2024年新建住宅區(qū)地下車位購買合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年新建住宅區(qū)地下車位購買合同本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1出賣人定義1.2買受人定義1.3車位定義第二條：車位數(shù)量與位置2.1車位數(shù)量2.2車位位置第三條：購買方式與價格3.1購買方式3.2價格及支付方式第四條：交付及交付時間4.1交付條件4.2交付時間第五條：質量保證5.1車位質量標準5.2出賣人質量責任第六條：售后服務6.1出賣人服務承諾6.2售后服務內容第七條：合同的變更和解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件第八條：違約責任8.1出賣人違約責任8.2買受人違約責任第九條：爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決地點第十條：合同的生效、終止和解除10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除條件第十一條：其他約定11.1雙方其他約定第十二條：合同附件12.1附件內容第十三條：合同的份數(shù)13.1合同份數(shù)第十四條：合同簽署日期14.1合同簽署日期第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1出賣人定義出賣人是指2024年新建住宅區(qū)地下車位的所有權人或者有權處置該地下車位權益的自然人、法人或者其他組織。1.2買受人定義買受人是指與出賣人簽訂本合同，并按照合同約定購買地下車位的自然人、法人或者其他組織。1.3車位定義車位是指位于2024年新建住宅區(qū)地下，用于停放機動車輛的特定空間，包括車位編號、車位尺寸、進出口位置等具體信息。第二條：車位數(shù)量與位置2.1車位數(shù)量本合同約定的可購買車位總數(shù)為個。2.2車位位置車位的具體位置詳見附件一，出賣人應保證車位的實際位置與附件一中的描述相符。第三條：購買方式與價格3.1購買方式（一）一次性付款：買受人應在合同簽訂之日起X日內，將車位總價款一次性支付給出賣人；（二）分期付款：買受人應按照合同約定的付款期限和付款比例，分X期將車位總價款支付給出賣人。3.2價格及支付方式車位的總價款為人民幣（大寫）：壹拾萬叁仟元整（小寫）：￥103,000.00元。買受人應按照合同約定的購買方式和付款期限，將車位總價款支付給出賣人。第四條：交付及交付時間4.1交付條件（一）所有權清晰，不存在任何權屬糾紛；（二）符合合同約定的質量標準；（三）完成合同約定的配套設施建設。4.2交付時間出賣人應按照合同約定的交付日期，將車位交付給買受人。具體交付時間詳見附件二。第五條：質量保證5.1車位質量標準出賣人保證所出售的車位符合國家關于車位的質量標準和規(guī)范要求，包括車位尺寸、進出口位置、地面承載力等指標。5.2出賣人質量責任出賣人應對車位的質量問題承擔責任，如因質量問題導致買受人損失的，出賣人應依法賠償買受人因此受到的損失。第六條：售后服務6.1出賣人服務承諾出賣人承諾在合同約定的服務期內，為買受人提供車位售后服務，包括車位維修、養(yǎng)護等服務。6.2售后服務內容售后服務具體內容包括但不限于：（一）車位設施的正常維護和保養(yǎng)；（二）車位的緊急維修；（三）車位的在使用過程中遇到的問題解答和協(xié)助解決。第八條：違約責任8.1出賣人違約責任出賣人違反本合同的約定，導致買受人遭受損失的，出賣人應承擔違約責任，具體包括但不限于：（一）支付違約金：出賣人應按照合同約定支付違約金，違約金計算方式詳見附件三；（二）賠償損失：出賣人應賠償買受人因違約所遭受的實際損失，包括但不限于經(jīng)濟損失、時間損失等。8.2買受人違約責任買受人違反本合同的約定，導致出賣人遭受損失的，買受人應承擔違約責任，具體包括但不限于：（一）支付違約金：買受人應按照合同約定支付違約金，違約金計算方式詳見附件三；（二）賠償損失：買受人應賠償出賣人因違約所遭受的實際損失，包括但不限于經(jīng)濟損失、時間損失等。第九條：爭議解決9.1爭議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決地點本合同的爭議解決地點為合同簽訂地人民法院。第十條：合同的生效、終止和解除10.1合同生效條件本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效。10.2合同終止條件有下列情形之一的，本合同終止：（一）雙方履行完合同約定的全部義務；（二）雙方協(xié)商一致解除本合同；（三）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。10.3合同解除條件有下列情形之一的，雙方可以解除本合同：（一）雙方協(xié)商一致；（二）因不可抗力導致本合同無法履行；（三）法律、法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。第十一條：其他約定11.1雙方其他約定（一）附件四為本合同的補充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力；（二）本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，兩份合同具有同等法律效力。第十二條：合同附件12.1附件內容附件一：車位位置示意圖附件二：交付時間及條件附件三：違約金計算方式附件四：補充協(xié)議第十三條：合同的份數(shù)13.1合同份數(shù)本合同一式兩份，出賣人和買受人各執(zhí)一份。第十四條：合同簽署日期14.1合同簽署日期本合同于2024年某月某日簽署。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義1.1第三方定義第三方是指本合同以外，與甲乙雙方無直接合同關系的自然人、法人或其他組織。第二條：第三方介入情形2.1第三方介入情形（一）中介服務方：提供車位購買咨詢服務，協(xié)助雙方達成交易；（二）金融服務方：提供車位購買貸款服務，協(xié)助買受人進行分期付款；（三）物業(yè)管理方：負責車位的管理和維護；（四）法律法規(guī)規(guī)定的其他介入情形。第三條：第三方責任3.1第三方責任第三方應按照法律規(guī)定和合同約定，履行其職責，確保甲乙雙方的權益得到保障。如第三方未履行其職責，導致甲乙雙方遭受損失的，第三方應承擔相應的法律責任。3.2第三方責任限額除法律法規(guī)另有規(guī)定外，第三方對甲乙雙方的賠償責任限額為第三方從本合同中獲得的服務費用。第四條：第三方與甲乙方的關系4.1第三方與甲乙方的關系第三方與甲乙方的關系是基于合同約定和法律法規(guī)規(guī)定的關系。第三方應獨立承擔其履行合同過程中產(chǎn)生的法律責任，不影響甲乙雙方之間的合同關系。4.2第三方與甲乙方的權益劃分第三方在履行其職責過程中，如涉及甲乙雙方的權益劃分，第三方應遵循公平、公正、合理的原則進行處理。如甲乙雙方對第三方的處理有異議，可通過友好協(xié)商或法律途徑解決。第五條：第三方介入的額外條款及說明5.1額外條款（一）第三方履行合同的期限和標準；（二）第三方履行合同的費用和支付方式；（三）第三方未履行合同導致甲乙雙方損失的賠償責任。5.2說明甲乙雙方在與第三方簽訂合同時，應明確說明第三方在本合同中的職責和義務，以及第三方與甲乙雙方之間的權益劃分。第六條：第三方責任的風險防范6.1第三方責任的風險防范甲乙雙方應審慎選擇第三方，并加強對第三方的監(jiān)督和管理，以防范第三方未履行合同導致的風險。6.2第三方責任保險甲乙雙方可根據(jù)實際情況，要求第三方購買責任保險，以提高甲乙雙方的權益保障。第七條：第三方責任的承擔7.1第三方責任的承擔如第三方未履行其職責，導致甲乙雙方遭受損失的，第三方應承擔相應的法律責任。7.2甲乙雙方的協(xié)助義務甲乙雙方應協(xié)助第三方履行其職責，并按照約定向第三方支付相關費用。第八條：第三方介入的變更和解除8.1第三方介入的變更甲乙雙方如需變更第三方，應提前通知對方，并按照約定辦理變更手續(xù)。8.2第三方介入的解除甲乙雙方如需解除第三方介入，應提前通知對方，并按照約定辦理解除手續(xù)。第九條：第三方介入的違約處理9.1第三方違約處理第三方未履行其職責，導致甲乙雙方遭受損失的，甲乙雙方有權要求第三方承擔違約責任。9.2甲乙雙方的違約處理甲乙雙方未按照約定協(xié)助第三方履行其職責，導致第三方未能履行其職責的，甲乙雙方應承擔相應的違約責任。第十條：第三方介入的爭議解決10.1爭議解決方式甲乙雙方與第三方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。100.2爭議解決地點本合同的爭議解決地點為合同簽訂地人民法院。第十一條：第三方介入的合同份數(shù)11.1合同份數(shù)本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份。第十二條：第三方介入的合同簽署日期12.1合同簽署日期本合同于2024年某月某日簽署。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：車位位置示意圖附件二：交付時間及條件附件三：違約金計算方式附件四：補充協(xié)議1.車位位置示意圖詳細描述車位的具體位置、編號、尺寸等信息，以及車位的分布圖。2.交付時間及條件詳細列出車位的交付時間及交付條件，包括車位的建設完成時間、驗收標準等。3.違約金計算方式詳細說明違約金的計算方式，包括計算公式、計算標準等。4.補充協(xié)議包括雙方在其他事項上的共識和約定，如車位使用規(guī)則、維護保養(yǎng)責任等。說明二：違約行為及責任認定：1.出賣人違約行為及責任認定出賣人的違約行為包括但不限于：未能按照約定時間交付車位；交付的車位不符合合同約定的質量標準；未能履行合同約定的售后服務義務。示例說明：如果出賣人未能按照約定的時間交付車位，應支付違約金元。2.買受人違約行為及責任認定買受人的違約行為包括但不限于：未能按照約定時間支付車位總價款；未能履行合同約定的使用和維護車位的義務。示例說明：如果買受人未能按照約定的時間支付車位總價款，應支付違約金元。說明三：法律名詞及解釋：1.合同：本合同是指2024年新建住宅區(qū)地下車位購買合同，由甲乙