2024年房地產(chǎn)開發(fā)項目拆遷補償合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房地產(chǎn)開發(fā)項目拆遷補償合同本合同目錄一覽第一條拆遷補償合同主體1.1拆遷人名稱及地址1.2拆遷人負責人1.3被拆遷人名稱及地址1.4被拆遷人負責人第二條拆遷補償范圍2.1拆遷房屋地址及面積2.2拆遷土地地址及面積2.3補償范圍包括的建筑物、構(gòu)筑物及附屬設(shè)施第三條補償標準3.1房屋拆遷補償標準3.2土地使用權(quán)拆遷補償標準3.3搬遷補助費標準3.4臨時安置補助費標準第四條拆遷補償金額計算4.1拆遷補償金額計算公式4.2補償金額的支付方式及期限第五條拆遷補償方式5.1貨幣補償5.2房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換5.3其他補償方式第六條搬遷及臨時安置6.1搬遷時間及要求6.2臨時安置地點及條件6.3臨時安置期限第七條合同的履行與監(jiān)督7.1雙方履行合同的義務(wù)7.2合同履行過程中的爭議解決方式7.3合同履行期間的監(jiān)督與檢查第八條違約責任8.1拆遷人違約責任8.2被拆遷人違約責任第九條合同的變更與解除9.1合同變更的條件9.2合同解除的條件第十條合同爭議的解決10.1雙方協(xié)商解決10.2向相關(guān)部門申請調(diào)解10.3向人民法院提起訴訟第十一條合同的生效、變更和解除11.1合同生效的條件11.2合同變更的條件11.3合同解除的條件第十二條合同的附件12.1拆遷補償安置方案12.2房屋拆遷許可證12.3土地使用權(quán)證書12.4其他與合同有關(guān)的文件第十三條其他約定13.1雙方認為需要約定的其他事項第十四條合同的份數(shù)14.1雙方各執(zhí)一份14.2政府部門備案一份第一部分：合同如下：第一條拆遷補償合同主體1.1拆遷人名稱及地址：拆遷人全稱，地址為市區(qū)街道號。1.2拆遷人負責人：拆遷人的法定代表人或者授權(quán)代表。1.3被拆遷人名稱及地址：被拆遷人全稱，地址為市區(qū)街道號。1.4被拆遷人負責人：被拆遷人的法定代表人或者授權(quán)代表。第二條拆遷補償范圍2.1拆遷房屋地址及面積：具體到門的地址和房屋的面積。2.2拆遷土地地址及面積：具體到地塊的地址和土地的面積。2.3補償范圍包括的建筑物、構(gòu)筑物及附屬設(shè)施：詳細列出所有需要補償?shù)慕ㄖ?、?gòu)筑物和附屬設(shè)施。第三條補償標準3.1房屋拆遷補償標準：按照相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，每平方米的補償金額。3.2土地使用權(quán)拆遷補償標準：按照相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，每平方米的補償金額。3.3搬遷補助費標準：按照相關(guān)政策規(guī)定的金額。3.4臨時安置補助費標準：按照相關(guān)政策規(guī)定的金額。第四條拆遷補償金額計算4.1拆遷補償金額計算公式：根據(jù)第三條的補償標準，詳細列出拆遷補償金額的計算公式。4.2補償金額的支付方式及期限：支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，期限為合同簽訂后X個工作日內(nèi)。第五條拆遷補償方式5.1貨幣補償：拆遷人一次性支付給被拆遷人拆遷補償金額。5.2房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換：拆遷人提供與被拆遷人原房屋相當面積的房屋進行調(diào)換。5.3其他補償方式：如臨時安置、搬遷補助等。第六條搬遷及臨時安置6.1搬遷時間及要求：具體列出搬遷的時間和要求，如提前搬遷獎勵、延遲搬遷的違約金等。6.2臨時安置地點及條件：提供臨時安置地點，并詳細列出安置條件。6.3臨時安置期限：臨時安置的期限，如合同簽訂后X個月內(nèi)。第七條合同的履行與監(jiān)督7.1雙方履行合同的義務(wù)：詳細列出雙方在合同履行過程中的義務(wù)和責任。7.2合同履行過程中的爭議解決方式：如協(xié)商解決、調(diào)解解決、訴訟解決等。7.3合同履行期間的監(jiān)督與檢查：設(shè)立監(jiān)督機構(gòu)，對合同履行情況進行監(jiān)督和檢查。第八條違約責任8.1拆遷人違約責任：拆遷人未能按照合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)向被拆遷人支付違約金，違約金計算方式為：違約金=拆遷補償金額×違約天數(shù)×日違約金率。8.2被拆遷人違約責任：被拆遷人未能按照合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)向拆遷人支付違約金，違約金計算方式為：違約金=拆遷補償金額×違約天數(shù)×日違約金率。第九條合同的變更與解除9.1合同變更的條件：合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.2合同解除的條件：合同解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第十條合同爭議的解決10.1雙方協(xié)商解決：雙方應(yīng)在合同履行過程中積極溝通，協(xié)商解決合同爭議。10.2向相關(guān)部門申請調(diào)解：如雙方協(xié)商不成，可向房地產(chǎn)管理部門申請調(diào)解。10.3向人民法院提起訴訟：如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向人民法院提起訴訟。第十一條合同的生效、變更和解除11.1合同生效的條件：本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效。11.2合同變更的條件：合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。11.3合同解除的條件：合同解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第十二條合同的附件12.1拆遷補償安置方案：附件一：拆遷補償安置方案，詳細列出補償安置的具體內(nèi)容。12.2房屋拆遷許可證：附件二：房屋拆遷許可證，由相關(guān)部門頒發(fā)。12.3土地使用權(quán)證書：附件三：土地使用權(quán)證書，由相關(guān)部門頒發(fā)。12.4其他與合同有關(guān)的文件：附件四：其他與合同有關(guān)的文件，包括但不限于規(guī)劃許可證、建筑設(shè)計方案等。第十三條其他約定13.1雙方認為需要約定的其他事項：包括但不限于保密條款、知識產(chǎn)權(quán)保護、隱私保護等。第十四條合同的份數(shù)14.1雙方各執(zhí)一份：雙方各保留一份合同正本。14.2政府部門備案一份：合同副本需提交相關(guān)部門進行備案。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的定義和范圍15.1第三方介入：本合同中所指的第三方介入，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、審計機構(gòu)、監(jiān)管機構(gòu)等，以及雙方約定的其他第三方。15.2第三方介入的范圍：第三方介入的范圍包括但不限于拆遷補償金額的評估、審計、監(jiān)管等環(huán)節(jié)。第十六條第三方介入的義務(wù)和責任16.1第三方介入的義務(wù)：第三方應(yīng)按照合同約定和相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，履行評估、審計、監(jiān)管等職責，保證評估、審計、監(jiān)管的客觀性、公正性和準確性。16.2第三方介入的責任：第三方應(yīng)對其在評估、審計、監(jiān)管等環(huán)節(jié)中因故意或者過失造成的一方損失承擔賠償責任。第十七條第三方介入的費用17.1第三方介入的費用由甲乙雙方按照合同約定承擔。17.2第三方介入的費用支付方式及期限：甲乙雙方應(yīng)在合同簽訂后X個工作日內(nèi)，按照約定向第三方支付費用。第十八條第三方介入的監(jiān)督和檢查18.1甲乙雙方有權(quán)對第三方介入的過程進行監(jiān)督和檢查。18.2甲乙雙方對第三方介入的結(jié)果有異議的，可以要求第三方重新評估、審計或者監(jiān)管。第十九條第三方介入的責任限額19.1第三方介入的責任限額：第三方對甲乙雙方的賠償責任限額為第三方介入費用的三倍。19.2第三方介入的責任限額的適用：第三方介入的責任限額適用于第三方在評估、審計、監(jiān)管等環(huán)節(jié)中因故意或者過失造成的一方損失。第二十十條第三方介入的合同解除20.1甲乙雙方協(xié)商一致解除第三方介入合同的，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議。20.2第三方未按照合同約定履行義務(wù)，甲乙雙方有權(quán)解除第三方介入合同。第二十一條第三方介入的爭議解決21.1甲乙雙方與第三方之間的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。21.2如協(xié)商不成，甲乙雙方均有權(quán)向人民法院提起訴訟。第二十二條第三方介入的份數(shù)22.1第三方介入合同的副本：第三方保留一份合同副本。22.2甲乙雙方各執(zhí)一份：甲乙雙方各保留一份第三方介入合同正本。第二十三條其他約定23.1雙方認為需要約定的其他事項：包括但不限于第三方介入合同的保密條款、知識產(chǎn)權(quán)保護、隱私保護等。第二十四條合同的份數(shù)24.1雙方各執(zhí)一份：雙方各保留一份合同正本。24.2第三方保留一份：第三方保留一份合同副本。第二十五條政府部門備案一份：合同副本需提交相關(guān)部門進行備案。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：拆遷補償安置方案詳細列出補償安置的具體內(nèi)容，包括但不限于房屋安置地點、補償金額、搬遷補助費、臨時安置補助費等。附件二：房屋拆遷許可證由相關(guān)部門頒發(fā)，證明拆遷人具有拆遷房屋的合法資格。附件三：土地使用權(quán)證書由相關(guān)部門頒發(fā)，證明拆遷土地的使用權(quán)歸拆遷人所有。附件四：其他與合同有關(guān)的文件包括但不限于規(guī)劃許可證、建筑設(shè)計方案、第三方介入合同等。說明二：違約行為及責任認定：1.拆遷人未能按照合同約定支付補償金額或者延遲支付補償金額。2.拆遷人未能按照合同約定提供安置房屋或者延遲提供安置房屋。3.被拆遷人未能按照合同約定搬遷或者延遲搬遷。4.第三方未能按照合同約定履行評估、審計、監(jiān)管等職責。違約責任認定標準：1.違約金計算方式為：違約金=違約行為涉及的金額×違約天數(shù)×日違約金率。2.延遲支付補償金額的日違約金率為千分之三。3.延遲提供安置房屋的日違約金率為千分之五。4.延遲搬遷的日違約金率為千分之一。示例說明：如果拆遷人延遲支付補償金額，違約金計算方式為：違約金=應(yīng)支付的補償金額×延遲支付的天數(shù)×日違約金率。說明三：法律名詞及解釋：1.拆遷人：指具有拆遷資格，負責對