2024年房地產(chǎn)項(xiàng)目設(shè)計(jì)合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房地產(chǎn)項(xiàng)目設(shè)計(jì)合同本合同目錄一覽第一條合同主體1.1甲方名稱及地址1.2乙方名稱及地址第二條設(shè)計(jì)范圍與內(nèi)容2.1設(shè)計(jì)項(xiàng)目名稱2.2設(shè)計(jì)范圍包括2.3設(shè)計(jì)內(nèi)容詳述第三條設(shè)計(jì)費(fèi)用與支付3.1設(shè)計(jì)費(fèi)用總計(jì)3.2費(fèi)用支付方式3.3費(fèi)用支付時(shí)間節(jié)點(diǎn)第四條設(shè)計(jì)時(shí)間與進(jìn)度4.1設(shè)計(jì)完成時(shí)間表4.2設(shè)計(jì)進(jìn)度報(bào)告4.3設(shè)計(jì)變更與調(diào)整第五條設(shè)計(jì)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.1設(shè)計(jì)符合的相關(guān)規(guī)范5.2設(shè)計(jì)文件要求5.3設(shè)計(jì)成果驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)第六條知識(shí)產(chǎn)權(quán)與保密6.1設(shè)計(jì)成果的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬6.2保密條款6.3違約保密條款的賠償?shù)谄邨l責(zé)任與賠償7.1乙方設(shè)計(jì)失誤的賠償責(zé)任7.2甲方提供資料不實(shí)的賠償責(zé)任7.3不可抗力導(dǎo)致的違約責(zé)任第八條合同的變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件8.3合同變更或解除后的處理第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2仲裁地點(diǎn)與機(jī)構(gòu)9.3訴訟地點(diǎn)與法院第十條合同的生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止后的處理第十一條附則11.1其他約定事項(xiàng)11.2合同附件第十二條簽字蓋章12.1甲方代表簽字12.2乙方代表簽字12.3簽字日期第十三條合同生效日期13.1合同簽訂日期13.2合同生效日期第十四條合同正本與副本14.1合同正本份數(shù)14.2合同副本份數(shù)14.3合同副本分發(fā)及保管第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1甲方名稱：×××房地產(chǎn)有限公司地址：×××市×××區(qū)×××路×××號(hào)1.2乙方名稱：×××建筑設(shè)計(jì)有限公司地址：×××市×××區(qū)×××路×××號(hào)第二條設(shè)計(jì)范圍與內(nèi)容2.1設(shè)計(jì)項(xiàng)目名稱：2024年×××房地產(chǎn)項(xiàng)目2.2設(shè)計(jì)范圍包括：2.2.1概念設(shè)計(jì)2.2.2方案設(shè)計(jì)2.2.3初步設(shè)計(jì)2.2.4施工圖設(shè)計(jì)2.2.5設(shè)計(jì)后期服務(wù)2.3設(shè)計(jì)內(nèi)容詳述：2.3.1概念設(shè)計(jì)階段：完成項(xiàng)目的整體定位、規(guī)劃布局、建筑形態(tài)等方面的初步構(gòu)思。2.3.2方案設(shè)計(jì)階段：根據(jù)概念設(shè)計(jì)進(jìn)一步深化，形成詳細(xì)的設(shè)計(jì)方案，包括建筑、結(jié)構(gòu)、給排水、電氣、暖通等方面。2.3.3初步設(shè)計(jì)階段：根據(jù)方案設(shè)計(jì)，完成施工圖設(shè)計(jì)前的所有工作，包括設(shè)計(jì)說(shuō)明書、設(shè)計(jì)圖紙等。2.3.4施工圖設(shè)計(jì)階段：完成建筑、結(jié)構(gòu)、給排水、電氣、暖通等所有施工圖紙及設(shè)計(jì)文件。2.3.5設(shè)計(jì)后期服務(wù)階段：負(fù)責(zé)施工過程中的設(shè)計(jì)答疑、設(shè)計(jì)變更、現(xiàn)場(chǎng)配合等工作。第三條設(shè)計(jì)費(fèi)用與支付3.1設(shè)計(jì)費(fèi)用總計(jì)：人民幣×××萬(wàn)元整3.2費(fèi)用支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬3.3費(fèi)用支付時(shí)間節(jié)點(diǎn)：3.3.1合同簽訂后七個(gè)工作日內(nèi)，甲方支付設(shè)計(jì)費(fèi)的30%。3.3.2乙方完成概念設(shè)計(jì)后，甲方支付設(shè)計(jì)費(fèi)的30%。3.3.3乙方完成方案設(shè)計(jì)后，甲方支付設(shè)計(jì)費(fèi)的20%。3.3.4乙方完成初步設(shè)計(jì)后，甲方支付設(shè)計(jì)費(fèi)的10%。第四條設(shè)計(jì)時(shí)間與進(jìn)度4.1設(shè)計(jì)完成時(shí)間表：概念設(shè)計(jì)階段：自合同簽訂之日起三個(gè)月內(nèi)完成；方案設(shè)計(jì)階段：自概念設(shè)計(jì)階段完成后六個(gè)月內(nèi)完成；初步設(shè)計(jì)階段：自方案設(shè)計(jì)階段完成后四個(gè)月內(nèi)完成；施工圖設(shè)計(jì)階段：自初步設(shè)計(jì)階段完成后四個(gè)月內(nèi)完成。4.2設(shè)計(jì)進(jìn)度報(bào)告：乙方每月向甲方提交一次設(shè)計(jì)進(jìn)度報(bào)告，如有重大設(shè)計(jì)變更，及時(shí)通知甲方。4.3設(shè)計(jì)變更與調(diào)整：4.3.1甲方根據(jù)項(xiàng)目實(shí)際情況，可以向乙方提出設(shè)計(jì)變更與調(diào)整的要求。4.3.2乙方在接到甲方變更通知后，應(yīng)在十個(gè)工作日內(nèi)提出變更方案，并報(bào)甲方審批。4.3.3設(shè)計(jì)變更產(chǎn)生的額外費(fèi)用，按雙方協(xié)商確定的方式進(jìn)行支付。第五條設(shè)計(jì)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.1設(shè)計(jì)符合的相關(guān)規(guī)范：5.1.1國(guó)家及地方建筑設(shè)計(jì)規(guī)范；5.1.2相關(guān)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；5.1.3甲方提供的項(xiàng)目要求及標(biāo)準(zhǔn)。5.2設(shè)計(jì)文件要求：5.2.1概念設(shè)計(jì)階段：提供概念設(shè)計(jì)方案、設(shè)計(jì)說(shuō)明書等；5.2.2方案設(shè)計(jì)階段：提供設(shè)計(jì)方案、設(shè)計(jì)說(shuō)明書、設(shè)計(jì)圖紙等；5.2.3初步設(shè)計(jì)階段：提供設(shè)計(jì)說(shuō)明書、設(shè)計(jì)圖紙、設(shè)計(jì)計(jì)算書等；5.2.4施工圖設(shè)計(jì)階段：提供完整的施工圖紙及設(shè)計(jì)文件。5.3設(shè)計(jì)成果驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：5.3.1設(shè)計(jì)文件應(yīng)符合國(guó)家及地方建筑設(shè)計(jì)規(guī)范、相關(guān)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及甲方要求；5.3.2設(shè)計(jì)文件應(yīng)完整、清晰、準(zhǔn)確，能夠指導(dǎo)施工；5.3.3設(shè)計(jì)文件應(yīng)滿足甲方的項(xiàng)目要求及標(biāo)準(zhǔn)。第六條知識(shí)產(chǎn)權(quán)與保密6.1設(shè)計(jì)成果的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬：6.1.1乙方保證設(shè)計(jì)成果的原創(chuàng)性，不得侵犯他人的知識(shí)產(chǎn)權(quán)；6.1.2設(shè)計(jì)成果的版權(quán)歸甲方所有，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得以任何形式使用或披露；6.1.3設(shè)計(jì)成果的專利權(quán)、著作權(quán)等知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸甲方所有，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得申請(qǐng)專利或著作權(quán)。6.2保密條款：6.2.1乙方應(yīng)對(duì)甲方提供的技術(shù)資料、商業(yè)秘密等保密信息保密，未經(jīng)甲方書面同意，不得向第三方披露；6.2.2乙方應(yīng)對(duì)設(shè)計(jì)過程中知悉的甲方技術(shù)資料、商業(yè)秘密等保密信息保密，未經(jīng)甲方書面同意，不得向第三方披露；6.2.3保密期限自合同第八條合同的變更與解除8.1合同變更條件：8.1.1合同執(zhí)行過程中，因政策調(diào)整、甲方需求變化等原因，需要對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更的，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更合同；8.1.2合同變更應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確變更內(nèi)容、變更范圍、變更費(fèi)用等；8.1.3合同變更不得影響合同的履行期限和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。8.2合同解除條件：8.2.1雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確解除原因、解除時(shí)間等；8.2.2甲方違反合同規(guī)定，嚴(yán)重影響到乙方權(quán)益的，乙方有權(quán)解除合同；8.2.3乙方因不可抗力原因無(wú)法履行合同的，有權(quán)解除合同；8.2.4合同解除后，乙方應(yīng)按照甲方要求，完成設(shè)計(jì)成果的交接和保密工作。8.3合同變更或解除后的處理：8.3.1合同變更或解除后，已支付的設(shè)計(jì)費(fèi)用不予退還；8.3.2合同變更或解除后，未支付的設(shè)計(jì)費(fèi)用根據(jù)實(shí)際工作量計(jì)算，甲方應(yīng)予以支付；8.3.3合同變更或解除后，乙方應(yīng)按照甲方要求，繼續(xù)完成設(shè)計(jì)工作；8.3.4合同變更或解除后，雙方應(yīng)按照合同約定，妥善處理合同解除后的相關(guān)事宜。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：協(xié)商解決、調(diào)解、仲裁或訴訟。9.2仲裁地點(diǎn)與機(jī)構(gòu)：×××市仲裁委員會(huì)9.3訴訟地點(diǎn)與法院：×××市人民法院第十條合同的生效與終止10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；10.2合同終止條件：合同約定的設(shè)計(jì)完成后，雙方簽訂終止協(xié)議；10.3合同終止后的處理：10.3.1乙方將設(shè)計(jì)成果及相關(guān)資料完整移交給甲方；10.3.3雙方按照合同約定，妥善處理合同終止后的相關(guān)事宜。第十一條附則11.1其他約定事項(xiàng)：本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；11.2合同附件：本合同附件包括設(shè)計(jì)任務(wù)書、設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)等，附件與本合同具有同等法律效力。第十二條簽字蓋章12.1甲方代表簽字：12.2乙方代表簽字：12.3簽字日期：第十三條合同生效日期13.1合同簽訂日期：13.2合同生效日期：第十四條合同正本與副本14.1合同正本份數(shù)：一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；14.2合同副本份數(shù)：根據(jù)雙方需要確定，用于備案或歸檔。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與責(zé)任1.1第三方定義：本合同所述第三方，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、審查方、施工方等與甲乙方無(wú)直接合同關(guān)系的自然人、法人和其他組織。1.2第三方責(zé)任：第三方根據(jù)本合同介入項(xiàng)目，應(yīng)承擔(dān)與其角色相對(duì)應(yīng)的責(zé)任。第三方對(duì)其提供的服務(wù)或產(chǎn)品的質(zhì)量、安全、合法性等負(fù)責(zé)。第二條第三方介入的程序與條件2.1第三方介入程序：甲乙方如需第三方介入項(xiàng)目，應(yīng)提前書面通知對(duì)方，并說(shuō)明介入的第三方名稱、介入事項(xiàng)和理由。2.2第三方介入條件：第三方介入需得到甲乙雙方的同意，且符合項(xiàng)目合同約定及法律法規(guī)要求。第三條第三方與甲乙方的關(guān)系3.1第三方與甲方關(guān)系：第三方應(yīng)遵守甲方的指示和要求，確保設(shè)計(jì)、施工等工作的順利進(jìn)行。3.2第三方與乙方關(guān)系：第三方應(yīng)按照乙方的設(shè)計(jì)要求和技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行工作，確保項(xiàng)目質(zhì)量符合合同要求。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額：第三方對(duì)甲乙方的責(zé)任限額，按照雙方與第三方簽訂的具體協(xié)議確定。若第三方未與甲乙方簽訂協(xié)議，則第三方對(duì)甲乙方的責(zé)任限額為零。4.2第三方責(zé)任限額的確定：第三方責(zé)任限額由甲乙方與第三方協(xié)商確定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。第五條第三方違約處理5.1第三方違約：第三方未按照合同約定履行義務(wù)，或其提供的服務(wù)、產(chǎn)品存在質(zhì)量問題，導(dǎo)致甲方或乙方損失的，甲方或乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。5.2第三方違約處理：甲乙方與第三方協(xié)商解決違約問題。若協(xié)商不成，甲乙方均有權(quán)向第三方提起訴訟或仲裁。第六條第三方侵權(quán)處理6.1第三方侵權(quán)：第三方在提供服務(wù)或產(chǎn)品過程中，侵犯甲乙方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)、商業(yè)秘密等權(quán)益的，甲方或乙方有權(quán)要求第三方停止侵權(quán)行為，并承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任。6.2第三方侵權(quán)處理：甲乙方與第三方協(xié)商解決侵權(quán)問題。若協(xié)商不成，甲乙方均有權(quán)向第三方提起訴訟或仲裁。第七條第三方保險(xiǎn)與擔(dān)保7.1第三方保險(xiǎn)：第三方應(yīng)為其提供的服務(wù)或產(chǎn)品購(gòu)買相應(yīng)的保險(xiǎn)，以保障甲乙方的利益。7.2第三方擔(dān)保：第三方可提供擔(dān)保，以確保其履行合同義務(wù)。擔(dān)保金額根據(jù)雙方協(xié)商確定。第八條第三方退出與替換8.1第三方退出：第三方在合同履行過程中，如有合理理由需退出項(xiàng)目，應(yīng)提前書面通知甲乙雙方。8.2第三方替換：第三方退出后，甲乙方均有權(quán)選擇其他符合要求的第三方替換。第九條第三方與合同變更、解除9.1第三方合同變更：如因項(xiàng)目需要，甲乙方與第三方簽訂的協(xié)議需進(jìn)行變更，應(yīng)重新簽訂書面協(xié)議，并明確變更內(nèi)容。9.2第三方合同解除：如甲乙方與第三方簽訂的協(xié)議需解除，應(yīng)提前書面通知對(duì)方，并協(xié)商解決后續(xù)事宜。第十條第三方與爭(zhēng)議解決10.1第三方爭(zhēng)議解決：甲乙方與第三方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。10.2第三方爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：第三方爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的選擇，應(yīng)由甲乙方與第三方協(xié)商確定。第十一條第三方與合同的生效與終止11.1第三方合同生效：第三方與甲乙方簽訂的協(xié)議，自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2第三方合同終止：第三方與甲乙方簽訂的協(xié)議履行完畢后，自動(dòng)終止。第十二條第三方簽字蓋章12.1第三方代表簽字：12.2第三方蓋章：12.3簽字日期：第十三條第三方合同附件13.1第三方合同附件：包括第三方提供的服務(wù)或產(chǎn)品說(shuō)明、保險(xiǎn)證明、擔(dān)保協(xié)議等。附件與第三方合同具有同等法律效力。第十四條第三方合同的修訂與補(bǔ)充14.1第三方合同修訂：本合同未盡事宜，甲乙方與第三方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2第三方合同補(bǔ)充：甲乙方與第三方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議，應(yīng)明確修訂或補(bǔ)充的內(nèi)容，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：設(shè)計(jì)任務(wù)書設(shè)計(jì)任務(wù)書是甲方對(duì)乙方設(shè)計(jì)的具體要求，包括但不限于設(shè)計(jì)風(fēng)格、設(shè)計(jì)規(guī)模、功能要求、材料要求等。乙方應(yīng)根據(jù)設(shè)計(jì)任務(wù)書的要求進(jìn)行設(shè)計(jì)。附件2：設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)包括國(guó)家及地方建筑設(shè)計(jì)規(guī)范、相關(guān)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)、甲方提供的特殊要求等。乙方應(yīng)按照設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行設(shè)計(jì)，確保設(shè)計(jì)符合相關(guān)規(guī)范和甲方要求。附件3：設(shè)計(jì)效果圖設(shè)計(jì)效果圖是乙方根據(jù)設(shè)計(jì)方案制作的視覺呈現(xiàn)圖，用于展示設(shè)計(jì)成果的外觀、空間布局等。甲方應(yīng)根據(jù)設(shè)計(jì)效果圖進(jìn)行審核，并提出修改意見。附件4：設(shè)計(jì)計(jì)算書設(shè)計(jì)計(jì)算書是乙方根據(jù)設(shè)計(jì)方案制作的計(jì)算書，包括結(jié)構(gòu)計(jì)算、電氣計(jì)算、暖通計(jì)算等。乙方應(yīng)保證設(shè)計(jì)計(jì)算書的準(zhǔn)確性和可靠性。附件5：設(shè)計(jì)圖紙?jiān)O(shè)計(jì)圖紙是乙方根據(jù)設(shè)計(jì)方案制作的施工圖紙，包括建筑圖紙、結(jié)構(gòu)圖紙、給排水圖紙、電氣圖紙、暖通圖紙等。乙方應(yīng)保證設(shè)計(jì)圖紙的清晰性和完整性。附件6：設(shè)計(jì)變更記錄設(shè)計(jì)變更記錄是記錄乙方在設(shè)計(jì)過程中進(jìn)行變更的記錄，包括但不限于變更原因、變更內(nèi)容、變更日期等。甲方應(yīng)根據(jù)設(shè)計(jì)變更記錄進(jìn)行審核和確認(rèn)。附件7：設(shè)計(jì)后期服務(wù)記錄設(shè)計(jì)后期服務(wù)記錄是記錄乙方在設(shè)計(jì)完成后提供的設(shè)計(jì)后期服務(wù)的內(nèi)容和時(shí)間，包括但不限于設(shè)計(jì)答疑、設(shè)計(jì)變更、現(xiàn)場(chǎng)配合等。甲方應(yīng)根據(jù)設(shè)計(jì)后期服務(wù)記錄進(jìn)行評(píng)估和支付。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按照設(shè)計(jì)任務(wù)書的要求進(jìn)行設(shè)計(jì)，導(dǎo)致設(shè)計(jì)成果不符合甲方要求。2.乙方未按照設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行設(shè)計(jì)，導(dǎo)致設(shè)計(jì)成果不符合相關(guān)規(guī)范。3.乙方未按照設(shè)計(jì)進(jìn)度報(bào)告進(jìn)行工作，導(dǎo)致設(shè)計(jì)進(jìn)度延誤。4.乙方設(shè)計(jì)成果存在質(zhì)量問題，導(dǎo)致施工過程中出現(xiàn)問題。5.乙方未按照甲方要求提供設(shè)計(jì)成果，導(dǎo)致甲方無(wú)法進(jìn)行下一步工作。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約行為導(dǎo)致甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.違約行為導(dǎo)致設(shè)計(jì)進(jìn)度延誤的，乙方應(yīng)按照合同約定支付違約金。3.違約行為導(dǎo)致設(shè)計(jì)成果不符合規(guī)范的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修改和完善設(shè)計(jì)成果，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。示例說(shuō)明：如果乙方未按照設(shè)計(jì)任務(wù)書的要求進(jìn)行設(shè)計(jì)，導(dǎo)致設(shè)計(jì)成果不符合甲方要求，乙方應(yīng)承擔(dān)重新設(shè)計(jì)的費(fèi)用，并支付甲方因此產(chǎn)生的損失。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.本合同：指2024年×××房地產(chǎn)項(xiàng)目設(shè)計(jì)合同，包括合同及所有附件。2.甲方：指