2024年房產(chǎn)抵債出資協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房產(chǎn)抵債出資協(xié)議本合同目錄一覽第一條定義與術(shù)語(yǔ)1.1房產(chǎn)抵債出資協(xié)議1.2甲方1.3乙方1.4抵債金額1.5房產(chǎn)價(jià)值第二條協(xié)議目的與背景2.1甲方向乙方抵債2.2乙方接受甲方抵債房產(chǎn)第三條房產(chǎn)描述3.1房產(chǎn)位置3.2房產(chǎn)面積3.3房產(chǎn)所有權(quán)第四條抵債金額與計(jì)算方式4.1抵債金額確定4.2計(jì)算方式說(shuō)明第五條房產(chǎn)價(jià)值評(píng)估5.1評(píng)估機(jī)構(gòu)選擇5.2評(píng)估時(shí)間5.3評(píng)估結(jié)果確認(rèn)第六條房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)6.1過(guò)戶手續(xù)辦理6.2過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)第七條房產(chǎn)交付與接收7.1交付時(shí)間7.2接收確認(rèn)第八條房產(chǎn)管理與使用8.1甲方管理責(zé)任8.2乙方使用權(quán)益第九條合同的變更與終止9.1變更條件9.2終止條件第十條違約責(zé)任10.1甲方違約責(zé)任10.2乙方違約責(zé)任第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第十二條法律適用12.1合同適用的法律第十三條其他條款13.1保密條款13.2通知條款13.3附加條款第十四條合同的生效與簽字14.1合同生效條件14.2簽字蓋章程序第一部分：合同如下：第一條定義與術(shù)語(yǔ)1.1房產(chǎn)抵債出資協(xié)議本協(xié)議是指甲方以其名下的房產(chǎn)作為抵債資產(chǎn)，向乙方抵償甲方所欠債務(wù)的協(xié)議。1.2甲方甲方是指擁有抵債房產(chǎn)所有權(quán)，并以其房產(chǎn)抵償債務(wù)的法人或自然人。1.3乙方乙方是指接受甲方抵債房產(chǎn)，并同意按照本協(xié)議約定行使權(quán)益的法人或自然人。1.4抵債金額抵債金額是指甲方以其房產(chǎn)抵償給乙方的債務(wù)金額，具體金額在本協(xié)議附件中明確。1.5房產(chǎn)價(jià)值房產(chǎn)價(jià)值是指甲方用于抵債的房產(chǎn)在評(píng)估基準(zhǔn)日的市場(chǎng)價(jià)值。第二條協(xié)議目的與背景2.1甲方向乙方抵債甲方因經(jīng)營(yíng)需要，以其名下的房產(chǎn)抵償對(duì)乙方所欠的債務(wù)。2.2乙方接受甲方抵債房產(chǎn)乙方同意接受甲方以其名下房產(chǎn)抵償債務(wù)，并按照本協(xié)議約定行使權(quán)益。第三條房產(chǎn)描述3.1房產(chǎn)位置甲方用于抵債的房產(chǎn)位于____省____市____區(qū)____街道____號(hào)，房產(chǎn)證編號(hào)為_(kāi)___。3.2房產(chǎn)面積甲方用于抵債的房產(chǎn)建筑面積為_(kāi)___平方米，其中包括____室____廳____衛(wèi)。3.3房產(chǎn)所有權(quán)甲方確認(rèn)，其名下的房產(chǎn)所有權(quán)清晰，不存在任何權(quán)利糾紛或法律瑕疵。第四條抵債金額與計(jì)算方式4.1抵債金額確定甲方以其房產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)值作為抵債金額，具體金額在本協(xié)議附件中明確。4.2計(jì)算方式說(shuō)明甲方房產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)值根據(jù)____年____月____日由____評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的評(píng)估報(bào)告確定。第五條房產(chǎn)價(jià)值評(píng)估5.1評(píng)估機(jī)構(gòu)選擇甲方應(yīng)選擇具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)抵債房產(chǎn)進(jìn)行價(jià)值評(píng)估。5.2評(píng)估時(shí)間房產(chǎn)評(píng)估應(yīng)在本協(xié)議簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)完成。5.3評(píng)估結(jié)果確認(rèn)乙方對(duì)評(píng)估結(jié)果有異議的，有權(quán)要求重新評(píng)估。重新評(píng)估結(jié)果經(jīng)雙方確認(rèn)后，作為抵債金額的依據(jù)。第六條房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)6.1過(guò)戶手續(xù)辦理甲方應(yīng)自本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。6.2過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)過(guò)戶手續(xù)所產(chǎn)生的費(fèi)用由甲方承擔(dān)。第八條房產(chǎn)管理與使用8.1甲方管理責(zé)任甲方應(yīng)保證房產(chǎn)在過(guò)戶前的原有狀態(tài)，確保房產(chǎn)不受損害，并負(fù)責(zé)房產(chǎn)的物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用。8.2乙方使用權(quán)益自房產(chǎn)過(guò)戶之日起，乙方取得房產(chǎn)的所有權(quán)，并有權(quán)進(jìn)行使用、出租、轉(zhuǎn)讓等行為。第九條合同的變更與終止9.1變更條件任何一方如需變更本協(xié)議的內(nèi)容，應(yīng)提前書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂書(shū)面變更協(xié)議。9.2終止條件（1）甲乙雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；（2）房產(chǎn)過(guò)戶完成后，甲方完全履行了債務(wù)；（3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。第十條違約責(zé)任10.1甲方違約責(zé)任甲方未按本協(xié)議約定辦理過(guò)戶手續(xù)，或過(guò)戶后的房產(chǎn)出現(xiàn)權(quán)利瑕疵的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付乙方違約金、賠償乙方損失等。10.2乙方違約責(zé)任乙方未按本協(xié)議約定接受抵債房產(chǎn)，或未按約定支付抵債金額的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付甲方違約金、賠償甲方損失等。第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式本協(xié)議項(xiàng)下發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)本協(xié)議項(xiàng)下的爭(zhēng)議，提交合同簽訂地人民法院管轄。第十二條法律適用12.1合同適用的法律本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十三條其他條款13.1保密條款甲乙雙方應(yīng)對(duì)本協(xié)議的內(nèi)容和簽訂過(guò)程予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露。13.2通知條款甲乙雙方應(yīng)通過(guò)書(shū)面形式相互通知與本協(xié)議有關(guān)的事宜。通知可采用郵寄、電子郵件或傳真等方式發(fā)送至對(duì)方指定的地址和聯(lián)系方式。13.3附加條款本協(xié)議未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂附加條款，附加條款與本協(xié)議具有同等法律效力。第十四條合同的生效與簽字14.1合同生效條件本協(xié)議自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。14.2簽字蓋章程序本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。雙方簽字蓋章后，本協(xié)議即具有法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與分類1.1第三方定義第三方是指除甲方和乙方之外的，參與本協(xié)議履行過(guò)程的自然人、法人或其他組織。1.2第三方分類第三方包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、過(guò)戶機(jī)構(gòu)、物業(yè)管理公司等。第二條第三方介入的程序與條件2.1第三方介入程序當(dāng)本協(xié)議的履行需要第三方介入時(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商選擇合適的第三方。2.2第三方介入條件第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，能夠獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任，并得到甲乙雙方的認(rèn)可。第三條第三方責(zé)任與權(quán)益3.1第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，完成其職責(zé)范圍內(nèi)的相關(guān)工作，并確保其提供的服務(wù)符合法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。3.2第三方權(quán)益第三方有權(quán)按照約定收取服務(wù)費(fèi)用，并對(duì)其提供的服務(wù)享有知識(shí)產(chǎn)權(quán)和其他合法權(quán)益。第四條第三方介入后的額外條款4.1第三方選擇甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商選擇第三方，并在本協(xié)議中明確第三方的名稱和職責(zé)。4.2第三方服務(wù)費(fèi)用第三方服務(wù)的費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在本協(xié)議中明確。4.3第三方服務(wù)期限第三方應(yīng)在本協(xié)議約定的服務(wù)期限內(nèi)完成其職責(zé)范圍內(nèi)的相關(guān)工作。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方因其違約、過(guò)失或違法行為給甲乙雙方造成的損失，依法應(yīng)承擔(dān)的最高賠償限額。5.2第三方責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額根據(jù)第三方的資質(zhì)、信譽(yù)、服務(wù)內(nèi)容等因素協(xié)商確定，并在本協(xié)議中明確。5.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整甲乙雙方可以根據(jù)第三方履行合同的情況，協(xié)商調(diào)整第三方責(zé)任限額，并在本協(xié)議中予以明確。第六條第三方與其他各方的關(guān)系6.1第三方與甲方關(guān)系第三方應(yīng)獨(dú)立履行其職責(zé)，與甲方不存在任何隸屬或其他法律關(guān)系。6.2第三方與乙方關(guān)系第三方應(yīng)獨(dú)立履行其職責(zé)，與乙方不存在任何隸屬或其他法律關(guān)系。6.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方應(yīng)按照本協(xié)議的約定，為甲乙雙方提供服務(wù)，但第三方與甲乙雙方不存在任何隸屬或其他法律關(guān)系。第七條第三方違約處理7.1第三方違約處理第三方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。7.2第三方違約賠償?shù)谌揭蚱溥`約行為給甲乙雙方造成損失的，第三方應(yīng)按照本協(xié)議約定的責(zé)任限額進(jìn)行賠償。第八條第三方侵權(quán)處理8.1第三方侵權(quán)處理第三方侵犯甲乙雙方合法權(quán)益的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任。8.2第三方侵權(quán)賠償?shù)谌揭蚱淝謾?quán)行為給甲乙雙方造成損失的，第三方應(yīng)按照本協(xié)議約定的責(zé)任限額進(jìn)行賠償。第九條第三方退出機(jī)制9.1第三方退出條件本協(xié)議約定的第三方服務(wù)期限屆滿，或者甲乙雙方協(xié)商一致可以提前終止第三方服務(wù)的，第三方退出。9.2第三方退出程序第三方退出本協(xié)議的，應(yīng)按照甲乙雙方的約定辦理相關(guān)手續(xù)，并確保本協(xié)議的履行不受影響。第十條第三方保密義務(wù)10.1第三方保密義務(wù)第三方應(yīng)對(duì)本協(xié)議的內(nèi)容和甲乙雙方提供的相關(guān)資料予以保密，不得向任何第三方披露。10.2第三方保密期限第三方的保密義務(wù)自本協(xié)議簽訂之日起生效，至本協(xié)議終止或履行完畢之日終止。第十一條第三方合規(guī)性要求11.1第三方合規(guī)性要求第三方應(yīng)遵守中華人民共和國(guó)法律法規(guī)，不得從事任何違法行為。11.2第三方合規(guī)性保證第三方應(yīng)向甲乙雙方提供合規(guī)性保證，并在本協(xié)議中明確。第十二條第三方爭(zhēng)議解決12.1第三方爭(zhēng)議解決第三方與甲乙雙方之間發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2第三方爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第三方與甲乙雙方之間的爭(zhēng)議，提交合同簽訂地人民法院管轄。第十三條第三方權(quán)益保護(hù)13.1第三方權(quán)益保護(hù)甲乙雙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得擅自侵犯第三方享有的知識(shí)產(chǎn)權(quán)和其他合法權(quán)益。13.2第三方權(quán)益維護(hù)第三方發(fā)現(xiàn)甲乙雙方侵犯其合法權(quán)益的，有權(quán)要求甲乙雙方立即停止侵權(quán)行為，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十四條第三方簽字蓋章14.1第三方簽字蓋章第三方應(yīng)第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)所有權(quán)證明附件二：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告附件三：房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)相關(guān)文件附件四：第三方服務(wù)協(xié)議附件五：第三方資質(zhì)證明文件附件六：第三方服務(wù)費(fèi)用清單附件七：房產(chǎn)交付確認(rèn)書(shū)附件八：房產(chǎn)管理協(xié)議附件九：保密協(xié)議附件十：通知協(xié)議附件十一：附加條款附件詳細(xì)要求和說(shuō)明：附件一：房產(chǎn)所有權(quán)證明本附件應(yīng)包含甲方名下房產(chǎn)的所有權(quán)證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。附件二：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告本附件應(yīng)包含由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告，評(píng)估時(shí)間為本協(xié)議簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)。附件三：房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)相關(guān)文件本附件應(yīng)包含房產(chǎn)過(guò)戶所需的全部文件，包括但不限于過(guò)戶申請(qǐng)表、身份證明、房產(chǎn)所有權(quán)證明等。附件四：第三方服務(wù)協(xié)議本附件應(yīng)詳細(xì)列明第三方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用等條款。附件五：第三方資質(zhì)證明文件本附件應(yīng)包含第三方的資質(zhì)證明文件，包括但不限于營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書(shū)等。附件六：第三方服務(wù)費(fèi)用清單本附件應(yīng)詳細(xì)列明第三方服務(wù)費(fèi)用的各項(xiàng)費(fèi)用明細(xì)。附件七：房產(chǎn)交付確認(rèn)書(shū)本附件應(yīng)確認(rèn)房產(chǎn)的交付時(shí)間、交付狀態(tài)等信息。附件八：房產(chǎn)管理協(xié)議本附件應(yīng)詳細(xì)列明房產(chǎn)管理的內(nèi)容、管理費(fèi)用、管理責(zé)任等條款。附件九：保密協(xié)議本附件應(yīng)詳細(xì)列明保密內(nèi)容、保密期限、違約責(zé)任等條款。附件十：通知協(xié)議本附件應(yīng)詳細(xì)列明通知的方式、通知的內(nèi)容、通知的期限等條款。附件十一：附加條款本附件應(yīng)包含本協(xié)議未盡事宜的附加條款，包括但不限于爭(zhēng)議解決方式、法律適用等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照約定時(shí)間辦理過(guò)戶手續(xù)；2.甲方提供的房產(chǎn)存在權(quán)利瑕疵；3.乙方未按照約定時(shí)間支付抵債金額；4.乙方未按照約定使用房產(chǎn)；5.第三方未按照約定提供服務(wù)；6.第三方泄露甲乙雙方的保密信息；7.第三方未按照約定完成服務(wù)事項(xiàng)。責(zé)任認(rèn)定：1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；2.違約方的違約行為導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，對(duì)方有權(quán)解除合同；3.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約產(chǎn)生的全部費(fèi)用，包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等；4.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約給對(duì)方造成的間接損失；5.第三方違約的，甲方乙方可根據(jù)第三方服務(wù)協(xié)議的約定追究第三方的違約責(zé)任。示例說(shuō)明：若甲方未按照約定時(shí)間辦理過(guò)戶手續(xù)，甲方應(yīng)承擔(dān)違約金人民幣_(tái)___元，并賠償乙方因此造成的損失。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：法律名詞：1.房產(chǎn)抵債出資協(xié)議：指甲方以其名下房產(chǎn)作為抵債資產(chǎn)，向乙方抵償甲方所欠債務(wù)的協(xié)議。2.甲方：指擁有抵債房產(chǎn)所有權(quán)，并以其房產(chǎn)抵償債務(wù)的法人或自然人。3.乙方：指接受甲方抵債房產(chǎn)，并同意按照本協(xié)議約定行使權(quán)益的法人或自然人。4.抵債金額：指甲方以其房產(chǎn)抵償給乙方的債務(wù)金額。5.房產(chǎn)價(jià)值：指甲方用于抵債的房產(chǎn)在評(píng)估基準(zhǔn)日的市場(chǎng)價(jià)值。6.評(píng)估機(jī)構(gòu)：指具有房產(chǎn)評(píng)估資質(zhì)的機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)對(duì)甲方用于抵債的房產(chǎn)進(jìn)行價(jià)值評(píng)估。7.