2024年房產(chǎn)銷售分成協(xié)議模板

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房產(chǎn)銷售分成協(xié)議模板本合同目錄一覽1.房產(chǎn)銷售分成協(xié)議概述1.1協(xié)議主體及定義1.2房產(chǎn)項(xiàng)目及銷售目標(biāo)1.3分成的計(jì)算方式及比例2.房產(chǎn)銷售權(quán)益的分配2.1銷售業(yè)績(jī)的確認(rèn)與計(jì)算2.2分成金額的支付方式及時(shí)間2.3分成金額的扣除及退還3.合作方的義務(wù)與責(zé)任3.1房產(chǎn)開發(fā)商的義務(wù)3.2銷售代理商的義務(wù)3.3合作雙方的保密義務(wù)4.合作期限與終止4.1合作期限的約定4.2合同終止的條件及后果4.3合同終止后的權(quán)利與義務(wù)處理5.違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決5.1違約行為的界定及后果5.2爭(zhēng)議解決的途徑及方法6.法律適用與爭(zhēng)議解決6.1協(xié)議適用的法律法規(guī)6.2爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)及法院7.其他條款7.1合同的修改與補(bǔ)充7.2合同的生效與解除7.3合作雙方的通訊方式及聯(lián)系人員8.房產(chǎn)銷售分成協(xié)議的簽署8.1簽署人的資格及代表權(quán)8.2簽署時(shí)間及地點(diǎn)8.3合同正本及副本的管理9.附件9.1房產(chǎn)項(xiàng)目資料9.2分成比例確認(rèn)書9.3合作雙方的公司資料及資質(zhì)證明10.房產(chǎn)銷售分成協(xié)議的公示與備案10.1協(xié)議公示的要求及時(shí)間10.2協(xié)議備案的部門及流程11.房產(chǎn)銷售分成協(xié)議的監(jiān)督與檢查11.1協(xié)議執(zhí)行的監(jiān)督機(jī)制11.2協(xié)議執(zhí)行的檢查與評(píng)估12.房產(chǎn)銷售分成協(xié)議的解除與終止12.1解除與終止的條件12.2解除與終止的程序及后果13.房產(chǎn)銷售分成協(xié)議的繼承與轉(zhuǎn)讓13.1協(xié)議繼承的條件及程序13.2協(xié)議轉(zhuǎn)讓的條件及程序14.房產(chǎn)銷售分成協(xié)議的廢止與替代14.1協(xié)議廢止的條件及程序14.2協(xié)議替代的條件及程序第一部分：合同如下：第一條房產(chǎn)銷售分成協(xié)議概述1.1協(xié)議主體及定義甲方是指擁有房產(chǎn)項(xiàng)目所有權(quán)或處置權(quán)的開發(fā)商，乙方是指接受甲方委托，負(fù)責(zé)房產(chǎn)項(xiàng)目銷售的代理商。1.2房產(chǎn)項(xiàng)目及銷售目標(biāo)本協(xié)議涉及的房產(chǎn)項(xiàng)目為：（項(xiàng)目名稱），位于：（項(xiàng)目地址），總建筑面積約為：（項(xiàng)目面積）。甲乙雙方共同確定的銷售目標(biāo)為：（銷售目標(biāo)數(shù)量），銷售目標(biāo)金額為：（銷售目標(biāo)金額）。1.3分成的計(jì)算方式及比例甲方同意按照實(shí)際銷售金額與銷售目標(biāo)的完成比例，向乙方支付分成。分成比例為：（比例數(shù)值），分成計(jì)算方式為：（計(jì)算方法）。第二條房產(chǎn)銷售權(quán)益的分配2.1銷售業(yè)績(jī)的確認(rèn)與計(jì)算銷售業(yè)績(jī)的確認(rèn)時(shí)間為：（確認(rèn)時(shí)間），業(yè)績(jī)計(jì)算方式為：（計(jì)算方式）。乙方應(yīng)在每月：（日期）前向甲方提供上一月的銷售業(yè)績(jī)報(bào)告。2.2分成金額的支付方式及時(shí)間分成金額的支付方式為：（支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等），支付時(shí)間為：（支付時(shí)間）。甲方應(yīng)在支付分成金額后：（時(shí)間）內(nèi)向乙方提供正式的發(fā)票。2.3分成金額的扣除及退還如乙方在合同期限內(nèi)提前完成銷售目標(biāo)，甲方同意按照提前完成的比例額外支付給乙方：（額外支付金額或比例）。第三條合作方的義務(wù)與責(zé)任3.1房產(chǎn)開發(fā)商的義務(wù)甲方應(yīng)按照合同約定提供房產(chǎn)項(xiàng)目的相關(guān)資料，確保資料的真實(shí)、完整、準(zhǔn)確。甲方應(yīng)確保房產(chǎn)項(xiàng)目的質(zhì)量、安全、合規(guī)，承擔(dān)因項(xiàng)目質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的糾紛和損失。3.2銷售代理商的義務(wù)乙方應(yīng)全力以赴進(jìn)行房產(chǎn)項(xiàng)目的銷售工作，采取有效措施確保銷售目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。乙方應(yīng)在合同約定的范圍內(nèi)進(jìn)行銷售活動(dòng)，不得損害甲方及房產(chǎn)項(xiàng)目的聲譽(yù)。3.3合作雙方的保密義務(wù)甲乙雙方應(yīng)對(duì)在合作過(guò)程中獲得的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等予以保密。未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向第三方泄露或公開合同約定的保密信息。第四條合作期限與終止4.1合作期限的約定本協(xié)議的合作期限為：（起始日期）至（終止日期）。如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂書面續(xù)約協(xié)議，并明確續(xù)約期限及條款。4.2合同終止的條件及后果協(xié)議終止后，甲方應(yīng)支付乙方已產(chǎn)生的合法分成金額及扣除相關(guān)費(fèi)用。4.3合同終止后的權(quán)利與義務(wù)處理協(xié)議終止后，乙方應(yīng)停止一切銷售活動(dòng)，交還甲方提供的相關(guān)資料。甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定支付乙方分成金額，并辦理相關(guān)結(jié)算手續(xù)。第五條違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決5.1違約行為的界定及后果甲乙雙方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此造成的損失。乙方未按照約定完成銷售目標(biāo)，甲方有權(quán)解除協(xié)議并追究乙方責(zé)任。5.2爭(zhēng)議解決的途徑及方法如甲乙雙方在協(xié)議執(zhí)行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他條款6.1合同的修改與補(bǔ)充本協(xié)議的修改和補(bǔ)充應(yīng)由甲乙雙方共同協(xié)商達(dá)成一致，并以書面形式簽訂。6.2合同的生效與解除本協(xié)議自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為：（期限）。協(xié)議解除應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。6.3合作雙方的通訊方式及聯(lián)系人員甲乙雙方應(yīng)確保合同中提供的通訊方式有效，如有變更應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。甲乙雙方指派的聯(lián)系人員應(yīng)具有決策權(quán)，負(fù)責(zé)協(xié)議的執(zhí)行和溝通。第八條房產(chǎn)銷售分成協(xié)議的簽署8.1簽署人的資格及代表權(quán)本協(xié)議由甲乙雙方的法定代表人或其授權(quán)代表簽署。簽署人應(yīng)具有簽署合同的資格和代表權(quán)，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。8.2簽署時(shí)間及地點(diǎn)本協(xié)議于：（簽署日期），在：（簽署地點(diǎn)）簽署。8.3合同正本及副本的管理本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲乙雙方應(yīng)妥善保管協(xié)議正本，不得泄露給無(wú)關(guān)第三方。第九條附件9.1房產(chǎn)項(xiàng)目資料附件中應(yīng)包含房產(chǎn)項(xiàng)目的詳細(xì)資料，如規(guī)劃許可證、土地使用權(quán)證、建筑工程施工許可證等。9.2分成比例確認(rèn)書附件中應(yīng)包含甲乙雙方確認(rèn)的分成比例，以及相關(guān)的計(jì)算方法和依據(jù)。9.3合作雙方的公司資料及資質(zhì)證明甲乙雙方應(yīng)提供公司的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、組織機(jī)構(gòu)代碼證、稅務(wù)登記證等資質(zhì)證明文件。第十條房產(chǎn)銷售分成協(xié)議的公示與備案10.1協(xié)議公示的要求及時(shí)間甲乙雙方應(yīng)在協(xié)議生效后：（公示時(shí)間）內(nèi)在各自的官方網(wǎng)站進(jìn)行協(xié)議公示。10.2協(xié)議備案的部門及流程甲乙雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，將協(xié)議提交至相關(guān)部門進(jìn)行備案。備案流程應(yīng)嚴(yán)格按照相關(guān)部門的要求進(jìn)行，甲乙雙方應(yīng)提供必要的協(xié)助和支持。第十一條房產(chǎn)銷售分成協(xié)議的監(jiān)督與檢查11.1協(xié)議執(zhí)行的監(jiān)督機(jī)制甲乙雙方應(yīng)建立有效的監(jiān)督機(jī)制，確保協(xié)議的執(zhí)行符合約定。雙方可定期對(duì)協(xié)議執(zhí)行情況進(jìn)行檢查，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題應(yīng)及時(shí)溝通并解決。11.2協(xié)議執(zhí)行的檢查與評(píng)估甲乙雙方應(yīng)定期對(duì)協(xié)議執(zhí)行情況進(jìn)行評(píng)估，以保證協(xié)議的順利進(jìn)行。評(píng)估結(jié)果應(yīng)作為調(diào)整分成比例、費(fèi)用結(jié)算等的依據(jù)。第十二條房產(chǎn)銷售分成協(xié)議的解除與終止12.1解除與終止的條件12.2解除與終止的程序及后果協(xié)議解除或終止應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)。解除或終止協(xié)議后，甲乙雙方應(yīng)按照約定處理已產(chǎn)生的權(quán)利和義務(wù)。第十三條房產(chǎn)銷售分成協(xié)議的繼承與轉(zhuǎn)讓13.1協(xié)議繼承的條件及程序協(xié)議的繼承應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方應(yīng)簽訂書面繼承協(xié)議。13.2協(xié)議轉(zhuǎn)讓的條件及程序協(xié)議的轉(zhuǎn)讓應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方應(yīng)簽訂書面轉(zhuǎn)讓協(xié)議。轉(zhuǎn)讓協(xié)議中應(yīng)明確轉(zhuǎn)讓方的權(quán)利和義務(wù)，以及受讓方的義務(wù)和責(zé)任。第十四條房產(chǎn)銷售分成協(xié)議的廢止與替代14.1協(xié)議廢止的條件及程序協(xié)議廢止應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)。14.2協(xié)議替代的條件及程序協(xié)議的替代應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方應(yīng)簽訂書面替代協(xié)議。替代協(xié)議應(yīng)明確新協(xié)議的條款及雙方的權(quán)利和義務(wù)。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義及范圍1.1第三方是指除甲方和乙方之外，與本合同無(wú)關(guān)的個(gè)體或組織。1.2第三方介入包括但不限于中介方、評(píng)估方、審計(jì)方、監(jiān)管方等。第二條第三方介入的條件及程序2.1第三方介入的條件2.2第三方介入的程序甲乙雙方應(yīng)在合同中明確第三方介入的程序，包括：（列出具體程序）。第三條第三方的主要責(zé)任及義務(wù)3.1第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，履行相關(guān)職責(zé)，確保合同的執(zhí)行。第三方應(yīng)對(duì)其在合同執(zhí)行過(guò)程中的行為負(fù)責(zé)，并承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。3.2第三方義務(wù)第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，保持獨(dú)立客觀，不得偏袒任何一方。第三方應(yīng)定期向甲乙雙方報(bào)告工作進(jìn)展，并提供相關(guān)證明材料。第四條第三方與其他各方的關(guān)系4.1第三方與甲方、乙方的關(guān)系第三方與甲方、乙方應(yīng)保持獨(dú)立關(guān)系，不受甲方、乙方控制。第三方應(yīng)公正、公平地對(duì)待甲方、乙方，不得泄露甲方、乙方商業(yè)秘密。4.2第三方與中介方、評(píng)估方、審計(jì)方、監(jiān)管方等的關(guān)系第三方與中介方、評(píng)估方、審計(jì)方、監(jiān)管方等應(yīng)保持協(xié)作關(guān)系，共同履行職責(zé)。各方的責(zé)任劃分應(yīng)以合同約定為準(zhǔn)，未經(jīng)甲乙雙方同意，第三方不得單獨(dú)與中介方、評(píng)估方、審計(jì)方、監(jiān)管方等簽訂合同。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方責(zé)任限額的確定甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同的性質(zhì)、金額、風(fēng)險(xiǎn)等因素，共同確定第三方的責(zé)任限額。5.2第三方責(zé)任限額的調(diào)整甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同執(zhí)行情況，及時(shí)調(diào)整第三方的責(zé)任限額，以確保合同的順利進(jìn)行。5.3第三方責(zé)任限額的告知甲乙雙方應(yīng)將第三方責(zé)任限額明確告知第三方，并要求第三方在合同中予以確認(rèn)。第六條第三方介入對(duì)合同執(zhí)行的影響6.1第三方介入不影響甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)。6.2第三方介入不影響本合同的履行和解除。6.3第三方介入不影響本合同的違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決。第七條第三方介入的終止7.1第三方介入的終止條件第三方介入終止的條件為：（列出具體條件）。7.2第三方介入的終止程序第三方介入終止的程序?yàn)椋海谐鼍唧w程序）。7.3第三方介入終止后的處理第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決合同執(zhí)行中存在的問(wèn)題，并按照合同約定處理相關(guān)事宜。第八條第三方介入的違約處理8.1第三方違約行為的界定及后果第三方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方和乙方因此造成的損失。8.2第三方違約的處理程序甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決違約問(wèn)題，如協(xié)商不成，甲乙雙方有權(quán)依法追償。第九條第三方介入的爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決的途徑及方法第三方介入引起的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，甲乙雙方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決的期間甲乙雙方應(yīng)盡快解決爭(zhēng)議，自爭(zhēng)議發(fā)生之日起：（期間）內(nèi)未能解決的，可依法提起訴訟。第十條第三方介入的其他事項(xiàng)10.1甲乙雙方應(yīng)保證第三方介入的合法性，不得違反相關(guān)法律法規(guī)。10.2甲乙雙方應(yīng)確保第三方介入的公正性，不得偏袒任何一方。10.3甲乙雙方應(yīng)保密第三方介入的相關(guān)信息，不得泄露給無(wú)關(guān)第三方。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)項(xiàng)目資料規(guī)劃許可證土地使用權(quán)證建筑工程施工許可證房產(chǎn)項(xiàng)目的設(shè)計(jì)圖紙和施工方案房產(chǎn)項(xiàng)目的營(yíng)銷和推廣計(jì)劃2.分成比例確認(rèn)書分成比例的具體計(jì)算方法和依據(jù)分成比例的調(diào)整機(jī)制和條件3.合作雙方的公司資料及資質(zhì)證明甲方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、組織機(jī)構(gòu)代碼證、稅務(wù)登記證等乙方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、組織機(jī)構(gòu)代碼證、稅務(wù)登記證等甲乙雙方的公司章程、董事會(huì)決議等內(nèi)部文件4.第三方介入的協(xié)議或合同與中介方、評(píng)估方、審計(jì)方、監(jiān)管方等簽訂的協(xié)議或合同第三方責(zé)任限額的確定和調(diào)整文件第三方介入的程序和條件文件5.銷售業(yè)績(jī)報(bào)告和分成計(jì)算表每月銷售業(yè)績(jī)報(bào)告分成金額的計(jì)算和支付記錄6.合同修改和補(bǔ)充協(xié)議合同修改和補(bǔ)充的具體內(nèi)容合同修改和補(bǔ)充的簽署時(shí)間和日期說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：未按約定提供房產(chǎn)項(xiàng)目資料，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任和賠償責(zé)任。未確保房產(chǎn)項(xiàng)目的質(zhì)量、安全、合規(guī)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任和賠償責(zé)任。未按約定支付分成金額，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任和賠償責(zé)任。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：未按約定完成銷售目標(biāo)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任和賠償責(zé)任。泄露甲方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任和賠償責(zé)任。未按約定提供銷售業(yè)績(jī)報(bào)告，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任和賠償責(zé)任。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：未按約定履行相關(guān)職責(zé)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任和賠償責(zé)任。泄露甲方或乙方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任和賠償責(zé)任。未按約定提供相關(guān)證明材料，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任和賠償責(zé)任。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)銷售分成協(xié)議：指甲方與乙方之間就房產(chǎn)項(xiàng)目的銷售分成達(dá)成的協(xié)議，明確了雙方的權(quán)利和義務(wù)、分成比例、銷售業(yè)績(jī)的確認(rèn)與計(jì)算、分成金額的支付方式及時(shí)間等。2.房產(chǎn)項(xiàng)目：指甲方擁有的房產(chǎn)項(xiàng)目，包括項(xiàng)目名稱、項(xiàng)目地址、總建筑面積等。3.銷售目標(biāo)：指甲乙雙方共同確定的房產(chǎn)項(xiàng)目的銷售目標(biāo)，包括銷售數(shù)量和銷售金額。4.分成的計(jì)算方式及比例：指根據(jù)實(shí)際銷售金額與銷售目標(biāo)的完成比例，計(jì)算出乙方應(yīng)得的分成金額的方式和比例。5.