2024年房產(chǎn)交易保證擔(dān)保詳述

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房產(chǎn)交易保證擔(dān)保詳述本合同目錄一覽1.房產(chǎn)交易概述1.1房產(chǎn)描述1.2交易雙方信息1.3交易價(jià)格與支付方式1.4交易流程與時(shí)間安排2.保證擔(dān)保方信息2.1保證擔(dān)保方基本信息2.2保證擔(dān)保方信譽(yù)評估2.3保證擔(dān)保方權(quán)利與義務(wù)3.房產(chǎn)交易保證擔(dān)保內(nèi)容3.1房產(chǎn)交易資金保證3.1.1資金保證金額3.1.2資金保證期限3.1.3資金保證的啟用與釋放條件3.2房產(chǎn)交易完成保證3.2.1交易完成保證的內(nèi)容3.2.2交易完成保證的有效期3.2.3交易完成保證的履行方式4.保證擔(dān)保的啟動與解除4.1保證擔(dān)保的啟動條件4.2保證擔(dān)保的解除條件4.3保證擔(dān)保的解除程序5.保證擔(dān)保方的責(zé)任與賠償5.1保證擔(dān)保方違約責(zé)任5.2保證擔(dān)保方賠償方式5.3保證擔(dān)保方賠償限額6.交易雙方的義務(wù)與責(zé)任6.1賣方的義務(wù)與責(zé)任6.2買方的義務(wù)與責(zé)任6.3第三方參與方的義務(wù)與責(zé)任7.合同的變更與終止7.1合同變更的條件7.2合同終止的條件7.3合同終止后的處理事項(xiàng)8.爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑解決9.合同的生效與終止日期9.1合同生效日期9.2合同終止日期10.合同的附件10.1房產(chǎn)證復(fù)印件10.2交易雙方身份證明復(fù)印件10.3保證擔(dān)保方相關(guān)證明文件11.其他約定事項(xiàng)11.1房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)承擔(dān)11.2房產(chǎn)交付時(shí)間與方式11.3房產(chǎn)維護(hù)與保養(yǎng)責(zé)任12.合同的簽字蓋章12.1交易雙方簽字12.2保證擔(dān)保方簽字12.3見證方簽字（如有）13.合同的保管與復(fù)制13.1合同正本保管方13.2合同副本分發(fā)方14.合同的補(bǔ)充與修改14.1補(bǔ)充協(xié)議的簽訂條件14.2修改合同的條件與程序第一部分：合同如下：第一條房產(chǎn)描述1.1房產(chǎn)位置與面積位于市區(qū)街道的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號：，建筑總面積為平方米。1.2房產(chǎn)現(xiàn)狀房產(chǎn)目前處于可居住狀態(tài)，包括間臥室，間浴室，間廚房，以及相應(yīng)的客廳、餐廳等。房產(chǎn)內(nèi)部裝修狀況良好，設(shè)施齊全。1.3房產(chǎn)權(quán)利賣方保證所售房產(chǎn)權(quán)利清晰，無任何抵押、債務(wù)等法律問題，房產(chǎn)所有權(quán)歸賣方所有。第二條交易雙方信息2.1賣方信息名稱（或個(gè)人姓名）：地址：市區(qū)街道號聯(lián)系方式：2.2買方信息名稱（或個(gè)人姓名）：地址：市區(qū)街道號聯(lián)系方式：2.3保證擔(dān)保方信息名稱：地址：市區(qū)街道號聯(lián)系方式：第三條交易價(jià)格與支付方式3.1交易價(jià)格房產(chǎn)交易價(jià)格為人民幣萬元整（大寫：人民幣玖拾玖萬捌仟元整），乙方應(yīng)按合同約定時(shí)間支付。3.2支付方式乙方支付的房款可通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式支付給甲方。支付時(shí)，需注明款項(xiàng)為“房產(chǎn)交易款”。第四條交易流程與時(shí)間安排4.1簽訂合同甲、乙、丙三方于年月日簽訂本合同。4.2辦理過戶手續(xù)自合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)，甲、乙雙方應(yīng)共同前往房產(chǎn)登記部門辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。4.3支付房款乙方應(yīng)按照本合同約定的付款時(shí)間，將房款支付給甲方。4.4交付房產(chǎn)自房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日起個(gè)工作日內(nèi)，甲方應(yīng)將房產(chǎn)鑰匙交付給乙方。第五條保證擔(dān)保方信息5.1保證擔(dān)保方基本信息5.2保證擔(dān)保方信譽(yù)評估丙方提供的信譽(yù)評估報(bào)告，證明其具備為本次房產(chǎn)交易提供保證擔(dān)保的能力。5.3保證擔(dān)保方權(quán)利與義務(wù)丙方在本合同有效期內(nèi)，應(yīng)保證甲方、乙方按照本合同約定履行各自的權(quán)利與義務(wù)。如甲方、乙方發(fā)生違約行為，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的保證責(zé)任。第六條房產(chǎn)交易保證擔(dān)保內(nèi)容6.1房產(chǎn)交易資金保證6.1.1資金保證金額為人民幣萬元整（大寫：人民幣玖拾玖萬捌仟元整）。6.1.2資金保證期限自本合同簽訂之日起至房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日止。6.1.3資金保證的啟用與釋放條件：如甲方、乙方按照本合同約定履行各自的權(quán)利與義務(wù)，資金保證自動釋放；如發(fā)生違約行為，丙方根據(jù)違約情況按照本合同約定承擔(dān)保證責(zé)任。6.2房產(chǎn)交易完成保證6.2.1交易完成保證的內(nèi)容：丙方保證甲方、乙方按照本合同約定完成房產(chǎn)交易。6.2.2交易完成保證的有效期自本合同簽訂之日起至房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日止。6.2.3交易完成保證的履行方式：如甲方、乙方按照本合同約定履行各自的權(quán)利與義務(wù)，丙方保證房產(chǎn)交易順利完成。如發(fā)生違約行為，丙方根據(jù)違約情況按照本合同約定承擔(dān)保證責(zé)任。第八條保證擔(dān)保的啟動與解除8.1保證擔(dān)保的啟動條件本合同簽訂后，甲方、乙方發(fā)生違約行為，丙方根據(jù)違約情況按照本合同約定承擔(dān)保證責(zé)任。8.2保證擔(dān)保的解除條件如甲方、乙方按照本合同約定履行各自的權(quán)利與義務(wù)，丙方在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后五個(gè)工作日內(nèi)解除保證擔(dān)保。8.3保證擔(dān)保的解除程序丙方在解除保證擔(dān)保前，應(yīng)通知甲方、乙方，并在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后五個(gè)工作日內(nèi)辦理相關(guān)解除手續(xù)。第九條保證擔(dān)保方的責(zé)任與賠償9.1保證擔(dān)保方違約責(zé)任丙方如未按照本合同約定履行保證責(zé)任，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方、乙方的損失。9.2保證擔(dān)保方賠償方式丙方應(yīng)按照甲方、乙方的損失金額，以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式進(jìn)行賠償。9.3保證擔(dān)保方賠償限額丙方的賠償限額為本合同約定的資金保證金額，即人民幣萬元整。第十條交易雙方的義務(wù)與責(zé)任10.1賣方的義務(wù)與責(zé)任甲方應(yīng)保證所售房產(chǎn)權(quán)利清晰，無任何抵押、債務(wù)等法律問題，按照本合同約定時(shí)間交付房產(chǎn)。10.2買方的義務(wù)與責(zé)任乙方應(yīng)按照本合同約定時(shí)間支付房款，并協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。10.3第三方參與方的義務(wù)與責(zé)任如房產(chǎn)交易過程中有第三方參與，第三方應(yīng)按照本合同約定履行各自的權(quán)利與義務(wù)。第十一條合同的變更與終止11.1合同變更的條件本合同簽訂后，如甲方、乙方經(jīng)協(xié)商一致，可以書面形式變更本合同的部分或全部條款。11.2合同終止的條件本合同在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后自動終止。11.3合同終止后的處理事項(xiàng)合同終止后，甲方應(yīng)將房產(chǎn)證、鑰匙等相關(guān)證件和物品交付給乙方，并辦理相關(guān)交接手續(xù)。第十二條爭議解決方式12.1協(xié)商解決甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。12.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，可向房產(chǎn)所在地的居民調(diào)解委員會申請調(diào)解。12.3仲裁解決如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向本合同簽訂地的人民法院提起訴訟。12.4法律途徑解決如上述解決方式無法解決爭議，甲乙雙方均可選擇通過法律途徑解決。第十三條合同的生效與終止日期13.1合同生效日期本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同終止日期本合同在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后自動終止。第十四條合同的附件14.1房產(chǎn)證復(fù)印件本合同附件中包含房產(chǎn)證的復(fù)印件，作為本合同的有效組成部分。14.2交易雙方身份證明復(fù)印件本合同附件中包含甲方、乙方身份證明的復(fù)印件，作為本合同的有效組成部分。14.3保證擔(dān)保方相關(guān)證明文件本合同附件中包含丙方提供的信譽(yù)評估報(bào)告及相關(guān)證明文件，作為本合同的有效組成部分。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的定義與范圍15.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲方、乙方、丙方之外，參與房產(chǎn)交易過程的各方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、銀行等。15.2第三方范圍（1）提供房產(chǎn)信息、咨詢服務(wù)的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)或個(gè)人；（2）進(jìn)行房產(chǎn)價(jià)值評估的評估機(jī)構(gòu)或評估師；（3）提供法律咨詢、見證、代理服務(wù)的律師事務(wù)所或律師；（4）提供貸款、結(jié)算等金融服務(wù)的銀行或其他金融機(jī)構(gòu)。第十六條第三方介入的義務(wù)與責(zé)任16.1第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，公正、客觀、誠實(shí)地進(jìn)行服務(wù)，并確保服務(wù)的質(zhì)量和效率。16.2第三方責(zé)任第三方在房產(chǎn)交易過程中，如因故意或過失導(dǎo)致甲方、乙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十七條第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額的定義第三方責(zé)任限額是指第三方在履行合同過程中，因違約或過失導(dǎo)致甲方、乙方損失的最高賠償金額。17.2第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額根據(jù)第三方的服務(wù)類型、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及合同約定確定。甲方、乙方應(yīng)在合同中明確第三方的責(zé)任限額。第十八條第三方介入的具體條款修正18.1中介方介入如房產(chǎn)交易涉及中介方，中介方的責(zé)任與義務(wù)應(yīng)在合同中明確。中介方的費(fèi)用支付方式、金額及服務(wù)內(nèi)容應(yīng)在附件中詳細(xì)說明。18.2評估機(jī)構(gòu)介入如房產(chǎn)交易涉及評估機(jī)構(gòu)，評估機(jī)構(gòu)的資質(zhì)、評估費(fèi)用、評估時(shí)限等內(nèi)容應(yīng)在合同中明確。18.3律師事務(wù)所以及法律服務(wù)人員介入如房產(chǎn)交易涉及律師事務(wù)所以及法律服務(wù)人員，律師事務(wù)所的資質(zhì)、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用等內(nèi)容應(yīng)在合同中明確。18.4金融機(jī)構(gòu)介入如房產(chǎn)交易涉及金融機(jī)構(gòu)，金融機(jī)構(gòu)的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、貸款利率等內(nèi)容應(yīng)在合同中明確。第十九條甲方、乙方的權(quán)利與義務(wù)19.1甲方、乙方的權(quán)利甲方、乙方有權(quán)要求第三方按照合同約定提供服務(wù)，并有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約或過失造成的損失。19.2甲方、乙方的義務(wù)甲方、乙方應(yīng)按照合同約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用，并協(xié)助第三方完成房產(chǎn)交易相關(guān)手續(xù)。第二十條爭議解決方式20.1第三方介入產(chǎn)生的爭議，甲方、乙方有權(quán)選擇通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或法律途徑解決。20.2甲方、乙方在選擇爭議解決方式時(shí)，應(yīng)充分考慮第三方的意見。第二十一條合同的生效與終止日期21.1合同生效日期本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。21.2合同終止日期本合同在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后自動終止。第二十二條合同的附件22.1第三方相關(guān)證明文件本合同附件中包含第三方提供的資質(zhì)證明、評估報(bào)告等相關(guān)文件，作為本合同的有效組成部分。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房產(chǎn)證復(fù)印件本附件為房產(chǎn)證的復(fù)印件，作為本合同的有效組成部分。房產(chǎn)證上應(yīng)清晰顯示房產(chǎn)的位置、面積、所有權(quán)等信息。附件2：交易雙方身份證明復(fù)印件本附件為甲方、乙方身份證明的復(fù)印件，作為本合同的有效組成部分。身份證明上應(yīng)清晰顯示甲乙方的姓名、性別、出生日期、身份證號碼等信息。附件3：保證擔(dān)保方相關(guān)證明文件本附件為保證擔(dān)保方提供的信譽(yù)評估報(bào)告及相關(guān)證明文件，作為本合同的有效組成部分。信譽(yù)評估報(bào)告應(yīng)由具備相關(guān)資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具，證明文件應(yīng)包括保證擔(dān)保方的營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等。附件4：第三方服務(wù)協(xié)議本附件為甲方、乙方與第三方（如中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、銀行等）簽訂的服務(wù)協(xié)議，作為本合同的有效組成部分。服務(wù)協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明雙方的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任。附件5：房產(chǎn)交易款項(xiàng)支付憑證本附件為甲方支付房款、乙方支付首付款及貸款的支付憑證，作為本合同的有效組成部分。支付憑證應(yīng)包括銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付憑證等。附件6：房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢證明本附件為房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢的證明，作為本合同的有效組成部分。過戶手續(xù)辦理完畢證明應(yīng)由房產(chǎn)登記部門出具。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按照合同約定時(shí)間交付房產(chǎn)；2.乙方未按照合同約定時(shí)間支付房款；3.丙方未按照合同約定履行保證責(zé)任；4.第三方（如中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、銀行等）未按照合同約定提供服務(wù)；5.甲方、乙方、丙方提供的信息不真實(shí)、不準(zhǔn)確，導(dǎo)致房產(chǎn)交易無法進(jìn)行；6.甲方、乙方、丙方違反合同約定的其他義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方、乙方、丙方違反合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；2.違約責(zé)任的承擔(dān)方式包括但不限于賠償損失、支付違約金、繼續(xù)履行合同等；3.違約責(zé)任的金額及賠償方式應(yīng)在合同中明確；4.違約責(zé)任的認(rèn)定及賠償金額的計(jì)算，如有爭議，可通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或法律途徑解決。示例說明：如甲方未按照合同約定時(shí)間交付房產(chǎn)，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金或要求繼續(xù)履行合同。具體違約金金額及賠償方式應(yīng)在合同中明確。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指位于市區(qū)街道的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號：，建筑總面積為平方米。