2024年房產(chǎn)定金合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房產(chǎn)定金合同范本本合同目錄一覽第一條合同主體1.1甲方（賣方）1.2乙方（買方）第二條房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)用途第三條定金金額3.1定金金額確定3.2定金支付時(shí)間3.3定金退還條件第四條定金性質(zhì)4.1定金作為購(gòu)買房產(chǎn)的預(yù)付款4.2定金不計(jì)利息第五條購(gòu)房款項(xiàng)支付方式5.1定金支付方式5.2購(gòu)房款項(xiàng)支付時(shí)間5.3購(gòu)房款項(xiàng)支付方式第六條房產(chǎn)交付時(shí)間6.1房產(chǎn)交付時(shí)間約定6.2房產(chǎn)交付條件第七條合同的變更和解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件第八條違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任第九條爭(zhēng)議解決方式9.1雙方協(xié)商解決9.2提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁9.3向人民法院提起訴訟第十條合同的生效10.1合同簽字蓋章10.2合同生效時(shí)間第十一條附加條款11.1其他約定事項(xiàng)第十二條甲方聲明12.1甲方聲明事項(xiàng)第十三條乙方聲明13.1乙方聲明事項(xiàng)第十四條合同附件14.1房產(chǎn)證復(fù)印件14.2定金收據(jù)復(fù)印件14.3其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1甲方（賣方）：甲方為中華人民共和國(guó)_____省/自治區(qū)/直轄市_____市/縣/區(qū)的具有完全民事行為能力的自然人/法人/其他組織，身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼為：_______，通訊地址為：_______，聯(lián)系電話為：_______。1.2乙方（買方）：乙方為中華人民共和國(guó)_____省/自治區(qū)/直轄市_____市/縣/區(qū)的具有完全民事行為能力的自然人/法人/其他組織，身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼為：_______，通訊地址為：_______，聯(lián)系電話為：_______。第二條房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)位置：甲方出售的房產(chǎn)位于_____省/自治區(qū)/直轄市_____市/縣/區(qū)_____街道/路/鎮(zhèn)/村_____號(hào)，房產(chǎn)坐北朝南，建筑結(jié)構(gòu)為_______，建筑面積為_______平方米。2.2房產(chǎn)面積：該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)面積為_______平方米，實(shí)際使用面積為_______平方米。該房產(chǎn)的土地使用權(quán)面積為_______平方米。2.3房產(chǎn)用途：該房產(chǎn)目前用途為_______。乙方購(gòu)買后，用途為_______。第三條定金金額3.1定金金額確定：甲乙雙方約定，乙方支付的定金為人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整）。3.2定金支付時(shí)間：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_____日內(nèi)，將定金支付至甲方指定的賬戶。3.3定金退還條件：除非乙方明確表示不購(gòu)買該房產(chǎn)，或者甲方明確表示不出售該房產(chǎn)，并在本合同簽訂之日起_____日內(nèi)向乙方退還定金外，定金不予退還。第四條定金性質(zhì)4.1定金作為購(gòu)買房產(chǎn)的預(yù)付款：乙方支付的定金，視為乙方對(duì)購(gòu)買房產(chǎn)的真實(shí)意愿表示，定金支付后，乙方有權(quán)按照本合同約定購(gòu)買該房產(chǎn)。4.2定金不計(jì)利息：甲方收到定金后，無論購(gòu)買是否成功，定金均不計(jì)利息。第五條購(gòu)房款項(xiàng)支付方式5.1定金支付方式：乙方可以選擇銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等方式支付定金。5.2購(gòu)房款項(xiàng)支付時(shí)間：雙方約定，自本合同簽訂之日起_____日內(nèi)，乙方應(yīng)按照本合同約定支付剩余購(gòu)房款項(xiàng)。5.3購(gòu)房款項(xiàng)支付方式：乙方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等方式支付購(gòu)房款項(xiàng)。第六條房產(chǎn)交付時(shí)間6.1房產(chǎn)交付時(shí)間約定：雙方約定，甲方應(yīng)在乙方支付完剩余購(gòu)房款項(xiàng)之日起_____日內(nèi)，將該房產(chǎn)交付給乙方。6.2房產(chǎn)交付條件：房產(chǎn)交付的條件為乙方支付完剩余購(gòu)房款項(xiàng)。第七條合同的變更和解除7.1合同變更條件：任何一方要求變更本合同的，應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)對(duì)方同意后，方可進(jìn)行變更。7.2合同解除條件：本合同解除的條件為：（一）雙方協(xié)商一致解除；（二）甲方明確表示不出售該房產(chǎn)，并在本合同簽訂之日起_____日內(nèi)向乙方退還已支付的定金；（三）乙方明確表示不購(gòu)買該房產(chǎn)，并在本合同簽訂之日起_____日內(nèi)向甲方退還已支付的定金。第八條違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任：甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為本合同定金金額的_______%。8.2乙方違約責(zé)任：乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為本合同定金金額的_______%。第九條爭(zhēng)議解決方式9.1雙方協(xié)商解決：雙方應(yīng)本著公平、公正、合理的原則，通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭(zhēng)議。9.2提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁：如雙方協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至_______仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。9.3向人民法院提起訴訟：如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條合同的生效10.1合同簽字蓋章：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同生效時(shí)間：本合同的生效時(shí)間為雙方簽字蓋章之日起的_______日內(nèi)。第十一條附加條款11.1其他約定事項(xiàng)：甲乙雙方在本合同履行過程中，如有其他需要約定的事項(xiàng)，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十二條甲方聲明12.1甲方聲明事項(xiàng)：甲方聲明，甲方為該房產(chǎn)的合法所有權(quán)人，該房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系、抵押情況或者其他法律上的瑕疵，甲方有完全的權(quán)利出售該房產(chǎn)。第十三條乙方聲明13.1乙方聲明事項(xiàng)：乙方聲明，乙方根據(jù)本合同的約定購(gòu)買該房產(chǎn)，并按照本合同的約定支付定金和購(gòu)房款項(xiàng)。第十四條合同附件14.1房產(chǎn)證復(fù)印件：本合同附件中包含該房產(chǎn)的房產(chǎn)證復(fù)印件，甲方應(yīng)保證房產(chǎn)證的真實(shí)性和有效性。14.2定金收據(jù)復(fù)印件：本合同附件中包含乙方支付的定金的收據(jù)復(fù)印件，以證明乙方已支付定金。14.3其他相關(guān)文件：甲乙雙方可根據(jù)本合同的履行需要，提交其他相關(guān)文件。第二部分：第三方介入后的修正甲乙雙方在本合同履行過程中，如有第三方的介入，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)等，雙方應(yīng)本著公平、公正、合理的原則，明確第三方的責(zé)權(quán)利，并按照本部分的約定進(jìn)行操作。第一條第三方概念界定1.1第三方：第三方指在本合同履行過程中，除甲方和乙方之外，參與房產(chǎn)交易過程的各方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)等。第二條第三方責(zé)任2.1第三方責(zé)任限定：第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，提供相關(guān)服務(wù)，并對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任。第三方的不當(dāng)行為導(dǎo)致甲方或乙方損失的，甲方或乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.2第三方責(zé)任限額：甲乙雙方與第三方另有約定的，從其約定。如無約定，第三方對(duì)甲乙雙方的損失承擔(dān)的責(zé)任限額為第三方收取的費(fèi)用金額。第三條第三方權(quán)益3.1第三方權(quán)益保障：甲乙雙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，第三方有權(quán)按照約定收取服務(wù)費(fèi)用，并有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的協(xié)助。3.2第三方權(quán)益的變更：如第三方因特殊情況需要變更其提供的服務(wù)內(nèi)容或者費(fèi)用，應(yīng)與甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方的關(guān)系界定：第三方與甲乙方的關(guān)系為服務(wù)提供者和接受者的關(guān)系。第三方提供的服務(wù)不影響甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)。4.2第三方與甲乙方的責(zé)任劃分：第三方因提供服務(wù)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，由甲乙雙方直接向第三方主張權(quán)利。甲乙雙方因履行本合同產(chǎn)生的糾紛，不由第三方承擔(dān)責(zé)任。第五條第三方介入的程序5.1第三方介入的程序：第三方介入本合同履行過程的，應(yīng)事先與甲乙雙方協(xié)商一致，并明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。5.2第三方介入的告知：甲乙雙方應(yīng)在合同中明確第三方介入的事項(xiàng)，并將第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等告知對(duì)方。第六條第三方服務(wù)的變更和解除6.1第三方服務(wù)變更：如甲方或乙方因特殊情況需要變更第三方的服務(wù)內(nèi)容或者解除第三方服務(wù)的，應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。6.2第三方服務(wù)解除：甲方或乙方解除第三方服務(wù)的，應(yīng)向第三方支付違約金，違約金的標(biāo)準(zhǔn)由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。第七條第三方介入的終止7.1第三方介入終止：本合同履行完畢后，第三方介入終止。甲乙雙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系同時(shí)終止。7.2第三方介入終止的告知：甲方或乙方應(yīng)在合同履行完畢后及時(shí)告知第三方介入終止，并辦理相關(guān)手續(xù)。第八條第三方與甲乙方的溝通8.1第三方與甲乙方的溝通：第三方應(yīng)定期與甲乙雙方進(jìn)行溝通，了解合同履行情況，并提供必要的服務(wù)。8.2第三方與甲乙方的協(xié)調(diào)：第三方應(yīng)協(xié)調(diào)甲乙雙方的關(guān)系，促進(jìn)合同的履行，確保交易的順利進(jìn)行。第九條第三方介入的記錄9.1第三方介入記錄：甲乙雙方應(yīng)將第三方介入的事項(xiàng)、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等記錄在案，以備查閱。9.2第三方介入記錄的保存：甲乙雙方應(yīng)將第三方介入的記錄保存至少五年，以備不時(shí)之需。第十條第三方介入的補(bǔ)充協(xié)議10.1補(bǔ)充協(xié)議的簽訂：甲乙雙方與第三方就本合同的履行有其他約定的，應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.2補(bǔ)充協(xié)議的告知：甲乙雙方應(yīng)在合同中明確告知對(duì)方已簽訂的補(bǔ)充協(xié)議的內(nèi)容。本部分的修正條款為本合同的一部分，甲乙雙方應(yīng)按照本部分的約定履行合同，并明確第三方的責(zé)權(quán)利。如本部分的修正與本合同其他條款有沖突的，以本部分的修正為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房產(chǎn)證復(fù)印件附件2：定金收據(jù)復(fù)印件附件3：房產(chǎn)交易雙方身份證明復(fù)印件附件4：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告復(fù)印件附件5：貸款合同復(fù)印件附件6：中介服務(wù)合同復(fù)印件附件7：房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理授權(quán)委托書附件8：其他相關(guān)文件附件1房產(chǎn)證復(fù)印件：本附件為房產(chǎn)證的復(fù)印件，用于證明甲方為該房產(chǎn)的合法所有權(quán)人，房產(chǎn)證上的信息應(yīng)與合同中約定的房產(chǎn)信息一致。附件2定金收據(jù)復(fù)印件：本附件為乙方支付定金的收據(jù)復(fù)印件，用于證明乙方已支付定金，收據(jù)上的信息應(yīng)與合同中約定的定金金額一致。附件3房產(chǎn)交易雙方身份證明復(fù)印件：本附件為甲方和乙方的身份證明復(fù)印件，用于證明雙方的身份真實(shí)性，身份證明上的信息應(yīng)與合同中約定的甲方和乙方的信息一致。附件4房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告復(fù)印件：本附件為房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告的復(fù)印件，用于證明房產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)值，評(píng)估報(bào)告上的信息應(yīng)與合同中約定的房產(chǎn)價(jià)值一致。附件5貸款合同復(fù)印件：本附件為乙方申請(qǐng)貸款的合同復(fù)印件，用于證明乙方貸款的相關(guān)信息，貸款合同上的信息應(yīng)與合同中約定的貸款金額、利率、還款期限等一致。附件6中介服務(wù)合同復(fù)印件：本附件為甲方和乙方與中介方簽訂的服務(wù)合同復(fù)印件，用于證明中介方提供的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用等，中介服務(wù)合同上的信息應(yīng)與合同中約定的中介服務(wù)一致。附件7房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理授權(quán)委托書：本附件為甲方授權(quán)乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)的授權(quán)委托書復(fù)印件，用于證明乙方可代表甲方辦理過戶手續(xù)。附件8其他相關(guān)文件：本附件包括與合同履行相關(guān)的其他文件，具體名稱和內(nèi)容由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況確定。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按照約定時(shí)間、金額支付定金或購(gòu)房款項(xiàng)。2.乙方未按照約定時(shí)間支付定金或購(gòu)房款項(xiàng)。3.甲方未按照約定時(shí)間交付房產(chǎn)。4.乙方未按照約定時(shí)間接受房產(chǎn)交付。5.甲方提供的房產(chǎn)存在重大瑕疵或不符合約定用途。6.乙方未按照約定使用房產(chǎn)。7.甲方未按照約定提供中介服務(wù)或其他第三方服務(wù)。8.乙方未按照約定支付中介服務(wù)費(fèi)用或其他第三方服務(wù)費(fèi)用。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為本合同定金金額的_______%。2.損害賠償：違約方應(yīng)賠償因違約行為給守約方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。3.合同解除：違約行為嚴(yán)重違反本合同的，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方支付違約金。示例說明：1.甲方未按照約定時(shí)間支付定金，乙方可以要求甲方支付違約金，違約金金額為定金金額的10%。2.乙方未按照約定時(shí)間支付購(gòu)房款項(xiàng)，甲方可以要求乙方支付違約金，違約金金額為購(gòu)房款項(xiàng)的5%。3.甲方未按照約定時(shí)間交付房產(chǎn)，乙方可以要求甲方支付違約金，并有權(quán)解除合同。說明三：法律名詞及解釋：1.甲方：指本合同中出售房產(chǎn)的當(dāng)事人。2.乙方：指本合同中購(gòu)買房產(chǎn)的當(dāng)事人。3.定金：指乙方在本合同中支付給甲方的預(yù)付款。4.購(gòu)房款項(xiàng)：指乙方購(gòu)買房產(chǎn)所需支付的剩余款項(xiàng)。5.房產(chǎn)證：指甲方擁有