2024年房產(chǎn)共有協(xié)議：買(mǎi)賣(mài)雙方合作準(zhǔn)則

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房產(chǎn)共有協(xié)議：買(mǎi)賣(mài)雙方合作準(zhǔn)則本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1出賣(mài)方1.2買(mǎi)受方1.3共有房產(chǎn)第二條：共有房產(chǎn)的基本情況2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)所有權(quán)比例第三條：合作準(zhǔn)則3.1出賣(mài)方與買(mǎi)受方應(yīng)共同遵守的相關(guān)法律法規(guī)3.2出賣(mài)方與買(mǎi)受方應(yīng)共同維護(hù)房產(chǎn)的完好與整潔3.3共有房產(chǎn)的使用與管理第四條：房產(chǎn)交易4.1交易價(jià)格4.2交易方式4.3交易時(shí)間第五條：房產(chǎn)共有權(quán)轉(zhuǎn)移5.1共有權(quán)轉(zhuǎn)移的條件5.2共有權(quán)轉(zhuǎn)移的程序5.3共有權(quán)轉(zhuǎn)移的費(fèi)用第六條：房產(chǎn)共有權(quán)分割6.1共有權(quán)分割的條件6.2共有權(quán)分割的程序6.3共有權(quán)分割的費(fèi)用第七條：合同的變更與解除7.1合同變更的條件7.2合同解除的條件第八條：違約責(zé)任8.1出賣(mài)方違約責(zé)任8.2買(mǎi)受方違約責(zé)任第九條：爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決的方式9.2爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)第十條：合同的生效、終止與繼承10.1合同生效的條件10.2合同終止的條件10.3合同繼承的條件第十一條：其他約定11.1雙方的其他權(quán)利和義務(wù)11.2合同的補(bǔ)充條款第十二條：合同的簽字蓋章12.1出賣(mài)方簽字蓋章12.2買(mǎi)受方簽字蓋章第十三條：附件13.1房產(chǎn)證復(fù)印件13.2共有房產(chǎn)的其他相關(guān)文件第十四條：合同的份數(shù)14.1合同正本份數(shù)14.2合同副本份數(shù)第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1出賣(mài)方：指具有房產(chǎn)所有權(quán)，同意將房產(chǎn)部分共有權(quán)轉(zhuǎn)讓給買(mǎi)受方的自然人、法人和其他組織。1.2買(mǎi)受方：指與出賣(mài)方簽訂本合同，同意購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)部分共有權(quán)的自然人、法人和其他組織。1.3共有房產(chǎn)：指出賣(mài)方和買(mǎi)受方共同擁有的房產(chǎn)。第二條：共有房產(chǎn)的基本情況2.1房產(chǎn)位置：具體到街道、門(mén)牌號(hào)的房產(chǎn)位置。2.2房產(chǎn)面積：房產(chǎn)的總面積，以平方米為單位。2.3房產(chǎn)所有權(quán)比例：出賣(mài)方和買(mǎi)受方各自擁有的房產(chǎn)所有權(quán)比例。第三條：合作準(zhǔn)則3.1出賣(mài)方與買(mǎi)受方應(yīng)共同遵守的相關(guān)法律法規(guī)：雙方應(yīng)遵守中華人民共和國(guó)的相關(guān)法律法規(guī)，包括但不限于《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等。3.2出賣(mài)方與買(mǎi)受方應(yīng)共同維護(hù)房產(chǎn)的完好與整潔：雙方應(yīng)共同維護(hù)房產(chǎn)的安全、衛(wèi)生和美觀，不得擅自改變房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)和用途。3.3共有房產(chǎn)的使用與管理：雙方按照房產(chǎn)所有權(quán)比例分享房產(chǎn)的使用權(quán)和管理權(quán)，共同決定房產(chǎn)的管理事務(wù)。第四條：房產(chǎn)交易4.1交易價(jià)格：雙方約定的房產(chǎn)交易價(jià)格，以人民幣元為單位。4.2交易方式：雙方約定的交易方式，可以是現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬或其他雙方認(rèn)可的方式。4.3交易時(shí)間：雙方約定的交易完成的時(shí)間，具體到年、月、日。第五條：房產(chǎn)共有權(quán)轉(zhuǎn)移5.1共有權(quán)轉(zhuǎn)移的條件：出賣(mài)方應(yīng)按照本合同約定，將房產(chǎn)的部分共有權(quán)轉(zhuǎn)讓給買(mǎi)受方。5.2共有權(quán)轉(zhuǎn)移的程序：出賣(mài)方應(yīng)向房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理共有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，買(mǎi)受方應(yīng)提供必要的協(xié)助和文件。5.3共有權(quán)轉(zhuǎn)移的費(fèi)用：雙方約定共有權(quán)轉(zhuǎn)移所需的費(fèi)用，包括但不限于登記費(fèi)、稅費(fèi)等。第六條：房產(chǎn)共有權(quán)分割6.1共有權(quán)分割的條件：雙方約定在特定條件下分割共有房產(chǎn)的所有權(quán)。6.2共有權(quán)分割的程序：雙方按照約定向房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理共有權(quán)分割登記手續(xù)。6.3共有權(quán)分割的費(fèi)用：雙方約定共有權(quán)分割所需的費(fèi)用，包括但不限于登記費(fèi)、稅費(fèi)等。第七條：合同的變更與解除7.1合同變更的條件：雙方約定在特定條件下可以變更本合同的內(nèi)容。7.2合同解除的條件：雙方約定在特定條件下可以解除本合同，并明確解除合同后的權(quán)利和義務(wù)處理方式。第八條：違約責(zé)任8.1出賣(mài)方違約責(zé)任：出賣(mài)方未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.2買(mǎi)受方違約責(zé)任：買(mǎi)受方未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第九條：爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決的方式：雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以選擇仲裁或訴訟解決。9.2爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)：雙方約定爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)，具體到城市或法院。第十條：合同的生效、終止與繼承10.1合同生效的條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止的條件：雙方約定合同終止的條件，如房產(chǎn)所有權(quán)全部轉(zhuǎn)移、共有權(quán)分割完成等。10.3合同繼承的條件：雙方約定合同繼承的條件和程序，如出賣(mài)方或買(mǎi)受方發(fā)生繼承事件時(shí)的繼承處理方式。第十一條：其他約定11.1雙方的其他權(quán)利和義務(wù)：雙方約定的其他權(quán)利和義務(wù)，如保密條款、知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)等。11.2合同的補(bǔ)充條款：雙方約定的合同補(bǔ)充條款，如后續(xù)變更、解除合同的條件等。第十二條：合同的簽字蓋章12.1出賣(mài)方簽字蓋章：出賣(mài)方的法定代表人或授權(quán)代表簽字，并加蓋公司公章。12.2買(mǎi)受方簽字蓋章：買(mǎi)受方的法定代表人或授權(quán)代表簽字，并加蓋公司公章。第十三條：附件13.1房產(chǎn)證復(fù)印件：房產(chǎn)證的復(fù)印件，作為本合同的附件。13.2共有房產(chǎn)的其他相關(guān)文件：其他與共有房產(chǎn)相關(guān)的文件，如土地使用權(quán)證、規(guī)劃許可證等。第十四條：合同的份數(shù)14.1合同正本份數(shù)：本合同正本一式兩份，出賣(mài)方和買(mǎi)受方各執(zhí)一份。14.2合同副本份數(shù)：本合同副本一式兩份，出賣(mài)方和買(mǎi)受方各執(zhí)一份。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及介入情形1.1第三方：指除甲乙方之外，參與本合同執(zhí)行過(guò)程的自然人、法人和其他組織。1.2介入情形：第三方介入本合同的情形包括但不限于中介服務(wù)、評(píng)估鑒定、法律咨詢(xún)等。第二條：第三方的責(zé)任2.1第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照甲乙方的約定，提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)，并確保服務(wù)的安全、合規(guī)和有效性。2.2第三方權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用，并要求甲乙方的合理配合。第三條：第三方的選擇與委托3.1第三方選擇：甲乙方應(yīng)共同協(xié)商選擇合適的第三方，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)合同。3.2第三方委托：甲乙方應(yīng)將第三方服務(wù)合同的內(nèi)容、期限和費(fèi)用等明確告知對(duì)方，并共同監(jiān)督第三方的服務(wù)過(guò)程。第四條：第三方的責(zé)任限額4.1責(zé)任限額：甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)，第三方對(duì)甲乙方的責(zé)任限額為人民幣萬(wàn)元。4.2責(zé)任限額的調(diào)整：第三方責(zé)任限額可根據(jù)甲乙方的協(xié)商一致進(jìn)行調(diào)整，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第五條：第三方的權(quán)利義務(wù)5.1專(zhuān)業(yè)義務(wù)：第三方應(yīng)按照甲乙方的要求，提供專(zhuān)業(yè)、高效的服務(wù)。5.2保密義務(wù)：第三方應(yīng)對(duì)在服務(wù)過(guò)程中獲取的甲乙方商業(yè)秘密和個(gè)人信息予以保密，不得泄露給無(wú)關(guān)方。5.3合規(guī)義務(wù)：第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得利用甲乙方的信任從事違法、違規(guī)行為。第六條：第三方與甲乙方的關(guān)系6.1獨(dú)立關(guān)系：第三方與甲乙方均為獨(dú)立的主體，彼此之間不存在任何隸屬或代理關(guān)系。6.2責(zé)任劃分：第三方對(duì)甲乙方的責(zé)任劃分，應(yīng)以第三方服務(wù)合同的約定為準(zhǔn)。第七條：第三方介入的變更與解除7.1變更解除條件：甲乙方如需變更或解除與第三方的服務(wù)合同，應(yīng)提前書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明理由。7.2變更解除程序：甲乙方按照本合同約定的程序，與第三方協(xié)商變更或解除服務(wù)合同。第八條：第三方服務(wù)費(fèi)用的支付8.1費(fèi)用支付：甲乙方應(yīng)按照第三方服務(wù)合同的約定，按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用。8.2費(fèi)用結(jié)算：甲乙方應(yīng)共同參與第三方服務(wù)費(fèi)用的結(jié)算，確保費(fèi)用的合理性。第九條：第三方服務(wù)過(guò)程中的爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：甲乙方與第三方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以選擇仲裁或訴訟解決。9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：甲乙方與第三方爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)，具體到城市或法院。第十條：合同的生效、終止與繼承10.1合同生效條件：本合同自甲乙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件：甲乙方與第三方服務(wù)合同終止時(shí)，本合同相應(yīng)部分同時(shí)終止。10.3合同繼承條件：甲乙方與第三方服務(wù)合同的繼承條件，按照繼承法律相關(guān)規(guī)定處理。第十一條：其他約定11.1雙方的其他權(quán)利和義務(wù)：甲乙方與其他方的其他權(quán)利和義務(wù)，如保密條款、知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)等。11.2合同的補(bǔ)充條款：甲乙方與其他方的合同補(bǔ)充條款，如后續(xù)變更、解除合同的條件等。第十二條：合同的簽字蓋章12.1甲乙方簽字蓋章：甲乙方的法定代表人或授權(quán)代表簽字，并加蓋公司公章。12.2第三方簽字蓋章：第三方的法定代表人或授權(quán)代表簽字，并加蓋公司公章。第十三條：附件13.1第三方服務(wù)合同復(fù)印件：第三方服務(wù)合同的復(fù)印件，作為本合同的附件。13.2第三方服務(wù)過(guò)程中的相關(guān)文件：第三方服務(wù)過(guò)程中的相關(guān)文件，如評(píng)估報(bào)告、鑒定意見(jiàn)等。第十四條：合同的份數(shù)14.1合同正本份數(shù)：本合同正本一式三份，甲乙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份。14.2合同副本份數(shù)：本合同副本一式三份，甲乙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：房產(chǎn)證復(fù)印件附件2：土地使用權(quán)證復(fù)印件附件3：規(guī)劃許可證復(fù)印件附件4：建筑設(shè)計(jì)施工圖紙附件5：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告附件6：房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同附件7：共有房產(chǎn)分割協(xié)議附件8：第三方服務(wù)合同附件9：第三方服務(wù)過(guò)程中的相關(guān)文件附件10：其他與本合同相關(guān)的文件附件的詳細(xì)要求和說(shuō)明：1.房產(chǎn)證復(fù)印件：應(yīng)清晰、完整，不得有任何涂改、損壞痕跡。2.土地使用權(quán)證復(fù)印件：應(yīng)清晰、完整，不得有任何涂改、損壞痕跡。3.規(guī)劃許可證復(fù)印件：應(yīng)清晰、完整，不得有任何涂改、損壞痕跡。4.建筑設(shè)計(jì)施工圖紙：應(yīng)包含建筑物的外觀、結(jié)構(gòu)、布局等詳細(xì)設(shè)計(jì)信息。5.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告：應(yīng)由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，報(bào)告應(yīng)包含房產(chǎn)的價(jià)值評(píng)估、市場(chǎng)分析等內(nèi)容。6.房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同：應(yīng)詳細(xì)記錄房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)雙方的基本信息、房產(chǎn)基本情況、交易價(jià)格、交易方式等內(nèi)容。7.共有房產(chǎn)分割協(xié)議：應(yīng)詳細(xì)記錄共有房產(chǎn)的分割方案、分割比例、分割后的使用權(quán)等內(nèi)容。8.第三方服務(wù)合同：應(yīng)詳細(xì)記錄第三方服務(wù)的范圍、內(nèi)容、期限、費(fèi)用等信息。9.第三方服務(wù)過(guò)程中的相關(guān)文件：應(yīng)包括第三方服務(wù)過(guò)程中產(chǎn)生的所有文件，如評(píng)估報(bào)告、鑒定意見(jiàn)等。10.其他與本合同相關(guān)的文件：應(yīng)包括與本合同執(zhí)行過(guò)程中相關(guān)的所有其他文件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出賣(mài)方未按照本合同約定履行義務(wù)的行為。2.買(mǎi)受方未按照本合同約定履行義務(wù)的行為。3.第三方未按照服務(wù)合同約定提供服務(wù)的行為。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.出賣(mài)方違約責(zé)任：出賣(mài)方應(yīng)承擔(dān)違約金、賠償損失等違約責(zé)任。2.買(mǎi)受方違約責(zé)任：買(mǎi)受方應(yīng)承擔(dān)違約金、賠償損失等違約責(zé)任。3.第三方違約責(zé)任：第三方應(yīng)承擔(dān)服務(wù)費(fèi)用的賠償責(zé)任，并根據(jù)實(shí)際情況承擔(dān)其他損失賠償責(zé)任。示例說(shuō)明：1.如果出賣(mài)方未能按照約定時(shí)間交付房產(chǎn)，應(yīng)按照合同約定支付違約金。2.如果買(mǎi)受方未能按照約定時(shí)間支付購(gòu)房款，應(yīng)按照合同約定支付違約金。3.如果第三方未能按照服務(wù)合同約定提供服務(wù)，應(yīng)按照服務(wù)合同約定承擔(dān)賠償責(zé)任。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.房產(chǎn)：指位于特定位置，具有獨(dú)立使用功能的建筑物及其附屬設(shè)施。2.共有房產(chǎn)：指多個(gè)權(quán)利人共同擁有一份所有權(quán)的房產(chǎn)。3.房產(chǎn)所有權(quán)：指對(duì)房產(chǎn)享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。4.共有權(quán)：指多個(gè)權(quán)利人對(duì)同一房產(chǎn)享有共同的所有權(quán)。5.房產(chǎn)登記：指將房產(chǎn)所有權(quán)、使用權(quán)等信息記載在房產(chǎn)登記簿上的行為。6.第三方：指除甲乙方之外，參與本合同執(zhí)行過(guò)程的自然人、法人和其他組織。7.違約金：指違約方按照合同約定支付給守約方的金錢(qián)賠償。8.損失賠償：指違約方因違約行為給守約方造成的實(shí)際損失，包括直接損失和間接損失。1.本合同中的房產(chǎn)指位于特定位置，具有獨(dú)立使用功能的建筑物及