2024年房產(chǎn)中介保密協(xié)議書

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房產(chǎn)中介保密協(xié)議書本合同目錄一覽第一條定義與解釋1.1定義1.2解釋第二條保密信息2.1保密信息的范圍2.2保密信息的載體2.3保密信息的利用第三條保密義務(wù)3.1雙方保密義務(wù)3.2保密信息的傳遞3.3保密信息的存儲第四條保密期限4.1一般保密期限4.2特殊保密期限第五條保密信息的使用5.1保密信息的內(nèi)部使用5.2保密信息的外部使用第六條保密信息的泄露6.1泄露的界定6.2泄露的處理第七條違約責任7.1違約的界定7.2違約的處理第八條合同的解除8.1解除的條件8.2解除的程序第九條爭議解決9.1爭議的解決方式9.2爭議的解決地點第十條法律適用10.1合同的適用法律10.2法律的解釋第十一條合同的生效11.1合同的簽署11.2合同的生效時間第十二條合同的修改12.1修改的條件12.2修改的程序第十三條合同的終止13.1終止的條件13.2終止的程序第十四條其他條款14.1附加條款14.2附錄第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1本協(xié)議中的“保密信息”是指一方在協(xié)議有效期內(nèi)向另一方提供的、尚未公開的、具有商業(yè)價值的信息，包括但不限于客戶資料、房源信息、交易數(shù)據(jù)、經(jīng)營策略等。1.2“保密期限”是指本協(xié)議項下保密信息應(yīng)當保持保密的期限，自保密信息披露之日起計算。1.3“違約”是指一方違反本協(xié)議的約定，導致保密信息泄露或者被不當使用。第二條保密信息2.1保密信息的范圍包括但不限于：客戶名單、聯(lián)系方式、購房需求、房源的詳細信息、交易價格、成交記錄等。2.2保密信息的載體包括紙質(zhì)文檔、電子文檔、存儲介質(zhì)、口頭傳達等。2.3保密信息的利用必須符合本協(xié)議的約定，未經(jīng)授權(quán)，任何一方不得將保密信息用于本協(xié)議約定范圍之外的目的。第三條保密義務(wù)3.1雙方應(yīng)當對在合同有效期內(nèi)所獲得的對方的保密信息予以保密，并不得向任何第三方披露。3.2保密信息的傳遞必須通過安全可靠的方式，確保信息不被泄露。3.3保密信息的存儲應(yīng)當采取適當措施，防止信息被未經(jīng)授權(quán)的人員獲取。第四條保密期限4.1一般保密期限為合同終止后三年。4.2如果保密信息涉及特定的商業(yè)秘密，保密期限可以根據(jù)雙方協(xié)商確定，但不得少于五年。第五條保密信息的使用5.1保密信息僅限于雙方在合同項下的業(yè)務(wù)往來和合作使用。5.2未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得將保密信息對外公開或者提供給第三方。第六條保密信息的泄露6.1如果發(fā)現(xiàn)保密信息可能被泄露或者已經(jīng)泄露，應(yīng)當立即通知對方，并采取措施防止信息進一步泄露。6.2如果發(fā)生保密信息泄露，泄露方應(yīng)當承擔違約責任，并根據(jù)泄露的程度和影響，賠償對方相應(yīng)的損失。第七條違約責任7.1如果一方違反本協(xié)議的約定，導致保密信息泄露或者被不當使用，違約方應(yīng)當承擔違約責任。7.2違約方應(yīng)當根據(jù)泄露的程度和影響，賠償對方相應(yīng)的損失，并支付違約金。7.3如果違約方因故意或者重大過失導致保密信息泄露，對方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方支付違約金。第八條合同的解除8.1如果一方嚴重違反本協(xié)議的約定，另一方有權(quán)解除本協(xié)議。8.2解除合同應(yīng)當書面通知對方，自通知到達對方之日起合同解除。第九條爭議解決9.1雙方因本協(xié)議產(chǎn)生的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2如果協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條法律適用10.1本協(xié)議適用中華人民共和國的法律。10.2對于本協(xié)議的有效性、解釋、履行和爭議的解決等事項，適用中華人民共和國的法律。第十一條合同的生效11.1本協(xié)議自雙方簽字或者蓋章之日起生效。11.2本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十二條合同的修改12.1任何一方不得單方面修改本協(xié)議的內(nèi)容。12.2雙方如需修改本協(xié)議，應(yīng)書面達成一致意見，并經(jīng)雙方簽字或者蓋章確認。第十三條合同的終止13.1本協(xié)議終止的條件如下：a)雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；b)合同有效期屆滿；c)一方嚴重違反本協(xié)議，另一方解除本協(xié)議；d)法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。13.2本協(xié)議終止后，雙方仍應(yīng)履行本協(xié)議項下的義務(wù)，直至義務(wù)履行完畢。第十四條其他條款14.1本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補充協(xié)議。14.2補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，為本協(xié)議的一部分。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1“第三方”是指本合同之外的任何個人、法人或其他組織，不包括甲乙雙方及其關(guān)聯(lián)方。第二條第三方介入的情形2.1當甲乙雙方在履行本合同過程中，需要第三方提供服務(wù)或協(xié)助時，第三方可以介入合同的執(zhí)行。2.2第三方介入包括但不限于：金融服務(wù)機構(gòu)、司法機關(guān)、政府部門、專業(yè)服務(wù)機構(gòu)等。第三條第三方責任3.1第三方介入時，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和本合同的約定，按照甲乙雙方的要求提供服務(wù)或協(xié)助。3.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)或協(xié)助符合甲乙雙方的合法權(quán)益，并確保信息的真實、準確和完整。3.3第三方應(yīng)對其在合同執(zhí)行過程中獲取的甲乙雙方的保密信息予以保密，并不得向任何第三方披露。第四條第三方責任限額4.1第三方應(yīng)對其介入合同執(zhí)行過程中產(chǎn)生的違約行為或過失行為承擔相應(yīng)的責任。4.2甲乙雙方與第三方之間的糾紛，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。4.3甲乙雙方同意，除非第三方存在故意或者重大過失，否則不對第三方承擔超過一定金額的責任。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方介入合同執(zhí)行過程中，不代表甲乙任何一方，其行為不代表甲乙雙方的意志。5.2甲乙雙方對第三方的行為不承擔連帶責任，除非第三方存在故意或者重大過失。第六條第三方退出6.1第三方因完成其職責或甲乙雙方協(xié)商一致，可以退出合同的執(zhí)行。6.2第三方退出后，應(yīng)繼續(xù)履行保密義務(wù)，并確保其介入期間獲取的甲乙雙方的保密信息不被泄露。第七條第三方違約處理7.1如果第三方違反本合同的約定，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔違約責任。7.2甲乙雙方也有權(quán)要求第三方支付違約金，違約金的數(shù)額由甲乙雙方協(xié)商確定。第八條第三方權(quán)益保障8.1第三方因其介入本合同而享有的權(quán)益，應(yīng)受到甲乙雙方的尊重和保護。8.2甲乙雙方不得無故解除與第三方的合作關(guān)系，除非第三方存在嚴重違約行為。第九條第三方合規(guī)審查9.1第三方應(yīng)接受甲乙雙方的合規(guī)審查，確保其服務(wù)或協(xié)助符合甲乙雙方的合規(guī)要求。9.2第三方應(yīng)配合甲乙雙方對其服務(wù)或協(xié)助的合規(guī)審查，并提供必要的文件和信息。第十條第三方培訓和指導10.1甲乙雙方有權(quán)要求第三方對其員工進行培訓和指導，確保其員工了解甲乙雙方的要求和期望。10.2第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，對其員工進行培訓和指導，并提供相關(guān)證明文件。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：保密信息清單附件二：第三方服務(wù)協(xié)議附件三：合規(guī)審查標準附件四：員工培訓指導方案附件五：違約行為記錄表附件一保密信息清單本附件詳細列出了需要保密的信息種類、保密期限、保密義務(wù)等。例如：客戶名單及其聯(lián)系方式（保密期限：合同終止后三年）房源信息（保密期限：合同終止后三年）交易數(shù)據(jù)（保密期限：合同終止后三年）附件二第三方服務(wù)協(xié)議本附件詳細規(guī)定了第三方服務(wù)的范圍、義務(wù)、責任限額等。例如：第三方服務(wù)的范圍：提供金融咨詢服務(wù)、協(xié)助完成交易手續(xù)等。第三方義務(wù)：確保提供的服務(wù)符合甲乙雙方的合法權(quán)益，保證信息的真實、準確和完整。責任限額：第三方對甲乙雙方的損失承擔不超過一定金額的責任。附件三合規(guī)審查標準本附件列出了第三方服務(wù)或協(xié)助需要符合的合規(guī)要求。例如：第三方提供的服務(wù)或協(xié)助應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。第三方應(yīng)遵守行業(yè)規(guī)范，確保其服務(wù)或協(xié)助的質(zhì)量。附件四員工培訓指導方案本附件詳細規(guī)定了第三方員工培訓的內(nèi)容、時間、方式等。例如：培訓內(nèi)容：法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范、客戶服務(wù)標準等。培訓時間：每年進行一次培訓。培訓方式：線上培訓、研討會、實地考察等。附件五違約行為記錄表本附件用于記錄甲乙雙方及第三方在合同履行過程中的違約行為。例如：甲乙雙方的違約行為：未能按時支付服務(wù)費用、未能提供必要的協(xié)助等。第三方的違約行為：未能按時提供服務(wù)、服務(wù)質(zhì)量不符合要求等。說明二：違約行為及責任認定：1.甲乙雙方未能按照約定時間支付服務(wù)費用。2.甲乙雙方未能提供必要的協(xié)助，導致第三方無法正常提供服務(wù)。3.第三方提供的服務(wù)或協(xié)助不符合約定質(zhì)量標準。4.第三方未能按照約定時間提供服務(wù)。違約責任認定標準：1.違約行為導致?lián)p失的，違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。2.違約行為導致合同解除的，違約方應(yīng)支付違約金。3.違約方的違約行為情節(jié)嚴重，導致合同解除的，違約方還需支付合同解除后的損失賠償。示例說明：甲乙雙方未能在約定時間內(nèi)支付第三方服務(wù)費用，導致第三方無法正常提供服務(wù)。根據(jù)違約行為及責任認定標準，甲乙雙方應(yīng)承擔未能提供服務(wù)的損失賠償責任。說明三：法律名詞及解釋：1.保密信息：指一方在合同有效期內(nèi)向另一方提供的、尚未公開的、具有商業(yè)價值的信息。2.違約：指一方違反合同約定，導致合同無法履行或者履行不符合約定的情形。3.賠償責任：指違約方因違約行為導致?lián)p失，應(yīng)