2024年度觀白活力中心房地產(chǎn)項(xiàng)目銷售代理協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度觀白活力中心房地產(chǎn)項(xiàng)目銷售代理協(xié)議本合同目錄一覽第一條：協(xié)議概述1.1：協(xié)議雙方1.2：協(xié)議有效期1.3：項(xiàng)目概述第二條：銷售代理權(quán)限2.1：代理范圍2.2：代理期限2.3：代理銷售策略第三條：銷售業(yè)績目標(biāo)3.1：銷售目標(biāo)設(shè)定3.2：業(yè)績評估標(biāo)準(zhǔn)3.3：獎勵與懲罰機(jī)制第四條：合作費(fèi)用4.1：代理費(fèi)用4.2：費(fèi)用支付方式4.3：費(fèi)用調(diào)整機(jī)制第五條：銷售支持與服務(wù)5.1：項(xiàng)目宣傳與推廣5.2：銷售培訓(xùn)與指導(dǎo)5.3：客戶關(guān)系管理第六條：信息共享與保密6.1：信息共享內(nèi)容6.2：保密義務(wù)與期限6.3：信息泄露的賠償責(zé)任第七條：違約責(zé)任7.1：違約行為界定7.2：違約責(zé)任承擔(dān)7.3：違約賠償金額計(jì)算第八條：爭議解決方式8.1：協(xié)商解決8.2：調(diào)解解決8.3：法律訴訟第九條：合同的變更與終止9.1：合同變更條件9.2：合同終止條件9.3：合同終止后的相關(guān)處理第十條：法律適用與爭議解決10.1：適用法律10.2：爭議解決方式第十一條：合同的簽訂與生效11.1：簽訂程序11.2：生效條件第十二條：合同的副本12.1：合同正本數(shù)量12.2：合同副本份數(shù)及分發(fā)第十三條：其他約定13.1：合作前期的籌備工作13.2：項(xiàng)目銷售過程中的溝通機(jī)制13.3：項(xiàng)目銷售完成后的事宜第十四條：雙方簽字蓋章14.1：甲方簽字蓋章14.2：乙方簽字蓋章14.3：簽字日期第一部分：合同如下：第一條：協(xié)議概述1.1：協(xié)議雙方1.2：協(xié)議有效期本協(xié)議自簽字蓋章之日起生效，有效期為一年，自2024年1月1日至2024年12月31日。1.3：項(xiàng)目概述項(xiàng)目名稱：觀白活力中心房地產(chǎn)項(xiàng)目項(xiàng)目地址：市區(qū)路號項(xiàng)目類型：住宅、商業(yè)、辦公綜合開發(fā)項(xiàng)目第二條：銷售代理權(quán)限2.1：代理范圍乙方作為甲方的銷售代理，有權(quán)在協(xié)議有效期內(nèi)，對觀白活力中心房地產(chǎn)項(xiàng)目進(jìn)行銷售推廣、客戶接待、簽約等業(yè)務(wù)。2.2：代理期限代理期限為一年，自2024年1月1日至2024年12月31日。如雙方同意續(xù)約，應(yīng)提前三個月書面通知對方。2.3：代理銷售策略乙方應(yīng)根據(jù)市場情況制定銷售策略，并提交甲方審批。甲方有權(quán)根據(jù)項(xiàng)目銷售情況對銷售策略進(jìn)行調(diào)整。第三條：銷售業(yè)績目標(biāo)3.1：銷售目標(biāo)設(shè)定乙方應(yīng)在代理期限內(nèi)完成甲方制定的銷售目標(biāo)，具體銷售目標(biāo)由甲方根據(jù)市場情況和項(xiàng)目銷售計(jì)劃制定。3.2：業(yè)績評估標(biāo)準(zhǔn)業(yè)績評估標(biāo)準(zhǔn)以實(shí)際銷售額為準(zhǔn)。乙方完成或超額完成銷售目標(biāo)的，甲方應(yīng)按約定支付乙方代理費(fèi)用及獎勵。3.3：獎勵與懲罰機(jī)制甲方應(yīng)根據(jù)乙方實(shí)際完成的銷售業(yè)績，按照約定的獎勵與懲罰機(jī)制進(jìn)行獎勵或處罰。第四條：合作費(fèi)用4.1：代理費(fèi)用代理費(fèi)用為觀白活力中心房地產(chǎn)項(xiàng)目實(shí)際銷售額的2%。代理費(fèi)用按月支付，每月5日前支付上月代理費(fèi)用。4.2：費(fèi)用支付方式甲方支付代理費(fèi)用至乙方指定的銀行賬戶。4.3：費(fèi)用調(diào)整機(jī)制如市場情況發(fā)生重大變化，雙方可協(xié)商調(diào)整代理費(fèi)用。第五條：銷售支持與服務(wù)5.1：項(xiàng)目宣傳與推廣甲方應(yīng)提供項(xiàng)目宣傳資料，包括項(xiàng)目介紹、戶型圖、效果圖等。乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的宣傳與推廣活動。5.2：銷售培訓(xùn)與指導(dǎo)甲方應(yīng)提供銷售培訓(xùn)與指導(dǎo)，包括銷售政策、銷售技巧等。乙方負(fù)責(zé)銷售團(tuán)隊(duì)的培訓(xùn)與管理。5.3：客戶關(guān)系管理乙方應(yīng)負(fù)責(zé)客戶關(guān)系管理工作，包括客戶信息登記、客戶跟進(jìn)、客戶滿意度調(diào)查等。第六條：信息共享與保密6.1：信息共享內(nèi)容雙方應(yīng)共享項(xiàng)目銷售情況、客戶信息、市場動態(tài)等信息。6.2：保密義務(wù)與期限雙方應(yīng)對在合作過程中獲知的對方商業(yè)秘密和機(jī)密信息予以保密，保密期限為五年。6.3：信息泄露的賠償責(zé)任如一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第七條：違約責(zé)任7.1：違約行為界定雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本協(xié)議的約定履行義務(wù)。如一方違反協(xié)議，視為違約。7.2：違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失。7.3：違約賠償金額計(jì)算違約賠償金額根據(jù)甲方實(shí)際損失及乙方違約程度確定。具體計(jì)算方式由雙方協(xié)商確定。第八條：爭議解決方式8.1：協(xié)商解決雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2：調(diào)解解決協(xié)商不成的情況下，雙方可向甲方所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。8.3：法律訴訟如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第九條：合同的變更與終止9.1：合同變更條件本協(xié)議如需變更，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.2：合同終止條件本協(xié)議有效期內(nèi)，如一方未履行協(xié)議義務(wù)，另一方有權(quán)終止協(xié)議。9.3：合同終止后的相關(guān)處理協(xié)議終止后，乙方應(yīng)立即停止銷售代理活動，并將甲方提供的所有宣傳資料、銷售資料等交還甲方。第十條：法律適用與爭議解決10.1：適用法律本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十一條：合同的簽訂與生效11.1：簽訂程序本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2：生效條件本協(xié)議自簽字蓋章之日起生效，有效期為一年，自2024年1月1日至2024年12月31日。第十二條：合同的副本12.1：合同正本數(shù)量本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。12.2：合同副本份數(shù)及分發(fā)本協(xié)議的副本數(shù)量及分發(fā)由雙方協(xié)商確定。第十三條：其他約定13.1：合作前期的籌備工作雙方應(yīng)共同做好合作前期的籌備工作，包括但不限于項(xiàng)目介紹、銷售策略制定等。13.2：項(xiàng)目銷售過程中的溝通機(jī)制雙方應(yīng)保持密切溝通，定期召開銷售協(xié)調(diào)會議，及時解決銷售過程中的問題。13.3：項(xiàng)目銷售完成后的事宜項(xiàng)目銷售完成后，雙方應(yīng)按照約定完成相關(guān)事宜，包括但不限于銷售款項(xiàng)結(jié)算、資料交接等。第十四條：雙方簽字蓋章14.1：甲方簽字蓋章甲方代表簽字：____________甲方蓋章：____________14.2：乙方簽字蓋章乙方代表簽字：____________乙方蓋章：____________14.3：簽字日期簽字日期：____年__月__日第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方概念界定1.1：第三方定義本合同所述第三方指除甲方和乙方之外，參與觀白活力中心房地產(chǎn)項(xiàng)目銷售過程的各方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、咨詢公司、廣告公司、金融服務(wù)機(jī)構(gòu)等。第二條：第三方介入情形2.1：中介方介入中介方作為獨(dú)立的第三方，負(fù)責(zé)介紹潛在買家給甲方和乙方，并協(xié)助雙方完成交易。2.2：咨詢公司介入咨詢公司提供市場調(diào)研、銷售策略等服務(wù)，協(xié)助甲方和乙方提高銷售效果。2.3：廣告公司介入廣告公司負(fù)責(zé)項(xiàng)目的廣告推廣，擴(kuò)大項(xiàng)目知名度，吸引更多潛在買家。2.4：金融服務(wù)機(jī)構(gòu)介入金融服務(wù)機(jī)構(gòu)提供貸款、理財(cái)?shù)确?wù)，幫助買家解決購房資金問題。第三條：第三方責(zé)任限額3.1：第三方責(zé)任界定第三方介入觀白活力中心房地產(chǎn)項(xiàng)目銷售過程，應(yīng)對其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。如因第三方原因?qū)е录追胶鸵曳綋p失的，甲方和乙方有權(quán)向第三方追償。3.2：第三方責(zé)任限額甲方和乙方與第三方簽訂合同時，應(yīng)明確第三方的責(zé)任限額。如合同中未明確，甲方和乙方可與第三方協(xié)商確定。3.3：第三方賠償范圍第三方賠償范圍包括但不限于甲方和乙方的直接經(jīng)濟(jì)損失、違約金、律師費(fèi)等。第四條：第三方權(quán)益保障4.1：第三方權(quán)益保障措施甲方和乙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得擅自解除與第三方的合同，不得損害第三方利益。4.2：第三方權(quán)益受損賠償如甲方和乙方違反本合同第四條第一款，導(dǎo)致第三方權(quán)益受損的，甲方和乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第五條：第三方合同管理5.1：第三方合同簽訂甲方和乙方與第三方簽訂合同時，應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定的條款進(jìn)行。5.2：第三方合同備案甲方和乙方應(yīng)將第三方合同的副本提交給對方備案，以便雙方了解合同內(nèi)容。第六條：第三方協(xié)調(diào)與溝通6.1：第三方協(xié)調(diào)6.2：第三方問題解決如第三方在項(xiàng)目銷售過程中出現(xiàn)問題的，甲方和乙方應(yīng)積極協(xié)助解決。第七條：第三方退出機(jī)制7.1：第三方退出條件第三方在合同約定的服務(wù)期限內(nèi)，如未能按照約定完成服務(wù)，甲方和乙方有權(quán)終止與第三方的合同。7.2：第三方退出程序第三方退出時，應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，確保項(xiàng)目銷售的連續(xù)性。第八條：第三方違約處理8.1：第三方違約行為界定第三方違反合同約定，導(dǎo)致甲方和乙方損失的，視為違約。8.2：第三方違約責(zé)任承擔(dān)第三方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方和乙方因此遭受的損失。第九條：第三方爭議解決9.1：第三方爭議解決方式第三方與甲方、乙方發(fā)生爭議的，通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向甲方所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解；調(diào)解不成的，可以向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第十條：合同的簽訂與生效10.1：簽訂程序本附加條款與主合同具有同等效力，自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2：生效條件本附加條款自簽字蓋章之日起生效，與主合同有效期相同。第十一條：合同的副本11.1：合同正本數(shù)量本附加條款一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。11.2：合同副本份數(shù)及分發(fā)本附加條款的副本數(shù)量及分發(fā)由雙方協(xié)商確定。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：觀白活力中心房地產(chǎn)項(xiàng)目介紹詳細(xì)介紹項(xiàng)目的地理位置、規(guī)劃布局、建筑特點(diǎn)、戶型面積等信息。附件二：銷售代理協(xié)議授權(quán)書授權(quán)書證明乙方作為甲方銷售代理的合法性和權(quán)限范圍。附件三：銷售策略與推廣計(jì)劃詳細(xì)說明乙方的銷售策略、推廣手段、營銷活動等。附件四：項(xiàng)目宣傳資料包括項(xiàng)目宣傳冊、戶型圖、效果圖、視頻資料等。附件五：銷售培訓(xùn)與指導(dǎo)方案培訓(xùn)內(nèi)容包括銷售政策、銷售技巧、客戶服務(wù)等。附件六：客戶關(guān)系管理手冊詳細(xì)說明乙方如何進(jìn)行客戶關(guān)系管理，提高客戶滿意度。附件七：第三方服務(wù)合同范本包括但不限于中介服務(wù)合同、廣告合作協(xié)議、咨詢服務(wù)合同等。附件八：合同履行監(jiān)督與評估報(bào)告定期提交的報(bào)告，記錄合同履行情況、銷售業(yè)績、問題反饋等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按約定時間提供項(xiàng)目宣傳資料、銷售資料等。2.乙方未按約定時間完成銷售業(yè)績目標(biāo)。3.第三方未按約定提供服務(wù)，導(dǎo)致甲方和乙方損失。責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方違約導(dǎo)致甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.第三方違約導(dǎo)致甲方和乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明：如甲方未能在約定時間內(nèi)提供項(xiàng)目宣傳資料，導(dǎo)致乙方無法按時開展銷售活動，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，