2024年房地產(chǎn)開發(fā)土石方作業(yè)協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房地產(chǎn)開發(fā)土石方作業(yè)協(xié)議本合同目錄一覽1.定義與術(shù)語解釋1.1甲方1.2乙方1.3土石方作業(yè)1.4工程地點(diǎn)1.5工程期限1.6工程質(zhì)量1.7工程造價2.甲乙雙方的義務(wù)與責(zé)任2.1甲方的義務(wù)與責(zé)任2.1.1提供施工場地2.1.2支付工程款項(xiàng)2.1.3辦理相關(guān)手續(xù)2.2乙方的義務(wù)與責(zé)任2.2.1施工資質(zhì)2.2.2施工安全2.2.3工程質(zhì)量2.2.4工程進(jìn)度3.工程價款與支付方式3.1工程價款的確定3.2支付方式3.3工程進(jìn)度款的支付3.4竣工結(jié)算4.工程質(zhì)量與驗(yàn)收4.1工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.2驗(yàn)收程序4.3驗(yàn)收合格標(biāo)準(zhǔn)4.4質(zhì)量保修5.工程進(jìn)度與工期5.1工程進(jìn)度的規(guī)定5.2工期延誤的處理5.3提前完工的獎勵6.安全生產(chǎn)與環(huán)保6.1安全生產(chǎn)要求6.2安全事故的處理6.3環(huán)保規(guī)定7.違約責(zé)任7.1甲方違約7.2乙方違約8.爭議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑9.合同的變更與解除9.1變更條件9.2解除條件10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違約責(zé)任11.不可抗力11.1不可抗力的認(rèn)定11.2不可抗力后果的處理12.合同的生效、變更與終止12.1生效條件12.2生效時間12.3變更程序12.4終止條件13.甲方與乙方的權(quán)利與義務(wù)13.1甲方的權(quán)利與義務(wù)13.2乙方的權(quán)利與義務(wù)14.其他條款14.1合同附件14.2補(bǔ)充協(xié)議14.3法律適用14.4爭議解決方式14.5合同的副本第一部分：合同如下：第一條定義與術(shù)語解釋1.1甲方：指合同簽訂的甲方單位，全稱X房地產(chǎn)開發(fā)有限公司。1.2乙方：指合同簽訂的乙方單位，全稱X土石方工程有限公司。1.3土石方作業(yè)：指為建設(shè)項(xiàng)目所需進(jìn)行的土石方挖掘、運(yùn)輸、填筑、平整等工程。1.4工程地點(diǎn)：指甲方項(xiàng)目用地，位于市區(qū)路號。1.5工程期限：指本合同約定的土石方作業(yè)開始日期至完成日期。1.6工程質(zhì)量：指土石方作業(yè)按照合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成。1.7工程造價：指本合同約定的土石方作業(yè)總價款，人民幣（大寫）：壹億捌仟萬元整（小寫）：180,000,000元。第二條甲乙雙方的義務(wù)與責(zé)任2.1甲方的義務(wù)與責(zé)任2.1.1提供施工場地：甲方應(yīng)保證乙方施工場地暢通，提供施工所需的水、電等基礎(chǔ)設(shè)施。2.1.2支付工程款項(xiàng)：甲方按照合同約定的付款節(jié)點(diǎn)及時支付工程款項(xiàng)。2.1.3辦理相關(guān)手續(xù)：甲方負(fù)責(zé)辦理土石方作業(yè)所需的相關(guān)審批手續(xù)。2.2乙方的義務(wù)與責(zé)任2.2.1施工資質(zhì)：乙方應(yīng)具備有效的土石方工程施工資質(zhì)，并按照資質(zhì)等級承擔(dān)相應(yīng)工程。2.2.2施工安全：乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國家有關(guān)安全生產(chǎn)的法律、法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保施工安全。2.2.3工程質(zhì)量：乙方應(yīng)保證土石方作業(yè)質(zhì)量符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)。2.2.4工程進(jìn)度：乙方應(yīng)按照合同約定的工期完成土石方作業(yè)。第三條工程價款與支付方式3.1工程價款的確定：土石方作業(yè)總價款為人民幣（大寫）：壹億捌仟萬元整（小寫）：180,000,000元。3.2支付方式：甲方支付工程款項(xiàng)采用銀行轉(zhuǎn)賬方式。3.3工程進(jìn)度款的支付：甲方按照乙方實(shí)際完成工程量的70%支付工程進(jìn)度款。3.4竣工結(jié)算：工程完工后，乙方按照合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)通過驗(yàn)收，甲方支付剩余的30%工程款項(xiàng)。第四條工程質(zhì)量與驗(yàn)收4.1工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：土石方作業(yè)質(zhì)量應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和合同約定。4.2驗(yàn)收程序：工程完工后，甲乙雙方共同進(jìn)行驗(yàn)收。4.3驗(yàn)收合格標(biāo)準(zhǔn)：土石方作業(yè)質(zhì)量達(dá)到合同約定的合格標(biāo)準(zhǔn)，視為驗(yàn)收合格。4.4質(zhì)量保修：乙方對土石方作業(yè)質(zhì)量承擔(dān)保修責(zé)任，保修期自驗(yàn)收合格之日起一年。第五條工程進(jìn)度與工期5.1工程進(jìn)度的規(guī)定：乙方應(yīng)按照合同約定的工期完成土石方作業(yè)。5.2工期延誤的處理：由于乙方原因?qū)е鹿て谘诱`的，乙方應(yīng)按照合同約定的違約金比例向甲方支付違約金。5.3提前完工的獎勵：乙方提前完成土石方作業(yè)的，甲方按照合同約定的獎勵標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付獎勵。第六條安全生產(chǎn)與環(huán)保6.1安全生產(chǎn)要求：乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守國家關(guān)于安全生產(chǎn)的法律、法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)，確保施工安全。6.2安全事故的處理：一旦發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)立即報告甲方，并按照甲方要求采取相應(yīng)措施。6.3環(huán)保規(guī)定：乙方應(yīng)遵守國家環(huán)保法律法規(guī)，確保施工過程中的環(huán)境保護(hù)。第八條違約責(zé)任8.1甲方違約甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方無法正常履行合同義務(wù)的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)要求甲方賠償因此造成的一切損失。8.2乙方違約乙方違反合同約定，導(dǎo)致工程質(zhì)量、進(jìn)度等方面不符合合同要求的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。甲方有權(quán)要求乙方返工、賠償損失，并按照合同約定的違約金比例向甲方支付違約金。第九條爭議解決9.1協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生爭議的，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決。9.2調(diào)解解決協(xié)商不成的，可以請求第三方進(jìn)行調(diào)解。9.3仲裁解決調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.4法律途徑如雙方同意仲裁，任何一方對仲裁裁決不服的，可以向人民法院申請強(qiáng)制執(zhí)行。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容甲乙雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，應(yīng)予以保密。10.2保密期限保密期限自雙方簽訂合同之日起至合同終止或履行完畢之日止。10.3違約責(zé)任違反保密義務(wù)的一方，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失。第十一條不可抗力11.1不可抗力的認(rèn)定不可抗力指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。11.2不可抗力后果的處理因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，甲乙雙方應(yīng)立即協(xié)商，根據(jù)情況部分或全部免除責(zé)任。第十二條合同的生效、變更與終止12.1生效條件本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。12.2生效時間本合同自簽字蓋章之日起生效。12.3變更程序合同變更應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。12.4終止條件合同終止條件按照合同約定或法律規(guī)定執(zhí)行。第十三條甲方與乙方的權(quán)利與義務(wù)13.1甲方的權(quán)利與義務(wù)甲方按照合同約定履行義務(wù)，有權(quán)要求乙方按期完成工程，并享有合同約定的權(quán)利。13.2乙方的權(quán)利與義務(wù)乙方按照合同約定履行義務(wù)，有權(quán)要求甲方按期支付工程款項(xiàng)，并享有合同約定的權(quán)利。第十四條其他條款14.1合同附件本合同附件包括合同圖紙、工程量清單、技術(shù)參數(shù)等。14.2補(bǔ)充協(xié)議合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.3法律適用本合同適用中華人民共和國法律。14.4爭議解決方式本合同爭議解決方式按照第八條約定執(zhí)行。14.5合同的副本本合同一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1第三方指除甲方和乙方之外，與本合同無關(guān)的個體或組織。1.2第三方介入包括但不限于中介方、監(jiān)理方、審計(jì)方、政府部門等。第二條第三方介入的條件與程序2.1第三方介入的條件第三方介入需在甲乙雙方同意的情況下進(jìn)行，且必須符合合同約定或法律法規(guī)的要求。2.2第三方介入的程序甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面介入?yún)f(xié)議，明確第三方的權(quán)利義務(wù)。第三條第三方的主要責(zé)任與義務(wù)3.1第三方應(yīng)按照介入?yún)f(xié)議的約定，完成相應(yīng)的職責(zé)。3.2第三方應(yīng)保持中立，不偏袒任何一方，公正合法地處理涉及甲乙雙方的事務(wù)。3.3第三方應(yīng)對在介入過程中獲取的甲乙雙方的保密信息予以保密，不得泄露給任何第三方。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方對甲乙雙方的損失承擔(dān)有限責(zé)任，責(zé)任限額在第三方介入?yún)f(xié)議中約定。4.2第三方如因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)無限責(zé)任。第五條第三方與甲乙雙方的權(quán)利與義務(wù)5.1甲乙雙方應(yīng)配合第三方的工作，提供必要的資料、信息和支持。5.2甲乙雙方對第三方的工作結(jié)果有異議的，應(yīng)通過協(xié)商解決。5.3第三方如未能履行約定職責(zé)，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。第六條第三方介入與合同變更6.1第三方介入不改變本合同的實(shí)質(zhì)性內(nèi)容，甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)不變。6.2第三方介入如導(dǎo)致合同內(nèi)容變更的，甲乙雙方應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議。第七條第三方介入與爭議解決7.1第三方介入不影響甲乙雙方根據(jù)本合同約定或法律法規(guī)享有的爭議解決方式。7.2第三方如成為爭議當(dāng)事人，甲乙雙方有權(quán)請求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第八條第三方介入與合同終止8.1第三方介入?yún)f(xié)議終止的條件和程序按照協(xié)議約定執(zhí)行。8.2第三方介入?yún)f(xié)議終止后，第三方對甲乙雙方的責(zé)任相應(yīng)解除。第九條第三方介入與保密義務(wù)9.1第三方應(yīng)遵守本合同關(guān)于保密義務(wù)的約定。9.2第三方如違反保密義務(wù)，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。第十條第三方介入與法律法規(guī)10.1第三方介入應(yīng)遵守中華人民共和國法律法規(guī)。10.2第三方如違反法律法規(guī)，甲乙雙方有權(quán)要求第三方依法承擔(dān)責(zé)任。第十一條第三方介入與合同附件11.1第三方介入?yún)f(xié)議可作為本合同附件，具有同等法律效力。11.2附件中的第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)由甲乙雙方和第三方共同簽署。第十二條第三方介入與補(bǔ)充協(xié)議12.1甲乙雙方與第三方簽訂的介入?yún)f(xié)議如有未盡事宜，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議。12.2補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)符合本合同約定的第三方介入條件和程序。第十三條第三方介入與法律適用13.1本合同及第三方介入?yún)f(xié)議適用中華人民共和國法律。13.2涉及國際仲裁或訴訟的，按照合同約定或法律規(guī)定執(zhí)行。第十四條第三方介入與合同的效力14.1本合同及第三方介入?yún)f(xié)議自甲乙雙方和第三方簽字蓋章之日起生效。14.2本合同及第三方介入?yún)f(xié)議的失效條件、終止條件和程序按照約定執(zhí)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：合同圖紙?jiān)敿?xì)說明工程的設(shè)計(jì)圖紙、施工圖紙等，包括土石方作業(yè)的具體范圍、標(biāo)高、施工方法等。附件2：工程量清單詳細(xì)列出土石方作業(yè)的所有工程量，包括挖掘、運(yùn)輸、填筑等各工序的工程量。附件3：技術(shù)參數(shù)詳細(xì)說明土石方作業(yè)的技術(shù)要求，包括土方工程的規(guī)格、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、施工工藝等。附件4：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)規(guī)定第三方介入的條件、職責(zé)、權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額等。附件5：支付憑證包括工程進(jìn)度款支付的銀行轉(zhuǎn)賬憑證、竣工結(jié)算款的支付憑證等。附件6：驗(yàn)收報告包括工程驗(yàn)收的日期、驗(yàn)收人員、驗(yàn)收結(jié)果、存在問題及整改要求等。附件7：安全事故報告涉及安全事故時，詳細(xì)記錄事故的時間、地點(diǎn)、原因、損失、處理結(jié)果等。附件8：保密協(xié)議詳細(xì)規(guī)定保密內(nèi)容、保密期限、違約責(zé)任等。附件9：補(bǔ)充協(xié)議對原合同未盡事宜或需要變更的內(nèi)容進(jìn)行詳細(xì)說明。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定時間支付工程進(jìn)度款或竣工結(jié)算款。違約責(zé)任：甲方應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)因此導(dǎo)致乙方損失的責(zé)任。2.乙方未按約定時間完成工程或工程質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)。違約責(zé)任：乙方應(yīng)返工、賠償損失，并支付違約金。3.乙方未遵守安全生產(chǎn)規(guī)定，導(dǎo)致安全事故發(fā)生。違約責(zé)任：乙方應(yīng)承擔(dān)安全事故造成的損失，并支付違約金。4.第三方未按約定履行介入職責(zé)或未能達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)。違約責(zé)任：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方的損失。示例說明：假設(shè)乙方因自身原因?qū)е鹿こ萄悠?，根?jù)合同約定，乙方應(yīng)支付違約金。違約金的具體金額根據(jù)合同約定的違約金比例計(jì)算，同時乙方