2024年房產(chǎn)購買代表協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房產(chǎn)購買代表協(xié)議本合同目錄一覽第一條：定義與術(shù)語解釋1.1房產(chǎn)1.2購買代表1.3協(xié)議第二條：房產(chǎn)描述2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)現(xiàn)狀第三條：購買代表的權(quán)利與義務(wù)3.1代表購買權(quán)3.2支付房款3.3辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)第四條：協(xié)議的有效期4.1協(xié)議開始日期4.2協(xié)議結(jié)束日期第五條：購買價(jià)格與支付方式5.1房產(chǎn)購買價(jià)格5.2支付房款的時(shí)間與方式第六條：房產(chǎn)過戶手續(xù)6.1過戶手續(xù)辦理流程6.2過戶費(fèi)用承擔(dān)第七條：房產(chǎn)交付7.1交付時(shí)間7.2交付條件第八條：維修責(zé)任8.1房產(chǎn)維護(hù)保養(yǎng)8.2維修費(fèi)用承擔(dān)第九條：違約責(zé)任9.1違約行為9.2違約責(zé)任承擔(dān)第十條：爭(zhēng)議解決方式10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解解決10.3法律途徑第十一條：協(xié)議的變更與終止11.1協(xié)議變更條件11.2協(xié)議終止條件第十二條：保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限第十三條：法律適用與管轄13.1法律適用13.2爭(zhēng)議管轄第十四條：其他條款14.1附加條款14.2附錄第一部分：合同如下：第一條：定義與術(shù)語解釋1.1房產(chǎn)：指位于____________（地址）的房產(chǎn)，包括但不限于建筑物、土地及其附屬設(shè)施。1.2購買代表：指具有完全民事行為能力的____________（姓名），代表____________（公司名稱）進(jìn)行房產(chǎn)購買事宜。1.3協(xié)議：指本合同雙方為購買房產(chǎn)而達(dá)成的書面協(xié)議，包括但不限于條款、附件及補(bǔ)充協(xié)議。第二條：房產(chǎn)描述2.1房產(chǎn)位置：位于____________（城市）____________（區(qū)/縣）____________（街道）的____________（建筑物名稱/編號(hào)），具體位置以房產(chǎn)證載明為準(zhǔn)。2.2房產(chǎn)面積：總占地面積為____________平方米，建筑總面積為____________平方米，具體面積以房產(chǎn)證載明為準(zhǔn)。2.3房產(chǎn)現(xiàn)狀：房產(chǎn)目前處于____________（使用狀態(tài)，如：空置、出租、自用等），房產(chǎn)證照齊全，無抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。第三條：購買代表的權(quán)利與義務(wù)3.1代表購買權(quán)：購買代表有權(quán)代表____________（公司名稱）按照本協(xié)議的約定購買房產(chǎn)。3.2支付房款：購買代表應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向出賣人支付房款。3.3辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)：購買代表應(yīng)負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。第四條：協(xié)議的有效期4.1協(xié)議開始日期：本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。4.2協(xié)議結(jié)束日期：本協(xié)議在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后自動(dòng)終止。第五條：購買價(jià)格與支付方式5.1房產(chǎn)購買價(jià)格：雙方協(xié)商確定房產(chǎn)購買價(jià)格為人民幣_(tái)___________元整（大寫：____________元整）。5.2支付房款的時(shí)間與方式：購買代表應(yīng)于____________年____________月____________日前，將房款支付給出賣人，支付方式為____________（銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等）。第六條：房產(chǎn)過戶手續(xù)6.1過戶手續(xù)辦理流程：購買代表應(yīng)按照我國相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，協(xié)助出賣人辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。6.2過戶費(fèi)用承擔(dān)：過戶手續(xù)所產(chǎn)生的費(fèi)用包括但不限于稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等，由____________（購買代表/出賣人）承擔(dān)。具體費(fèi)用雙方協(xié)商解決。第八條：房產(chǎn)交付8.1交付時(shí)間：雙方約定房產(chǎn)交付時(shí)間為____________年____________月____________日。8.2.1房產(chǎn)現(xiàn)狀應(yīng)與本協(xié)議描述一致；8.2.2房產(chǎn)證照齊全，無抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛；8.2.3出賣人應(yīng)將房產(chǎn)鑰匙交付給購買代表。第九條：維修責(zé)任9.1房產(chǎn)維護(hù)保養(yǎng)：出賣人應(yīng)保證房產(chǎn)在交付前的維護(hù)保養(yǎng)，確保房產(chǎn)符合交付條件。9.2維修費(fèi)用承擔(dān)：房產(chǎn)交付后，因正常使用造成的維修費(fèi)用由購買代表承擔(dān)；因非正常使用或意外事件造成的維修費(fèi)用，由出賣人承擔(dān)。第十條：違約責(zé)任10.1違約行為：雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。10.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)支付給對(duì)方違約金，違約金為本協(xié)議購買價(jià)格的____________%。第十一條：爭(zhēng)議解決方式11.1協(xié)議變更條件：本協(xié)議在履行過程中，如發(fā)生不可抗力或雙方協(xié)商一致需要變更的情況，可以變更協(xié)議。11.2協(xié)議終止條件：雙方同意終止本協(xié)議的，可以終止協(xié)議，并按照本協(xié)議約定處理后續(xù)事項(xiàng)。第十二條：保密條款12.1保密內(nèi)容：雙方在履行本協(xié)議過程中獲得的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、個(gè)人信息等。12.2保密期限：本協(xié)議有效期內(nèi)及協(xié)議終止后____________年內(nèi)，雙方應(yīng)履行保密義務(wù)。第十三條：法律適用與管轄13.1法律適用：本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。13.2爭(zhēng)議管轄：雙方同意提交____________（仲裁機(jī)構(gòu)名稱）仲裁，仲裁裁決具有終局性。第十四條：其他條款14.1附加條款：本協(xié)議附件為補(bǔ)充協(xié)議，與本協(xié)議具有同等法律效力。14.2附錄：本協(xié)議附錄包括房產(chǎn)證、購買價(jià)格明細(xì)、支付憑證等，作為本協(xié)議的組成部分。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義與責(zé)任1.1第三方：指除甲乙方之外，參與本合同履行過程的各方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)等。1.2第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范履行其在合同中的職責(zé)，保證服務(wù)的合法性、合規(guī)性。第二條：第三方介入程序2.1中介方介入：中介方負(fù)責(zé)促成甲乙雙方的房產(chǎn)交易，提供房產(chǎn)信息、交易咨詢、協(xié)商談判等服務(wù)。2.3過戶機(jī)構(gòu)介入：過戶機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，確保過戶過程的順利進(jìn)行。第三條：第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額：第三方對(duì)甲乙雙方的損失承擔(dān)有限責(zé)任，限于第三方在其職責(zé)范圍內(nèi)的過失。3.2第三方過失：第三方在履行職務(wù)過程中，因故意或過失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.3第三方賠償責(zé)任：第三方應(yīng)按照甲乙雙方的損失金額賠償，最高不超過本合同購買價(jià)格的____________%。第四條：第三方權(quán)益保護(hù)4.1第三方權(quán)益：第三方在履行本合同過程中，享有合法權(quán)益，甲乙雙方應(yīng)予以保護(hù)。4.2第三方權(quán)益保障：甲乙雙方不得無故拖欠第三方服務(wù)費(fèi)用，不得損害第三方合法權(quán)益。第五條：第三方服務(wù)費(fèi)用5.1第三方服務(wù)費(fèi)用：甲乙雙方應(yīng)按照約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用。5.2費(fèi)用支付：第三方服務(wù)費(fèi)用支付方式及時(shí)間由甲乙雙方協(xié)商確定，并在本合同中明確。第六條：第三方違約處理6.1第三方違約：第三方未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.2違約處理：甲乙雙方有權(quán)要求第三方履行合同義務(wù)，或解除合同，并要求第三方賠償損失。第七條：第三方變更7.1第三方變更：甲乙雙方同意變更第三方的，應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議，并報(bào)原合同備案。7.2變更通知：甲乙雙方應(yīng)在變更第三方后及時(shí)通知對(duì)方，并辦理相關(guān)手續(xù)。第八條：第三方與其他各方的關(guān)系8.1第三方與甲乙方：第三方應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)合同責(zé)任，不涉及甲乙方之間的權(quán)益糾紛。8.2第三方與中介方：中介方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲乙雙方及第三方之間的關(guān)系，確保交易順利進(jìn)行。第九條：第三方信息披露9.1第三方信息：第三方應(yīng)向甲乙雙方披露與合同履行相關(guān)的信息，包括但不限于服務(wù)內(nèi)容、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等。9.2信息真實(shí)性：第三方提供的信息應(yīng)真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，不得有誤導(dǎo)性陳述。第十條：第三方合規(guī)性要求10.1合規(guī)性：第三方應(yīng)遵守我國法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范及本合同的約定。10.2合規(guī)性保障：第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供合規(guī)性保障措施。第十一條：第三方爭(zhēng)議解決11.1第三方爭(zhēng)議：第三方與甲乙雙方之間發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)通過協(xié)商解決。11.2.1提交____________（仲裁機(jī)構(gòu)名稱）仲裁；11.2.2向____________（法院名稱）提起訴訟。第十二條：第三方退出12.1第三方退出：第三方因故不能繼續(xù)履行合同的，應(yīng)提前通知甲乙雙方。12.2退出后果：第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同，并妥善處理后續(xù)事項(xiàng)。第十三條：第三方繼承與轉(zhuǎn)讓13.1第三方繼承：第三方因繼承等原因不能繼續(xù)履行合同的，應(yīng)將合同權(quán)益義務(wù)轉(zhuǎn)讓給繼承人。13.2轉(zhuǎn)讓通知：第三方應(yīng)在轉(zhuǎn)讓后及時(shí)通知甲乙雙方，并辦理相關(guān)手續(xù)。第十四條：第三方保密義務(wù)14.1保密內(nèi)容：第三方在履行本合同過程中獲得的甲乙雙方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、個(gè)人信息等。14.2保密期限：本合同有效期內(nèi)及合同終止后____________年內(nèi)，第三方應(yīng)履行保密義務(wù)。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證：房產(chǎn)證復(fù)印件，證明房產(chǎn)的權(quán)屬情況。2.購買價(jià)格明細(xì)：詳細(xì)列出房產(chǎn)購買價(jià)格的計(jì)算方式和構(gòu)成。3.支付憑證：支付房款的相關(guān)憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。4.評(píng)估報(bào)告：房產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)價(jià)值評(píng)估報(bào)告。5.過戶手續(xù)辦理文件：包括過戶申請(qǐng)表、身份證明文件、房產(chǎn)證等。6.協(xié)商談判記錄：記錄甲乙雙方及第三方之間的協(xié)商談判內(nèi)容。7.補(bǔ)充協(xié)議：對(duì)主合同的補(bǔ)充和修改內(nèi)容。8.第三方服務(wù)協(xié)議：與中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)等第三方的服務(wù)協(xié)議。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約：甲方未按約定時(shí)間支付房款或未履行其他合同義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)支付違約金，違約金為本協(xié)議購買價(jià)格的____________%。示例說明：若甲方未在約定時(shí)間內(nèi)支付房款，則構(gòu)成違約，需支付違約金。2.乙方違約：乙方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)或未履行其他合同義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)支付違約金，違約金為本協(xié)議購買價(jià)格的____________%。示例說明：若乙方未在約定時(shí)間內(nèi)交付房產(chǎn)，則構(gòu)成違約，需支付違約金。3.第三方違約：第三方未按約定履行其職責(zé)或提供服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方的損失，最高不超過本合同購買價(jià)格的____________%。示例說明：若中介方未按約定提供房產(chǎn)信息，則構(gòu)成違約，需承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指位于____________（地址）的房產(chǎn)，包括但不限于建筑物、土地及其附屬設(shè)施。2.購買代表：指具有完全民事行為能力的____________（姓名），代表____________（公司名稱）進(jìn)行房產(chǎn)購買事宜。3.協(xié)議：指本合同雙方為購買房產(chǎn)而達(dá)成的書面協(xié)議，包括但不限于條款、附件