2024年房地產(chǎn)買賣合同：房產(chǎn)交易詳細(xì)條款

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房地產(chǎn)買賣合同：房產(chǎn)交易詳細(xì)條款本合同目錄一覽第一條房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋戶型1.4房屋所有權(quán)證號(hào)第二條交易雙方信息2.1出賣人信息2.2買受人信息第三條房屋價(jià)格與支付方式3.1房屋總價(jià)3.2付款方式3.3付款時(shí)間第四條房屋交付及過戶4.1交付時(shí)間4.2交付條件4.3過戶時(shí)間4.4過戶費(fèi)用第五條房屋質(zhì)量及維修責(zé)任5.1房屋質(zhì)量保證5.2維修責(zé)任范圍5.3維修費(fèi)用承擔(dān)第六條房屋交付前的費(fèi)用承擔(dān)6.1物業(yè)費(fèi)6.2水電費(fèi)6.3其他費(fèi)用第七條違約責(zé)任7.1出賣人違約責(zé)任7.2買受人違約責(zé)任第八條爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4訴訟解決第九條合同的變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件第十條合同的生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件第十一條附加條款11.1房屋裝修情況11.2家具家電清單11.3物業(yè)管理規(guī)定第十二條雙方約定的其他事項(xiàng)第十三條合同附件13.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件13.2買賣雙方身份證明復(fù)印件13.3房屋買賣合同復(fù)印件第十四條合同簽署信息14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3出賣人簽字14.4買受人簽字第一部分：合同如下：第一條房屋基本信息1.1房屋位置：北京市朝陽區(qū)X路號(hào)棟層號(hào)，具體位置以房屋所有權(quán)證書記載為準(zhǔn)。1.2房屋面積：房屋建筑面積為X平方米，套內(nèi)建筑面積為X平方米，具體面積以房產(chǎn)證書記載為準(zhǔn)。1.3房屋戶型：該房屋為室廳衛(wèi)，具體戶型以房屋實(shí)際情況為準(zhǔn)。1.4房屋所有權(quán)證號(hào)：字第號(hào)。第二條交易雙方信息2.1出賣人信息：2.1.1名稱（或姓名）：X2.1.2住所：北京市海淀區(qū)X路號(hào)2.1.3法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：X2.1.4聯(lián)系電話：X2.2買受人信息：2.2.1名稱（或姓名）：X2.2.2住所：北京市朝陽區(qū)X路號(hào)2.2.3法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：X2.2.4聯(lián)系電話：X第三條房屋價(jià)格與支付方式3.1房屋總價(jià)：人民幣X元（大寫：人民幣玖佰玖拾玖萬玖仟玖佰玖拾玖元整），該價(jià)格包含房屋本身價(jià)值、附屬設(shè)施設(shè)備價(jià)值及裝修費(fèi)用等。（1）首付比例為%，首付款為人民幣X元（大寫：人民幣玖拾玖萬玖仟玖佰玖拾玖元整）；（2）剩余房款為人民幣X元（大寫：人民幣玖佰玖拾玖萬玖仟玖佰玖拾玖元整），買受人應(yīng)按照銀行貸款政策及貸款合同的約定進(jìn)行還款。3.3付款時(shí)間：買受人應(yīng)在本合同簽訂之日起日內(nèi)支付首付款，剩余房款買受人應(yīng)按照銀行貸款政策及貸款合同的約定支付。第四條房屋交付及過戶4.1交付時(shí)間：出賣人應(yīng)在本合同簽訂之日起日內(nèi)，將房屋交付給買受人。（1）房屋所有權(quán)證等相關(guān)證件齊全；（2）房屋及附屬設(shè)施設(shè)備質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及標(biāo)準(zhǔn)；（3）房屋內(nèi)部裝修符合合同約定。4.3過戶時(shí)間：買受人應(yīng)在本合同簽訂之日起日內(nèi)，完成房屋過戶手續(xù)。4.4過戶費(fèi)用：過戶費(fèi)用按相關(guān)部門的規(guī)定執(zhí)行，買受人承擔(dān)過戶過程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。第五條房屋質(zhì)量及維修責(zé)任5.1房屋質(zhì)量保證：出賣人保證所售房屋符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及標(biāo)準(zhǔn)，無重大質(zhì)量問題。5.2維修責(zé)任范圍：房屋交付后，因房屋本身質(zhì)量問題導(dǎo)致的維修，由出賣人承擔(dān)維修責(zé)任。5.3維修費(fèi)用承擔(dān)：維修費(fèi)用由出賣人承擔(dān)，買受人無需支付。第六條房屋交付前的費(fèi)用承擔(dān)6.1物業(yè)費(fèi)：房屋交付前，物業(yè)費(fèi)由出賣人承擔(dān)。6.2水電費(fèi)：房屋交付前，水電費(fèi)由出賣人承擔(dān)。6.3其他費(fèi)用：房屋交付前，其他費(fèi)用（如維修費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)等）由出賣人承擔(dān)。第七條違約責(zé)任7.1出賣人違約責(zé)任：出賣人未按本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向買受人支付違約金。7.2買受人違約責(zé)任：買受人未按本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出賣人支付違約金。第八條爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決：合同雙方在合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決。8.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同履行地的人民法院申請(qǐng)調(diào)解。8.3仲裁解決：如調(diào)解不成，合同雙方同意將爭(zhēng)議提交仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。8.4訴訟解決：如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向合同履行地的人民法院提起訴訟。第九條合同的變更與解除9.1合同變更條件：合同雙方同意，可以書面形式變更本合同的部分條款，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。9.2合同解除條件：合同雙方同意，可以書面形式解除本合同，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第十條合同的生效與終止10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件：合同雙方按照約定履行完畢合同義務(wù)后，本合同終止。第十一條附加條款11.1房屋裝修情況：房屋內(nèi)部裝修狀況詳見附件裝修清單。11.2家具家電清單：家具家電清單詳見附件家具家電清單。11.3物業(yè)管理規(guī)定：物業(yè)管理相關(guān)規(guī)定詳見附件物業(yè)管理?xiàng)l款。第十二條雙方約定的其他事項(xiàng)第十三條合同附件13.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件：本合同附件中附有房屋所有權(quán)證的復(fù)印件。13.2買賣雙方身份證明復(fù)印件：本合同附件中附有買賣雙方身份證明的復(fù)印件。13.3房屋買賣合同復(fù)印件：本合同附件中附有房屋買賣合同的復(fù)印件。第十四條合同簽署信息14.1簽署日期：本合同于年月日簽署。14.2簽署地點(diǎn)：本合同于市區(qū)路號(hào)簽署。14.3出賣人簽字：出賣人X簽字。14.4買受人簽字：買受人X簽字。本合同一式兩份，出賣人和買受人各持一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同履行過程中可能涉及第三方介入，為明確各方的權(quán)利義務(wù)，現(xiàn)就第三方介入相關(guān)事項(xiàng)作出如下補(bǔ)充約定：第一條第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外的，與本合同履行有關(guān)的其他主體，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入的條件和方式2.1第三方介入的條件：本合同履行過程中，如涉及專業(yè)性、技術(shù)性或法律程序性的問題，甲乙方均有權(quán)邀請(qǐng)第三方介入?yún)f(xié)助解決。2.2第三方介入的方式：第三方介入需經(jīng)甲乙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議或合同，明確第三方的權(quán)利義務(wù)。第三條第三方責(zé)任3.1第三方應(yīng)按照甲乙方的約定，提供專業(yè)服務(wù)，并確保服務(wù)質(zhì)量和效果。3.2第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任，如因第三方原因?qū)е录滓曳綋p失的，甲乙方有權(quán)向第三方追償。3.3第三方介入的費(fèi)用由甲乙方按照約定的方式承擔(dān)。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方均為獨(dú)立的主體，第三方對(duì)甲乙方不負(fù)有任何直接的合同義務(wù)。4.2甲乙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)，均不影響甲乙方之間的權(quán)利義務(wù)。4.3第三方的行為或不作為，不對(duì)甲乙方構(gòu)成任何法律后果，甲乙方不得以此為由拒絕履行本合同約定的義務(wù)。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方介入的費(fèi)用和賠償責(zé)任，由甲乙方在簽訂第三方服務(wù)協(xié)議或合同時(shí)予以明確。5.2第三方在任何情況下對(duì)甲乙方的責(zé)任限額，不得超過甲乙方因履行本合同而實(shí)際支付給第三方的費(fèi)用。5.3甲乙方同意第三方責(zé)任限額的，視為甲乙方對(duì)第三方的服務(wù)質(zhì)量和效果予以認(rèn)可。第六條第三方服務(wù)的變更和解除6.1甲乙方均有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況，書面通知第三方變更或解除第三方服務(wù)。6.2第三方應(yīng)在接到甲乙方通知后，按照甲乙方的要求，及時(shí)辦理相關(guān)變更或解除手續(xù)。6.3第三方因變更或解除服務(wù)而產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙方按照約定的方式承擔(dān)。第七條第三方服務(wù)期間的保密義務(wù)7.1第三方應(yīng)對(duì)在服務(wù)期間獲取的甲乙方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息予以保密。7.2第三方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償甲乙方的損失。第八條第三方服務(wù)期間的知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)8.1第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)尊重甲乙方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，不得侵犯甲乙方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)。8.2第三方違反知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，賠償甲乙方的損失。第九條甲乙方的配合義務(wù)9.1甲乙方應(yīng)按照約定的時(shí)間和方式，向第三方提供必要的資料和服務(wù)。9.2甲乙方應(yīng)協(xié)助第三方辦理與本合同履行有關(guān)的手續(xù)。第十條違約責(zé)任10.1甲乙方違反本合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向第三方支付違約金。10.2第三方違反本合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲乙方支付違約金。第十一條爭(zhēng)議解決11.1甲乙方與第三方之間的爭(zhēng)議，通過友好協(xié)商解決。11.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同履行地的人民法院提起訴訟。第十二條合同的生效、變更和解除12.1本合同自甲乙方簽字蓋章之日起生效。12.2本合同的變更和解除，需甲乙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的補(bǔ)充協(xié)議。本補(bǔ)充協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各持一份，具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件內(nèi)容要求：清晰、完整的房屋所有權(quán)證復(fù)印件，須包含房屋所有權(quán)證的所有頁碼。附件說明：作為本合同有效附件，用于證明出賣人對(duì)于出售房屋的所有權(quán)。附件二：買賣雙方身份證明復(fù)印件附件內(nèi)容要求：清晰、完整的身份證明復(fù)印件，須包含身份證上的所有信息。附件說明：作為本合同有效附件，用于證明甲乙雙方的合法身份。附件三：房屋買賣合同復(fù)印件附件內(nèi)容要求：清晰、完整的房屋買賣合同復(fù)印件，須包含合同的所有頁碼。附件說明：作為本合同有效附件，用于證明甲乙雙方之間的買賣關(guān)系。附件四：房屋裝修情況清單附件內(nèi)容要求：詳細(xì)列出房屋內(nèi)部的裝修情況，包括裝修材料、裝修風(fēng)格等。附件說明：作為本合同有效附件，用于證明房屋的裝修狀況。附件五：家具家電清單附件內(nèi)容要求：詳細(xì)列出家具家電的名稱、型號(hào)、數(shù)量等。附件說明：作為本合同有效附件，用于證明房屋交付時(shí)家具家電的狀況。附件六：物業(yè)管理規(guī)定附件內(nèi)容要求：詳細(xì)列出物業(yè)管理的各項(xiàng)規(guī)定，包括費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)內(nèi)容等。附件說明：作為本合同有效附件，用于證明物業(yè)管理的相關(guān)事項(xiàng)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲乙雙方未按約定時(shí)間履行合同義務(wù)；2.甲乙雙方提供的信息不真實(shí)、不完整；3.甲乙雙方未按約定支付購房款或首付款；4.甲乙雙方未按約定辦理房屋過戶手續(xù)；5.甲乙雙方未按約定履行房屋交付義務(wù)；6.甲乙雙方未按約定履行維修責(zé)任；7.甲乙雙方未按約定支付違約金或其他費(fèi)用；8.甲乙雙方違反合同中的其他約定。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.根據(jù)違約行為的性質(zhì)，確定違約責(zé)任；2.違約金計(jì)算方式：按合同總價(jià)的萬分之五計(jì)算，最高不超過合同總價(jià)的一定比例；3.違約行為導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同，并追究對(duì)方違約責(zé)任；4.違約行為導(dǎo)致合同無法履行，雙方可請(qǐng)求法院或仲裁機(jī)構(gòu)判決解除合同，并追究對(duì)方違約責(zé)任；5.違約行為給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；6.違約行為給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明：如甲乙雙方未按約定時(shí)間履行合同義務(wù)，甲方可以要求乙方支付違約金，并根據(jù)實(shí)際情況追究乙方其他違約責(zé)任。說明三：法律名詞及解釋：1.甲方：指本合同中的房屋出賣人。2.乙方：指本合同中的房屋買受人。3.房屋：指本合同中甲方