2024年新式商業(yè)店鋪租賃協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年新式商業(yè)店鋪租賃協(xié)議本合同目錄一覽第一條租賃物及租賃目的1.1租賃物的描述1.2租賃物的面積1.3租賃物的用途第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付日期3.4租金支付方式第四條押金4.1押金金額4.2押金支付日期4.3押金退還條件及方式第五條維修責任5.1出租人的維修責任5.2承租人的維修責任5.3維修費用承擔方式第六條保險6.1承租人保險6.2出租人保險6.3保險費用承擔方式第七條變更及轉(zhuǎn)讓7.1合同變更條件7.2合同轉(zhuǎn)讓條件7.3變更及轉(zhuǎn)讓通知期限第八條提前解除合同8.1提前解除合同的條件8.2提前解除合同的通知期限8.3提前解除合同的違約金第九條違約責任9.1出租人的違約責任9.2承租人的違約責任9.3違約金計算方式第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決地點10.3訴訟或仲裁費用承擔方式第十一條法律法規(guī)11.1適用法律法規(guī)11.2法律法規(guī)變更對合同的影響第十二條保密條款12.1保密信息范圍12.2保密信息的使用和保護12.3保密信息的泄露后果第十三條其他條款13.1租賃物的交付及驗收13.2租賃期間的安全管理13.3租賃期間的稅費承擔第十四條簽署14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點14.3合同簽署人第一部分：合同如下：第一條租賃物及租賃目的1.1租賃物的描述：租賃物為位于市區(qū)街道的商業(yè)店鋪，店鋪具體地址為。店鋪內(nèi)現(xiàn)有設(shè)施包括但不限于貨架、收銀臺、照明設(shè)備等，承租人可在租賃期內(nèi)使用上述設(shè)施。1.2租賃物的面積：店鋪實際使用面積為平方米。1.3租賃物的用途：承租人將該店鋪用于合法的商業(yè)經(jīng)營活動，不得用于任何非法用途。第二條租賃期限2.1租賃開始日期：本合同簽訂之日起。2.2租賃結(jié)束日期：租賃期限為年，自租賃開始日期起算，至租賃結(jié)束日期止。2.3租賃續(xù)約條款：租賃期滿前，承租人如需續(xù)約，應提前個工作日向出租人提出書面續(xù)約申請。雙方可在租賃期滿前就續(xù)約事宜進行協(xié)商，并簽訂新的租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金金額：每月租金為人民幣元整。3.2租金支付周期：租金按月支付。3.3租金支付日期：承租人應在每個租賃周期結(jié)束之日起個工作日內(nèi)，將當期租金支付至出租人指定的賬戶。3.4租金支付方式：承租人可通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式支付租金。第四條押金4.1押金金額：承租人應向出租人支付人民幣元整作為押金。4.2押金支付日期：承租人應在租賃開始日期前支付押金。4.3押金退還條件及方式：租賃期滿或合同提前解除后，出租人對租賃物進行查驗。如無損壞或經(jīng)雙方協(xié)商一致的損壞，出租人應在扣除應付款項后個工作日內(nèi)退還承租人剩余押金。第五條維修責任5.1出租人的維修責任：出租人負責對租賃物進行必要的維修和保養(yǎng)，保證租賃物的正常使用。如因維修需要導致承租人經(jīng)營中斷，出租人應按實際中斷天數(shù)向承租人支付違約金。5.2承租人的維修責任：承租人應負責日常的維護和清潔工作，確保租賃物的衛(wèi)生和安全。如承租人未按約定進行維護導致?lián)p壞，承租人應承擔相應的維修費用。5.3維修費用承擔方式：租賃物發(fā)生損壞需維修時，承租人應承擔維修費用。如屬出租人維修責任范圍內(nèi)的事項，維修費用由出租人承擔。第六條保險6.1承租人保險：承租人應自行辦理保險，包括但不限于火災、盜竊等保險。6.2出租人保險：出租人應辦理租賃物的保險，并將承租人列為共同受益人。6.3保險費用承擔方式：承租人和出租人各自承擔相應保險費用的支付責任。第八條提前解除合同8.1提前解除合同的條件：在租賃期內(nèi)，任何一方提前解除合同的，應提前個工作日書面通知對方。8.2提前解除合同的通知期限：承租人應提前個工作日書面通知出租人解除合同。8.3提前解除合同的違約金：如承租人提前解除合同，應支付給出租人違約金，違約金計算方式為：租金總額的%。第九條違約責任9.1出租人的違約責任：出租人未按約定提供租賃物或未履行維修義務(wù)的，應承擔違約責任，向承租人支付違約金。9.2承租人的違約責任：承租人未按約定支付租金或未履行維護義務(wù)的，應承擔違約責任，向出租人支付違約金。9.3違約金計算方式：違約金按未履行義務(wù)部分租金的%計算。第十條爭議解決10.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議的，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決地點：爭議解決的地點為合同簽訂地。10.3訴訟或仲裁費用承擔方式：訴訟或仲裁費用由敗訴方承擔。第十一條法律法規(guī)11.1適用法律法規(guī)：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律法規(guī)。11.2法律法規(guī)變更對合同的影響：法律法規(guī)的變更不對本合同產(chǎn)生不利影響。第十二條保密條款12.1保密信息范圍：雙方在合同履行過程中獲知的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等。12.2保密信息的使用和保護：雙方應對保密信息予以保密，不得向第三方泄露。12.3保密信息的泄露后果：如一方泄露保密信息，泄露方應承擔相應的違約責任。第十三條其他條款13.1租賃物的交付及驗收：租賃物在簽訂合同后個工作日內(nèi)交付給承租人，由承租人進行驗收。13.2租賃期間的安全管理：承租人應遵守租賃物所在地的安全管理規(guī)定，確保經(jīng)營活動的安全。13.3租賃期間的稅費承擔：租賃期間發(fā)生的稅費由承租人承擔。第十四條簽署14.1合同簽署日期：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。14.2合同簽署地點：本合同在市區(qū)街道的出租人辦公地點簽署。14.3合同簽署人：出租人代表（簽字）：____________，承租人代表（簽字）：____________。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1第三方定義：本合同中所稱第三方，是指除甲乙雙方之外的，與本合同具有利害關(guān)系或可能影響本合同履行的一方或多方。1.2第三方介入情形：第三方介入包括但不限于中介方、擔保方、監(jiān)管方、保險公司等。第二條第三方介入條件2.1第三方介入條件：當甲乙雙方在履行本合同過程中，因法律法規(guī)規(guī)定、行政命令或其他不可抗力因素，需要第三方介入時，雙方應立即通知對方。2.2第三方介入通知：甲乙雙方應在知道或應當知道第三方介入情形發(fā)生后個工作日內(nèi)，通知對方。第三條第三方責任3.1第三方責任：第三方應按照甲乙雙方的要求和本合同的約定，履行其相應的義務(wù)。3.2第三方權(quán)利：第三方有權(quán)按照本合同的約定，要求甲乙雙方履行相應的義務(wù)。第四條第三方介入的額外條款及說明4.1額外條款：甲乙雙方應在與第三方簽訂任何與本合同相關(guān)的協(xié)議時，將本合同的條款作為附件，或明確本合同的相關(guān)條款對第三方具有約束力。4.2說明：甲乙雙方應確保第三方了解本合同的條款，特別是與第三方義務(wù)相關(guān)的條款。第五條第三方責任限額5.1責任限額：第三方對甲乙雙方的責任限額，不得超過本合同約定的第三方應承擔的義務(wù)金額。5.2責任限額的確定：第三方責任限額由甲乙雙方在合同中約定，或由第三方與甲乙雙方協(xié)商確定。第六條第三方與甲乙方的關(guān)系6.1第三方與甲乙方的關(guān)系：第三方與甲乙方是獨立的法律主體，彼此之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，不由本合同調(diào)整。6.2第三方與甲乙方的劃分：第三方對甲乙雙方的責任，以第三方應承擔的義務(wù)為限。甲乙雙方對第三方的責任，以本合同的約定為限。第七條第三方違約處理7.1第三方違約處理：如第三方未履行其應承擔的義務(wù)，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔違約責任。7.2第三方違約的后果：第三方違約導致甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方賠償。第八條第三方介入的爭議解決8.1爭議解決方式：第三方介入引起的爭議，甲乙雙方應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決地點：爭議解決的地點為合同簽訂地。8.3訴訟或仲裁費用承擔方式：訴訟或仲裁費用由敗訴方承擔。第九條法律法規(guī)9.1適用法律法規(guī)：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律法規(guī)。9.2法律法規(guī)變更對合同的影響：法律法規(guī)的變更不對本合同產(chǎn)生不利影響。第十條保密條款10.1保密信息范圍：雙方在合同履行過程中獲知的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等。10.2保密信息的使用和保護：雙方應對保密信息予以保密，不得向第三方泄露。10.3保密信息的泄露后果：如一方泄露保密信息，泄露方應承擔相應的違約責任。第十一條其他條款11.1租賃物的交付及驗收：租賃物在簽訂合同后個工作日內(nèi)交付給承租人，由承租人進行驗收。11.2租賃期間的安全管理：承租人應遵守租賃物所在地的安全管理規(guī)定，確保經(jīng)營活動的安全。11.3租賃期間的稅費承擔：租賃期間發(fā)生的稅費由承租人承擔。第十二條簽署12.1合同簽署日期：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。12.2合同簽署地點：本合同在市區(qū)街道的出租人辦公地點簽署。12.3合同簽署人：出租人代表（簽字）：____________，承租人代表（簽字）：____________。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物描述清單附件二：租金支付明細表附件三：押金支付收據(jù)附件四：維修責任確認書附件五：保險單據(jù)附件六：第三方介入?yún)f(xié)議附件七：保密協(xié)議附件八：安全管理制度附件九：稅費承擔確認書附件十：租賃物交付驗收記錄附件一：租賃物描述清單詳細要求和說明：本附件詳細列出租賃物的名稱、數(shù)量、規(guī)格、狀態(tài)等信息，用于確認租賃物的實際情況。附件二：租金支付明細表詳細要求和說明：本附件詳細記錄租金的支付時間、金額、支付方式等信息，用于管理和核對租金支付情況。附件三：押金支付收據(jù)詳細要求和說明：本附件作為承租人支付押金的收據(jù)，記錄押金支付的時間、金額等信息。附件四：維修責任確認書詳細要求和說明：本附件明確甲乙雙方在維修責任方面的權(quán)利和義務(wù)，用于在維修事項發(fā)生時確認雙方的責任。附件五：保險單據(jù)詳細要求和說明：本附件提供第三方保險單的副本，用于確認保險的有效性和保險金額。附件六：第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求和說明：本附件詳細列出第三方介入的條件、方式、責任等內(nèi)容，用于規(guī)范第三方介入的行為。附件七：保密協(xié)議詳細要求和說明：本附件明確雙方的保密義務(wù)和保密信息范圍，用于保護雙方的商業(yè)秘密。附件八：安全管理制度詳細要求和說明：本附件提供租賃期間的安全管理制度，用于規(guī)范承租人的經(jīng)營行為和安全管理。附件九：稅費承擔確認書詳細要求和說明：本附件明確租賃期間產(chǎn)生的稅費由承租人承擔，用于確認稅費承擔的責任。附件十：租賃物交付驗收記錄詳細要求和說明：本附件記錄租賃物的交付和驗收情況，用于確認租賃物的交付狀態(tài)。說明二：違約行為及責任認定：違約行為示例：1.承租人未按約定時間支付租金。2.出租人未按約定時間履行維修義務(wù)。3.第三方未按約定提供保險服務(wù)。違約責任認定標準：1.違約金計算：違約金按未履行義務(wù)部分租金的10%計算。2.違約行為導致的損失賠償：根據(jù)實際損失金額進行賠償。3.違約行為導致的延期履行：按照延期履行的時間計算違約金