措施5.1乙方對工程質(zhì)量的管理措施5.2乙方對材料質(zhì)量的控制措施5.3乙方對施工過程的監(jiān)督措施第六條：質(zhì)量問題處理6.1質(zhì)量問題的定義6.2質(zhì)量問題的處理流程6.3質(zhì)量問題的責(zé)任判定及賠償?shù)谄邨l：驗收與交付7.1工程驗收程序7.2工程交付條件7.3工程交付時間第八條：費(fèi)用與支付8.1工程合同總價8.2付款方式及進(jìn)度8.3乙方提供材料和設(shè)備的費(fèi)用第九條：違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任9.2乙方違約責(zé)任9.3違約賠償方式第十條：爭議解決10.1爭議解決方式10.2仲裁地點(diǎn)及機(jī)構(gòu)10.3仲裁結(jié)果的執(zhí)行第十一條：合同的變更與解除11.1合同變更條件11.2合同解除條件11.3合同變更或解除后的責(zé)任處理第十二條：保密條款12.1保密信息的定義12.2保密信息的保護(hù)期限12.3違反保密條款的賠償責(zé)任第十三條：法律適用與爭議解決13.1合同適用的法律13.2爭議解決方式第十四條：其他條款14.1合同的附件14.2合同的簽訂日期14.3合同的有效期14.4合同的副本數(shù)量及分發(fā)第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方名稱：×××建筑工程有限公司地址：××省××市××區(qū)××路××號1.2乙方名稱：×××建筑材料有限公司地址：××省××市××區(qū)××路××號1.3甲方作為工程發(fā)包方，乙方作為工程承包方，雙方依據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，平等、自愿、公平、誠實信用的原則，簽訂本合同，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。第二條：工程概況2.1工程名稱：×××住宅小區(qū)建筑工程2.2工程地點(diǎn)：××省××市××區(qū)××路××號2.3工程規(guī)模：占地面積××平方米，總建筑面積××平方米，包括住宅、商業(yè)、配套設(shè)施等2.4工程預(yù)算：人民幣××萬元（大寫：玖佰玖拾玖萬元整）第三條：質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)與要求3.1建筑質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：符合《建筑工程質(zhì)量驗收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》（GB503002013）及《民用建筑設(shè)計通則》（GB503522019）的要求，達(dá)到優(yōu)良等級。3.2材料質(zhì)量要求：乙方提供的建筑材料應(yīng)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及行業(yè)規(guī)定，具有產(chǎn)品質(zhì)量檢驗報告，并保證材料的真實、有效。3.3施工工藝要求：乙方應(yīng)按照甲方提供的施工圖紙、施工方案及相關(guān)技術(shù)要求進(jìn)行施工，確保施工過程符合國家標(biāo)準(zhǔn)及行業(yè)規(guī)范。3.4驗收標(biāo)準(zhǔn)：工程驗收應(yīng)按照《建筑工程質(zhì)量驗收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》（GB503002013）進(jìn)行，驗收不合格的工程，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)整改至合格。第四條：質(zhì)量保證期限4.1工程質(zhì)量保證期限：自工程驗收合格之日起，不少于五年。4.2材料質(zhì)量保證期限：自工程驗收合格之日起，不少于五年。4.3乙方對甲方提供的技術(shù)支持和培訓(xùn)期限：自合同簽訂之日起，至工程驗收合格之日止。第五條：質(zhì)量保證措施5.1乙方對工程質(zhì)量的管理措施：建立完善的質(zhì)量管理體系，加強(qiáng)對施工現(xiàn)場的管理和監(jiān)督，確保工程質(zhì)量。5.2乙方對材料質(zhì)量的控制措施：嚴(yán)格篩選供應(yīng)商，對進(jìn)場的建筑材料進(jìn)行檢驗，確保材料質(zhì)量。5.3乙方對施工過程的監(jiān)督措施：安排專業(yè)工程師現(xiàn)場監(jiān)督，確保施工過程符合設(shè)計要求和規(guī)范。第六條：質(zhì)量問題處理6.1質(zhì)量問題的定義：指工程質(zhì)量不符合合同約定及國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的要求。6.2質(zhì)量問題的處理流程：發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題后，甲方應(yīng)及時通知乙方，乙方應(yīng)在接到通知后日內(nèi)進(jìn)行整改。6.3質(zhì)量問題的責(zé)任判定及賠償：因乙方原因造成的質(zhì)量問題，由乙方承擔(dān)整改責(zé)任和相應(yīng)的賠償責(zé)任；因甲方原因造成的質(zhì)量問題，由甲方承擔(dān)整改責(zé)任和相應(yīng)的賠償責(zé)任。因乙方原因造成的質(zhì)量問題，乙方應(yīng)承擔(dān)整改責(zé)任和相應(yīng)的賠償責(zé)任，具體賠償金額根據(jù)質(zhì)量問題的嚴(yán)重程度，按照合同總價的百分比計算。因甲方原因造成的質(zhì)量問題，甲方應(yīng)承擔(dān)整改責(zé)任和相應(yīng)的賠償責(zé)任，具體賠償金額根據(jù)質(zhì)量問題的嚴(yán)重程度，按照合同總價的百分比計算。第七條：驗收與交付7.1工程驗收程序：工程完成后，乙方應(yīng)按照甲方提供的驗收標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行自檢，自檢合格后向甲方申請驗收。甲方組織相關(guān)人員對工程進(jìn)行驗收，驗收合格后簽署驗收報告。7.2工程交付條件：工程驗收合格，甲方支付完畢合同價款后，乙方將工程交付給甲方。7.3工程交付時間：自合同簽訂之日起，至工程驗收合格之日止。第八條：費(fèi)用與支付8.1工程合同總價：人民幣壹億捌仟萬元整（￥180,000,000）。8.2付款方式：按工程進(jìn)度分階段支付。具體支付方式如下：8.2.1合同簽訂后，甲方支付乙方合同總價款的10%作為預(yù)付款；8.2.2工程進(jìn)度達(dá)到25%時，甲方支付乙方合同總價款的25%；8.2.3工程進(jìn)度達(dá)到50%時，甲方支付乙方合同總價款的30%；8.2.4工程進(jìn)度達(dá)到75%時，甲方支付乙方合同總價款的20%；8.2.5工程驗收合格并交付后，甲方支付乙方合同總價款的5%。8.3乙方提供材料和設(shè)備的費(fèi)用，包括但不限于材料采購、運(yùn)輸、保管等費(fèi)用，由甲方在工程進(jìn)度付款中相應(yīng)扣除。第九條：違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任：9.1.1甲方未按合同約定支付價款的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付款金額的千分之五；9.1.2甲方未按合同約定提供施工條件的，應(yīng)承擔(dān)因此導(dǎo)致乙方損失的責(zé)任。9.2乙方違約責(zé)任：9.2.1乙方未按合同約定完成工程的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為合同總價款的千分之五；9.2.2乙方提供的材料不符合合同約定的，應(yīng)承擔(dān)更換材料、修復(fù)工程或賠償損失的責(zé)任。9.3違約賠償方式：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，并承擔(dān)因此給對方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。第十條：爭議解決10.1爭議解決方式：雙方發(fā)生合同爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2仲裁地點(diǎn)及機(jī)構(gòu)：如雙方同意仲裁解決爭議，仲裁地點(diǎn)為××省××市，仲裁機(jī)構(gòu)為×××仲裁委員會。10.3仲裁結(jié)果的執(zhí)行：仲裁裁決生效后，敗訴方應(yīng)按照裁決結(jié)果承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并按照約定支付仲裁費(fèi)用。第十一條：合同的變更與解除11.1合同變更條件：11.1.1合同履行過程中，遇到不可抗力因素，影響工程正常進(jìn)行的；11.1.2雙方協(xié)商一致，且不違背國家相關(guān)法律法規(guī)的。11.2合同解除條件：11.2.1雙方協(xié)商一致；11.2.2因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行的；11.2.3一方明確表示不履行合同主要義務(wù)的。11.3合同變更或解除后的責(zé)任處理：11.3.1變更或解除合同的，雙方應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并報原合同登記機(jī)關(guān)備案；11.3.2因變更或解除合同給對方造成損失的，應(yīng)按照約定承擔(dān)賠償責(zé)任。第十二條：保密條款12.1保密信息的定義：本合同及與本合同有關(guān)的所有資料、文件、技術(shù)資料、商業(yè)秘密等。12.2保密信息的保護(hù)期限：自合同簽訂之日起，至合同解除或終止之日起五年。12.3違反保密條款的賠償責(zé)任：違反保密條款的一方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金為泄露信息所造成損失的賠償責(zé)任。第十三條：法律適用與爭議解決13.1合同適用的法律：本合同的簽訂、履行、變更、解除及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十四條：其他條款14.1合同的附件：本合同附件包括工程設(shè)計圖紙、施工方案、材料清單等。14.2合同的簽訂日期：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.3合同的有效期：自合同簽訂之日起至合同解除或終止之日止。14.4合同的副本數(shù)量及分發(fā)：本合同副本數(shù)量為兩份，甲乙雙方各保存一份。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方介入定義及范圍1.1第三方定義：本合同所述第三方是指除甲方和乙方之外，與本合同有關(guān)聯(lián)的各方，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、檢測方、融資方等。1.2第三方介入范圍：第三方介入包括但不限于工程質(zhì)量檢測、材料驗收、工程進(jìn)度監(jiān)督、爭議調(diào)解等環(huán)節(jié)。第二條：第三方選擇與資質(zhì)要求2.1第三方選擇：甲方和乙方應(yīng)共同選定具有相應(yīng)資質(zhì)和良好信譽(yù)的第三方進(jìn)行介入。2.2資質(zhì)要求：第三方應(yīng)具備國家規(guī)定的相關(guān)資質(zhì)，且在其資質(zhì)范圍內(nèi)提供服務(wù)。第三條：第三方責(zé)任3.1第三方責(zé)任界定：第三方應(yīng)按照合同約定和國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，公正、客觀地履行其職責(zé)。3.2第三方權(quán)利：第三方有權(quán)依據(jù)本合同約定，對甲方和乙方的合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督和檢查。3.3第三方義務(wù)：第三方應(yīng)保守合同約定的保密信息，不得泄露給無關(guān)方。第四條：第三方介入程序4.1甲方和乙方應(yīng)在與第三方簽訂合同時，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。4.2第三方介入前，應(yīng)向甲方和乙方提交詳細(xì)的介入方案，包括介入時間、方式、內(nèi)容等。4.3甲方和乙方應(yīng)對第三方的介入方案進(jìn)行審批，并在審批通過后予以實施。第五條：第三方費(fèi)用及支付5.1第三方費(fèi)用：第三方介入所需的費(fèi)用，包括但不限于檢測費(fèi)、咨詢費(fèi)、服務(wù)費(fèi)等，由甲方和乙方按照約定的比例承擔(dān)。5.2支付方式：甲方和乙方根據(jù)第三方提交的費(fèi)用清單，按照約定的支付比例進(jìn)行支付。第六條：第三方違約責(zé)任6.1第三方未按合同約定履行其職責(zé)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方和乙方支付違約金。6.2第三方泄露合同保密信息的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方和乙方支付違約金，并賠償因此造成的損失。第七條：第三方與其他各方的關(guān)系7.1第三方與甲方和乙方：第三方作為合同的輔助方，應(yīng)獨(dú)立履行其職責(zé)，不參與甲方和乙方之間的合同履行。7.2第三方與中介方：中介方作為第三方介入的促成方，應(yīng)協(xié)助第三方與甲方、乙方溝通，但不負(fù)連帶責(zé)任。7.3第三方與監(jiān)理方：監(jiān)理方作為工程質(zhì)量的監(jiān)督方，與第三方相互獨(dú)立，各自履行其職責(zé)。第八條：第三方責(zé)任限額8.1第三方責(zé)任限額的確定：第三方責(zé)任限額根據(jù)第三方的介入范圍、合同約定及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定確定。8.2第三方責(zé)任限額的告知：甲方和乙方應(yīng)在合同中明確告知第三方其責(zé)任限額。8.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整：如第三方責(zé)任限額不能滿足合同履行需要，甲方和乙方可協(xié)商調(diào)整，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第九條：第三方介入的終止9.1第三方介入終止條件：第三方完成其介入職責(zé)，或甲方和乙方共同決定終止第三方介入。9.2第三方介入終止程序：甲方和乙方與第三方協(xié)商一致后，簽訂終止協(xié)議，明確終止時間和雙方的責(zé)任。第十條：爭議解決10.1甲方、乙方與第三方之間的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決適用中華人民共和國法律。第十一條：合同的變更與解除11.1合同變更條件：合同履行過程中，遇到不可抗力因素，影響工程正常進(jìn)行的；雙方協(xié)商一致，且不違背國家相關(guān)法律法規(guī)的。11.2合同解除條件：雙方協(xié)商一致；因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行的；一方明確表示不履行合同主要義務(wù)的。11.3合同變更或解除后的責(zé)任處理：變更或解除合同的，雙方應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并報原合同登記機(jī)關(guān)備案；因變更或解除合同給對方造成損失的，應(yīng)按照約定承擔(dān)賠償責(zé)任。第十二條：保密條款12.1保密信息的定義：本合同及與本合同有關(guān)的所有資料、文件、技術(shù)資料、商業(yè)秘密等。12.2保密信息的保護(hù)期限：自合同簽訂之日起，至合同解除或終止之日起五年。12.3違反保密條款的賠償責(zé)任：違反保密條款的一方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金為泄露信息所造成損失的賠償責(zé)任。第十三條：法律適用與爭議解決13.1合同適用的法律：本合同的簽訂、履行、變更、解除及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.工程設(shè)計圖紙：包括建筑平面圖、立面圖、剖面圖、結(jié)構(gòu)圖、電氣圖等，詳細(xì)展示工程的設(shè)計要求。2.施工方案：包括施工組織設(shè)計、施工進(jìn)度計劃、施工安全措施、施工質(zhì)量保證措施等。3.材料清單：包括工程所需的各種建筑材料、設(shè)備的名稱、規(guī)格、數(shù)量、供應(yīng)商等。4.質(zhì)量檢測報告：包括對工程質(zhì)量的檢測結(jié)果、檢測方法、檢測標(biāo)準(zhǔn)等。5.付款憑證：包括甲方支付乙方款項的銀行轉(zhuǎn)賬憑證、發(fā)票等。6.違約通知函：包括甲方或乙方對另一方違約行為的通知，以及要求對方采取措施的函件。7.合同變更協(xié)議：包括甲方和乙方對合同內(nèi)容進(jìn)行變更的書面協(xié)議。8.終止協(xié)議：包括甲方和乙方?jīng)Q定終止合同的書面協(xié)議。9.爭議解決協(xié)議：包括甲方、乙方與第三方就爭議解決方式達(dá)成的書面協(xié)議。10.保密協(xié)議：包括甲方、乙方與第三方就保密信息保護(hù)達(dá)成的書面協(xié)議。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按合同約定支付價款：責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為未付款金額的千分之五作為違約金，乙方有權(quán)暫停施工。2.甲方未按合同約定提供施工條件：責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為因此導(dǎo)致乙方損失的金額，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.乙方未按合同約定完成工程：責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為合同總價款的千分之五作為違約金，甲方有權(quán)要求乙方整改或解除合同。4.乙方提供的材料不符合合同約定：責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為更換材料、修復(fù)工程或賠償損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.第三方未按合同約定履行其職責(zé)：責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為違約金，根據(jù)第三方