2024年度某城市商業(yè)地產租賃合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度某城市商業(yè)地產租賃合同本合同目錄一覽第一條租賃物及租賃范圍1.1租賃物的位置和面積1.2租賃物的現狀及使用要求1.3租賃物的所有權和使用權第二條租賃期限2.1租賃開始和結束日期2.2租賃期限的續(xù)約條款第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期和時間3.3租金支付方式第四條費用承擔4.1租賃期內各項費用的承擔方式4.2租賃期內費用調整的條款第五條租賃用途及經營范圍5.1租賃物的使用目的5.2租賃物的經營范圍第六條維修與保養(yǎng)6.1租賃物的維修責任6.2租賃物的保養(yǎng)責任第七條保險7.1租賃物的保險責任7.2租賃物的保險購買及有效期限第八條違約責任8.1出租方的違約行為及責任8.2承租方的違約行為及責任第九條合同的變更和解除9.1合同變更的條件和程序9.2合同解除的條件和程序第十條爭議解決10.1爭議解決的方式10.2爭議解決的地點和機構第十一條合同的生效、終止和解除11.1合同生效的條件11.2合同終止的條件11.3合同解除的條件第十二條其他條款12.1合同的保密條款12.2合同的轉讓條款12.3合同的附件第十三條法律法規(guī)13.1合同的法律法規(guī)依據13.2合同的法律法規(guī)適用第十四條合同的簽署14.1合同簽署的時間和地點14.2合同簽署的主體及代表第一部分：合同如下：第一條租賃物及租賃范圍1.1租賃物的位置和面積租賃物位于某城市商業(yè)區(qū)，具體地址為街道號，租賃面積為平方米。租賃物包括：（1）商鋪一間，面積為平方米；（2）辦公區(qū)域一間，面積為平方米；（3）停車位X個。1.2租賃物的現狀及使用要求租賃物現狀為：（1）商鋪內部設施齊全，包括空調、照明等；（2）辦公區(qū)域設施齊全，包括辦公桌椅、電腦等；（3）停車位可供使用。承租方應按照租賃物的現狀進行使用，不得對租賃物進行擅自改動、拆除或者增添設施。1.3租賃物的所有權和使用權出租方保留租賃物的所有權，承租方享有租賃物的使用權。承租方在租賃期內享有租賃物的正常使用、占用和收益權，但不得將租賃物轉讓、轉租或者用于非法用途。第二條租賃期限2.1租賃開始和結束日期租賃期限自2024年X月X日起至2024年X月X日止。2.2租賃期限的續(xù)約條款如雙方同意續(xù)約，應在本合同到期前30日內簽訂新的租賃合同，并約定續(xù)約后的租金、費用等事項。第三條租金及支付方式3.1租金金額租金為每月人民幣元整（大寫：人民幣玖佰玖拾玖元整），租金共計人民幣元整（大寫：人民幣玖佰玖拾玖元整）。3.2租金支付周期和時間租金按月支付，每月支付一次。承租方應在每月的第一個工作日之前將租金支付給出租方。3.3租金支付方式租金通過銀行轉賬的方式支付，賬戶信息如下：開戶行：某市某銀行賬號：X戶名：X第四條費用承擔4.1租賃期內各項費用的承擔方式租賃期內，租賃物的物業(yè)管理費、水電費、維修費等各項費用由出租方承擔。4.2租賃期內費用調整的條款如租賃期內有任何費用調整，雙方應協(xié)商一致并簽訂書面補充協(xié)議。第五條租賃用途及經營范圍5.1租賃物的使用目的承租方租賃租賃物用作商業(yè)經營，包括但不限于商品展示、銷售、辦公等活動。5.2租賃物的經營范圍承租方在租賃物內經營的范圍為：產品銷售、咨詢服務等，具體經營范圍以工商登記為準。第六條維修與保養(yǎng)6.1租賃物的維修責任6.2租賃物的保養(yǎng)責任承租方應按照租賃物的使用說明進行正確使用和保養(yǎng)，不得故意損壞租賃物。如因承租方使用不當導致租賃物損壞，承租方應承擔維修費用。第八條違約責任8.1出租方的違約行為及責任出租方如未按照約定提供租賃物，或者租賃物不符合約定的，應當承擔違約責任。具體包括但不限于：（1）延遲交付租賃物，應當按照延遲交付的部分租金的20%支付違約金；（2）租賃物不符合約定的，應當負責修復或者更換。8.2承租方的違約行為及責任承租方如未按照約定支付租金，或者未按照約定使用租賃物的，應當承擔違約責任。具體包括但不限于：（1）延遲支付租金，應當按照延遲支付的部分租金的20%支付違約金；（2）未按照約定使用租賃物，造成租賃物損壞的，應當負責修復或者賠償。第九條合同的變更和解除9.1合同變更的條件和程序任何一方如需變更合同條款，應當提前30日書面通知對方，并經雙方協(xié)商一致。9.2合同解除的條件和程序雙方同意解除合同的，應當提前30日書面通知對方。合同解除后，承租方應當搬離租賃物，并支付合同解除前所欠的租金和其他費用。第十條爭議解決10.1爭議解決的方式雙方發(fā)生爭議的，應當通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決的地點和機構本合同簽訂地為某城市，任何因本合同產生的爭議均應提交某城市人民法院解決。第十一條合同的生效、終止和解除11.1合同生效的條件本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效。11.2合同終止的條件租賃期滿或者雙方同意終止合同的，合同終止。11.3合同解除的條件如一方違約，另一方有權解除合同。第十二條其他條款12.1合同的保密條款雙方應對本合同的內容和簽訂過程予以保密，未經對方同意不得向第三方披露。12.2合同的轉讓條款任何一方未經對方同意，不得將本合同的權利和義務轉讓給第三方。12.3合同的附件本合同附件包括：租賃物清單、租賃物使用說明書等。第十三條法律法規(guī)13.1合同的法律法規(guī)依據本合同遵守中華人民共和國相關法律法規(guī)的規(guī)定。13.2合同的法律法規(guī)適用本合同適用中華人民共和國法律。第十四條合同的簽署14.1合同簽署的時間和地點本合同于2024年X月X日在某城市簽署。14.2合同簽署的主體及代表出租方：某城市商業(yè)地產有限公司授權代表：X承租方：某品牌管理有限公司授權代表：X第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念和界定1.1第三方介入的定義第三方介入是指在本合同履行過程中，除甲乙方之外的參與方，包括但不限于中介方、擔保方、監(jiān)管方、審計方等。第三方介入旨在確保合同的履行，提高合同的執(zhí)行效率，保障甲乙雙方的合法權益。1.2第三方介入的范圍第三方介入的范圍包括但不限于：（1）協(xié)助甲乙方進行租賃物的交付和驗收；（2）監(jiān)督甲乙雙方的履行情況，確保合同條款的遵守；（3）協(xié)調解決甲乙方之間的爭議和問題；（4）提供專業(yè)的咨詢服務和技術支持。第二條第三方介入的責權利劃分2.1第三方介入的責任第三方介入方應按照合同約定和相關法律法規(guī)的規(guī)定，履行其職責，確保合同的順利履行。第三方介入方應保持中立立場，公正、客觀地處理合同履行過程中出現的問題。2.2第三方介入的權利第三方介入方有權根據合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，獲取相應的報酬和服務費用。第三方介入方有權要求甲乙方提供必要的資料和信息，以便其更好地履行介入職責。2.3第三方介入的權益保障第三方介入方的合法權益應受到合同的保障。甲乙方應積極配合第三方介入方的工作，不得故意阻礙第三方介入方的正常工作。第三條第三方介入的額外條款及說明3.1第三方介入的條款增加（1）第三方介入方的名稱、資質和職責；（2）第三方介入方的報酬和服務費用；（3）第三方介入方的權益保障和責任限制。3.2第三方介入的說明甲乙方應在合同中明確說明第三方介入的目的、意義和作用，以便雙方更好地理解和遵守合同條款。第四條第三方責任的限額4.1第三方責任的界定第三方介入方在本合同履行過程中，如因故意或者重大過失導致甲乙方遭受損失的，第三方介入方應承擔相應的責任。4.2第三方責任限額的確定第三方介入方的責任限額應根據合同金額、第三方介入方的資質和經驗等因素綜合確定。甲乙方應在合同中明確第三方介入方的責任限額。4.3第三方責任限額的調整如合同履行過程中出現特殊情況，需要調整第三方介入方的責任限額的，甲乙方應協(xié)商一致并簽訂書面補充協(xié)議。第五條第三方介入與甲乙方的關系5.1第三方介入與甲乙方的獨立關系第三方介入方與甲乙方保持獨立關系，不受甲乙方直接控制。第三方介入方應根據合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，獨立履行其職責。5.2第三方介入與甲乙方的協(xié)調關系第六條第三方介入的終止和解除6.1第三方介入的終止條件第三方介入方在合同履行結束后，或者甲乙方協(xié)商一致解除第三方介入的，第三方介入終止。6.2第三方介入的解除程序甲乙方如需解除第三方介入，應提前30日書面通知第三方介入方。合同解除后，第三方介入方應按照甲乙方的要求，辦理相關手續(xù)。第七條第三方介入的替代如第三方介入方無法繼續(xù)履行其職責，或者甲乙方認為第三方介入方不符合合同要求的，甲乙方有權選擇替代的第三方介入方。替代的第三方介入方應具備相應的資質和能力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物清單詳細列出租賃物的名稱、數量、規(guī)格、現狀等信息。附件二：租賃物使用說明書詳細說明租賃物的使用方法、保養(yǎng)維護注意事項等。附件三：物業(yè)管理費明細表列出物業(yè)管理費的收費標準、收費周期等信息。附件四：水電費收費標準詳細說明水電費的收費標準、收費周期等信息。附件五：維修費收費標準詳細說明維修費的收費標準、收費周期等信息。附件六：租金支付憑證證明承租方已按照約定支付租金的憑證。附件七：第三方介入協(xié)議詳細列出第三方介入方的名稱、職責、報酬等信息。說明二：違約行為及責任認定：違約行為包括但不限于：1.延遲交付租賃物2.租賃物不符合約定3.延遲支付租金4.未按照約定使用租賃物5.第三方介入方未按照約定履行職責違約責任認定標準：1.延遲交付租賃物：按照延遲交付的部分租金的20%支付違約金。2.租賃物不符合約定：負責修復或者更換。3.延遲支付租金：按照延遲支付的部分租金的20%支付違約金。4.未按照約定使用租賃物：造成租賃物損壞的，負責修復或者賠償。5.第三方介入方未按照約定履行職責：根據實際情況承擔相應責任。示例說明：如出租方延遲交付租賃物，承租方有權要求出租方支付延遲交付的租金的20%作為違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.出租方：指本合同中提供租賃物的一方。2.承租方：指本合同中租賃租賃物的一方。3.第三方介入：指本合同中除甲乙方之外的參與方，包括但不限于