2024年房屋交易分期付款合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房屋交易分期付款合同本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方（賣方）：1.2乙方（買方）：1.3房屋：第二條：分期付款方式及金額2.1分期付款總額：2.2付款期限：2.3每期付款金額及時間：第三條：首付款及支付時間3.1首付款金額：3.2首付款支付時間：第四條：分期付款的利息及計算方式4.1分期付款利息：4.2利息計算方式：第五條：房屋交付及過戶5.1房屋交付時間：5.2過戶手續(xù)及費用：第六條：違約責(zé)任6.1甲方違約：6.2乙方違約：第七條：合同的變更和解除7.1合同變更條件：7.2合同解除條件：第八條：爭議解決方式8.1爭議解決方式：第九條：合同的生效、終止和續(xù)約9.1合同生效條件：9.2合同終止條件：9.3合同續(xù)約條件：第十條：其他約定10.1雙方的其他約定：第十一條：甲方聲明和保證11.1甲方聲明和保證事項：第十二條：乙方聲明和保證12.1乙方聲明和保證事項：第十三條：合同附件13.1合同附件內(nèi)容：第十四條：合同的份數(shù)14.1合同份數(shù)：第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方（賣方）：甲方是指本合同出售房屋的所有人，具有房屋所有權(quán)證或其他合法證明文件，并同意將房屋出售給乙方的個人或單位。1.2乙方（買方）：乙方是指同意購買甲方房屋，并按照本合同約定分期支付購房款的個人或單位。1.3房屋：房屋是指甲方向乙方出售的房產(chǎn)，位于_______（地址），房屋所有權(quán)證號為_______，該房屋的建筑面積為_______平方米。第二條：分期付款方式及金額2.1分期付款總額：乙方向甲方支付的購房款總額為人民幣_______元（大寫：____________________元整）。2.2付款期限：乙方應(yīng)按照本合同約定的分期付款方式，自合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將購房款分期支付給甲方。2.3每期付款金額及時間：乙方應(yīng)按照本合同約定的付款期限，分_______期將購房款支付給甲方，具體每期付款金額及時間如下：第1期：人民幣_______元，應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)支付；第2期：人民幣_______元，應(yīng)于_______年_______月_______日前支付；第3期：人民幣_______元，應(yīng)于_______年_______月_______日前支付；第4期：人民幣_______元，應(yīng)于_______年_______月_______日前支付；第5期：人民幣_______元，應(yīng)于_______年_______月_______日前支付；第6期：人民幣_______元，應(yīng)于_______年_______月_______日前支付；第7期：人民幣_______元，應(yīng)于_______年_______月_______日前支付。第三條：首付款及支付時間3.1首付款金額：乙方在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向甲方支付首付款人民幣_______元（大寫：____________________元整）。3.2首付款支付時間：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將首付款支付給甲方。第四條：分期付款的利息及計算方式4.1分期付款利息：乙方未按約定時間支付每期購房款，應(yīng)按照中國人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率支付利息。4.2利息計算方式：利息計算從逾期還款之日起至實際還款日止，按照未償還本金金額×中國人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率×逾期天數(shù)計算。第五條：房屋交付及過戶5.1房屋交付時間：甲方應(yīng)在本合同約定的分期付款全部完成后，將房屋交付給乙方。5.2過戶手續(xù)及費用：甲乙雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)，共同辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔(dān)。第六條：違約責(zé)任6.1甲方違約：甲方未按照本合同約定交付房屋，或未按照約定時間履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為本合同約定的購房款總額的_______%。6.2乙方違約：乙方未按照本合同約定支付購房款，或未按照約定時間履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為本合同約定的購房款總額的_______%。第八條：爭議解決方式8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條：合同的生效、終止和續(xù)約9.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。9.2在乙方按照約定支付完全部購房款后，本合同自動終止。9.3在本合同終止后，甲乙雙方如需繼續(xù)簽訂合同，應(yīng)重新協(xié)商并簽訂新的合同。第十條：其他約定10.1除本合同外，甲乙雙方的其他約定如下：（1）本合同的任何修改、補(bǔ)充均須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。（2）本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（3）本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。第十一條：甲方聲明和保證11.1甲方聲明和保證如下：（1）甲方為房屋的合法所有人，對該房屋享有完全的所有權(quán)。（2）甲方保證所提供的房屋信息真實、準(zhǔn)確，無任何虛假陳述。（3）甲方承諾按照本合同約定履行各項義務(wù)。第十二條：乙方聲明和保證12.1乙方聲明和保證如下：（1）乙方為具有完全民事行為能力的個人或合法成立的單位。（2）乙方自愿購買甲方房屋，并按照本合同約定支付購房款。（3）乙方承諾按照本合同約定履行各項義務(wù)。第十三條：合同附件13.1本合同附件包括：（1）房屋所有權(quán)證或其他合法證明文件。（2）房屋的平面圖、結(jié)構(gòu)圖等相關(guān)資料。（3）其他與本合同有關(guān)的文件。第十四條：合同的份數(shù)14.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義：第三方指本合同之外，參與甲乙雙方交易過程，為甲乙雙方提供服務(wù)或協(xié)助完成交易的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)等。1.2第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，為甲乙雙方提供專業(yè)、公正的服務(wù)，并承擔(dān)因自身過錯導(dǎo)致的法律責(zé)任。第二條：第三方介入的程序2.1第三方介入：2.2第三方選擇：甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商選擇第三方，并確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。2.3第三方費用：第三方提供的服務(wù)費用由甲乙雙方按照約定承擔(dān)。第三條：第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額：第三方對甲乙雙方的任何損失承擔(dān)的責(zé)任限額，不超過其收取的服務(wù)費用總額。3.2第三方責(zé)任限制：第三方對甲乙雙方的任何直接損失承擔(dān)的責(zé)任限制，不超過其收取的費用的_______%。第四條：第三方與其他各方的關(guān)系4.1第三方與甲方：第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵循甲方意愿，并確保服務(wù)質(zhì)量和效率。4.2第三方與乙方：第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)保護(hù)乙方合法權(quán)益，并協(xié)助乙方完成交易。4.3第三方與甲乙雙方：第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)保持中立立場，不偏袒任何一方。第五條：第三方違約處理5.1第三方違約：第三方未按照約定提供服務(wù)，或服務(wù)存在瑕疵的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。5.2第三方違約責(zé)任：第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。第六條：第三方侵權(quán)處理6.1第三方侵權(quán)：第三方在提供服務(wù)過程中，侵犯甲乙雙方合法權(quán)益的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任。6.2第三方侵權(quán)責(zé)任：第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任，包括但不限于賠償損失、消除影響等。第七條：第三方退出7.1第三方退出：第三方在合同履行過程中，如需退出，應(yīng)提前通知甲乙雙方。7.2第三方退出后果：第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同，并承擔(dān)因第三方退出導(dǎo)致的額外費用。第八條：第三方更換8.1第三方更換：甲乙雙方如需更換第三方，應(yīng)提前通知對方，并共同選擇新的第三方。8.2第三方更換后果：新第三方取代原第三方，繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)。第九條：第三方信息披露9.1第三方信息披露：第三方應(yīng)向甲乙雙方披露與交易相關(guān)的所有信息，包括但不限于服務(wù)內(nèi)容、費用、期限等。9.2第三方信息披露義務(wù)：第三方應(yīng)確保提供的信息真實、準(zhǔn)確、完整，并對信息披露過程中的疏忽或遺漏承擔(dān)責(zé)任。第十條：第三方合規(guī)性10.1第三方合規(guī)性：第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和本合同的約定。10.2第三方合規(guī)性保障：第三方應(yīng)采取合理措施，確保其提供的服務(wù)合規(guī)，并對合規(guī)性違規(guī)導(dǎo)致的損失承擔(dān)責(zé)任。第十一條：第三方保險11.1第三方保險：第三方應(yīng)為其在提供服務(wù)過程中可能發(fā)生的法律責(zé)任購買保險。11.2第三方保險責(zé)任：第三方保險范圍內(nèi)的損失，由保險公司按照保險合同約定承擔(dān)賠償責(zé)任。第十二條：第三方保密義務(wù)12.1第三方保密義務(wù)：第三方應(yīng)對在提供服務(wù)過程中獲取的甲乙雙方的商業(yè)秘密、個人隱私等信息予以保密。12.2第三方保密義務(wù)期限：第三方的保密義務(wù)期限自本合同終止之日起計算，最長不超過_______年。第十三條：第三方權(quán)利限制13.1第三方權(quán)利限制：第三方在本合同項下的權(quán)利義務(wù)，不得轉(zhuǎn)讓、繼承或由第三方代為履行。13.2第三方權(quán)利限制例外：經(jīng)甲乙雙方同意，第三方可以將其權(quán)利義務(wù)部分或全部轉(zhuǎn)讓給具有相應(yīng)資質(zhì)的第三方。第十四條：第三方與合同的變更、解除和終止14.1第三方變更、解除和終止：第三方與本合同的變更、解除和終止，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證或其他合法證明文件附件2：房屋的平面圖、結(jié)構(gòu)圖等相關(guān)資料附件3：房屋交易合同附件4：首付款收據(jù)及銀行轉(zhuǎn)賬憑證附件5：分期付款計劃表附件6：第三方服務(wù)協(xié)議附件7：評估報告附件8：擔(dān)保協(xié)議附件9：貸款合同附件10：其他與本合同有關(guān)的文件附件的詳細(xì)要求和說明：附件1：房屋所有權(quán)證或其他合法證明文件要求：提供房屋所有權(quán)證或其他合法證明文件，證明甲方對房屋的所有權(quán)。附件2：房屋的平面圖、結(jié)構(gòu)圖等相關(guān)資料要求：提供房屋的平面圖、結(jié)構(gòu)圖等相關(guān)資料，以便乙方了解房屋的具體情況。附件3：房屋交易合同要求：提供房屋交易合同，明確甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)。附件4：首付款收據(jù)及銀行轉(zhuǎn)賬憑證要求：提供首付款收據(jù)及銀行轉(zhuǎn)賬憑證，證明乙方已支付首付款。附件5：分期付款計劃表要求：提供分期付款計劃表，明確乙方的分期付款金額及時間。附件6：第三方服務(wù)協(xié)議要求：提供第三方服務(wù)協(xié)議，明確第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、費用及責(zé)任。附件7：評估報告要求：提供房屋評估報告，明確房屋的價值及評估機(jī)構(gòu)。附件8：擔(dān)保協(xié)議要求：提供擔(dān)保協(xié)議，明確擔(dān)保方的責(zé)任及擔(dān)保條件。附件9：貸款合同要求：提供貸款合同，明確貸款機(jī)構(gòu)、貸款金額、還款期限等信息。附件10：其他與本合同有關(guān)的文件要求：提供其他與本合同有關(guān)的文件，包括但不限于合同的補(bǔ)充協(xié)議、修正案等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照約定時間交付房屋。2.甲方提供的房屋信息不真實、準(zhǔn)確。3.乙方未按照約定時間支付購房款。4.乙方未按照約定履行合同義務(wù)。5.第三方未按照約定提供服務(wù)或服務(wù)存在瑕疵。違約責(zé)任認(rèn)定：1.違約金：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金的計算方式為本合同約定的購房款總額的_______%。2.損失賠償：違約方應(yīng)賠償因違約導(dǎo)致的守約方的直接損失。3.合同解除：守約方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)合同解除后的相關(guān)責(zé)任。示例說明：若甲方未按照約定時間交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并賠償因延遲交付導(dǎo)致的乙方租房等額外費用。說明三：法律名詞及解釋：1.甲方：指本合同出售房屋的所有人，具有房屋所有權(quán)證或其他合法證明文件的個人或單位。2.乙方：指本合同購買房屋的個人或單