2024年房地產(chǎn)按揭貸款合同匯編

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房地產(chǎn)按揭貸款合同匯編本合同目錄一覽第一條合同主體1.1貸款人信息1.2借款人信息1.3擔(dān)保人信息第二條貸款金額與用途2.1貸款金額2.2貸款用途第三條貸款期限3.1貸款期限3.2還款方式第四條貸款利率4.1貸款利率4.2利率調(diào)整方式第五條還款計(jì)劃5.1還款期限5.2還款金額5.3還款方式第六條擔(dān)保方式6.1抵押物描述6.2質(zhì)押物描述6.3保證人責(zé)任第七條違約責(zé)任7.1借款人違約情形7.2貸款人違約情形7.3違約責(zé)任處理第八條合同的變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件第九條爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決方式9.2適用法律第十條合同的生效、終止與解除10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除條件第十一條貸款人權(quán)利與義務(wù)11.1貸款人權(quán)利11.2貸款人義務(wù)第十二條借款人權(quán)利與義務(wù)12.1借款人權(quán)利12.2借款人義務(wù)第十三條擔(dān)保人權(quán)利與義務(wù)13.1擔(dān)保人權(quán)利13.2擔(dān)保人義務(wù)第十四條其他約定14.1合同附件14.2補(bǔ)充協(xié)議14.3合同修改記錄第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1貸款人信息名稱：銀行地址：市區(qū)路號(hào)聯(lián)系方式：X1.2借款人信息地址：市區(qū)路號(hào)聯(lián)系方式：X借款人證件號(hào)碼：1.3擔(dān)保人信息地址：市區(qū)路號(hào)聯(lián)系方式：X擔(dān)保人證件號(hào)碼：第二條貸款金額與用途2.1貸款金額2.2貸款用途第三條貸款期限3.1貸款期限本次貸款期限為年，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。3.2還款方式借款人同意采用等額本息還款方式進(jìn)行還款。第四條貸款利率4.1貸款利率本次貸款利率為年利率%。4.2利率調(diào)整方式貸款利率將根據(jù)中國(guó)人民銀行公布的同期貸款基準(zhǔn)利率進(jìn)行調(diào)整。第五條還款計(jì)劃5.1還款期限借款人應(yīng)按照約定的還款計(jì)劃，按時(shí)還款。5.2還款金額借款人每月應(yīng)還貸款金額為人民幣元整。5.3還款方式借款人同意通過(guò)自動(dòng)扣款方式進(jìn)行還款。第六條擔(dān)保方式6.1抵押物描述借款人同意將抵押房產(chǎn)作為本次貸款的抵押物。6.2質(zhì)押物描述借款人同意將本人名下的其他財(cái)產(chǎn)作為本次貸款的質(zhì)押物。6.3保證人責(zé)任擔(dān)保人同意為借款人的貸款行為提供保證。第八條合同的變更與解除8.1合同變更條件在合同有效期內(nèi)，借款人、貸款人或擔(dān)保人如需變更合同條款，應(yīng)書面提出申請(qǐng)，經(jīng)各方協(xié)商一致后簽署補(bǔ)充協(xié)議。8.2合同解除條件在合同有效期內(nèi)，如借款人提前償還全部貸款本息，經(jīng)貸款人同意，可以解除合同。第九條爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決方式合同各方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.2適用法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十條合同的生效、終止與解除10.1合同生效條件本合同自借款人、貸款人和擔(dān)保人簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件在貸款到期日，借款人按時(shí)償還全部貸款本息后，本合同終止。10.3合同解除條件在合同有效期內(nèi)，如借款人未按約定還款，貸款人可以解除合同。第十一條貸款人權(quán)利與義務(wù)11.1貸款人權(quán)利貸款人有權(quán)按照合同約定收取貸款本金和利息。11.2貸款人義務(wù)貸款人應(yīng)按照合同約定提供貸款，并妥善保管借款人的貸款資料。第十二條借款人權(quán)利與義務(wù)12.1借款人權(quán)利借款人有權(quán)按照合同約定使用貸款。12.2借款人義務(wù)借款人應(yīng)按照合同約定按時(shí)還款，并確保提供的資料真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。第十三條擔(dān)保人權(quán)利與義務(wù)13.1擔(dān)保人權(quán)利擔(dān)保人對(duì)借款人的債務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任，有權(quán)要求借款人及時(shí)償還貸款。13.2擔(dān)保人義務(wù)擔(dān)保人應(yīng)按照合同約定履行擔(dān)保責(zé)任，確保借款人按時(shí)還款。第十四條其他約定14.1合同附件本合同附件包括借款人提供的貸款用途證明、房產(chǎn)證復(fù)印件等。14.2補(bǔ)充協(xié)議如合同各方在履行合同過(guò)程中需簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)與本合同具有同等法律效力。14.3合同修改記錄本合同如有修改，各方應(yīng)簽署修改記錄，作為合同的一部分。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1本合同所稱第三方，是指在甲乙雙方履行合同過(guò)程中，除甲乙雙方外，參與并提供服務(wù)或協(xié)助的其他方。第二條第三方介入的情形2.1包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、保險(xiǎn)公司、擔(dān)保公司等。第三條第三方介入的義務(wù)與責(zé)任3.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供真實(shí)、準(zhǔn)確的服務(wù)或協(xié)助。3.2第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。第四條第三方介入的附加條款4.1如合同中有第三方介入的情形，各方應(yīng)簽署附加條款，明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。4.2附加條款應(yīng)包括第三方的服務(wù)內(nèi)容、期限、費(fèi)用等相關(guān)事項(xiàng)。第五條第三方責(zé)任限額5.1甲乙雙方與第三方簽訂的合同中，應(yīng)明確第三方的責(zé)任限額。5.2第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方的服務(wù)內(nèi)容、風(fēng)險(xiǎn)程度等因素確定。第六條第三方違約處理6.1如第三方未按照約定提供服務(wù)或協(xié)助，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。6.2甲乙雙方也有權(quán)要求第三方賠償因此造成的一切損失。第七條第三方與甲乙雙方的關(guān)系7.1第三方與甲乙雙方之間建立的是委托關(guān)系。7.2第三方應(yīng)按照甲乙雙方的指示行事，并接受甲乙雙方的監(jiān)督。第八條第三方信息的保密8.1第三方應(yīng)對(duì)在履行合同過(guò)程中獲得的甲乙雙方的信息保密。8.2未經(jīng)甲乙雙方書面同意，第三方不得向任何第三方披露甲乙雙方的信息。第九條第三方解除合同的條件9.1如第三方因特殊情況無(wú)法繼續(xù)履行合同，應(yīng)提前書面通知甲乙雙方。9.2第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，完成合同的終止手續(xù)。第十條第三方與甲乙雙方的爭(zhēng)議解決10.1如第三方與甲乙雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十一條第三方介入的適用法律11.1本合同及附加條款的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十二條第三方介入的生效、終止與解除12.1附加條款自甲乙雙方與第三方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2在合同終止或解除后，第三方介入的附加條款相應(yīng)失效。第十三條第三方介入的修改與補(bǔ)充13.1本合同及附加條款如有修改或補(bǔ)充，各方應(yīng)簽署修改記錄或補(bǔ)充協(xié)議。13.2修改記錄或補(bǔ)充協(xié)議與本合同及附加條款具有同等法律效力。第十四條第三方介入的其他約定14.1如本合同及附加條款中有未涉及第三方權(quán)益的事項(xiàng)，各方可簽訂其他補(bǔ)充協(xié)議予以明確。14.2其他補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)與本合同及附加條款具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：房產(chǎn)證復(fù)印件描述：房產(chǎn)證的原件復(fù)印，用于證明抵押房產(chǎn)的所有權(quán)。附件2：借款人身份證明描述：借款人的身份證復(fù)印件，用于證明借款人的身份。附件3：擔(dān)保人身份證明描述：擔(dān)保人的身份證復(fù)印件，用于證明擔(dān)保人的身份。附件4：貸款用途證明描述：證明借款人貸款用途的相關(guān)文件，如購(gòu)房合同、裝修合同等。附件5：貸款人授權(quán)書描述：貸款人授權(quán)第三方進(jìn)行某些行為的書面文件。附件6：評(píng)估報(bào)告描述：房產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的評(píng)估報(bào)告，用于確定抵押房產(chǎn)的價(jià)值。附件7：保險(xiǎn)單復(fù)印件描述：借款人購(gòu)買的貸款保險(xiǎn)單復(fù)印件，用于保障貸款的安全。附件8：擔(dān)保協(xié)議描述：借款人與擔(dān)保人簽訂的擔(dān)保協(xié)議，用于明確擔(dān)保人的責(zé)任。附件9：還款計(jì)劃表描述：明確借款人還款計(jì)劃和還款金額的表格。附件10：合同修正案描述：對(duì)原合同進(jìn)行修改或補(bǔ)充的書面文件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：借款人未按約定按時(shí)還款。責(zé)任認(rèn)定：借款人需支付逾期利息，以及可能產(chǎn)生的其他費(fèi)用。示例說(shuō)明：如果借款人在還款日未能按時(shí)還款，則構(gòu)成違約行為，需按照合同約定支付逾期利息。違約行為：借款人提供的貸款用途不真實(shí)或不合法。責(zé)任認(rèn)定：借款人需承擔(dān)貸款本息的支付責(zé)任，并可能面臨合同解除的風(fēng)險(xiǎn)。示例說(shuō)明：如果借款人提供的貸款用途證明不真實(shí)，則構(gòu)成違約行為，需承擔(dān)貸款本息的支付責(zé)任。違約行為：擔(dān)保人未按約定履行擔(dān)保責(zé)任。責(zé)任認(rèn)定：擔(dān)保人需承擔(dān)借款人未償還貸款本息的責(zé)任。示例說(shuō)明：如果擔(dān)保人未能按約定履行擔(dān)保責(zé)任，則構(gòu)成違約行為，需承擔(dān)借款人未償還貸款本息的責(zé)任。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：法律名詞：合同解釋：合同是甲乙雙方或多方之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。法律名詞：抵押解