2024年店面裝修與租賃合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年店面裝修與租賃合同本合同目錄一覽第一條店面位置與面積1.1店面地址1.2店面面積第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付方式3.3租金支付日期第四條裝修費用及支付方式4.1裝修費用金額4.2裝修費用支付方式4.3裝修費用支付日期第五條裝修標(biāo)準(zhǔn)與要求5.1裝修標(biāo)準(zhǔn)5.2裝修要求第六條維修與維護6.1維修責(zé)任6.2維護責(zé)任第七條合同解除與違約7.1合同解除條件7.2違約責(zé)任第八條保險8.1保險責(zé)任8.2保險費用第九條變更與轉(zhuǎn)讓9.1合同變更條件9.2合同轉(zhuǎn)讓條件第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決地點第十一條法律法規(guī)11.1遵守法律法規(guī)11.2合同無效情況第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限第十三條其他條款13.1附加條款13.2附件第十四條簽署14.1簽署日期14.2簽署地點14.3簽署人第一部分：合同如下：第一條店面位置與面積1.1店面地址：店面位于市區(qū)街道號，具體位置見附件一。1.2店面面積：店面總面積為平方米，具體面積測量報告見附件二。第二條租賃期限2.1租賃開始日期：租賃合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃開始日期為年月日。2.2租賃結(jié)束日期：租賃期限為年，自租賃開始日期起算，租賃結(jié)束日期為年月日。第三條租金及支付方式3.1租金金額：每月租金為人民幣元整，租金按月支付。3.2租金支付方式：租金通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付，賬戶信息見附件三。3.3租金支付日期：租金應(yīng)在每個租賃周期開始前五個工作日內(nèi)支付完畢。第四條裝修費用及支付方式4.1裝修費用金額：裝修費用總計為人民幣元整，具體明細見附件四。4.2裝修費用支付方式：裝修費用通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付，賬戶信息見附件三。4.3裝修費用支付日期：裝修費用應(yīng)在本合同簽訂后十個工作日內(nèi)支付完畢。第五條裝修標(biāo)準(zhǔn)與要求5.1裝修標(biāo)準(zhǔn)：店面裝修應(yīng)符合我國相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，裝修材料應(yīng)符合環(huán)保要求。5.2裝修要求：租賃方應(yīng)按照附件五提供的裝修設(shè)計方案進行裝修，裝修方案應(yīng)事先征得出租方的書面同意。第六條維修與維護6.1維修責(zé)任：出租方負責(zé)店面的基本設(shè)施維護和維修，包括但不限于水電設(shè)施、消防設(shè)施等。6.2維護責(zé)任：租賃方負責(zé)店面的日常維護和清潔工作，確保店面整潔、安全、有序。第七條合同解除與違約7.1合同解除條件：在租賃期限內(nèi)，如租賃方未按照約定支付租金或裝修費用，出租方有權(quán)解除本合同。7.2違約責(zé)任：如一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為合同金額的10%。第八條保險8.1保險責(zé)任：租賃方應(yīng)在租賃開始前辦理店鋪保險，保險金額不低于店面資產(chǎn)總價值的120%，保險受益人為出租方和租賃方。8.2保險費用：保險費用由租賃方承擔(dān)，保險費用的支付時間為保險合同生效前。第九條變更與轉(zhuǎn)讓9.1合同變更條件：合同簽訂后，如雙方同意對合同內(nèi)容進行變更，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。9.2合同轉(zhuǎn)讓條件：租賃方在租賃期限內(nèi)不得將店面使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方，如確需轉(zhuǎn)讓，應(yīng)提前三個月通知出租方，并征得出租方書面同意。第十條爭議解決10.1爭議解決方式：雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決地點：本合同的爭議解決地點為合同簽訂地。第十一條法律法規(guī)11.1遵守法律法規(guī)：雙方在履行本合同過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動。11.2合同無效情況：如本合同任何條款與法律法規(guī)相抵觸，該條款將自始無效，但不影響其他條款的效力。第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容：雙方在合同簽訂過程中獲悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，應(yīng)予以保密。12.2保密期限：保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。第十三條其他條款13.1附加條款：本合同未盡事宜，雙方可簽訂附加條款，附加條款與本合同具有同等法律效力。13.2附件：本合同的附件為本合同的組成部分，與合同具有同等法律效力。附件包括但不限于店面位置圖、裝修設(shè)計方案、保險條款等。第十四條簽署14.1簽署日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2簽署地點：本合同在市區(qū)街道號簽署。14.3簽署人：出租方（甲方）：X公司法定代表人：X授權(quán)代表：X聯(lián)系電話：X地址：市區(qū)街道號租賃方（乙方）：X法定代表人：X授權(quán)代表：X聯(lián)系電話：X地址：市區(qū)街道號第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同在履行過程中可能涉及第三方介入的情況，為明確各方的權(quán)利義務(wù)，現(xiàn)就第三方介入的相關(guān)事宜作出如下補充規(guī)定：第一條第三方概念界定1.1第三方：本合同所述第三方是指除甲乙方之外，參與或涉及本合同履行過程中的各方，包括但不限于中介方、施工方、供應(yīng)商、政府監(jiān)管機構(gòu)等。第二條第三方介入的程序2.1第三方介入：當(dāng)本合同履行過程中需要第三方介入時，甲乙方應(yīng)提前協(xié)商一致，并征得對方的書面同意。2.2第三方選擇：甲乙方應(yīng)共同選擇具備相關(guān)資質(zhì)和良好信譽的第三方，并確保第三方能夠按照合同約定履行相關(guān)義務(wù)。第三條第三方責(zé)任3.1第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照甲乙方的要求和相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，履行合同約定的義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額：如第三方因履行合同造成甲乙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任限額為合同金額的20%。第四條第三方支付4.1第三方費用：第三方介入所需費用由甲乙方按照合同約定分擔(dān)。4.2第三方支付方式：甲乙方應(yīng)按照約定的時間和方式支付第三方費用。第五條第三方協(xié)調(diào)5.1甲乙方應(yīng)負責(zé)協(xié)調(diào)第三方的工作，確保第三方能夠順利履行合同義務(wù)。5.2甲乙方應(yīng)就第三方履行合同中的問題及時溝通，共同解決。第六條第三方違約處理6.1第三方違約：如第三方未能按照合同約定履行義務(wù)，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。6.2第三方違約處理：甲乙方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定處理第三方違約事宜。第七條第三方權(quán)益保護7.1甲乙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得擅自變更、解除或終止與第三方的合同。7.2甲乙方應(yīng)協(xié)助第三方維護其合法權(quán)益，如第三方權(quán)益受到侵害，甲乙方應(yīng)給予適當(dāng)協(xié)助。第八條第三方信息披露8.1甲乙方應(yīng)如實向第三方披露與合同履行有關(guān)的信息，確保第三方能夠充分了解合同內(nèi)容和要求。8.2甲乙方應(yīng)保證第三方信息的真實性和準(zhǔn)確性，不得故意隱瞞或提供虛假信息。第九條第三方保密義務(wù)9.1第三方應(yīng)對在合同履行過程中獲得的甲乙方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等予以保密。9.2第三方保密期限自合同履行完畢之日起算，至合同解除或終止之日起二年。第十條第三方與其他方的關(guān)系10.1第三方與甲乙方：第三方應(yīng)視為甲乙方的合同履行輔助人，其行為后果由甲乙方承擔(dān)。10.2第三方與中介方：中介方僅為甲乙雙方提供信息介紹和協(xié)調(diào)服務(wù)，不承擔(dān)第三方履行合同的責(zé)任。第十一條第三方違約的追責(zé)11.1甲乙方如因第三方的違約行為遭受損失，有權(quán)向第三方追償。11.2甲乙方追責(zé)方式包括但不限于要求第三方支付違約金、賠償損失、承擔(dān)訴訟費用等。第十二條第三方介入的變更12.1甲乙方如需變更第三方，應(yīng)提前書面通知對方，并征得對方的同意。12.2變更第三方不影響本合同的履行，甲乙方應(yīng)確保新的第三方能夠按照合同約定履行義務(wù)。第十三條第三方退出13.1第三方如因故需退出合同履行，應(yīng)提前書面通知甲乙方。13.2第三方退出后，甲乙方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定處理后續(xù)事宜。第十四條第三方介入的附加條款14.1甲乙方應(yīng)與第三方簽訂附加條款，明確雙方在合同履行過程中的權(quán)利義務(wù)。14.2附加條款與本合同具有同等法律效力，甲乙方應(yīng)確保附加條款的履行。本附加條款與本合同具有同等法律效力，甲乙方應(yīng)按照本附加條款的規(guī)定履行合同義務(wù)。如有未盡事宜，甲乙方可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本附加條款和本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：店面位置圖詳細描述店面的具體位置、周邊環(huán)境、交通狀況等信息。附件二：店面面積測量報告提供店面實際面積的測量報告，包括面積、布局等信息。附件三：租金支付銀行轉(zhuǎn)賬信息提供租金支付的銀行賬戶信息，包括開戶行、賬號、戶名等。附件四：裝修費用明細表詳細列出裝修費用的各項支出，包括材料費、人工費、設(shè)計費等。附件五：裝修設(shè)計方案提供店面的裝修設(shè)計方案，包括設(shè)計風(fēng)格、施工圖紙等。附件六：保險條款詳細描述保險條款，包括保險責(zé)任、保險金額、受益人等信息。附件七：第三方資質(zhì)證明提供第三方的相關(guān)資質(zhì)證明文件，包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、施工許可證等。附件八：第三方合同甲乙方與第三方簽訂的合同副本，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.租賃方未能按時支付租金或裝修費用。2.出租方未能按時提供店面或違反其他合同約定。3.第三方未能按照合同約定履行義務(wù)。違約責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：1.租賃方違約：租賃方未能按時支付租金或裝修費用，應(yīng)支付違約金，違約金為應(yīng)付款項的10%。2.出租方違約：出租方未能按時提供店面或違反其他合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。3.第三方違約：第三方未能按照合同約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例說明：如租賃方未能按時支付租金，出租方有權(quán)解除合同，并要求租賃方支付違約金。如出租方未能按時提供店面，租賃方有權(quán)解除合同，并要求出租方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。如第三方未能按照合同約定完成裝修工作，甲乙方有權(quán)解除與第三方的合同，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃合同：指出租方將店面出租給租賃方使用，租賃方支付租金的合同。2.租金：指租賃方支付給出租方的店面使用費。3.裝修費用：指租賃方為店面進行裝修所需的費用。4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的違約補償。5.第三方：指除甲乙方之外，參與或涉及本合同履行過程中的各方。6.保險：指為店面投保的保險，包括但不限于火災(zāi)保險、盜竊保險等。7.店面：指甲乙方簽訂合同的店面位置和面積。8.法律法規(guī)：指中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。1.租賃合同：本合同是甲乙雙方簽訂的租賃合同，約定租賃