2024年房屋買賣協(xié)議書（個(gè)人用）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房屋買賣協(xié)議書（個(gè)人用）本合同目錄一覽第一條房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋戶型1.4房屋所有權(quán)第二條買賣雙方信息2.1賣方信息2.2買方信息第三條房屋價(jià)格與支付方式3.1房屋成交價(jià)格3.2定金支付3.3首付款支付3.4貸款事宜3.5尾款支付第四條房屋交付與過戶4.1房屋交付時(shí)間4.2過戶手續(xù)辦理4.3房屋交付條件第五條房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量保證5.2保修期限5.3質(zhì)量問題處理第六條違約責(zé)任6.1賣方違約6.2買方違約第七條爭議解決方式7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3仲裁解決7.4法律途徑解決第八條合同的變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件第九條合同的生效與終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件第十條雙方的其他權(quán)利與義務(wù)10.1賣方義務(wù)10.2買方義務(wù)10.3雙方共同遵守的原則第十一條附件11.1房屋所有權(quán)證11.2房屋土地使用權(quán)證11.3房屋買賣合同相關(guān)補(bǔ)充協(xié)議第十二條合同簽訂日期與地點(diǎn)第十三條合同副本13.1賣方副本13.2買方副本第十四條法律適用與解釋14.1法律適用14.2合同解釋權(quán)第一部分：合同如下：第一條房屋基本信息1.1房屋位置：北京市朝陽區(qū)路號(hào)，具體棟樓、單元、房號(hào)等信息詳見附件一。1.2房屋面積：房屋建筑面積為平方米，其中套內(nèi)建筑面積為平方米，公攤面積為平方米。1.3房屋戶型：房屋戶型為室廳衛(wèi)，具體裝修、布局等詳見附件二。1.4房屋所有權(quán)：賣方保證房屋權(quán)屬清晰，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛，房屋所有權(quán)證號(hào)詳見附件一。第二條買賣雙方信息2.1賣方信息：賣方姓名：X身份證號(hào)：X聯(lián)系電話：X通訊地址：X2.2買方信息：買方姓名：X身份證號(hào)：X聯(lián)系電話：X通訊地址：X第三條房屋價(jià)格與支付方式3.2定金支付：買方應(yīng)在本合同簽訂之日起三個(gè)工作日內(nèi)，向賣方支付定金人民幣萬元整，作為購買房屋的誠意金。定金支付后，買方不得以任何理由要求退還。3.3首付款支付：買方應(yīng)在本合同簽訂之日起七個(gè)工作日內(nèi)，向賣方支付首付款人民幣萬元整。首付款支付后，買方不得以任何理由要求退還。3.4貸款事宜：買方如需辦理貸款，應(yīng)自行與貸款銀行聯(lián)系，并承擔(dān)貸款相關(guān)的全部費(fèi)用。買方辦理貸款期間，賣方應(yīng)給予必要的協(xié)助。3.5尾款支付：買方應(yīng)在房屋過戶完成后七個(gè)工作日內(nèi)，向賣方支付尾款人民幣萬元整。第四條房屋交付與過戶4.1房屋交付時(shí)間：雙方確認(rèn)，本房屋的交付時(shí)間為年月日。4.2過戶手續(xù)辦理：賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理房屋過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證件、資料等。過戶手續(xù)辦理過程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用由買方承擔(dān)。（1）房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明齊全有效；（2）房屋內(nèi)外部裝修、設(shè)施設(shè)備完好，功能正常；（3）房屋內(nèi)無任何遺留債務(wù)、糾紛等影響房屋交付的問題。第五條房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量保證：賣方保證房屋質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定，不存在影響居住安全的質(zhì)量問題。5.2保修期限：自房屋交付之日起，房屋質(zhì)量保修期限為兩年。5.3質(zhì)量問題處理：如房屋在保修期內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問題，賣方應(yīng)在接到買方通知后七個(gè)工作日內(nèi)予以修復(fù)。如賣方未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)修復(fù)，買方有權(quán)要求賣方支付違約金，具體金額雙方協(xié)商確定。第六條違約責(zé)任6.1賣方違約：（1）賣方違反本合同規(guī)定的義務(wù)，導(dǎo)致買方無法按照約定時(shí)間、條件取得房屋所有權(quán)的，賣方應(yīng)向買方支付違約金，違約金金額為成交價(jià)格的10%。（2）賣方提供虛假信息、隱瞞重要事實(shí)，導(dǎo)致買方遭受損失的，賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.2買方違約：（1）買方違反本合同規(guī)定的義務(wù)，導(dǎo)致賣方無法按照約定時(shí)間、條件交付房屋的，買方應(yīng)向賣方支付違約金，違約金金額為成交價(jià)格的10%。（2）買方提供虛假信息、隱瞞重要事實(shí)，導(dǎo)致賣方遭受損失的，買方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第八條合同的變更與解除8.1合同變更條件：（1）經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更；（2）合同變更需簽訂書面協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字或者蓋章確認(rèn)；（3）合同變更自雙方簽署確認(rèn)協(xié)議之日起生效。8.2合同解除條件：（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方均可要求解除合同；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）一方違反合同規(guī)定，導(dǎo)致合同無法履行，另一方有權(quán)解除合同；（4）合同解除需簽訂書面協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字或者蓋章確認(rèn)；（5）合同解除自雙方簽署確認(rèn)協(xié)議之日起生效。第九條合同的生效與終止9.1合同生效條件：（1）本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效；（2）合同生效后，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)；（3）合同生效后，除非依法或者按照合同約定解除或者終止，否則雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同。9.2合同終止條件：（1）合同履行完畢，雙方均履行了合同約定的義務(wù)；（2）合同解除或者終止后，雙方不再享有合同約定的權(quán)利和義務(wù)；（3）合同終止后，雙方應(yīng)當(dāng)辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于房屋過戶、退還定金等。第十條雙方的其他權(quán)利與義務(wù)10.1賣方義務(wù)：（1）按照合同約定，按時(shí)交付房屋；（2）保證房屋質(zhì)量，如有質(zhì)量問題，及時(shí)予以修復(fù)；（3）協(xié)助買方辦理房屋過戶手續(xù)；（4）提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋信息；（5）遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得擅自改變房屋用途。10.2買方義務(wù)：（1）按照合同約定，按時(shí)支付房款；（2）協(xié)助賣方辦理房屋過戶手續(xù)；（3）按照合同約定，合理使用房屋；（4）遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得擅自改變房屋用途；（5）按照合同約定，履行合同約定的其他義務(wù)。10.3雙方共同遵守的原則：（1）誠實(shí)守信，公平交易；（2）尊重對(duì)方合法權(quán)益，不得損害對(duì)方利益；（3）遵守國家法律法規(guī)，維護(hù)社會(huì)公共秩序；（4）合同履行過程中，如遇到爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；（5）其他雙方共同認(rèn)可的原則。第十一條附件11.1房屋所有權(quán)證；11.2房屋土地使用權(quán)證；11.3房屋買賣合同相關(guān)補(bǔ)充協(xié)議；11.4房屋內(nèi)外部圖片及裝修清單；11.5其他雙方認(rèn)為需要附加的附件。第十二條合同簽訂日期與地點(diǎn)本合同于年月日，在市區(qū)路號(hào)簽訂。第十三條合同副本13.1賣方副本；13.2買方副本；13.3中間人副本（如有）。第十四條法律適用與解釋14.1法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。14.2合同解釋權(quán)：本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有，雙方應(yīng)共同維護(hù)合同的完整性和合法權(quán)益。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入1.1定義：第三方是指除甲乙雙方外，參與本合同履行過程的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、貸款銀行、過戶機(jī)構(gòu)等。1.2第三方職責(zé)：第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)定，履行其在合同中的職責(zé)，確保合同的順利進(jìn)行。第二條第三方責(zé)任2.1第三方介入時(shí)，應(yīng)向甲乙雙方出示合法證件，并明確告知其職責(zé)范圍。2.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合國家法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法正常履行，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.3第三方在履行合同過程中，如涉及甲乙雙方的隱私信息，應(yīng)予以保密，不得泄露給無關(guān)第三方。第三條第三方費(fèi)用3.1第三方提供的服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方按照約定承擔(dān)。3.2甲乙雙方應(yīng)在合同中明確第三方服務(wù)費(fèi)用的支付方式、支付時(shí)間等事項(xiàng)。第四條第三方違約處理4.1如第三方未按照合同約定履行其職責(zé)，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。4.2第三方在履行合同過程中，如存在違法行為，造成甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方依法承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第五條第三方與其他各方的關(guān)系5.1第三方與甲乙雙方是獨(dú)立的法律主體，各自承擔(dān)各自的法律責(zé)任。5.2第三方在履行合同過程中，如與其他各方發(fā)生糾紛，不影響甲乙雙方之間的合同履行。5.3甲乙雙方與第三方之間的合同，不得影響甲乙雙方之間的合同履行。第六條第三方責(zé)任限額6.1第三方在履行合同過程中，如因其過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任限額詳見附件六。6.2附件六中的責(zé)任限額是指第三方在合同履行過程中，因過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失的最高賠償額。6.3甲乙雙方在簽訂合同時(shí)，應(yīng)仔細(xì)閱讀附件六，并在合同中明確第三方責(zé)任限額。第七條第三方變更7.1如第三方在履行合同過程中發(fā)生變更，如更換負(fù)責(zé)人、合并、解散等，應(yīng)及時(shí)通知甲乙雙方。7.2第三方變更不影響本合同的履行，但第三方應(yīng)承擔(dān)因變更導(dǎo)致的相關(guān)責(zé)任。第八條第三方解除或終止合同8.1如第三方解除或終止合同，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。8.2第三方解除或終止合同時(shí)，應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于過戶、退還費(fèi)用等。第九條第三方與甲乙雙方之間的糾紛解決9.1第三方與甲乙雙方之間的糾紛，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條第三方介入的書面確認(rèn)10.1甲乙雙方與第三方簽訂合同時(shí)，應(yīng)要求第三方書面確認(rèn)其職責(zé)范圍、費(fèi)用、責(zé)任限額等事項(xiàng)。10.2書面確認(rèn)應(yīng)由第三方加蓋公章或負(fù)責(zé)人簽字，并作為本合同附件。本部分修正條款與本合同具有同等法律效力，甲乙雙方在簽訂合同時(shí)，應(yīng)仔細(xì)閱讀本部分內(nèi)容，并在合同中明確第三方介入的相關(guān)事項(xiàng)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證附件二：房屋土地使用權(quán)證附件三：房屋買賣合同相關(guān)補(bǔ)充協(xié)議附件四：房屋內(nèi)外部圖片及裝修清單附件五：房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書附件六：房屋買賣合同履行過程中第三方服務(wù)費(fèi)用清單附件七：房屋買賣合同履行過程中第三方責(zé)任限額確認(rèn)書附件八：房屋買賣合同履行過程中第三方變更確認(rèn)書附件一：房屋所有權(quán)證詳細(xì)要求：房屋所有權(quán)證應(yīng)為國家有關(guān)部門頒發(fā)的有效證件，證明房屋的所有權(quán)歸屬。附件的說明：本合同簽訂后，甲乙雙方應(yīng)共同向相關(guān)部門申請(qǐng)辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記，并將新頒發(fā)的房屋所有權(quán)證復(fù)印件附于合同附件一。附件二：房屋土地使用權(quán)證詳細(xì)要求：房屋土地使用權(quán)證應(yīng)為國家有關(guān)部門頒發(fā)的有效證件，證明房屋土地使用權(quán)的歸屬。附件的說明：本合同簽訂后，甲乙雙方應(yīng)共同向相關(guān)部門申請(qǐng)辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移登記，并將新頒發(fā)的土地使用權(quán)證復(fù)印件附于合同附件二。附件三：房屋買賣合同相關(guān)補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明合同履行過程中雙方達(dá)成的補(bǔ)充約定。附件的說明：本合同簽訂后，如雙方在履行過程中達(dá)成新的協(xié)議，應(yīng)以補(bǔ)充協(xié)議的形式明確記載，并作為本合同附件三。附件四：房屋內(nèi)外部圖片及裝修清單詳細(xì)要求：圖片應(yīng)真實(shí)反映房屋內(nèi)外部現(xiàn)狀，裝修清單應(yīng)詳細(xì)列明房屋內(nèi)的家具、設(shè)備等。附件的說明：本合同簽訂后，甲乙雙方應(yīng)提供房屋內(nèi)外部圖片及裝修清單，作為合同附件四，以明確房屋交付時(shí)的現(xiàn)狀。附件五：房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書詳細(xì)要求：申請(qǐng)書應(yīng)載明申請(qǐng)人的姓名、身份證號(hào)、房屋所有權(quán)證號(hào)等信息。附件的說明：本合同簽訂后，甲乙雙方應(yīng)共同向相關(guān)部門提交房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書，以辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。附件六：房屋買賣合同履行過程中第三方服務(wù)費(fèi)用清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)詳細(xì)列明第三方服務(wù)費(fèi)用的項(xiàng)目、金額等。附件的說明：本合同簽訂后，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商確定服務(wù)費(fèi)用，并將費(fèi)用清單附于合同附件六。附件七：房屋買賣合同履行過程中第三方責(zé)任限額確認(rèn)書詳細(xì)要求：確認(rèn)書應(yīng)明確第三方責(zé)任限額的金額。附件的說明：本合同簽訂后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂第三方責(zé)任限額確認(rèn)書，以明確第三方的責(zé)任限額。附件八：房屋買賣合同履行過程中第三方變更確認(rèn)書詳細(xì)要求：確認(rèn)書應(yīng)載明第三方變更的事項(xiàng)、時(shí)間等。附件的說明：本合同簽訂后，如第三方發(fā)生變更，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂第三方變更確認(rèn)書，以明確變更事項(xiàng)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.賣方延遲交付房屋；2.賣方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)；3.賣方違反合同約定，導(dǎo)致買方無法取得房屋所有權(quán)；4.買方延遲支付房款；5.買方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)；6.買方違反合同約定，導(dǎo)致賣方無法按照約定時(shí)間、條件交付房屋；7.第三方未按照合同約定履行其職責(zé)；8.第三方提供的服務(wù)不符合國家法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；9.第三方泄露甲乙雙方的隱私信息；10.第三方違反合同約定，導(dǎo)致甲乙雙方損失。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.延遲交付房屋：每延遲一天，賣方應(yīng)支付給買方違約金人民幣元；2.提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)：賣方應(yīng)支付給買方違約金人民幣元；3.違反合同約定，導(dǎo)致