2024年房屋保護(hù)性修繕施工協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房屋保護(hù)性修繕施工協(xié)議本合同目錄一覽第一條房屋信息1.1房屋地址1.2房屋所有權(quán)人1.3房屋現(xiàn)狀第二條修繕施工內(nèi)容2.1修繕項(xiàng)目列表2.2施工標(biāo)準(zhǔn)和要求2.3修繕材料要求第三條施工方義務(wù)3.1施工方資質(zhì)3.2施工許可和審批3.3施工時(shí)間安排3.4施工質(zhì)量和安全第四條房屋所有權(quán)人義務(wù)4.1配合施工4.2提供施工所需資料4.3支付修繕費(fèi)用第五條修繕費(fèi)用5.1費(fèi)用預(yù)算5.2費(fèi)用支付方式5.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制第六條工期6.1預(yù)計(jì)完工時(shí)間6.2工期延誤的處理6.3提前完工的獎(jiǎng)勵(lì)第七條質(zhì)量保證7.1施工質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)7.2質(zhì)量問(wèn)題處理7.3質(zhì)保期限第八條安全責(zé)任8.1施工安全措施8.2安全事故處理8.3安全生產(chǎn)培訓(xùn)第九條合同的變更和解除9.1變更條件9.2解除條件9.3變更和解除的程序第十條違約責(zé)任10.1違約行為10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約金計(jì)算方式第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2仲裁機(jī)構(gòu)11.3訴訟管轄法院第十二條保密條款12.1保密信息范圍12.2保密義務(wù)和期限12.3泄露保密信息的處理第十三條法律適用和爭(zhēng)議解決13.1適用法律13.2爭(zhēng)議解決方式第十四條其他條款14.1合同的生效條件14.2合同的終止條件14.3合同的繼承和轉(zhuǎn)讓14.4附件清單第一部分：合同如下：第一條房屋信息1.1房屋地址：北京市朝陽(yáng)區(qū)街號(hào)，房屋門(mén)牌號(hào)為。1.2房屋所有權(quán)人：，身份證號(hào)碼為。1.3房屋現(xiàn)狀：房屋建筑結(jié)構(gòu)為，建筑總面積為平方米，現(xiàn)有設(shè)施包括等。第二條修繕施工內(nèi)容2.1修繕項(xiàng)目列表：包括但不限于墻面翻新、屋頂修復(fù)、水電系統(tǒng)改造、衛(wèi)生間改造等。2.2施工標(biāo)準(zhǔn)和要求：按照《建筑修繕工程施工標(biāo)準(zhǔn)》和《房屋修繕質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》進(jìn)行施工，確保施工質(zhì)量符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和要求。2.3修繕材料要求：使用的材料應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，不得使用劣質(zhì)材料。第三條施工方義務(wù)3.1施工方資質(zhì)：施工方應(yīng)具備合法的營(yíng)業(yè)執(zhí)照和相關(guān)施工資質(zhì)，并提供相關(guān)證明材料。3.2施工許可和審批：施工方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理施工許可和審批手續(xù)，并將相關(guān)文件提交給房屋所有權(quán)人。3.3施工時(shí)間安排：施工方應(yīng)根據(jù)房屋所有權(quán)人的需求和實(shí)際情況制定合理的施工時(shí)間表，并按照約定時(shí)間完成施工。3.4施工質(zhì)量和安全：施工方應(yīng)保證施工質(zhì)量符合約定的標(biāo)準(zhǔn)和要求，并采取必要的安全措施確保施工過(guò)程中的安全。第四條房屋所有權(quán)人義務(wù)4.1配合施工：房屋所有權(quán)人應(yīng)提供必要的配合和支持，包括提供施工所需的相關(guān)資料和信息，以及其他協(xié)助事項(xiàng)。4.2提供施工所需資料：房屋所有權(quán)人應(yīng)提供房屋的相關(guān)資料，如房產(chǎn)證、設(shè)計(jì)圖紙等，以便施工方進(jìn)行施工。4.3支付修繕費(fèi)用：房屋所有權(quán)人應(yīng)按照約定的時(shí)間和方式支付修繕費(fèi)用。第五條修繕費(fèi)用5.1費(fèi)用預(yù)算：施工方應(yīng)根據(jù)修繕項(xiàng)目和要求制定詳細(xì)的費(fèi)用預(yù)算，并在簽訂合同時(shí)提交給房屋所有權(quán)人。5.2費(fèi)用支付方式：修繕費(fèi)用可以按照工程進(jìn)度分階段支付，具體支付方式和時(shí)間由雙方協(xié)商確定。5.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制：如因不可抗力等因素導(dǎo)致修繕費(fèi)用發(fā)生變動(dòng)，雙方應(yīng)協(xié)商確定費(fèi)用的調(diào)整機(jī)制。第六條工期6.1預(yù)計(jì)完工時(shí)間：施工方應(yīng)根據(jù)施工計(jì)劃和實(shí)際情況提供預(yù)計(jì)的完工時(shí)間，并在合同中約定。6.2工期延誤的處理：如施工方原因?qū)е鹿て谘诱`，應(yīng)按照約定的方式進(jìn)行賠償或調(diào)整工期。6.3提前完工的獎(jiǎng)勵(lì)：如施工方提前完成施工，雙方可協(xié)商確定提前完工的獎(jiǎng)勵(lì)方式。第七條質(zhì)量保證7.1施工質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：施工方應(yīng)保證施工質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，以及合同中約定的質(zhì)量要求。7.2質(zhì)量問(wèn)題處理：如發(fā)生質(zhì)量問(wèn)題，施工方應(yīng)負(fù)責(zé)及時(shí)修復(fù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。7.3質(zhì)保期限：施工方應(yīng)對(duì)施工質(zhì)量提供一定的質(zhì)保期限，具體期限由雙方協(xié)商確定。第八條安全責(zé)任8.1施工安全措施：施工方應(yīng)制定并實(shí)施施工安全措施，確保施工過(guò)程中的安全。8.2安全事故處理：如發(fā)生安全事故，施工方應(yīng)立即采取措施防止事故擴(kuò)大，并按照相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行處理。8.3安全生產(chǎn)培訓(xùn)：施工方應(yīng)對(duì)施工人員進(jìn)行安全生產(chǎn)培訓(xùn)，提高施工人員的安全意識(shí)。第九條合同的變更和解除9.1變更條件：合同履行過(guò)程中，如因不可抗力或雙方協(xié)商一致，可以對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更。9.2解除條件：合同履行過(guò)程中，如因不可抗力或雙方協(xié)商一致，可以解除合同。9.3變更和解除的程序：變更或解除合同應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。第十條違約責(zé)任10.1違約行為：雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。10.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。10.3違約金計(jì)算方式：違約金的計(jì)算方式按照雙方約定的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行計(jì)算。第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式：合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以選擇仲裁或訴訟解決。11.2仲裁機(jī)構(gòu)：如選擇仲裁解決，雙方應(yīng)共同選定一家具有管轄權(quán)的仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。11.3訴訟管轄法院：如選擇訴訟解決，雙方應(yīng)約定一家具有管轄權(quán)的法院作為訴訟管轄法院。第十二條保密條款12.1保密信息范圍：雙方在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等保密信息。12.2保密義務(wù)和期限：雙方應(yīng)對(duì)保密信息予以保密，保密義務(wù)至合同解除或履行完畢之日止。12.3泄露保密信息的處理：如發(fā)生泄露保密信息的情況，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十三條法律適用和爭(zhēng)議解決13.1適用法律：本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。13.2爭(zhēng)議解決：如本合同的任何條款與法律相抵觸，該條款將按法律的規(guī)定執(zhí)行，其他條款仍然有效。第十四條其他條款14.1合同的生效條件：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。14.2合同的終止條件：合同履行完畢或者雙方協(xié)商一致終止。14.3合同的繼承和轉(zhuǎn)讓?zhuān)何唇?jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將合同的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。14.4附件清單：本合同附件包括房屋所有權(quán)證明、施工設(shè)計(jì)圖紙等。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入1.1定義：第三方是指本合同之外的自然人、法人或其他組織，其并非合同的當(dāng)事人，但根據(jù)本合同的約定或?qū)嶋H情況的需要，可能介入到合同的履行過(guò)程中。1.2第三方類(lèi)型：第三方包括但不限于中介方、監(jiān)理方、驗(yàn)收方、融資方、材料供應(yīng)商等。第二條第三方職責(zé)2.1第三方職責(zé)界定：第三方根據(jù)本合同的約定或?qū)嶋H情況的需要，承擔(dān)特定的職責(zé)和義務(wù)。2.2第三方權(quán)利：第三方在履行合同職責(zé)的過(guò)程中，享有相應(yīng)的權(quán)利，包括但不限于對(duì)合同履行情況的監(jiān)督、提出意見(jiàn)和建議等。第三條第三方選擇和指定3.1選擇方式：第三方由甲方和乙方共同協(xié)商選擇，并簽訂書(shū)面協(xié)議。3.2指定條件：第三方應(yīng)具備合法的資質(zhì)和能力，能夠獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任。第四條第三方介入的程序4.1通知義務(wù)：當(dāng)甲方或乙方?jīng)Q定引入第三方時(shí)，應(yīng)提前通知對(duì)方，并提供第三方的相關(guān)資料。4.2協(xié)商一致：甲方和乙方應(yīng)就第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)進(jìn)行協(xié)商，并達(dá)成一致意見(jiàn)。4.3簽訂協(xié)議：雙方與第三方簽訂書(shū)面協(xié)議，明確第三方的職責(zé)和義務(wù)。第五條第三方責(zé)任5.1第三方責(zé)任界定：第三方應(yīng)按照約定履行其職責(zé)，如因第三方原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)問(wèn)題，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。5.2第三方責(zé)任限額：甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商確定責(zé)任限額，并在書(shū)面協(xié)議中明確。第六條第三方與其他各方的關(guān)系6.1第三方與甲方：第三方在履行合同職責(zé)的過(guò)程中，應(yīng)遵守甲方的指示和要求，并接受甲方的監(jiān)督。6.2第三方與乙方：第三方應(yīng)按照乙方的要求履行合同職責(zé)，并接受乙方的監(jiān)督。第七條第三方違約處理7.1違約行為：第三方如發(fā)生違約行為，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。7.2違約責(zé)任承擔(dān)：第三方應(yīng)按照書(shū)面協(xié)議的約定承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。第八條第三方解除合同8.1解除條件：如第三方發(fā)生違約行為或其他原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，甲乙雙方可以協(xié)商解除與第三方的合同。8.2解除程序：甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面解除協(xié)議。第九條第三方合同的繼承和轉(zhuǎn)讓9.1繼承條件：第三方如因合并、分立等原因?qū)е潞贤瑱?quán)利義務(wù)的繼承，應(yīng)簽訂書(shū)面繼承協(xié)議。9.2轉(zhuǎn)讓條件：第三方如將合同權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂書(shū)面轉(zhuǎn)讓協(xié)議。第十條第三方保密義務(wù)10.1保密信息：第三方在履行合同過(guò)程中知悉的甲乙雙方的保密信息。10.2保密義務(wù)：第三方應(yīng)對(duì)保密信息予以保密，保密義務(wù)至合同解除或履行完畢之日止。10.3泄露保密信息的處理：如發(fā)生泄露保密信息的情況，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式：如第三方與甲方或乙方發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以選擇仲裁或訴訟解決。11.2仲裁機(jī)構(gòu)：如選擇仲裁解決，雙方應(yīng)共同選定一家具有管轄權(quán)的仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。11.3訴訟管轄法院：如選擇訴訟解決，雙方應(yīng)約定一家具有管轄權(quán)的法院作為訴訟管轄法院。第十二條法律適用和爭(zhēng)議解決12.1適用法律：本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。12.2爭(zhēng)議解決：如本合同的任何條款與法律相抵觸，該條款將按法律的規(guī)定執(zhí)行，其他條款仍然有效。第十三條其他條款13.1合同的生效條件：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。13.2合同的終止條件：合同履行完畢或者雙方協(xié)商一致終止。13.3合同的繼承和轉(zhuǎn)讓?zhuān)何唇?jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將合同的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。13.4附件清單：本合同附件包括房屋所有權(quán)證明、施工設(shè)計(jì)圖紙等。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證明附件二：施工設(shè)計(jì)圖紙附件三：施工預(yù)算表附件四：施工進(jìn)度計(jì)劃附件五：施工材料清單附件六：施工安全措施方案附件七：質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)附件八：保密協(xié)議附件九：第三方服務(wù)協(xié)議附件十：融資協(xié)議（如有）附件一詳細(xì)要求：房屋所有權(quán)證明應(yīng)為本房屋的房產(chǎn)證復(fù)印件，由房屋所有權(quán)人提供。附件二詳細(xì)要求：施工設(shè)計(jì)圖紙應(yīng)包括房屋修繕的設(shè)計(jì)方案、施工圖紙等，由設(shè)計(jì)方提供。附件三詳細(xì)要求：施工預(yù)算表應(yīng)包括修繕項(xiàng)目的預(yù)算金額、材料費(fèi)用等，由施工方提供。附件四詳細(xì)要求：施工進(jìn)度計(jì)劃應(yīng)包括施工的開(kāi)始時(shí)間、結(jié)束時(shí)間、各階段施工內(nèi)容等，由施工方提供。附件五詳細(xì)要求：施工材料清單應(yīng)包括施工所需材料的種類(lèi)、數(shù)量、品牌等，由施工方提供。附件六詳細(xì)要求：施工安全措施方案應(yīng)包括施工安全措施、應(yīng)急預(yù)案等，由施工方提供。附件七詳細(xì)要求：質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)包括施工質(zhì)量驗(yàn)收的標(biāo)準(zhǔn)和要求，由雙方共同確認(rèn)。附件八詳細(xì)要求：保密協(xié)議應(yīng)包括保密信息的范圍、保密義務(wù)和期限等，由雙方簽訂。附件九詳細(xì)要求：第三方服務(wù)協(xié)議應(yīng)包括第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)等，由雙方與第三方簽訂。附件十詳細(xì)要求：融資協(xié)議應(yīng)包括融資金額、融資期限、還款方式等，由雙方簽訂。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間支付修繕費(fèi)用。2.乙方未按約定時(shí)間完成施工。3.施工方使用劣質(zhì)材料或未按設(shè)計(jì)要求施工。4.施工方未采取必要的安全措施導(dǎo)致安全事故。5.房屋所有權(quán)人未提供必要的配合導(dǎo)致施工延誤。6.第三方未按約定履行其職責(zé)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方未按約定時(shí)間支付修繕費(fèi)用，應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算方式為未支付金額的每日千分之五。3.施工方使用劣質(zhì)材料或未按設(shè)計(jì)要求施工，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或重新施工，并承擔(dān)修復(fù)或重新施工的費(fèi)用。4.施工方未采取必要的安全措施導(dǎo)致安全事故，應(yīng)承擔(dān)安全事故造成的損失。5.房屋所有權(quán)人未提供必要的配合導(dǎo)致施工延誤，應(yīng)支付因此導(dǎo)致的額外費(fèi)用。6.第三方未按約定履行其職責(zé)，應(yīng)承擔(dān)未履行部分的違約責(zé)任。示例說(shuō)明：如甲方未按約定時(shí)間支付修繕費(fèi)用，乙方可以按照合同約定的違約金計(jì)算方式計(jì)算違約金，并向甲方追討。如乙方未按約定時(shí)間完成施工，甲方可以按照合同約定的違約金計(jì)算方式計(jì)算違約金，并向乙方追討。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.合同：本合同是指2024年房屋保護(hù)性修繕施工協(xié)議，由甲方（房屋所有權(quán)人）與乙方（施工方）簽訂。2.甲方：指房屋所有權(quán)人，具有房屋的所有權(quán)和管理權(quán)。3.乙方：指承擔(dān)房屋修繕