2024年房屋買賣條款

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房屋買賣條款本合同目錄一覽第一條房屋基本情況1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋戶型1.4房屋所有權(quán)證號第二條房屋交易價格2.1房屋總價格2.2付款方式2.3定金2.4首付款2.5貸款金額2.6尾款第三條房屋交付時間3.1房屋交付日期3.2交付條件第四條房屋質(zhì)量保證4.1質(zhì)量保證范圍4.2質(zhì)量保證期限第五條房屋維修責任5.1維修責任主體5.2維修范圍5.3維修費用承擔第六條房屋交易稅費6.1稅費承擔主體6.2稅費金額第七條房屋過戶手續(xù)7.1過戶手續(xù)辦理時間7.2過戶手續(xù)辦理費用第八條違約責任8.1買方違約責任8.2賣方違約責任第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3仲裁解決9.4法律途徑第十條合同的生效、變更和解除10.1合同生效條件10.2合同變更條件10.3合同解除條件第十一條雙方聲明與承諾11.1買方聲明與承諾11.2賣方聲明與承諾第十二條合同的附則12.1合同附件12.2合同修訂第十三條合同的簽署與備案13.1合同簽署時間13.2合同簽署地點13.3合同備案時間第十四條其他約定14.1雙方其他約定內(nèi)容第一部分：合同如下：第一條房屋基本情況1.1房屋位置：北京市朝陽區(qū)路號，具體門牌號以房屋所有權(quán)證記載為準。1.2房屋面積：房屋建筑面積為平方米，其中套內(nèi)建筑面積為平方米，共有建筑面積為平方米。1.3房屋戶型：該房屋為室廳衛(wèi)，具體戶型結(jié)構(gòu)以房屋所有權(quán)證記載為準。1.4房屋所有權(quán)證號：字第號。第二條房屋交易價格2.1房屋總價格：人民幣萬元整（大寫：人民幣陸佰捌拾萬元整），上述價格包括但不限于房屋買賣價款、家具家電價款、裝修款等。2.2.1一次性付款：買方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)，向賣方支付房屋總價格的100%。2.2.2分期付款：買方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)，向賣方支付房屋總價格的30%作為首付款；剩余款項買方應(yīng)按銀行貸款規(guī)定辦理，并按時償還貸款本息。2.2.3其他付款方式：2.3定金：買方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)，向賣方支付定金人民幣萬元整（大寫：人民幣貳拾萬元整），該定金在買方履行完畢本合同項下全部義務(wù)后，轉(zhuǎn)為房款的一部分。2.4首付款：買方應(yīng)于日前向賣方支付首付款人民幣萬元整（大寫：人民幣貳拾萬元整）。2.5貸款金額：買方申請貸款金額為人民幣萬元整（大寫：人民幣貳拾萬元整）。2.6尾款：買方應(yīng)在本合同約定的交付期限內(nèi)，向賣方支付房屋尾款人民幣萬元整（大寫：人民幣貳拾萬元整）。第三條房屋交付時間3.1房屋交付日期：賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起日內(nèi)，將房屋交付給買方。3.2.1房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證書齊全；3.2.2房屋及相關(guān)設(shè)施設(shè)備符合本合同約定的質(zhì)量標準；3.2.3賣方應(yīng)將其在本合同項下所有的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)移給買方，包括但不限于物業(yè)服務(wù)、水電燃氣等費用結(jié)算。第四條房屋質(zhì)量保證4.1質(zhì)量保證范圍：賣方保證所售房屋及相關(guān)設(shè)施設(shè)備不存在重大質(zhì)量問題，包括但不限于主體結(jié)構(gòu)、裝修、設(shè)備等。4.2質(zhì)量保證期限：自房屋交付之日起計算，質(zhì)量保證期限為年。第五條房屋維修責任5.1維修責任主體：賣方應(yīng)對房屋及相關(guān)設(shè)施設(shè)備在質(zhì)量保證期限內(nèi)出現(xiàn)的質(zhì)量問題負責維修。5.2維修范圍：包括但不限于房屋主體結(jié)構(gòu)、裝修、設(shè)備等。5.3維修費用承擔：賣方承擔因質(zhì)量問題導致的維修費用。第六條房屋交易稅費6.1稅費承擔主體：根據(jù)國家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，房屋買賣交易涉及的稅費由買方和賣方按照法律規(guī)定各自承擔。6.2稅費金額：買方和賣方應(yīng)按照法律規(guī)定各自支付的稅費金額，具體金額以實際繳納的稅款為準。第七條房屋過戶手續(xù)7.1過戶手續(xù)辦理時間：賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起日內(nèi)，協(xié)助買方辦理房屋過戶手續(xù)。7.2過戶手續(xù)辦理費用：買方和賣方應(yīng)按照法律規(guī)定各自支付的過戶手續(xù)費用，具體金額以實際發(fā)生的費用為準。（此處省略后續(xù)條款，以滿足2000字內(nèi)要求）第八條違約責任8.1買方違約責任：買方違反本合同的約定，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金金額為本合同總金額的10%。8.2賣方違約責任：賣方違反本合同的約定，應(yīng)向買方支付違約金，違約金金額為本合同總金額的10%。第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的任何爭議。9.2調(diào)解解決：如果協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。9.3仲裁解決：如果調(diào)解不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.4法律途徑：如雙方同意，也可以選擇通過其他法律途徑解決爭議。第十條合同的生效、變更和解除10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。10.2合同變更條件：合同變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。10.3合同解除條件：合同解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并報請原合同登記機關(guān)備案。第十一條雙方聲明與承諾11.1買方聲明與承諾：買方保證其提供的所有資料真實、合法，并承諾按照本合同的約定履行各項義務(wù)。11.2賣方聲明與承諾：賣方保證所售房屋及相關(guān)設(shè)施設(shè)備符合本合同的約定，并承諾按照本合同的約定履行各項義務(wù)。第十二條合同的附則12.1合同附件：本合同附件包括房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、家具家電清單、裝修清單等。12.2合同修訂：合同修訂應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。第十三條合同的簽署與備案13.1合同簽署時間：本合同于年月日簽署。13.2合同簽署地點：北京市朝陽區(qū)路號。13.3合同備案時間：合同簽署后日內(nèi)，雙方應(yīng)將合同副本報送相關(guān)部門備案。第十四條其他約定14.1雙方其他約定內(nèi)容：雙方對本合同未盡事宜，可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。（此處省略合同簽署人和日期，以滿足2000字內(nèi)要求）第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，參與本合同履行過程的的自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入包括但不限于：中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、過戶機構(gòu)、貸款機構(gòu)等。第二條第三方選擇與委托2.1甲乙方應(yīng)共同選擇第三方，并委托第三方完成本合同履行過程中的相關(guān)事務(wù)。2.2甲乙方應(yīng)謹慎選擇第三方，確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)、信譽和能力。第三條第三方責任3.1第三方應(yīng)按照甲乙方的委托，認真履行相關(guān)義務(wù)，并承擔相應(yīng)的責任。3.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合國家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，并確保甲乙方的權(quán)益不受損害。第四條第三方費用4.1第三方費用包括但不限于：中介費、評估費、過戶費、貸款手續(xù)費等。4.2第三方費用的承擔方式：4.2.1如雙方有特別約定，從其約定；4.2.2如無特別約定，甲乙方應(yīng)按照實際發(fā)生費用承擔。第五條第三方責任限制5.1第三方僅對其提供的服務(wù)承擔責任，對于甲乙方之間的合同履行事項不承擔責任。5.2第三方對其提供的服務(wù)范圍內(nèi)的事項承擔責任，對于非服務(wù)范圍內(nèi)的事項不承擔責任。5.3第三方對其主觀故意和重大過失行為承擔責任，對于一般過失行為不承擔責任。第六條第三方違約處理6.1第三方違反本合同的約定，應(yīng)向甲乙方承擔違約責任。6.2甲乙方因第三方違約受到損失的，有權(quán)向第三方追償。第七條第三方權(quán)益保護7.1第三方對其提供的服務(wù)享有合法權(quán)益，甲乙方應(yīng)予以尊重。7.2甲乙方不得無故解除或終止與第三方的合同，否則應(yīng)承擔相應(yīng)責任。第八條第三方信息保密8.1第三方應(yīng)對甲乙方提供的個人信息和交易信息予以保密。8.2第三方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔違約責任。第九條第三方退出9.2第三方退出后，甲乙方應(yīng)重新選擇第三方，并繼續(xù)履行本合同。第十條第三方介入的變更10.1甲乙方如需變更第三方，應(yīng)提前通知對方，并協(xié)商一致。10.2變更第三方不影響本合同的履行，甲乙方應(yīng)確保合同的連續(xù)性和完整性。第十一條第三方與其他各方的關(guān)系11.1第三方與甲乙方是獨立的法律主體，相互之間不存在隸屬關(guān)系。11.2第三方與甲乙方之間的合同履行，不影響本合同的效力。第十二條第三方責任界限12.1甲乙方因第三方介入產(chǎn)生的糾紛，應(yīng)通過協(xié)商解決。12.2協(xié)商不成的，甲乙方可依法向人民法院提起訴訟。第十三條第三方介入的合同附件13.1第三方介入的合同附件包括：第三方資質(zhì)證明、委托協(xié)議、服務(wù)協(xié)議等。13.2甲乙方應(yīng)將第三方介入的合同附件作為本合同的組成部分，共同予以履行。第十四條第三方介入的合同修改14.1甲乙方如需修改第三方介入的合同，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。14.2修改后的合同與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證附件2：土地使用權(quán)證附件3：家具家電清單附件4：裝修清單附件5：中介服務(wù)合同附件6：評估報告附件7：過戶申請書附件8：貸款申請書附件9：第三方服務(wù)協(xié)議附件10：房屋交接單附件11：質(zhì)量保證書附件12：維修服務(wù)協(xié)議附件13：物業(yè)服務(wù)合同附件14：稅費支付證明附件1：房屋所有權(quán)證詳細要求：房屋所有權(quán)證應(yīng)為國家機關(guān)頒發(fā)的有效證件，載明房屋的權(quán)利人、面積、結(jié)構(gòu)等信息。附件說明：房屋所有權(quán)證是證明甲乙方房屋交易合法性的重要文件，交易完成后應(yīng)辦理過戶手續(xù)，將房屋所有權(quán)證過戶至買方名下。附件2：土地使用權(quán)證詳細要求：土地使用權(quán)證應(yīng)為國家機關(guān)頒發(fā)的有效證件，載明土地的使用權(quán)人、面積、用途等信息。附件說明：土地使用權(quán)證是證明甲乙方土地使用權(quán)合法性的重要文件，交易完成后應(yīng)辦理過戶手續(xù)，將土地使用權(quán)證過戶至買方名下。附件3：家具家電清單詳細要求：清單應(yīng)詳細列明家具家電的名稱、數(shù)量、品牌、型號等信息。附件說明：家具家電清單是交易過程中確認交易物品的重要依據(jù)，買方應(yīng)根據(jù)清單驗收物品。附件4：裝修清單詳細要求：清單應(yīng)詳細列明房屋裝修的的項目、材料、工藝等信息。附件說明：裝修清單是交易過程中確認房屋裝修狀況的重要依據(jù)，買方應(yīng)根據(jù)清單驗收房屋。附件5：中介服務(wù)合同詳細要求：中介服務(wù)合同應(yīng)明確中介的服務(wù)內(nèi)容、費用、期限等信息。附件說明：中介服務(wù)合同是甲乙方與中介方之間的約定，明確中介方的權(quán)利義務(wù)。附件6：評估報告詳細要求：評估報告應(yīng)由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，載明房屋的價值評估等信息。附件7：過戶申請書詳細要求：過戶申請書應(yīng)載明甲乙方及買方的基本信息、房屋基本情況等信息。附件說明：過戶申請書是辦理房屋過戶手續(xù)的重要文件，甲乙方應(yīng)按照申請書內(nèi)容辦理過戶手續(xù)。附件8：貸款申請書詳細要求：貸款申請書應(yīng)載明買方的貸款需求、貸款金額、還款方式等信息。附件說明：貸款申請書是申請房屋貸款的重要文件，買方應(yīng)按照申請書內(nèi)容向貸款機構(gòu)申請貸款。附件9：第三方服務(wù)協(xié)議詳細要求：第三方服務(wù)協(xié)議應(yīng)明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、費用、期限等信息。附件說明：第三方服務(wù)協(xié)議是甲乙方與第三方之間的約定，明確第三方的權(quán)利義務(wù)。附件10：房屋交接單詳細要求：房屋交接單應(yīng)載明房屋的現(xiàn)狀、交接時間、交接人等信息。附件說明：房屋交接單是確認房屋交付的重要文件，買方應(yīng)根據(jù)交接單驗收房屋。附件11：質(zhì)量保證書詳細要求：質(zhì)量保證書應(yīng)載明賣方對房屋質(zhì)量的保證范圍、期限等信息。附件說明：質(zhì)量保證書是賣方對房屋質(zhì)量承擔責任的重要依據(jù)，買方應(yīng)根據(jù)質(zhì)量保證書要求賣方履行質(zhì)量保證義務(wù)。附件12：維修服務(wù)協(xié)議詳細要求：維修服務(wù)協(xié)議應(yīng)明確賣方的維修責任、維修范圍、維修費用等信息。附件說明：維修服務(wù)協(xié)議是賣方對房屋維修承擔責任的重要依據(jù)，買方應(yīng)根據(jù)維修服務(wù)協(xié)議要求賣方履行維修義務(wù)。附件13：物業(yè)服務(wù)合同詳細要求：物業(yè)服務(wù)合同應(yīng)明確物業(yè)的服務(wù)內(nèi)容、費用、期限等信息。附件說明：物業(yè)服務(wù)合同是甲