2024年房屋抵押買賣合同專業(yè)版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房屋抵押買賣合同，專業(yè)版本合同目錄一覽第一條房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋結(jié)構(gòu)1.4房屋所有權(quán)證號第二條買賣雙方基本信息2.1賣方基本信息2.2買方基本信息第三條房屋價(jià)格與支付方式3.1房屋成交價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間第四條房屋交付時(shí)間與條件4.1交付時(shí)間4.2交付條件第五條房屋過戶手續(xù)辦理5.1過戶手續(xù)辦理時(shí)間5.2過戶手續(xù)辦理費(fèi)用第六條房屋抵押手續(xù)辦理6.1抵押手續(xù)辦理時(shí)間6.2抵押手續(xù)辦理費(fèi)用第七條房屋維修責(zé)任7.1保修期7.2維修責(zé)任主體第八條房屋交易稅費(fèi)8.1稅費(fèi)種類8.2稅費(fèi)承擔(dān)主體第九條違約責(zé)任9.1賣方違約責(zé)任9.2買方違約責(zé)任第十條爭議解決方式10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解解決10.3訴訟解決第十一條合同的變更和解除11.1合同變更條件11.2合同解除條件第十二條合同的生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件第十三條雙方約定的其他事項(xiàng)13.1事項(xiàng)內(nèi)容第十四條合同的附件14.1附件內(nèi)容列表第一部分：合同如下：第一條房屋基本信息1.1房屋位置本合同所述房屋位于【省】【市】【區(qū)/縣】【街道名稱】【房屋具體地址】，房屋所在建筑物號為【建筑物號】，房屋所在樓層為【樓層】，房屋門牌號為【門牌號】。1.2房屋面積本合同所述房屋的建筑面積為【平方米】，套內(nèi)面積為【平方米】，共有【】個(gè)房間，包括【】臥室、【】客廳、【】餐廳、【】廚房以及【】衛(wèi)生間。1.3房屋結(jié)構(gòu)本合同所述房屋的結(jié)構(gòu)類型為【結(jié)構(gòu)類型】，房屋建筑結(jié)構(gòu)符合【建筑規(guī)范/標(biāo)準(zhǔn)】。1.4房屋所有權(quán)證號本合同所述房屋的所有權(quán)證號為【所有權(quán)證號】，該房屋所有權(quán)證有效期內(nèi)，不存在任何法律糾紛。第二條買賣雙方基本信息2.1賣方基本信息住所地：【省】【市】【區(qū)/縣】【街道名稱】【房屋具體地址】聯(lián)系方式：【電話號碼】2.2買方基本信息住所地：【省】【市】【區(qū)/縣】【街道名稱】【房屋具體地址】聯(lián)系方式：【電話號碼】第三條房屋價(jià)格與支付方式3.1房屋成交價(jià)格本合同所述房屋的成交價(jià)格為人民幣【萬元】（大寫：【萬元】），小寫：【萬元】。3.2付款方式乙方支付房價(jià)的方式如下：（1）【】萬元人民幣作為定金，在簽訂本合同時(shí)支付，定金支付后【】日內(nèi)不退還；（2）【】萬元人民幣作為首付款，在簽訂本合同后【】日內(nèi)支付；（3）剩余房價(jià)款【】萬元人民幣，乙方應(yīng)按【】銀行的要求辦理貸款手續(xù)，并將貸款金額支付給甲方。3.3付款時(shí)間乙方按照本合同約定的付款方式，應(yīng)分別在【】日內(nèi)支付定金、【】日內(nèi)支付首付款、【】日內(nèi)支付剩余房價(jià)款。第四條房屋交付時(shí)間與條件4.1交付時(shí)間甲方應(yīng)在本合同簽訂后【】日內(nèi)，將房屋及附屬設(shè)施按本合同約定條件交付給乙方。4.2交付條件（1）房屋權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)等法律糾紛；（2）房屋內(nèi)部整潔，設(shè)施完好，功能正常；（3）房屋相關(guān)手續(xù)齊全，包括房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等；（4）附屬設(shè)施包括但不限于家具、家電等均應(yīng)處于正常使用狀態(tài)。第五條房屋過戶手續(xù)辦理5.1過戶手續(xù)辦理時(shí)間甲方應(yīng)在本合同簽訂后【】日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。5.2過戶手續(xù)辦理費(fèi)用（1）【】元人民幣由甲方承擔(dān)；（2）【】元人民幣由乙方承擔(dān)。第六條房屋抵押手續(xù)辦理6.1抵押手續(xù)辦理時(shí)間如本合同約定乙方需辦理房屋貸款，甲方應(yīng)在本合同簽訂后【】日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋抵押手續(xù)。6.2抵押手續(xù)辦理費(fèi)用（1）【】元人民幣由甲方承擔(dān)；（2）【】元人民幣由乙方承擔(dān)。第八條房屋交易稅費(fèi)8.1稅費(fèi)種類本合同所述房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅、土地增值稅、房產(chǎn)交易手續(xù)費(fèi)等。8.2稅費(fèi)承擔(dān)主體根據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)，本合同所述房屋交易稅費(fèi)的承擔(dān)主體如下：（1）契稅由【】方承擔(dān)；（2）個(gè)人所得稅由【】方承擔(dān)；（3）土地增值稅由【】方承擔(dān)；（4）房產(chǎn)交易手續(xù)費(fèi)由【】方承擔(dān)。第九條違約責(zé)任9.1賣方違約責(zé)任甲方如違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)如下違約責(zé)任：（1）如甲方未能按本合同約定時(shí)間交付房屋，甲方應(yīng)支付違約金【】元人民幣給乙方；（2）如甲方未能按本合同約定價(jià)格交付房屋，甲方應(yīng)返還乙方已支付的房價(jià)款，并支付違約金【】元人民幣給乙方；（3）如甲方未能按本合同約定辦理過戶手續(xù)，甲方應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的一切費(fèi)用，并支付違約金【】元人民幣給乙方。9.2買方違約責(zé)任乙方如違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)如下違約責(zé)任：（1）如乙方未能按本合同約定時(shí)間支付房價(jià)款，乙方應(yīng)支付違約金【】元人民幣給甲方；（2）如乙方未能按本合同約定辦理貸款手續(xù)，乙方應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的一切費(fèi)用，并支付違約金【】元人民幣給甲方；（3）如乙方未能按本合同約定接收房屋，乙方應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的一切費(fèi)用，并支付違約金【】元人民幣給甲方。第十條爭議解決方式10.1協(xié)商解決本合同雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的任何爭議和糾紛。10.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。10.3訴訟解決如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。第十一條合同的變更和解除11.1合同變更條件本合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。11.2合同解除條件（1）雙方協(xié)商一致解除本合同；（2）因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行；（3）一方明確表示不履行本合同主要義務(wù)；（4）一方嚴(yán)重違反本合同的約定，對方無法實(shí)現(xiàn)合同目的。第十二條合同的生效與終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件本合同在履行完畢、雙方權(quán)利義務(wù)終止后終止。第十三條雙方約定的其他事項(xiàng)13.1事項(xiàng)內(nèi)容（1）本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議；（2）本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十四條合同的附件14.1附件內(nèi)容列表附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件二：房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件附件三：房屋平面圖附件四：家具、家電清單附件五：過戶手續(xù)辦理所需材料清單附件六：抵押手續(xù)辦理所需材料清單第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的定義及范圍15.1第三方定義本合同所述第三方是指除甲方和乙方之外，參與本合同履行過程的各方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)等。15.2第三方范圍（1）提供房屋買賣信息、協(xié)助雙方進(jìn)行房屋交易的中介機(jī)構(gòu)；（2）對房屋進(jìn)行評估、提供評估報(bào)告的評估機(jī)構(gòu)；（3）協(xié)助辦理房屋過戶手續(xù)、提供過戶服務(wù)的過戶機(jī)構(gòu)；（4）為乙方提供貸款服務(wù)、協(xié)助乙方辦理貸款手續(xù)的貸款機(jī)構(gòu)。第十六條第三方介入后的合同履行16.1第三方協(xié)助雙方同意，第三方在本合同履行過程中提供的服務(wù)，包括但不限于信息提供、評估、過戶、貸款等服務(wù)，均為協(xié)助性質(zhì)，第三方不承擔(dān)合同履行過程中的任何法律責(zé)任。16.2第三方責(zé)任第三方在本合同履行過程中，如因其自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。但甲方和乙方均有義務(wù)協(xié)助第三方履行其職責(zé)，提供必要的資料和協(xié)助。第十七條第三方費(fèi)用17.1第三方費(fèi)用承擔(dān)（1）【】元人民幣由甲方承擔(dān)；（2）【】元人民幣由乙方承擔(dān)。17.2第三方費(fèi)用支付時(shí)間甲方和乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間，向第三方支付相應(yīng)費(fèi)用。第十八條第三方責(zé)任限額18.1第三方責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方在本合同履行過程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失時(shí)，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。18.2第三方責(zé)任限額規(guī)定（1）第三方在本合同履行過程中，如因其自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失，第三方應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任限額為【】元人民幣；（2）第三方如違反本合同約定，導(dǎo)致甲方和乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任限額為【】元人民幣。18.3第三方責(zé)任限額的適用本合同所述第三方責(zé)任限額適用于第三方在本合同履行過程中的所有行為。第十九條第三方與甲乙方的關(guān)系19.1第三方與甲乙方的關(guān)系定義第三方與甲乙方的關(guān)系是指第三方在本合同履行過程中，與甲方和乙方之間的合作關(guān)系。19.2第三方與甲乙方的關(guān)系劃分第三方與甲乙方的關(guān)系劃分如下：（1）第三方為本合同的協(xié)助方，不作為合同主體，不承擔(dān)合同履行過程中的法律責(zé)任；（2）甲方和乙方為本合同的主體，應(yīng)承擔(dān)合同履行過程中的法律責(zé)任；（3）第三方在本合同履行過程中，如因其自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第二十條第三方介入的變更與解除20.1第三方介入變更本合同第三方介入的變更，需經(jīng)甲方、乙方和第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。20.2第三方介入解除（1）甲方、乙方和第三方協(xié)商一致解除第三方介入；（3）一方明確表示不再需要第三方介入；第二十一條第三方介入的違約責(zé)任21.1第三方違約責(zé)任第三方如違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)如下違約責(zé)任：（1）如第三方未能按本合同約定提供服務(wù)，第三方應(yīng)支付違約金【】元人民幣給甲方和乙方；（2）如第三方違反本合同約定，導(dǎo)致甲方和乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第二十二條爭議解決方式22.1第三方爭議解決如第三方與甲方或乙方發(fā)生爭議，雙方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。第二十三條合同的變更和解除23.1第三方介入變更條件本合同第三方介入的變更需經(jīng)甲方、乙方和第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。23.2第三方介入解除條件（1）甲方、乙方和第三方協(xié)商一致解除第三方介入；（3）一方明確表示不再需要第三方介入；（4）一方嚴(yán)重違反本合同的約定第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件二：房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件附件三：房屋平面圖附件四：家具、家電清單附件五：過戶手續(xù)辦理所需材料清單附件六：抵押手續(xù)辦理所需材料清單附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件本附件為房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，用于證明甲方對房屋的所有權(quán)。附件二：房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件本附件為房屋土地使用權(quán)證的復(fù)印件，用于證明甲方對土地的使用權(quán)。附件三：房屋平面圖本附件為房屋平面圖，詳細(xì)展示了房屋的結(jié)構(gòu)和布局。附件四：家具、家電清單本附件為家具、家電清單，列出了房屋內(nèi)所有的家具和家電及其品牌、型號等信息。附件五：過戶手續(xù)辦理所需材料清單本附件為過戶手續(xù)辦理所需材料的清單，列出了辦理過戶手續(xù)所需的所有材料。附件六：抵押手續(xù)辦理所需材料清單本附件為抵押手續(xù)辦理所需材料的清單，列出了辦理抵押手續(xù)所需的所有材料。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未能按本合同約定時(shí)間交付房屋；2.甲方未能按本合同約定價(jià)格交付房屋；3.甲方未能按本合同約定辦理過戶手續(xù)；4.乙方未能按本合同約定時(shí)間支付房價(jià)款；5.乙方未能按本合同約定辦理貸款手續(xù)；6.乙方未能按本合同約定接收房屋。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：違約方應(yīng)支付違約金【】元人民幣給守約方；2.賠償責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)因違約導(dǎo)致對方損失的賠償責(zé)任；3.合同解除：雙方協(xié)商一致可以解除合同。示例說明：1.甲方未能按本合同約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)支付違約金【】元人民幣給乙方，并承擔(dān)因延遲交付導(dǎo)致乙方損失的賠償責(zé)任；2.乙方未能按本合同約定時(shí)間支付房價(jià)款，應(yīng)支付違約金【】元人民幣給甲方，并承擔(dān)因延遲支付導(dǎo)致甲方損失的賠償責(zé)任。說明三：法律名詞及解釋：1.房屋：指本合同所述的位于【省】【市】【區(qū)/縣】【街道名稱】【房屋具體地址】的建筑物。2.所有權(quán)證：指房屋所有權(quán)證，證明甲方對房屋的所有權(quán)。3.土地使用權(quán)證：指房屋土地使用權(quán)證，證明甲方對土地的使用權(quán)。4.過戶：指將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的行為。5.抵押：指甲方將房屋作為債務(wù)擔(dān)保，向乙方提供貸款的行為。6.違約金：指違約方應(yīng)支付給守約方的經(jīng)濟(jì)賠償。7.賠償責(zé)任：指違約方應(yīng)承擔(dān)因違約導(dǎo)致對方損失的法律責(zé)任