2024年房產(chǎn)估值服務(wù)協(xié)議下載

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房產(chǎn)估值服務(wù)協(xié)議本合同目錄一覽1.房產(chǎn)估值服務(wù)概述1.1服務(wù)內(nèi)容1.2服務(wù)期限1.3服務(wù)地點2.估值團隊與人員2.1團隊組成2.2人員資質(zhì)2.3職責(zé)分配3.估值方法與標(biāo)準(zhǔn)3.1估值方法3.2估值標(biāo)準(zhǔn)3.3數(shù)據(jù)來源4.估值結(jié)果與報告4.1結(jié)果交付4.2報告格式4.3報告份數(shù)5.合同價格與支付5.1價格條款5.2支付方式5.3支付時間6.合同的履行與修改6.1履行條件6.2履行期限6.3修改條款7.違約責(zé)任與爭議解決7.1違約責(zé)任7.2爭議解決方式7.3法律適用8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密期限8.3泄密責(zé)任9.合同的生效、變更與終止9.1生效條件9.2變更程序9.3終止條件10.一般條款10.1適用范圍10.2合同解除10.3附件11.附件一：房產(chǎn)估值服務(wù)明細(xì)表11.1服務(wù)項目11.2服務(wù)費用11.3服務(wù)時間12.附件二：房產(chǎn)估值報告格式12.1報告封面12.2報告12.3附件目錄13.附件三：房產(chǎn)估值數(shù)據(jù)來源說明13.1數(shù)據(jù)類型13.2數(shù)據(jù)來源13.3數(shù)據(jù)更新頻率14.附件四：房產(chǎn)估值服務(wù)流程圖14.1服務(wù)流程14.2各階段負(fù)責(zé)人14.3聯(lián)系方式第一部分：合同如下：第一條房產(chǎn)估值服務(wù)概述1.1服務(wù)內(nèi)容本合同項下的房產(chǎn)估值服務(wù)包括對甲方提供的房產(chǎn)進行現(xiàn)場勘查、市場調(diào)研、數(shù)據(jù)分析，并據(jù)此出具專業(yè)的房產(chǎn)估值報告。1.2服務(wù)期限自雙方簽訂合同之日起，至估值報告交付之日止。1.3服務(wù)地點服務(wù)地點為甲方指定的房產(chǎn)所在地。第二條估值團隊與人員2.1團隊組成估值團隊由三名具有房地產(chǎn)估價師資格的專業(yè)人員組成。2.2人員資質(zhì)2.3職責(zé)分配第三條估值方法與標(biāo)準(zhǔn)3.1估值方法本合同項下的房產(chǎn)估值將采用市場比較法、收益法和成本法等三種方法進行，并綜合分析確定房產(chǎn)的價值。3.2估值標(biāo)準(zhǔn)估值標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)、政策和行業(yè)規(guī)范的要求，同時應(yīng)考慮當(dāng)?shù)厥袌鰧嶋H情況。3.3數(shù)據(jù)來源數(shù)據(jù)來源包括但不限于：政府部門公開發(fā)布的房地產(chǎn)相關(guān)政策、市場交易數(shù)據(jù)、房產(chǎn)交易平臺數(shù)據(jù)、房地產(chǎn)企業(yè)公開發(fā)布的數(shù)據(jù)等。第四條估值結(jié)果與報告4.1結(jié)果交付估值團隊?wèi)?yīng)在服務(wù)期限內(nèi)完成估值報告的編制，并將報告交付給甲方。4.2報告格式估值報告應(yīng)采用書面形式，并按照附件二規(guī)定的格式進行排版。4.3報告份數(shù)估值團隊?wèi)?yīng)向甲方提供五份書面估值報告，并允許甲方復(fù)印、傳播。第五條合同價格與支付5.1價格條款本合同的估值服務(wù)費用為人民幣萬元整。5.2支付方式甲方應(yīng)于估值報告交付之日起五個工作日內(nèi)，向乙方支付合同約定的服務(wù)費用。5.3支付時間支付時間為估值報告交付之日起五個工作日內(nèi)。第六條合同的履行與修改6.1履行條件雙方應(yīng)按照本合同的約定履行各自的義務(wù)，確保估值服務(wù)的順利進行。6.2履行期限雙方應(yīng)在本合同約定的服務(wù)期限內(nèi)完成各自的義務(wù)。6.3修改條款如雙方在履行過程中對合同內(nèi)容產(chǎn)生異議，可協(xié)商修改本合同，并簽訂補充協(xié)議。第七條違約責(zé)任與爭議解決7.1違約責(zé)任如有違約行為，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。7.2爭議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.3法律適用本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第八條保密條款8.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中所獲悉的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財務(wù)秘密等非公開信息，均應(yīng)予以保密。8.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。8.3泄密責(zé)任如一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對方遭受損失的，泄密方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第九條合同的生效、變更與終止9.1生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。9.2變更程序如雙方同意對本合同內(nèi)容進行變更，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字或蓋章確認(rèn)。9.3終止條件（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）合同履行期限屆滿；（3）一方違約導(dǎo)致合同無法履行；（4）法律、法規(guī)、政策規(guī)定應(yīng)當(dāng)終止合同的其他情形。第十條一般條款10.1適用范圍本合同適用于中華人民共和國境內(nèi)的一切領(lǐng)土。10.2合同解除如一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，對方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。10.3附件本合同的附件是合同不可分割的一部分，與合同具有同等法律效力。第十一條附件一：房產(chǎn)估值服務(wù)明細(xì)表11.1服務(wù)項目現(xiàn)場勘查、市場調(diào)研、數(shù)據(jù)分析、出具估值報告。11.2服務(wù)費用人民幣萬元整。11.3服務(wù)時間自合同簽訂之日起至估值報告交付之日止。第十二條附件二：房產(chǎn)估值報告格式12.1報告封面包含報告名稱、報告日期、甲方名稱、乙方名稱等信息。12.2報告包含房產(chǎn)基本信息、估值方法、估值結(jié)果、市場分析等內(nèi)容。12.3附件目錄列出報告中所引用的附件名稱和頁碼。第十三條附件三：房產(chǎn)估值數(shù)據(jù)來源說明13.1數(shù)據(jù)類型包括房產(chǎn)交易數(shù)據(jù)、房產(chǎn)市場價格、土地使用權(quán)交易數(shù)據(jù)等。13.2數(shù)據(jù)來源政府部門公開發(fā)布的房地產(chǎn)相關(guān)政策、市場交易數(shù)據(jù)、房產(chǎn)交易平臺數(shù)據(jù)、房地產(chǎn)企業(yè)公開發(fā)布的數(shù)據(jù)等。13.3數(shù)據(jù)更新頻率數(shù)據(jù)更新頻率根據(jù)不同數(shù)據(jù)來源而定，至少每半年更新一次。第十四條附件四：房產(chǎn)估值服務(wù)流程圖14.1服務(wù)流程現(xiàn)場勘查、市場調(diào)研、數(shù)據(jù)分析、編制估值報告、報告審核、報告交付。14.2各階段負(fù)責(zé)人現(xiàn)場勘查：X；市場調(diào)研：X；數(shù)據(jù)分析：X；編制估值報告：X；報告審核：X；報告交付：X。14.3聯(lián)系方式甲方聯(lián)系人：X，聯(lián)系電話：X；乙方聯(lián)系人：X，聯(lián)系電話：X。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲方和乙方之外，參與本合同履行過程的各方，包括但不限于中介方、監(jiān)管方、咨詢方等。1.2第三方介入是指在合同履行過程中，第三方根據(jù)合同約定或經(jīng)甲方、乙方同意，參與合同的履行、監(jiān)督或協(xié)調(diào)工作。第二條第三方介入的情形2.1第三方介入的情形包括但不限于：（1）甲方或乙方因客觀原因無法履行合同義務(wù)，第三方介入?yún)f(xié)助履行；（2）甲方或乙方要求第三方提供專業(yè)意見、咨詢或服務(wù)；（3）第三方作為監(jiān)管機構(gòu)，對合同履行過程進行監(jiān)督；（4）其他經(jīng)甲方、乙方同意的第三方介入情形。第三條第三方責(zé)任3.1第三方應(yīng)按照合同約定或甲乙雙方的同意，履行相關(guān)義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.2第三方介入合同履行過程中，如因其原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成甲方、乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.3第三方介入并不意味著甲方、乙方免除履行合同義務(wù)的責(zé)任，甲方、乙方仍應(yīng)按照合同約定履行各自義務(wù)。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方對甲方、乙方的責(zé)任限額，按照第三方介入的具體情形和合同約定確定。4.2第三方介入導(dǎo)致合同履行成本增加或周期延長的，甲方、乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)額外費用或違約金。4.3第三方介入導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，甲方、乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)實際損失的賠償責(zé)任，但不超過第三方介入費用總額的倍。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲方、乙方之間的合同關(guān)系，不影響甲方、乙方之間的合同關(guān)系。5.2第三方對甲方、乙方負(fù)有合同義務(wù)，但甲方、乙方對第三方不具有直接的合同義務(wù)。5.3甲方、乙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)，不得侵害對方合法權(quán)益，不得影響合同的正常履行。第六條第三方介入的協(xié)調(diào)與溝通6.2甲方、乙方與第三方發(fā)生糾紛時，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.3第三方介入合同履行過程中，如涉及甲方、乙方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等敏感信息的，各方應(yīng)簽訂保密協(xié)議，并嚴(yán)格遵守保密義務(wù)。第七條第三方介入的終止7.1第三方介入合同履行過程中，如出現(xiàn)合同約定的終止情形，第三方應(yīng)立即停止介入。7.2第三方終止介入后，甲方、乙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系終止，但甲方、乙方仍應(yīng)按照合同約定履行各自義務(wù)。第八條附件五：第三方介入?yún)f(xié)議8.1附件五為第三方介入的具體協(xié)議，包括但不限于第三方介入的范圍、義務(wù)、責(zé)任限額等。8.2甲方、乙方與第三方簽訂附件五時，應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同的約定，確保合同履行順利。第二部分：第三方介入后的修正結(jié)束第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)估值服務(wù)明細(xì)表詳細(xì)列出估值服務(wù)的內(nèi)容、范圍、時間表等。附件二：房產(chǎn)估值報告格式規(guī)定報告的封面、、附件目錄等格式的具體要求。附件三：房產(chǎn)估值數(shù)據(jù)來源說明詳細(xì)說明數(shù)據(jù)來源的類型、來源方、更新頻率等。附件四：房產(chǎn)估值服務(wù)流程圖清晰展示房產(chǎn)估值服務(wù)的整個流程及其各個階段負(fù)責(zé)人。附件五：第三方介入?yún)f(xié)議明確第三方介入的范圍、義務(wù)、責(zé)任限額等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為包括但不限于：1.甲方未按約定時間支付服務(wù)費用。2.乙方未按約定時間交付估值報告。3.第三方未按約定履行義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行或造成損失。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方未按約定時間支付服務(wù)費用的，應(yīng)支付滯納金，并賠償乙方因此造成的損失。2.乙方未按約定時間交付估值報告的，應(yīng)支付違約金，并賠償甲方因此造成的損失。3.第三方未按約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不超過第三方介入費用總額的倍。示例說明：如甲方未按約定時間支付服務(wù)費用，乙方可以書面通知甲方支付滯納金，并有權(quán)暫停提供服務(wù)，直至甲方支付完畢。若甲方未支付導(dǎo)致乙方損失，乙方有權(quán)要求甲方賠償。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)估值服務(wù)：指對房產(chǎn)進行評估、分析，并出具估值報告的服務(wù)。2.估值報告：指詳細(xì)記錄房產(chǎn)估值過程、方法和結(jié)果的書面文件。3.第三方：指除甲方和乙方之外，參與本合同履行過程的各方。4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。5.