2024年房屋交易買賣合同樣本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房屋交易買賣合同樣本本合同目錄一覽第一條房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋戶型1.4房屋所有權(quán)證號(hào)第二條買賣雙方基本信息2.1出賣人信息2.2買受人信息第三條房屋交易價(jià)格3.1成交價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間第四條房屋交付及過(guò)戶4.1交付時(shí)間4.2交付條件4.3過(guò)戶時(shí)間4.4過(guò)戶費(fèi)用第五條房屋質(zhì)量保證5.1質(zhì)量問(wèn)題5.2維修責(zé)任5.3保修期限第六條違約責(zé)任6.1出賣人違約6.2買受人違約6.3違約金計(jì)算第七條爭(zhēng)議解決方式7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3仲裁解決7.4法律途徑第八條合同的變更和解除8.1變更條件8.2解除條件8.3變更和解除的程序第九條房屋保險(xiǎn)9.1保險(xiǎn)購(gòu)買9.2保險(xiǎn)費(fèi)用9.3保險(xiǎn)理賠第十條稅費(fèi)承擔(dān)10.1交易稅費(fèi)10.2過(guò)戶稅費(fèi)10.3其他稅費(fèi)第十一條合同的生效、變更和解除11.1生效條件11.2變更條件11.3解除條件第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限12.3泄露后果第十三條合同的附件13.1附件清單13.2附件的生效條件第十四條其他約定14.1補(bǔ)充條款14.2附錄14.3附件第一部分：合同如下：第一條房屋基本信息1.1房屋位置本合同所涉及的房屋位于【省】【市】【區(qū)】【街道】【房屋地址】，房屋具體位置以不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)記載為準(zhǔn)。1.2房屋面積1.3房屋戶型房屋戶型為【戶型】，包括【房間數(shù)量】間臥室，【客廳數(shù)量】個(gè)客廳，【餐廳數(shù)量】個(gè)餐廳，【衛(wèi)生間數(shù)量】個(gè)衛(wèi)生間等。1.4房屋所有權(quán)證號(hào)房屋所有權(quán)證號(hào)為【證號(hào)】，該房屋目前處于【所有權(quán)狀態(tài)】。第二條買賣雙方基本信息2.1出賣人信息出賣人為【姓名】性別：【年齡】身份證號(hào)：【證件號(hào)碼】，聯(lián)系電話：【電話號(hào)碼】，地址：【通訊地址】。2.2買受人信息買受人為【姓名】性別：【年齡】身份證號(hào)：【證件號(hào)碼】，聯(lián)系電話：【電話號(hào)碼】，地址：【通訊地址】。第三條房屋交易價(jià)格3.1成交價(jià)格雙方經(jīng)協(xié)商一致，房屋的成交價(jià)格為人民幣【金額】元整（大寫：【金額】元整）。3.2付款方式買受人同意以【付款方式】支付成交價(jià)款，如現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等。3.3付款時(shí)間買受人應(yīng)在本合同簽訂之日起【時(shí)間】?jī)?nèi)，將成交價(jià)款支付給出賣人。第四條房屋交付及過(guò)戶4.1交付時(shí)間出賣人應(yīng)在本合同簽訂之日起【時(shí)間】?jī)?nèi)，將房屋交付給買受人。4.2交付條件4.3過(guò)戶時(shí)間雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起【時(shí)間】?jī)?nèi)，共同辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。4.4過(guò)戶費(fèi)用過(guò)戶費(fèi)用包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅、土地增值稅等，具體費(fèi)用雙方按照國(guó)家相關(guān)政策規(guī)定承擔(dān)。第五條房屋質(zhì)量保證5.1質(zhì)量問(wèn)題出賣人保證所售房屋不存在重大質(zhì)量問(wèn)題，房屋結(jié)構(gòu)安全，符合國(guó)家相關(guān)建筑標(biāo)準(zhǔn)。5.2維修責(zé)任房屋交付后，因房屋質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的維修責(zé)任由出賣人承擔(dān)。5.3保修期限房屋質(zhì)量保修期限為【時(shí)間】，自房屋交付之日起計(jì)算。第六條違約責(zé)任6.1出賣人違約出賣人違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向買受人支付違約金。違約金的計(jì)算方式為：【計(jì)算方式】。6.2買受人違約買受人違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出賣人支付違約金。違約金的計(jì)算方式為：【計(jì)算方式】。6.3違約金計(jì)算違約金的計(jì)算按照【計(jì)算方式】進(jìn)行，違約金的上限不超過(guò)本合同成交價(jià)格的【百分比】。第八條合同的變更和解除8.1變更條件任何一方如需變更本合同的約定，應(yīng)提前【時(shí)間】通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。8.2解除條件除非合同約定或法律規(guī)定的情形外，任何一方不得單方面解除本合同。8.3變更和解除的程序合同的變更或解除應(yīng)書(shū)面簽署，并由雙方簽字或蓋章確認(rèn)。第九條房屋保險(xiǎn)9.1保險(xiǎn)購(gòu)買買受人應(yīng)在房屋交付后【時(shí)間】?jī)?nèi)，購(gòu)買房屋保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單復(fù)印件提交給出賣人。9.2保險(xiǎn)費(fèi)用房屋保險(xiǎn)費(fèi)用由買受人承擔(dān)。9.3保險(xiǎn)理賠買受人應(yīng)按保險(xiǎn)合同的約定，向保險(xiǎn)公司申請(qǐng)理賠。第十條稅費(fèi)承擔(dān)10.1交易稅費(fèi)房屋交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)由【承擔(dān)方】承擔(dān)。10.2過(guò)戶稅費(fèi)房屋過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)由【承擔(dān)方】承擔(dān)。10.3其他稅費(fèi)其他與房屋交易有關(guān)的稅費(fèi)由【承擔(dān)方】承擔(dān)。第十一條合同的生效、變更和解除11.1生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。11.2變更條件本合同的變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書(shū)面簽署。11.3解除條件本合同的解除應(yīng)符合合同約定或法律規(guī)定的情形。第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容雙方應(yīng)對(duì)本合同的內(nèi)容和簽訂過(guò)程予以保密。12.2保密期限保密期限自本合同生效之日起計(jì)算，至合同解除或履行完畢之日止。12.3泄露后果如任何一方違反保密條款，泄露本合同內(nèi)容，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金。第十三條合同的附件13.1附件清單本合同附件包括：【附件名稱】等。13.2附件的生效條件附件的生效條件為本合同的生效。第十四條其他約定14.1補(bǔ)充條款本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.2附錄本合同附錄包括：【附錄名稱】等。14.3附件本合同附件為本合同的有效組成部分，與合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入1.1定義本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，參與本合同履行過(guò)程的其他個(gè)人或機(jī)構(gòu)。包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、過(guò)戶機(jī)構(gòu)等。1.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照本合同的約定，履行其職責(zé)，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第二條第三方服務(wù)內(nèi)容2.1中介方服務(wù)中介方負(fù)責(zé)為甲乙方提供房屋交易相關(guān)信息，協(xié)助雙方進(jìn)行談判，并促成交易。2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)服務(wù)2.3過(guò)戶機(jī)構(gòu)服務(wù)過(guò)戶機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額根據(jù)第三方服務(wù)的性質(zhì)和風(fēng)險(xiǎn)程度確定。3.2第三方責(zé)任限額的承擔(dān)第三方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任限額，由甲乙方協(xié)商確定，并在本合同中明確。3.3第三方責(zé)任限額的賠償?shù)谌匠鲐?zé)任限額的賠償，由甲乙方按照本合同約定承擔(dān)。第四條第三方權(quán)益保護(hù)4.1第三方權(quán)益的保護(hù)甲乙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得損害第三方利益。4.2第三方權(quán)益的維護(hù)甲乙方應(yīng)協(xié)助第三方履行其職責(zé)，提供必要的資料和協(xié)助。第五條第三方違約處理5.1第三方違約第三方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲乙方支付違約金。5.2第三方違約金的計(jì)算第三方違約金的計(jì)算按照本合同約定的違約金計(jì)算方式進(jìn)行。5.3第三方違約的賠償?shù)谌竭`約造成的損失，由甲乙方按照本合同約定承擔(dān)。第六條第三方變更6.1第三方變更的條件第三方變更應(yīng)經(jīng)甲乙方同意，并書(shū)面簽署。6.2第三方變更的程序第三方變更應(yīng)按照本合同約定的程序進(jìn)行。第七條第三方解除7.1第三方解除的條件第三方解除本合同的條件應(yīng)符合本合同約定或法律規(guī)定。7.2第三方解除的程序第三方解除本合同應(yīng)按照本合同約定的程序進(jìn)行。第八條第三方與甲乙方的關(guān)系8.1第三方與甲乙方的關(guān)系第三方與甲乙方之間是獨(dú)立的法律關(guān)系，第三方不承擔(dān)甲乙方之間的糾紛。8.2第三方與甲乙方的劃分第三方在履行本合同過(guò)程中產(chǎn)生的責(zé)任和損失，由第三方承擔(dān)。第九條第三方介入的書(shū)面確認(rèn)9.1第三方介入的書(shū)面確認(rèn)第三方介入本合同履行過(guò)程，應(yīng)由甲乙方書(shū)面確認(rèn)。9.2第三方介入的書(shū)面確認(rèn)的程序第三方介入的書(shū)面確認(rèn)應(yīng)按照本合同約定的程序進(jìn)行。第十條第三方信息的披露10.1第三方信息的披露甲乙方應(yīng)按照本合同約定，向第三方披露相關(guān)信息。10.2第三方信息的披露的程序第三方信息的披露應(yīng)按照本合同約定的程序進(jìn)行。第十一條第三方資料的保管11.1第三方資料的保管甲乙方應(yīng)妥善保管第三方提供的資料。11.2第三方資料的保管的程序第三方資料的保管應(yīng)按照本合同約定的程序進(jìn)行。第十二條第三方服務(wù)的費(fèi)用12.1第三方服務(wù)的費(fèi)用第三方服務(wù)的費(fèi)用由甲乙方按照本合同約定承擔(dān)。12.2第三方服務(wù)的費(fèi)用的支付第三方服務(wù)的費(fèi)用支付應(yīng)按照本合同約定的方式進(jìn)行。第十三條第三方服務(wù)的中止13.1第三方服務(wù)的中止的條件第三方服務(wù)的中止應(yīng)符合本合同約定或法律規(guī)定。13.2第三方服務(wù)的中止的程序第三方服務(wù)的中止應(yīng)按照本合同約定的程序進(jìn)行。第十四條第三方服務(wù)的恢復(fù)14.1第三方服務(wù)的恢復(fù)的條件第三方服務(wù)的恢復(fù)應(yīng)符合本合同約定或法律規(guī)定。14.2第三方服務(wù)的恢復(fù)的程序第三方服務(wù)的恢復(fù)應(yīng)按照本合同約定的程序進(jìn)行。第十五條第三方服務(wù)終止后的責(zé)任15.1第三方服務(wù)終止后的責(zé)任第三方服務(wù)終止后，第三方仍應(yīng)承擔(dān)本合同約定的責(zé)任。15.2第三方服務(wù)終止后的責(zé)任的履行第三方服務(wù)終止后的責(zé)任履行應(yīng)按照本合同約定的方式進(jìn)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件2：房屋共有權(quán)證復(fù)印件附件3：房屋產(chǎn)權(quán)登記證復(fù)印件附件4：房屋建筑設(shè)計(jì)圖紙附件5：房屋結(jié)構(gòu)檢測(cè)報(bào)告附件6：房屋質(zhì)量保證書(shū)附件7：房屋使用說(shuō)明書(shū)附件8：房屋交易合同草稿附件9：房屋交易稅費(fèi)清單附件10：房屋過(guò)戶申請(qǐng)表附件11：房屋過(guò)戶證明復(fù)印件附件12：房屋抵押貸款合同復(fù)印件附件13：房屋保險(xiǎn)單復(fù)印件附件14：房屋維修記錄復(fù)印件說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款。2.乙方未按約定時(shí)間交付房屋。3.甲方未按約定時(shí)間辦理過(guò)戶手續(xù)。4.乙方未按約定時(shí)間提供相關(guān)資料。5.甲方未按約定時(shí)間支付維修費(fèi)用。6.乙方未按約定時(shí)間進(jìn)行房屋維修。違約責(zé)任認(rèn)定：1.違約金計(jì)算：違約金為本合同成交價(jià)格的1%。2.違約金支付：違約方應(yīng)在違約行為發(fā)生之日起10日內(nèi)，向守約方支付違約金。3.違約損失賠償：違約方應(yīng)賠償因違約行為導(dǎo)致的直接損失。示例說(shuō)明：如甲方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金計(jì)算為本合同成交價(jià)格的1%，同時(shí)賠償乙方因延遲付款導(dǎo)致的直接損失。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證：指由房產(chǎn)管理部門頒發(fā)的，證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。2.房屋共有權(quán)證：指由房產(chǎn)管理部門頒發(fā)的，證明房屋共有權(quán)歸屬的法律文件。3.房屋產(chǎn)權(quán)登記證：指由房產(chǎn)管理部門頒發(fā)的，證明房屋產(chǎn)權(quán)歸屬的法律文件。4.房屋建筑設(shè)計(jì)圖紙：指房屋建設(shè)過(guò)程中的設(shè)計(jì)文件，包括房屋的結(jié)構(gòu)、布局等詳細(xì)信息。5.房屋結(jié)構(gòu)檢測(cè)報(bào)告：指由專業(yè)檢測(cè)機(jī)構(gòu)出具的，關(guān)于房屋結(jié)構(gòu)安全性的檢測(cè)報(bào)告。6.房屋質(zhì)量保證書(shū)：指出賣人向買受人承諾房屋質(zhì)量的書(shū)面文件。7.房屋使用說(shuō)明書(shū)：指關(guān)于房屋使用、維護(hù)和保