2024年房地產(chǎn)互聯(lián)網(wǎng)交易平臺服務(wù)合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房地產(chǎn)互聯(lián)網(wǎng)交易平臺服務(wù)合同本合同目錄一覽第一條定義與術(shù)語解釋1.1房地產(chǎn)互聯(lián)網(wǎng)交易平臺1.2服務(wù)方1.3客戶1.4平臺用戶1.5服務(wù)期間1.6服務(wù)內(nèi)容第二條服務(wù)內(nèi)容與范圍2.1服務(wù)內(nèi)容概述2.2服務(wù)范圍界定2.3服務(wù)類型2.4服務(wù)頻次第三條服務(wù)費用與支付方式3.1服務(wù)費用3.2費用支付方式3.3費用支付時間3.4費用調(diào)整機制第四條服務(wù)期限與終止4.1服務(wù)期限4.2提前終止服務(wù)4.3終止后義務(wù)第五條客戶義務(wù)5.1提供真實信息5.2遵守平臺規(guī)則5.3配合服務(wù)方工作第六條服務(wù)方的權(quán)利與義務(wù)6.1提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)6.2保護客戶隱私6.3維護平臺正常運營第七條違約責任7.1服務(wù)方違約7.2客戶違約7.3違約賠償方式第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑第九條適用法律9.1合同簽訂地法律9.2法律變更影響第十條合同的變更與解除10.1合同變更10.2合同解除第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限11.3泄密責任第十二條不可抗力12.1不可抗力事件12.2不可抗力影響12.3不可抗力后果處理第十三條權(quán)利與義務(wù)的轉(zhuǎn)讓13.1權(quán)利轉(zhuǎn)讓13.2義務(wù)轉(zhuǎn)讓13.3轉(zhuǎn)讓條件第十四條其他條款14.1通知與送達14.2合同附件14.3合同生效條件14.4合同解除后的權(quán)利與義務(wù)第一部分：合同如下：第一條定義與術(shù)語解釋1.1房地產(chǎn)互聯(lián)網(wǎng)交易平臺本合同所指的房地產(chǎn)互聯(lián)網(wǎng)交易平臺是指由服務(wù)方提供的一個在線平臺，該平臺通過互聯(lián)網(wǎng)為用戶提供房地產(chǎn)交易信息發(fā)布、搜索、瀏覽、交流、在線咨詢、房源匹配、交易撮合等服務(wù)。1.2服務(wù)方服務(wù)方是指根據(jù)本合同約定，為客戶提供房地產(chǎn)互聯(lián)網(wǎng)交易平臺服務(wù)的公司或組織。1.3客戶客戶是指與服務(wù)方簽訂本合同，使用房地產(chǎn)互聯(lián)網(wǎng)交易平臺服務(wù)的個人或單位。1.4平臺用戶平臺用戶是指在房地產(chǎn)互聯(lián)網(wǎng)交易平臺上注冊并使用平臺的個人或單位。1.5服務(wù)期間服務(wù)期間是指本合同約定的服務(wù)方為客戶提供服務(wù)的起始時間和終止時間。1.6服務(wù)內(nèi)容服務(wù)內(nèi)容包括但不限于：平臺使用權(quán)的提供、平臺功能的維護與更新、客戶服務(wù)的提供、房源信息的審核、交易撮合服務(wù)等。第二條服務(wù)內(nèi)容與范圍2.1服務(wù)內(nèi)容概述服務(wù)方承諾在服務(wù)期間內(nèi)，為客戶提供房地產(chǎn)互聯(lián)網(wǎng)交易平臺的使用權(quán)，并按照約定提供相關(guān)服務(wù)。2.2服務(wù)范圍界定服務(wù)范圍包括但不限于：房源信息發(fā)布與瀏覽、在線咨詢與溝通、房源匹配與推薦、交易撮合、交易流程指導(dǎo)等。2.3服務(wù)類型服務(wù)類型包括基礎(chǔ)服務(wù)、增值服務(wù)和其他服務(wù)。基礎(chǔ)服務(wù)是指平臺提供的常規(guī)功能，如房源信息發(fā)布與瀏覽等；增值服務(wù)是指服務(wù)方根據(jù)客戶需求提供的額外服務(wù)，如房源推廣、交易撮合等；其他服務(wù)是指雙方協(xié)商確定的服務(wù)內(nèi)容。2.4服務(wù)頻次服務(wù)頻次根據(jù)客戶需求和雙方協(xié)商確定，服務(wù)方應(yīng)確保服務(wù)平臺的高效穩(wěn)定運行，提供7×24小時不間斷服務(wù)。第三條服務(wù)費用與支付方式3.1服務(wù)費用服務(wù)費用是指客戶為使用房地產(chǎn)互聯(lián)網(wǎng)交易平臺服務(wù)應(yīng)支付的費用。具體費用標準、計算方式和服務(wù)期限等詳見附件。3.2費用支付方式費用支付方式包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬、、支付等?？蛻魬?yīng)在服務(wù)期間內(nèi)按照約定的時間和金額支付服務(wù)費用。3.3費用支付時間客戶應(yīng)在合同簽訂后的七個工作日內(nèi)支付首期服務(wù)費用，后續(xù)費用支付時間根據(jù)雙方協(xié)商確定。3.4費用調(diào)整機制服務(wù)方有權(quán)根據(jù)市場情況、政策變化等因素調(diào)整服務(wù)費用，調(diào)整前應(yīng)提前通知客戶，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后生效。第四條服務(wù)期限與終止4.1服務(wù)期限本合同的服務(wù)期限為____年，自合同生效之日起計算。4.2提前終止服務(wù)雙方協(xié)商一致，可以提前終止服務(wù)?？蛻魬?yīng)按照約定的方式支付剩余服務(wù)期的服務(wù)費用。4.3終止后義務(wù)合同終止后，服務(wù)方應(yīng)按照約定提供必要的相關(guān)服務(wù)，如數(shù)據(jù)備份、資料轉(zhuǎn)移等。第五條客戶義務(wù)5.1提供真實信息客戶應(yīng)向服務(wù)方提供真實、準確、完整的個人信息、企業(yè)信息和其他相關(guān)信息。5.2遵守平臺規(guī)則客戶應(yīng)遵守房地產(chǎn)互聯(lián)網(wǎng)交易平臺的相關(guān)規(guī)則，包括但不局限于發(fā)布房源信息、參與交易活動等。5.3配合服務(wù)方工作客戶應(yīng)積極配合服務(wù)方的工作，如提供必要的資料、參與培訓等。第六條服務(wù)方的權(quán)利與義務(wù)6.1提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)服務(wù)方應(yīng)保證服務(wù)平臺的高效穩(wěn)定運行，提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)，確?？蛻粽Ｊ褂?。6.2保護客戶隱私服務(wù)方應(yīng)對客戶提供的個人信息、企業(yè)信息等保密，不得泄露給第三方。6.3維護平臺正常運營服務(wù)方應(yīng)定期對平臺進行維護和更新，確保平臺的正常運營，提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)。第七條違約責任7.1服務(wù)方違約服務(wù)方未按照本合同約定提供服務(wù)，或服務(wù)質(zhì)量不符合約定的，應(yīng)承擔違約責任。具體違約責任根據(jù)雙方協(xié)商確定。7.2客戶違約客戶未按照本合同約定支付服務(wù)費用，或違反平臺規(guī)則的，應(yīng)承擔違約責任。具體違約責任根據(jù)雙方協(xié)商確定。7.3違約賠償方式違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金的具體金額根據(jù)雙方協(xié)商確定。如違約行為給守約方造成損失的，違約方還應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決。8.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向房地產(chǎn)互聯(lián)網(wǎng)交易平臺所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。8.3仲裁解決如調(diào)解不成，雙方同意將爭議提交至________仲裁委員會進行仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。8.4法律途徑任何一方對仲裁裁決不服的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條適用法律9.1合同簽訂地法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國____________法律。9.2法律變更影響如果適用的法律發(fā)生變更，對雙方均有約束力，雙方應(yīng)遵守變更后的法律。第十條合同的變更與解除10.1合同變更雙方同意，合同的變更應(yīng)采用書面形式，經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。10.2合同解除任何一方提前終止本合同的，應(yīng)提前________天書面通知對方。合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余服務(wù)期的服務(wù)費用。第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，應(yīng)予以保密。11.2保密期限保密期限自合同終止之日起計算，為期________年。11.3泄密責任如一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對方遭受損失的，違約方應(yīng)承擔賠償責任。第十二條不可抗力12.1不可抗力事件不可抗力事件包括自然災(zāi)害、社會事件等，使一方無法履行或部分履行合同的情形。12.2不可抗力影響遭受不可抗力事件的一方應(yīng)立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。12.3不可抗力后果處理遭受不可抗力事件的一方免于承擔因不可抗力導(dǎo)致無法履行合同的責任。但雙方應(yīng)協(xié)商解決不可抗力事件導(dǎo)致的后果。第十三條權(quán)利與義務(wù)的轉(zhuǎn)讓13.1權(quán)利轉(zhuǎn)讓一方將其在本合同項下的全部或部分權(quán)利轉(zhuǎn)讓給第三方的，應(yīng)提前________天書面通知對方。13.2義務(wù)轉(zhuǎn)讓一方將其在本合同項下的全部或部分義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方的，應(yīng)提前________天書面通知對方。13.3轉(zhuǎn)讓條件權(quán)利和義務(wù)的轉(zhuǎn)讓不得違反本合同的約定，且需經(jīng)對方書面同意。第十四條其他條款14.1通知與送達任何一方應(yīng)以書面形式向?qū)Ψ桨l(fā)送通知，通知發(fā)送至合同中約定的聯(lián)系方式。14.2合同附件本合同的附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。14.3合同生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。14.4合同解除后的權(quán)利與義務(wù)合同解除后，雙方仍應(yīng)履行合同中約定的解除后的義務(wù)，如支付費用、保密等。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1第三方定義第三方是指除甲乙方之外，參與本合同履行過程的自然人、法人或其他組織。第三方可以包括中介方、評估方、審計方、監(jiān)管方等。1.2第三方介入情形第三方介入情形包括但不限于：房源信息核實、交易撮合、資金監(jiān)管、售后服務(wù)等。第二條第三方選擇與委托2.1第三方選擇2.2委托書甲乙方與第三方簽訂委托書，明確第三方的職責、權(quán)利和義務(wù)。2.3第三方資質(zhì)審核甲乙方應(yīng)審核第三方的資質(zhì)，確保其具備履行合同約定的能力和資格。第三條第三方責任與義務(wù)3.1第三方責任第三方應(yīng)按照甲乙方的要求和相關(guān)法律法規(guī)，履行其在合同中的職責，確保合同的順利履行。3.2第三方義務(wù)第三方應(yīng)遵守合同約定，保護甲乙方的合法權(quán)益，不得泄露甲乙方的商業(yè)秘密。3.3第三方服務(wù)標準第三方應(yīng)按照行業(yè)標準和合同約定，提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量和效果。第四條第三方費用與支付4.1第三方費用第三方提供的服務(wù)費用由甲乙方承擔，具體費用標準由甲乙方與第三方協(xié)商確定。4.2費用支付方式甲乙方應(yīng)按照約定的方式支付第三方費用，支付時間根據(jù)雙方協(xié)商確定。4.3費用調(diào)整機制第三方服務(wù)費用如有調(diào)整，應(yīng)提前通知甲乙方，并經(jīng)甲乙方書面同意后生效。第五條第三方責任限額5.1責任限額定義第三方責任限額是指第三方在履行合同過程中，對其行為所產(chǎn)生的法律責任的最高賠償限額。5.2責任限額約定甲乙方應(yīng)在合同中明確第三方的責任限額，包括但不限于賠償金額、賠償范圍等。5.3第三方責任限額調(diào)整第三方責任限額如有調(diào)整，應(yīng)提前通知甲乙方，并經(jīng)甲乙方書面同意后生效。第六條第三方違約處理6.1第三方違約第三方未按照合同約定履行義務(wù)，或服務(wù)不符合約定的，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔違約責任。6.2違約賠償方式第三方應(yīng)向甲乙方支付違約金，違約金的具體金額根據(jù)雙方協(xié)商確定。如第三方行為給甲乙方造成損失的，第三方還應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。6.3第三方違約處理流程甲乙方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定，處理第三方違約事宜。第七條第三方退出與替代7.1第三方退出第三方因故無法繼續(xù)履行合同約定的，應(yīng)提前通知甲乙方，并協(xié)助甲乙方尋找替代的第三方。7.2替代第三方甲乙方應(yīng)選擇新的第三方，并與新第三方簽訂相應(yīng)的合同，確保合同的繼續(xù)履行。第八條第三方與其他各方的關(guān)系8.1第三方與甲乙方關(guān)系第三方應(yīng)服從甲乙方的管理和監(jiān)督，按照甲乙方的要求履行合同約定的職責。8.2第三方與平臺用戶關(guān)系第三方應(yīng)尊重平臺用戶的權(quán)利，保護用戶隱私，提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)。8.3第三方與其他第三方關(guān)系第三方應(yīng)與其他第三方保持合作關(guān)系，共同推動合同的履行。第九條第三方介入后的合同變更9.1合同變更本合同涉及第三方介入的，甲乙方應(yīng)根據(jù)實際情況協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議。9.2變更協(xié)議生效變更協(xié)議自甲乙方簽字或蓋章之日起生效。第十條第三方介入后的合同解除10.1合同解除本合同涉及第三方介入的，甲乙方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定，協(xié)商一致解除合同。10.2解除后義務(wù)合同解除后，第三方應(yīng)按照約定處理剩余服務(wù)期的服務(wù)費用和相關(guān)事項。第十一條第三方介入后的爭議解決11.1爭議解決方式本合同涉及第三方介入的爭議，甲乙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決。如協(xié)商不成，可選擇調(diào)解、仲裁或法律途徑解決。11.2調(diào)解、仲裁或法律途徑甲乙方應(yīng)根據(jù)合同約定和法律規(guī)定，選擇合適的調(diào)解、仲裁或法律途徑解決爭議。第十二條第三方介入后的適用法律12.1適用法律本合同涉及第三方介入的，適用中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)。12.2法律變更影響如適用的法律發(fā)生變更，對甲乙方和第三方均有約束力。第十三條第三方介入后的權(quán)利轉(zhuǎn)讓第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.委托書：甲乙雙方與第三方簽訂的委托書，明確第三方的職責、權(quán)利和義務(wù)。2.第三方資質(zhì)證明：第三方提供的相關(guān)資質(zhì)證明文件，包括營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等。3.服務(wù)協(xié)議：甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，約定服務(wù)內(nèi)容、費用、責任等。4.責任限額確認書：甲乙雙方與第三方簽訂的責任限額確認書，明確第三方的責任限額。5.變更協(xié)議：甲乙雙方與第三方簽訂的變更協(xié)議，對原合同進行變更。6.解除協(xié)議：甲乙雙方與第三方簽訂的解除協(xié)議，對原合同進行解除。7.支付憑證：甲乙方向第三方支付費用的相關(guān)憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、支付截圖等。8.服務(wù)記錄：第三方提供的服務(wù)記錄，包括服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)時間、服務(wù)質(zhì)量等。9.違約責任確認書：甲乙雙方與第三方簽訂的違約責任確認書，明確違約行為及責任。10.爭議解決協(xié)議：甲乙雙方與第三方簽訂的爭議解決協(xié)議，約定爭議解決方式。說明二：違約行為及責任認定：1.服務(wù)方違約行為：1.1未按照約定提供服務(wù)；1.2服務(wù)不符合約定的質(zhì)量標準；1.3泄露客戶隱私信息；1.4其他違反合同約定的行為。2.客戶違約行為：2.1未按照約定支付服務(wù)費用；2.2違反平臺規(guī)則，發(fā)布虛假房源信息；2.3未按照約定提供真實信息；2.4其他違反合同約定的行為。3.第三方違約行為：3.1未按照約定履行職責；3.2服務(wù)不符合約定的質(zhì)量標準；3.3泄露甲乙方的商業(yè)秘密；3.4其他違反合同約定的行為。4.違約責任認定標準：4.1違約行為的具體事實；4.2違約行為對甲乙方的實際影響；4.3違約行為對合同履行的影響程度。5.示例說明：5.1服務(wù)方未按照約定提供服務(wù)，導(dǎo)致客戶無法正常使用平臺，應(yīng)承擔違約責任。5.2客戶未按照約定支付服務(wù)費用，應(yīng)按照合同約定支付違約金。5.3第三方泄露甲乙方的商業(yè)秘密，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。說明三：法律名詞及解釋：1.房地產(chǎn)互聯(lián)網(wǎng)交易平臺：指通過互聯(lián)網(wǎng)為用戶提供房地產(chǎn)交易信息發(fā)布、搜索