2024年新住宅租賃合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年新住宅租賃合同范本本合同目錄一覽第一條租賃物的描述1.1租賃物的位置1.2租賃物的面積1.3租賃物的用途第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條押金4.1押金金額4.2押金退還條件第五條租賃物的使用和維護5.1租賃物的合理使用5.2租賃物的維護責任第六條維修責任6.1出租人的維修責任6.2承租人的維修責任第七條保險7.1保險的購買與維護第八條轉租8.1承租人的轉租權利8.2轉租的條件第九條提前終止合同9.1提前終止合同的條件9.2提前終止合同的后果第十條違約責任10.1出租人的違約責任10.2承租人的違約責任第十一條爭議解決11.1爭議解決的方式11.2爭議解決的地點第十二條法律適用12.1合同適用的法律第十三條其他條款13.1附加條款13.2附件第十四條簽署14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點第一部分：合同如下：第一條租賃物的描述1.1租賃物位于____市____區(qū)（縣）____街道____號，具體門牌號為____。1.2租賃物的面積為____平方米，房屋結構為____（如：公寓、別墅、寫字樓等）。1.3租賃物主要用于____（如：居住、辦公、商業(yè)等）。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃期滿后，如承租人需繼續(xù)租賃，應提前____天通知出租人，并簽訂新的租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金為每月____元，租金支付周期為一個月。3.2租金支付方式為銀行轉賬，賬戶信息為：戶名____，賬號____，開戶行____。3.3承租人應在每月的____日前將當月租金支付至上述賬戶。第四條押金4.1承租人應向出租人支付押金____元，用于保障租賃期間租賃物的完好和正常使用。4.2租賃期滿后，如租賃物無損壞或經雙方確認的合理損耗，出租人應在____天內退還承租人全部押金。第五條租賃物的使用和維護5.1承租人應合理使用租賃物，并遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自改變租賃物的結構和用途。5.2承租人應負責租賃期間的日常維護和保養(yǎng)，確保租賃物的安全、衛(wèi)生和正常使用。第六條維修責任6.1出租人負責對租賃物進行定期檢查和維修，確保租賃物的安全、衛(wèi)生和正常使用。6.2承租人在使用過程中發(fā)現租賃物存在安全隱患或損壞，應立即通知出租人，并按照出租人的指示進行維修。第七條保險7.1承租人應購買包括但不限于火災、水災、盜竊等基本保險，并將出租人作為保險受益人。7.2保險費用由承租人承擔，保險合同應提交給出租人備案。第八條轉租8.1承租人在征得出租人書面同意后，有權將租賃物部分或全部轉租給第三方。8.2轉租的條件如下：a)承租人應與第三方簽訂轉租合同，并承擔第三方違約的風險；b)轉租期限不得超過本合同規(guī)定的租賃期限；c)第三方應符合出租人對租賃物的使用和維護要求；d)承租人應確保第三方按期支付租金，并及時向出租人支付。第九條提前終止合同9.1在租賃期內，任何一方不得無正當理由提前終止本合同。9.2如出租人違約，導致承租人無法繼續(xù)履行本合同，承租人有權提前終止合同，并要求出租人承擔違約責任。9.3如承租人違約，出租人有權提前終止合同，并要求承租人承擔違約責任。第十條違約責任10.1出租人違約，應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.2承租人違約，應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第十一條爭議解決11.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協商解決；11.2如協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條法律適用12.1本合同適用中華人民共和國法律。第十三條其他條款13.1本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力；13.2本合同附件包括但不限于租賃物現狀照片、租賃物產權證明、轉租合同等。第十四條簽署14.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份；14.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。簽署日期：____年____月____日簽署地點：____市____區(qū)（縣）____街道____號第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1本合同中所稱第三方，是指除甲乙雙方之外，與本合同無關的個體或組織。1.2第三方介入是指在甲乙雙方履行本合同過程中，涉及到除甲乙雙方之外的個體或組織的權益。第二條第三方介入的情況a)租賃物的產權轉移；b)租賃物的維修、保養(yǎng)；c)租賃物的保險購買；d)租賃物的轉租行為；e)租賃物的提前終止合同；f)爭議解決。第三條第三方介入的程序3.1甲乙雙方應在本合同中明確第三方介入的程序，包括但不限于第三方選擇的條件、方式、時間等；3.2甲乙雙方應在本合同中約定第三方的權利和義務，包括但不限于第三方的責任、權益、限制等；3.3甲乙雙方應在本合同中約定第三方的選擇標準和程序，包括但不限于第三方的資質要求、選擇方式、審批流程等。第四條第三方責任4.1第三方應按照甲乙雙方的要求，履行相關義務，包括但不限于維修、保養(yǎng)、保險購買等；4.2第三方應承擔因其原因導致甲乙雙方的損失，包括但不限于賠償金、違約金等；4.3第三方應按照甲乙雙方的要求，承擔相關費用，包括但不限于第三方自身的費用、甲乙雙方的損失等。第五條第三方權益5.1第三方應按照甲乙雙方的要求，享有相關權益，包括但不限于知情權、參與權、收益權等；5.2第三方應按照甲乙雙方的要求，承擔相關責任，包括但不限于違約責任、侵權責任等；5.3第三方應按照甲乙雙方的要求，履行相關合同，包括但不限于轉租合同、維修合同等。第六條第三方介入的限制6.1第三方不得干涉甲乙雙方按照本合同約定履行各自的權利和義務；6.2第三方不得要求甲乙雙方支付與其無關的費用；6.3第三方不得未經甲乙雙方同意，擅自改變租賃物的結構和用途。第七條第三方與甲乙雙方的關系7.1第三方與甲乙雙方之間的關系，應在本合同中明確；7.2第三方與甲乙雙方之間的權利義務，應在本合同中明確；7.3第三方與甲乙雙方之間的責任限制，應在本合同中明確。第八條第三方介入的終止8.1第三方介入的終止條件，應在本合同中明確；8.2第三方介入的終止程序，應在本合同中明確；8.3第三方介入終止后的相關事項，應在本合同中明確。第九條第三方介入的變更9.1第三方介入的變更條件，應在本合同中明確；9.2第三方介入的變更程序，應在本合同中明確；9.3第三方介入變更后的相關事項，應在本合同中明確。第十條第三方介入的爭議解決10.1第三方介入的爭議解決方式，應在本合同中明確；10.2第三方介入的爭議解決地點，應在本合同中明確；10.3第三方介入爭議解決后的相關事項，應在本合同中明確。第十一條第三方介入的補充協議11.1如本合同未能盡事宜，甲乙雙方可與第三方簽訂補充協議；11.2補充協議與本合同具有同等法律效力；11.3補充協議應提交給甲乙雙方備案。第十二條第三方介入的簽署12.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份；12.2本合同自甲乙雙方與第三方簽字（或蓋章）之日起生效。簽署日期：____年____月____日簽署地點：____市____區(qū)（縣）____街道____號第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物現狀照片附件二：租賃物產權證明附件三：轉租合同附件四：維修合同附件五：保險購買合同附件六：第三方資質證明附件七：第三方選擇標準及程序附件八：第三方權利義務說明附件九：第三方責任限額說明附件十：爭議解決補充協議附件一：租賃物現狀照片詳細要求：照片應清晰展示租賃物的外觀、內部結構和重要設施設備，數量不少于____張，并在合同中注明拍攝時間。附件二：租賃物產權證明詳細要求：產權證明應為國家土地使用權證或房屋所有權證，證明租賃物的所有權歸出租人所有，并在合同中注明證明的出具時間。附件三：轉租合同詳細要求：轉租合同應包括轉租雙方的姓名、轉租期限、租金等信息，并經出租人同意。附件四：維修合同詳細要求：維修合同應明確維修內容、維修時間、維修費用等，并經甲乙雙方同意。附件五：保險購買合同詳細要求：保險購買合同應包括保險類型、保險金額、保險費用等信息，并注明保險受益人為出租人。附件六：第三方資質證明詳細要求：第三方資質證明應包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、稅務登記證、法人身份證等，并在合同中注明證明的出具時間。附件七：第三方選擇標準及程序詳細要求：第三方選擇標準及程序應包括選擇條件、方式、時間等，并經甲乙雙方同意。附件八：第三方權利義務說明詳細要求：第三方權利義務說明應明確第三方的權利、義務和責任，并在合同中注明。附件九：第三方責任限額說明詳細要求：第三方責任限額說明應明確第三方的責任限額，包括賠償金、違約金等，并在合同中注明。附件十：爭議解決補充協議詳細要求：爭議解決補充協議應明確爭議解決的方式、地點和后續(xù)處理事項，并經甲乙雙方同意。說明二：違約行為及責任認定：1.出租人未按約定提供租賃物；2.出租人未按約定維修、保養(yǎng)租賃物；3.出租人未按約定提供保險；4.承租人未按約定支付租金；5.承租人未按約定使用租賃物；6.承租人未按約定轉租；7.第三方未按約定履行義務；8.第三方未按約定承擔責任。違約責任認定標準：1.違約金：按照合同金額的一定比例（如：5%）計算；2.賠償金：根據違約行為導致的實際損失計算；3.保險費用：按照保險合同的約定計算；4.維修費用：根據維修合同的約定計算。示例說明：如出租人未按約定提供租賃物，承租人可以要求出租人支付違約金，并賠償因未能使用租賃物而導致的實際損失。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃物：指本合同約定的出租人出租給承租人的物業(yè)。2.出租人：指本合同約定的租賃物的所有權人或者有權處分人。3.承租人：指本合同約定的租賃物的使用人。4.第三方：指本合同約定的除甲乙雙方之外的其他個體或組織。5.違約金：指一方違反合同約定，應支付給