2024年式商業(yè)店鋪?zhàn)赓U中介合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年式商業(yè)店鋪?zhàn)赓U中介合同本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1出租方1.2承租方1.3中介方第二條：租賃店鋪及設(shè)施2.1店鋪位置2.2店鋪面積2.3店鋪現(xiàn)狀及設(shè)施第三條：租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結(jié)束日期第四條：租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付方式第五條：費(fèi)用承擔(dān)5.1出租方承擔(dān)的費(fèi)用5.2承租方承擔(dān)的費(fèi)用第六條：維修責(zé)任6.1出租方的維修責(zé)任6.2承租方的維修責(zé)任第七條：合同的變更和解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件第八條：違約責(zé)任8.1出租方的違約責(zé)任8.2承租方的違約責(zé)任8.3中介方的違約責(zé)任第九條：爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決地點(diǎn)第十條：合同的生效、修改和終止10.1合同生效條件10.2合同修改條件10.3合同終止條件第十一條：通知11.1通知方式11.2通知期限第十二條：保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限第十三條：法律適用及爭議解決13.1法律適用13.2爭議解決第十四條：其他條款14.1附加條款14.2附錄第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1出租方：指合同中作為店鋪所有權(quán)人的一方，即店鋪的產(chǎn)權(quán)所有者。1.2承租方：指與出租方簽訂合同，并按照合同約定租賃店鋪的一方。1.3中介方：指在出租方和承租方之間提供租賃中介服務(wù)的一方，負(fù)責(zé)促成租賃合同的簽訂。第二條：租賃店鋪及設(shè)施2.1店鋪位置：店鋪的具體地址，街道名稱及門牌號碼。2.2店鋪面積：店鋪的實(shí)際可租賃使用面積，以平方米為單位。2.3店鋪現(xiàn)狀及設(shè)施：店鋪目前的裝修狀況、提供的設(shè)施和設(shè)備，包括但不限于照明、空調(diào)、家具、廚房設(shè)備等。第三條：租賃期限3.1租賃開始日期：雙方約定的店鋪?zhàn)赓U起始日期。3.2租賃結(jié)束日期：雙方約定的店鋪?zhàn)赓U終止日期。第四條：租金及支付方式4.1租金金額：承租方應(yīng)支付給出租方的每月租金金額。4.2租金支付周期：租金的支付頻率，如每月支付一次。4.3租金支付方式：承租方支付租金的具體方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等。第五條：費(fèi)用承擔(dān)5.1出租方承擔(dān)的費(fèi)用：出租方負(fù)責(zé)支付的費(fèi)用，如物業(yè)管理費(fèi)、公共維修費(fèi)等。5.2承租方承擔(dān)的費(fèi)用：承租方負(fù)責(zé)支付的費(fèi)用，如水電費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等。第六條：維修責(zé)任6.1出租方的維修責(zé)任：出租方負(fù)責(zé)維護(hù)店鋪的結(jié)構(gòu)性安全和基本設(shè)施的正常運(yùn)行，確保店鋪適合正常經(jīng)營。6.2承租方的維修責(zé)任：承租方負(fù)責(zé)日常維護(hù)和小型修理，保持店鋪內(nèi)部設(shè)施的完好。第七條：合同的變更和解除7.1合同變更條件：在合同有效期內(nèi)，如雙方同意對合同條款進(jìn)行修改或補(bǔ)充，需簽訂書面變更協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。7.2合同解除條件：在合同履行期間，如發(fā)生合同約定的解除條件，雙方均可依據(jù)合同約定解除合同，但應(yīng)提前通知對方，并按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第八條：違約責(zé)任8.1出租方的違約責(zé)任：出租方未能履行合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致承租方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。如未能按時(shí)交付店鋪，需支付違約金或賠償損失。8.2承租方的違約責(zé)任：承租方未能履行合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致出租方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。如提前解除合同，需支付違約金或賠償損失。8.3中介方的違約責(zé)任：中介方未能履行合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致出租方或承租方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。如未能按時(shí)促成合同簽訂，需支付違約金或賠償損失。第九條：爭議解決9.1爭議解決方式：雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決地點(diǎn)：爭議解決的地點(diǎn)為合同簽訂地。第十條：合同的生效、修改和終止10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同修改條件：合同生效后，如雙方同意對合同條款進(jìn)行修改或補(bǔ)充，需簽訂書面修改協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。10.3合同終止條件：合同期滿，或者雙方協(xié)商一致解除合同，或者發(fā)生合同約定的終止條件，合同即告終止。第十一條：通知11.1通知方式：雙方應(yīng)以書面形式互相通知合同履行過程中的重要事項(xiàng)。11.2通知期限：通知應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)送達(dá)對方，通知期限自通知發(fā)出之日起計(jì)算。第十二條：保密條款12.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過程中獲悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等。12.2保密期限：自合同生效之日起至合同終止之日起兩年。第十三條：法律適用及爭議解決13.1法律適用：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。13.2爭議解決：雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十四條：其他條款14.1附加條款：本合同附件中規(guī)定的附加條款與本合同具有同等法律效力。14.2附錄：本合同的附錄包括店鋪現(xiàn)狀照片、租賃押金收據(jù)、租金支付明細(xì)等，作為合同的組成部分。第二部分：第三方介入后的修正第十五條：第三方介入的條件和程序15.1第三方介入的條件：在合同履行過程中，如甲乙雙方無法就某一問題達(dá)成一致，可以書面協(xié)議的方式邀請第三方介入。15.2第三方介入的程序：第三方介入需經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商確定，并簽訂書面第三方介入?yún)f(xié)議，明確第三方的權(quán)責(zé)和介入的具體事項(xiàng)。第十六條：第三方的定義和責(zé)任16.1第三方：指除甲乙雙方之外的，根據(jù)本合同約定介入合同履行過程的獨(dú)立個(gè)體或?qū)嶓w。16.2第三方責(zé)任：第三方應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)其介入行為產(chǎn)生的后果，包括但不限于因其失誤、疏忽或違法行為導(dǎo)致的損失。第十七條：第三方的權(quán)利和義務(wù)17.1第三方權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)介入?yún)f(xié)議的約定，對合同履行過程中的特定事項(xiàng)進(jìn)行評估、監(jiān)督或提出建議。17.2第三方義務(wù)：第三方應(yīng)遵守合同約定，公正、客觀地履行介入職責(zé)，并保守合同雙方的商業(yè)秘密。第十八條：第三方介入的費(fèi)用18.1第三方介入費(fèi)用：第三方介入所需的費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商承擔(dān)。18.2費(fèi)用支付方式：甲乙雙方可以根據(jù)第三方介入?yún)f(xié)議的約定，向第三方支付費(fèi)用。第十九條：第三方責(zé)任限額19.1第三方責(zé)任限額：第三方對甲乙雙方的賠償責(zé)任限額應(yīng)在其介入?yún)f(xié)議中明確，且不應(yīng)超過其收取的費(fèi)用總額。19.2第三方責(zé)任限額的確定：第三方責(zé)任限額由甲乙雙方根據(jù)第三方的專業(yè)資質(zhì)、信譽(yù)及市場行情協(xié)商確定。第二十條：第三方與甲乙方的關(guān)系20.1第三方與甲乙方的關(guān)系：第三方介入并不改變甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，第三方僅負(fù)責(zé)解決特定問題。20.2第三方與甲乙方的劃分說明：第三方介入的事項(xiàng)結(jié)束后，其對甲乙雙方的責(zé)任劃分應(yīng)依據(jù)介入?yún)f(xié)議的約定執(zhí)行。第二十一條：第三方介入的終止21.1第三方介入終止的條件：第三方介入的目的達(dá)成，或者甲乙雙方就第三方介入事項(xiàng)達(dá)成一致，或者合同終止。21.2第三方介入終止的程序：第三方介入終止需甲乙雙方書面確認(rèn)，并辦理相關(guān)手續(xù)。第二十二條：違約責(zé)任22.1甲乙雙方與第三方的違約責(zé)任：如任何一方違反第三方介入?yún)f(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。22.2第三方與甲乙方的違約責(zé)任：第三方違反介入?yún)f(xié)議的約定，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第二十三條：爭議解決23.1第三方介入爭議解決：第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二十四條：其他條款24.1附加條款：本合同附件中規(guī)定的附加條款與本合同具有同等法律效力。24.2附錄：本合同的附錄包括第三方介入?yún)f(xié)議、費(fèi)用支付明細(xì)等，作為合同的組成部分。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：店鋪現(xiàn)狀照片附件2：租賃押金收據(jù)附件3：租金支付明細(xì)附件4：第三方介入?yún)f(xié)議附件5：費(fèi)用支付明細(xì)附件1：店鋪現(xiàn)狀照片描述：包含店鋪內(nèi)外部照片，用以證明店鋪在合同開始時(shí)的實(shí)際狀況。要求：照片需清晰展示店鋪外觀、內(nèi)部裝修及設(shè)施設(shè)備，并標(biāo)明拍攝日期。附件2：租賃押金收據(jù)描述：證明承租方已支付租賃押金的收據(jù)。要求：收據(jù)需由出租方出具，載明押金金額、收款日期及收款人簽字。附件3：租金支付明細(xì)描述：記錄承租方支付租金的詳細(xì)信息。要求：明細(xì)表需包含每期租金金額、支付日期、支付方式及憑證號碼。附件4：第三方介入?yún)f(xié)議描述：甲乙雙方與第三方簽訂的介入?yún)f(xié)議。要求：協(xié)議中應(yīng)明確第三方的權(quán)責(zé)、介入事項(xiàng)、費(fèi)用承擔(dān)及責(zé)任限額。附件5：費(fèi)用支付明細(xì)描述：記錄第三方介入過程中產(chǎn)生的費(fèi)用支付情況。要求：明細(xì)表需包含費(fèi)用金額、支付日期、支付方式及憑證號碼。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為示例：1.出租方未能按時(shí)交付店鋪，導(dǎo)致承租方無法按時(shí)開業(yè)。2.承租方未能按時(shí)支付租金，導(dǎo)致出租方經(jīng)濟(jì)損失。3.第三方介入過程中，第三方未能按約定提供服務(wù)，導(dǎo)致合同履行受阻。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：違約方應(yīng)支付給對方合同總金額一定比例的違約金，具體比例在合同中約定。2.損失賠償：違約方應(yīng)賠償因違約給對方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失，包括但不限于預(yù)期利潤、修理費(fèi)用等。3.合同終止：嚴(yán)重違約行為可能導(dǎo)致合同終止，雙方可協(xié)商確定合同終止的條件和程序。說明三：法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有店鋪所有權(quán)并有權(quán)出租的一方。2.承租方：指租賃店鋪并支付租金的一方。3.