2024年房屋租賃規(guī)范協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房屋租賃規(guī)范協(xié)議本合同目錄一覽1.租賃房屋及租金1.1房屋描述1.2租金金額與支付方式1.3租金調(diào)整機(jī)制2.租賃期限2.1租賃開始日期與結(jié)束日期2.2提前解約條款2.3續(xù)租條款3.使用與保管3.1房屋使用規(guī)定3.2房屋維護(hù)與保養(yǎng)3.3房屋保險(xiǎn)4.租賃押金4.1押金金額4.2押金退還條件與時(shí)間4.3押金扣除事項(xiàng)5.違約責(zé)任5.1出租方違約5.2承租方違約5.3違約賠償金額6.爭議解決6.1協(xié)商解決6.2調(diào)解解決6.3法律途徑7.法律適用與爭議解決7.1適用法律7.2爭議解決地點(diǎn)8.其他條款8.1房屋交付清單8.2附屬設(shè)施與設(shè)備8.3房屋變更條款9.出租方與承租方信息9.1出租方信息9.2承租方信息10.附件10.1房屋照片10.2租賃合同補(bǔ)充協(xié)議11.簽字蓋章頁11.1出租方簽字蓋章11.2承租方簽字蓋章12.房屋交接日期與方式12.1交接日期12.2交接方式13.房屋維修與維護(hù)13.1維修責(zé)任分配13.2維修通知與處理時(shí)間14.房屋轉(zhuǎn)租規(guī)定14.1轉(zhuǎn)租條件14.2轉(zhuǎn)租通知時(shí)間14.3轉(zhuǎn)租租金分配第一部分：合同如下：1.租賃房屋及租金1.1房屋描述甲方出租房屋位于【地址】，房屋結(jié)構(gòu)為【結(jié)構(gòu)】，房屋面積為【面積】平方米。房屋內(nèi)附屬設(shè)施包括【附屬設(shè)施列表】。1.2租金金額與支付方式乙方應(yīng)按月支付租金，租金金額為人民幣【金額】元。乙方應(yīng)在每月【日期】前將租金支付給甲方。租金支付方式可以為現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等，具體支付方式由雙方協(xié)商確定。1.3租金調(diào)整機(jī)制租金調(diào)整機(jī)制如下：每滿一年，租金將根據(jù)【調(diào)整依據(jù)】進(jìn)行調(diào)整，具體金額由雙方協(xié)商確定。2.租賃期限2.1租賃開始日期與結(jié)束日期租賃期限自【開始日期】至【結(jié)束日期】。若乙方需續(xù)租，應(yīng)于租賃期滿前【提前通知時(shí)間】通知甲方，雙方協(xié)商確定續(xù)租條款。2.2提前解約條款雙方提前解約需提前【通知時(shí)間】書面通知對方。若甲方提前解約，應(yīng)支付乙方【賠償金額】作為違約金。若乙方提前解約，應(yīng)支付甲方【賠償金額】作為違約金。2.3續(xù)租條款租賃期滿后，若乙方需續(xù)租，雙方可簽訂新的租賃合同，具體條款由雙方協(xié)商確定。3.使用與保管3.1房屋使用規(guī)定乙方應(yīng)合理使用房屋及其附屬設(shè)施，并遵守【使用規(guī)定】。3.2房屋維護(hù)與保養(yǎng)乙方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)與保養(yǎng)，確保房屋及附屬設(shè)施的正常使用。若房屋出現(xiàn)故障，乙方應(yīng)立即通知甲方，并由甲方負(fù)責(zé)修復(fù)。3.3房屋保險(xiǎn)乙方應(yīng)自行辦理房屋保險(xiǎn)，并將其保險(xiǎn)單復(fù)印件提交給甲方。4.租賃押金4.1押金金額乙方應(yīng)在簽訂租賃合同時(shí)支付押金，押金金額為人民幣【金額】元。4.2押金退還條件與時(shí)間租賃期滿后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后【退還時(shí)間】內(nèi)退還乙方押金。4.3押金扣除事項(xiàng)若乙方違反本合同約定，導(dǎo)致房屋及附屬設(shè)施損壞，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的賠償金額。5.違約責(zé)任5.1出租方違約甲方違反本合同約定，乙方有權(quán)要求甲方支付【賠償金額】作為違約金。5.2承租方違約乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)要求乙方支付【賠償金額】作為違約金。5.3違約賠償金額違約賠償金額的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定。6.爭議解決6.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。6.2調(diào)解解決若協(xié)商不成，雙方可向【調(diào)解機(jī)構(gòu)】申請調(diào)解。6.3法律途徑若調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向【管轄法院】提起訴訟。8.其他條款8.1房屋交付清單房屋交付時(shí)，甲方應(yīng)向乙方提供房屋交付清單，清單包括但不限于家具、家電等附屬設(shè)施和設(shè)備的名稱、數(shù)量和狀況。8.2附屬設(shè)施與設(shè)備附屬設(shè)施與設(shè)備的維護(hù)和保養(yǎng)責(zé)任按照本合同第3.2條執(zhí)行。若設(shè)備出現(xiàn)故障，乙方應(yīng)立即通知甲方，并由甲方負(fù)責(zé)修復(fù)。8.3房屋變更條款未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或進(jìn)行重大修繕。任何此類變更均應(yīng)事先取得對方的書面同意。9.出租方與承租方信息9.1出租方信息甲方（出租方）名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系方式：____________________9.2承租方信息乙方（承租方）名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系方式：____________________10.附件10.1房屋照片附件中應(yīng)包含房屋內(nèi)外部的照片，以證明房屋的實(shí)際情況。10.2租賃合同補(bǔ)充協(xié)議附件中應(yīng)包含租賃合同補(bǔ)充協(xié)議，包括任何雙方協(xié)商確定的特殊條款或額外條件。11.簽字蓋章頁11.1出租方簽字蓋章甲方（出租方）簽字：______________日期：________________11.2承租方簽字蓋章乙方（承租方）簽字：______________日期：________________12.房屋交接日期與方式12.1交接日期房屋交接日期為【日期】。12.2交接方式房屋交接通過雙方代表在場的方式進(jìn)行，并簽署房屋交接單，確認(rèn)房屋的交付狀態(tài)。13.房屋維修與維護(hù)13.1維修責(zé)任分配甲方負(fù)責(zé)房屋及其附屬設(shè)施的重大維修和保養(yǎng)。乙方負(fù)責(zé)日常小修和小保養(yǎng)，以及因使用不當(dāng)造成的損壞修復(fù)。13.2維修通知與處理時(shí)間若房屋出現(xiàn)故障，乙方應(yīng)立即通知甲方。甲方應(yīng)在【時(shí)間內(nèi)】響應(yīng)并開始修復(fù)工作。14.房屋轉(zhuǎn)租規(guī)定14.1轉(zhuǎn)租條件乙方不得擅自轉(zhuǎn)租房屋。若確需轉(zhuǎn)租，須提前【通知時(shí)間】通知甲方，并取得甲方書面同意。14.2轉(zhuǎn)租通知時(shí)間乙方應(yīng)在轉(zhuǎn)租前【通知時(shí)間】內(nèi)通知甲方。14.3轉(zhuǎn)租租金分配轉(zhuǎn)租租金由乙方與轉(zhuǎn)租方協(xié)商確定。甲方不參與租金分配，但乙方應(yīng)確保轉(zhuǎn)租租金不低于本合同約定的租金金額。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入定義本合同中所稱的第三方，是指除甲乙方之外的任何個(gè)人或?qū)嶓w，包括但不僅限于中介方、維修服務(wù)方、保險(xiǎn)公司等。第三方介入是指第三方在租賃過程中提供的服務(wù)或參與的事務(wù)。2.第三方服務(wù)范圍第三方服務(wù)的范圍包括但不限于房屋中介、物業(yè)管理、維修保養(yǎng)、保險(xiǎn)購買等。第三方服務(wù)的具體內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)和費(fèi)用由甲乙方協(xié)商確定。3.第三方選擇與委托甲乙方應(yīng)共同協(xié)商選擇第三方服務(wù)提供商，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)合同。甲乙方有權(quán)要求第三方提供服務(wù)，也有權(quán)拒絕不合適的第三方服務(wù)。4.第三方責(zé)任第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)對其服務(wù)質(zhì)量和結(jié)果負(fù)責(zé)。若第三方服務(wù)導(dǎo)致房屋或乙方財(cái)產(chǎn)損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.第三方責(zé)任限額第三方責(zé)任限額是指第三方在承擔(dān)賠償責(zé)任時(shí)，其最高賠償金額不得超過一定數(shù)額。甲乙方應(yīng)在本合同中明確第三方的責(zé)任限額。6.第三方服務(wù)費(fèi)用的支付第三方服務(wù)的費(fèi)用由甲乙方按照約定的方式支付。若第三方服務(wù)導(dǎo)致乙方額外費(fèi)用支出，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)。7.第三方服務(wù)合同的變更與終止第三方服務(wù)合同的變更或終止，應(yīng)由甲乙方協(xié)商決定，并提前【通知時(shí)間】通知第三方。8.第三方與甲乙方的關(guān)系第三方與甲乙方之間的合同關(guān)系獨(dú)立于本合同。本合同不對第三方與甲乙方之間的合同關(guān)系產(chǎn)生影響，也不構(gòu)成第三方對甲乙方的任何義務(wù)或責(zé)任。9.第三方違約處理若第三方違反其與甲乙方之間的服務(wù)合同，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。若第三方違約導(dǎo)致甲乙方損失，甲乙方有權(quán)要求賠償。10.第三方介入的協(xié)調(diào)與監(jiān)督甲乙方應(yīng)對第三方服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和協(xié)調(diào)，確保第三方服務(wù)符合本合同的約定。甲乙方有權(quán)對第三方服務(wù)進(jìn)行評價(jià)和投訴。11.第三方信息的披露甲乙方應(yīng)如實(shí)向第三方披露房屋和租賃相關(guān)信息，確保第三方能夠提供符合實(shí)際需要的服務(wù)。12.第三方服務(wù)合同的附件本合同附件中應(yīng)包含與第三方服務(wù)相關(guān)的合同條款，包括但不限于服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用、賠償責(zé)任等。13.第三方服務(wù)合同的簽字蓋章第三方服務(wù)合同的簽字蓋章頁由第三方代表簽字蓋章，并注明日期。14.第三方服務(wù)合同的保管第三方服務(wù)合同由甲乙方共同保管，并按照本合同約定的方式進(jìn)行查閱和復(fù)制。15.第三方服務(wù)合同的更新與替換若第三方服務(wù)合同發(fā)生更新或替換，甲乙方應(yīng)按照本合同約定的方式進(jìn)行通知，并簽署新的服務(wù)合同。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋交付清單詳細(xì)記錄房屋內(nèi)的家具、家電等附屬設(shè)施和設(shè)備的名稱、數(shù)量和狀況。附件2：租賃合同補(bǔ)充協(xié)議包括任何雙方協(xié)商確定的特殊條款或額外條件。附件3：房屋照片附上房屋內(nèi)外部的照片，以證明房屋的實(shí)際情況。附件4：第三方服務(wù)合同包括與第三方服務(wù)相關(guān)的合同條款，如服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用、賠償責(zé)任等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違反合同約定，提前解約或未能履行合同義務(wù)。2.乙方違反合同約定，未能按時(shí)支付租金或未能履行合同義務(wù)。3.第三方服務(wù)提供商未能按照約定提供服務(wù)或違反服務(wù)合同。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償對方因此造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。2.違約方的賠償責(zé)任金額應(yīng)根據(jù)違約程度和實(shí)際損失進(jìn)行認(rèn)定。3.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。示例說明：若甲方提前解約，導(dǎo)致乙方無法按約定時(shí)間入住房屋，甲方應(yīng)賠償乙方因此造成的租金損失和其