2024年房產(chǎn)交易居間服務(wù)合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房產(chǎn)交易居間服務(wù)合同本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方（賣方）1.2乙方（買方）1.3丙方（居間服務(wù)方）第二條房產(chǎn)交易信息2.1房產(chǎn)基本信息2.2甲方出售意愿2.3乙方購(gòu)買意愿第三條居間服務(wù)內(nèi)容3.1丙方提供的服務(wù)3.2丙方不提供的服務(wù)第四條居間服務(wù)費(fèi)用4.1丙方服務(wù)費(fèi)用4.2費(fèi)用支付方式4.3費(fèi)用支付時(shí)間第五條合同履行期限5.1居間服務(wù)期限5.2交易完成期限第六條違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任6.2乙方違約責(zé)任6.3丙方違約責(zé)任第七條爭(zhēng)議解決方式7.1雙方協(xié)商解決7.2提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁7.3向人民法院提起訴訟第八條合同的變更和解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件第九條保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3違約泄露責(zé)任第十條合同的生效、無(wú)效及終止10.1合同生效條件10.2合同無(wú)效條件10.3合同終止條件第十一條法律法規(guī)適用11.1適用法律法規(guī)11.2法律法規(guī)沖突解決第十二條其他約定12.1雙方其他約定12.2附加條款第十三條通知和送達(dá)13.1通知方式13.2送達(dá)地址及聯(lián)系方式第十四條合同的簽署14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點(diǎn)14.3簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方（賣方）：指房屋的現(xiàn)有所有權(quán)人，愿意將房產(chǎn)出售給乙方。1.2乙方（買方）：指愿意購(gòu)買甲方房屋的當(dāng)事人。1.3丙方（居間服務(wù)方）：指依據(jù)本合同約定，為甲方和乙方提供房產(chǎn)交易居間服務(wù)的丙方公司。第二條房產(chǎn)交易信息2.1房產(chǎn)基本信息：（1）房屋坐落：_______市_______區(qū)_______街道_______號(hào)；（2）房屋結(jié)構(gòu)：_______結(jié)構(gòu)；（3）房屋面積：_______平方米；（4）房屋所有權(quán)證號(hào)：_______；（5）土地使用權(quán)證號(hào)：_______；（6）甲方擁有房屋的完全產(chǎn)權(quán)，不存在任何抵押、債務(wù)等權(quán)利義務(wù)糾紛。2.2甲方出售意愿：甲方愿意按照本合同約定的價(jià)格和條件，將上述房產(chǎn)出售給乙方。2.3乙方購(gòu)買意愿：乙方愿意按照本合同約定的價(jià)格和條件，購(gòu)買甲方上述房產(chǎn)。第三條居間服務(wù)內(nèi)容3.1丙方提供的服務(wù)：（1）為甲方和乙方提供房產(chǎn)交易咨詢服務(wù)；（2）協(xié)助甲方和乙方進(jìn)行房產(chǎn)價(jià)格談判；（3）協(xié)助甲方和乙方簽訂房產(chǎn)交易合同；（4）協(xié)助甲方和乙方辦理房產(chǎn)交易過(guò)戶手續(xù)；（5）提供房產(chǎn)交易過(guò)程中必要的信息和資料。3.2丙方不提供的服務(wù)：丙方不參與甲方和乙方之間的任何資金往來(lái)，不提供貸款、擔(dān)保等金融服務(wù)。第四條居間服務(wù)費(fèi)用4.1丙方服務(wù)費(fèi)用：丙方提供居間服務(wù)，應(yīng)收取甲方和乙方的服務(wù)費(fèi)用共計(jì)人民幣_(tái)______元整。4.2費(fèi)用支付方式：甲方和乙方應(yīng)在簽署本合同之日起三個(gè)工作日內(nèi)，向丙方支付約定服務(wù)費(fèi)用。4.3費(fèi)用支付時(shí)間：甲方和乙方應(yīng)在房產(chǎn)交易過(guò)戶手續(xù)完成后，向丙方支付居間服務(wù)費(fèi)用。第五條合同履行期限5.1居間服務(wù)期限：自本合同簽訂之日起至房產(chǎn)交易過(guò)戶手續(xù)完成之日止。5.2交易完成期限：甲方和乙方應(yīng)在本合同約定的居間服務(wù)期限內(nèi)完成房產(chǎn)交易過(guò)戶手續(xù)。第六條違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任：甲方違反本合同約定，導(dǎo)致房產(chǎn)交易無(wú)法正常進(jìn)行，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為本合同約定的房產(chǎn)交易金額的_______%。6.2乙方違約責(zé)任：乙方違反本合同約定，導(dǎo)致房產(chǎn)交易無(wú)法正常進(jìn)行，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為本合同約定的房產(chǎn)交易金額的_______%。6.3丙方違約責(zé)任：丙方違反本合同約定，導(dǎo)致房產(chǎn)交易無(wú)法正常進(jìn)行，應(yīng)向甲方和乙方支付違約金，違約金金額為丙方服務(wù)費(fèi)用的_______%。本部分內(nèi)容為合同的框架，具體內(nèi)容需根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整和補(bǔ)充。第八條合同的變更和解除8.1合同變更條件：（1）經(jīng)甲方和乙方協(xié)商一致，可以變更本合同約定的房產(chǎn)交易價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間等事項(xiàng)；（2）合同變更應(yīng)書(shū)面簽訂，并由甲乙雙方和丙方簽字蓋章確認(rèn)。8.2合同解除條件：（1）甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同；（2）如因不可抗力等原因?qū)е路慨a(chǎn)交易無(wú)法正常進(jìn)行，雙方均可要求解除合同；（3）甲方或乙方違反本合同約定，導(dǎo)致房產(chǎn)交易無(wú)法正常進(jìn)行，對(duì)方有權(quán)解除合同。第九條保密條款9.1保密內(nèi)容：本合同的簽訂、履行及其內(nèi)容，甲乙雙方和丙方的商業(yè)秘密和隱私。9.2保密期限：自本合同簽訂之日起至合同解除或履行完畢之日止。9.3違約泄露責(zé)任：違反保密條款的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金金額為合同履行金額的_______%。第十條合同的生效、無(wú)效及終止10.1合同生效條件：本合同自甲乙雙方及丙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同無(wú)效條件：（1）本合同違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定；（2）甲乙雙方以欺詐、脅迫等手段訂立合同，損害國(guó)家利益、社會(huì)公共利益或者他人合法權(quán)益。10.3合同終止條件：本合同履行完畢或者甲乙雙方協(xié)商一致解除合同。第十一條法律法規(guī)適用11.1適用法律法規(guī)：本合同的簽訂、履行、變更、解除及爭(zhēng)議解決等事項(xiàng)，適用中華人民共和國(guó)法律。11.2法律法規(guī)沖突解決：如本合同與國(guó)家法律、行政法規(guī)的規(guī)定不一致，應(yīng)以國(guó)家法律、行政法規(guī)為準(zhǔn)。第十二條其他約定12.1雙方其他約定：（1）本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議；（2）補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.2附加條款：（1）本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，丙方執(zhí)一份；（2）本合同經(jīng)甲乙雙方及丙方簽字蓋章后生效，不得涂改、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借。第十三條通知和送達(dá)13.1通知方式：甲乙雙方和丙方應(yīng)通過(guò)書(shū)面形式或其他有效方式相互通知。13.2送達(dá)地址及聯(lián)系方式：（1）甲方送達(dá)地址：_______；聯(lián)系方式：_______；（2）乙方送達(dá)地址：_______；聯(lián)系方式：_______；（3）丙方送達(dá)地址：_______；聯(lián)系方式：_______。第十四條合同的簽署14.1合同簽署日期：_______年_______月_______日。14.2合同簽署地點(diǎn)：_______。14.3簽字蓋章：（1）甲方（賣方）簽字：_______；（2）乙方（買方）簽字：_______；（3）丙方（居間服務(wù)方）簽字：_______。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及責(zé)任1.1第三方：指除甲方、乙方和丙方之外，參與本合同房產(chǎn)交易過(guò)程的其他當(dāng)事人，包括但不限于貸款銀行、物業(yè)公司、評(píng)估機(jī)構(gòu)、交易中心等。1.2第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，履行其在房產(chǎn)交易過(guò)程中的職責(zé)，確保交易順利進(jìn)行。如第三方因過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第二條第三方介入情形2.1貸款銀行介入：如乙方選擇貸款購(gòu)買房產(chǎn)，甲方、乙方和丙方應(yīng)共同與貸款銀行協(xié)商貸款事宜。貸款銀行應(yīng)在本合同約定的期限內(nèi)審批貸款，并提供貸款金額、利率、還款方式等信息。2.2物業(yè)公司介入：物業(yè)公司應(yīng)在本合同約定的期限內(nèi)提供房產(chǎn)的水、電、燃?xì)獾裙彩聵I(yè)費(fèi)用繳納證明，并為甲方和乙方提供物業(yè)交割手續(xù)。2.3評(píng)估機(jī)構(gòu)介入：如甲方和乙方協(xié)商一致，可委托評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估。評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)在本合同約定的期限內(nèi)提供評(píng)估報(bào)告，并對(duì)報(bào)告的真實(shí)性、準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)。2.4交易中心介入：交易中心應(yīng)在本合同約定的期限內(nèi)為甲方和乙方提供房產(chǎn)交易過(guò)戶服務(wù)，并協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額：第三方對(duì)甲方和乙方的責(zé)任限額，為本合同約定的房產(chǎn)交易金額的_______%。3.2第三方責(zé)任限額的確定：第三方責(zé)任限額可根據(jù)甲乙雙方與第三方簽訂的具體協(xié)議確定。如無(wú)具體協(xié)議，第三方責(zé)任限額按照本合同約定的房產(chǎn)交易金額計(jì)算。第四條第三方違約處理4.1第三方違約：如第三方違反本合同約定，導(dǎo)致房產(chǎn)交易無(wú)法正常進(jìn)行，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。4.2第三方違約責(zé)任：第三方應(yīng)按照本合同約定的責(zé)任限額，向甲方和乙方支付違約金。4.3第三方違約金的支付：第三方應(yīng)在本合同約定的期限內(nèi)，向甲方和乙方支付違約金。第五條甲方和乙方的權(quán)利義務(wù)5.1甲方和乙方應(yīng)按照本合同約定，履行各自的義務(wù)，配合第三方完成房產(chǎn)交易過(guò)程。5.2甲方和乙方應(yīng)按照本合同約定，向第三方支付相關(guān)費(fèi)用，并按照約定時(shí)間履行支付義務(wù)。5.3甲方和乙方對(duì)第三方提供的服務(wù)內(nèi)容和質(zhì)量有異議的，應(yīng)及時(shí)溝通協(xié)商，必要時(shí)可要求第三方予以改進(jìn)。第六條丙方的義務(wù)6.1丙方應(yīng)協(xié)助甲方和乙方與第三方溝通協(xié)商，確保房產(chǎn)交易過(guò)程的順利進(jìn)行。6.2丙方應(yīng)監(jiān)督甲方和乙方履行本合同約定的義務(wù)，并協(xié)助甲方和乙方處理與第三方的爭(zhēng)議。6.3丙方應(yīng)按照本合同約定，向甲方和乙方披露與第三方簽訂的協(xié)議內(nèi)容，確保甲方和乙方的權(quán)益。第七條合同的變更和解除7.1合同變更：本合同變更應(yīng)書(shū)面簽訂，并由甲乙雙方和丙方簽字蓋章確認(rèn)。7.2合同解除：本合同解除應(yīng)書(shū)面簽訂，并由甲乙雙方和丙方簽字蓋章確認(rèn)。第八條保密條款8.1保密內(nèi)容：本合同及第三方提供的相關(guān)信息和資料。8.2保密期限：自本合同簽訂之日起至合同解除或履行完畢之日止。8.3違約泄露責(zé)任：違反保密條款的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金金額為合同履行金額的_______%。第九條法律法規(guī)適用9.1適用法律法規(guī)：本合同的簽訂、履行、變更、解除及爭(zhēng)議解決等事項(xiàng)，適用中華人民共和國(guó)法律。9.2法律法規(guī)沖突解決：如本合同與國(guó)家法律、行政法規(guī)的規(guī)定不一致，應(yīng)以國(guó)家法律、行政法規(guī)為準(zhǔn)。第十條其他約定10.1雙方其他約定：本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。10.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十一條通知和送達(dá)11.1通知方式：甲乙雙方、丙方及第三方應(yīng)通過(guò)書(shū)面形式或其他有效方式相互通知。11.2送達(dá)地址及聯(lián)系方式：甲乙雙方、丙方及第三方的送達(dá)地址及聯(lián)系方式，按照本合同約定的聯(lián)系方式執(zhí)行。第十二條合同的簽署12.1合同簽署日期：_______年_______月_______日。12.2合同簽署地點(diǎn)：_______。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件附件二：土地使用權(quán)證復(fù)印件附件三：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告復(fù)印件附件四：貸款銀行貸款合同復(fù)印件附件五：物業(yè)公司提供的物業(yè)交割單復(fù)印件附件六：交易中心提供的房產(chǎn)交易過(guò)戶證明復(fù)印件附件的要求：1.所有附件必須是正式有效文件，復(fù)印件需加蓋原件持有單位公章或騎縫章。2.附件一、二需清晰顯示房產(chǎn)和土地使用權(quán)的權(quán)屬信息。3.附件三的評(píng)估報(bào)告應(yīng)由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，報(bào)告內(nèi)容應(yīng)真實(shí)、準(zhǔn)確。4.附件四的貸款合同應(yīng)明確貸款金額、利率、還款方式等關(guān)鍵信息。5.附件五的物業(yè)交割單應(yīng)載明物業(yè)的交接事項(xiàng)和時(shí)間。6.附件六的房產(chǎn)交易過(guò)戶證明應(yīng)由交易中心出具，證明甲方和乙方已辦理過(guò)戶手續(xù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方不履行合同約定的出售義務(wù)，包括但不限于延遲交付房產(chǎn)、提供虛假房產(chǎn)信息等。2.乙方不履行合同約定的購(gòu)買義務(wù)，包括但不限于延遲支付購(gòu)房款、提供虛假身份信息等。3.丙方不履行合同約定的居間服務(wù)義務(wù)，包括但不限于未按時(shí)完成服務(wù)、提供虛假信息等。4.第三方未按合同約定履行相關(guān)義務(wù)，包括但不限于延遲提供服務(wù)、服務(wù)不符合標(biāo)準(zhǔn)等。違約責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為本合同約定的房產(chǎn)交易金額的_______%。2.乙方違約，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為本合同約定的房產(chǎn)交易金額的_______%。3.丙方違約，應(yīng)向甲方和乙方支付違約金，違約金金額為丙方服務(wù)費(fèi)用的_______%。4.第三方違約，應(yīng)根據(jù)第三方與甲方、乙方簽訂的具體協(xié)議承擔(dān)違約責(zé)任。如無(wú)具體協(xié)議，第三方責(zé)任限額按照本合同約定的房產(chǎn)交易金額計(jì)算。示例說(shuō)明：假設(shè)甲方延遲交付房產(chǎn)，導(dǎo)致乙方無(wú)法按約定時(shí)間入住，甲方應(yīng)向乙方支付違約金。具體金額需根據(jù)合同約定的違約金比例計(jì)算。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.房