2024年房屋翻新改造協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房屋翻新改造協(xié)議本合同目錄一覽第一條房屋基本信息1.1房屋地址1.2房屋所有權(quán)人1.3房屋現(xiàn)狀描述第二條翻新改造內(nèi)容2.1改造項(xiàng)目列表2.2改造范圍及面積2.3改造材質(zhì)及標(biāo)準(zhǔn)第三條合同雙方3.1甲方（房屋所有權(quán)人）3.2乙方（施工單位）第四條合同金額4.1合同總價(jià)4.2付款方式及進(jìn)度4.3價(jià)格調(diào)整條款第五條施工時(shí)間及進(jìn)度5.1施工開始日期5.2施工結(jié)束日期5.3施工進(jìn)度計(jì)劃第六條施工質(zhì)量及驗(yàn)收6.1施工質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.2驗(yàn)收程序及時(shí)間6.3質(zhì)量問題處理第七條施工安全7.1施工安全措施7.2安全事故處理第八條合同變更及解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件第九條違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任9.2乙方違約責(zé)任第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)第十一條法律適用及爭議解決11.1法律適用11.2爭議解決方式第十二條其他條款12.1合同附件12.2合同生效條件12.3合同解除或終止后的權(quán)利義務(wù)處理第十三條雙方簽字蓋章13.1甲方簽字（蓋章）13.2乙方簽字（蓋章）第十四條合同簽訂日期及地點(diǎn)14.1簽訂日期14.2簽訂地點(diǎn)第一部分：合同如下：第一條房屋基本信息1.1房屋地址：江蘇省南京市X路號，房屋具體位置詳見附件一。1.2房屋所有權(quán)人：甲方（姓名），身份證號碼：。1.3房屋現(xiàn)狀描述：房屋為層，建筑總面積為平方米，現(xiàn)有結(jié)構(gòu)、設(shè)施及存在的問題等詳見附件二。第二條翻新改造內(nèi)容2.1.1結(jié)構(gòu)改造：墻體拆除、加固、新建等；2.1.2水電改造：水電線路重新規(guī)劃、安裝；2.1.3墻面地面翻新：墻面鏟除、刷漆，地面鋪設(shè)；2.1.4衛(wèi)生間廚房改造：防水、貼磚、設(shè)備更換等；2.1.5門窗更換：新門窗的選購、安裝；2.1.6室內(nèi)裝修：家具選購、擺放、裝飾品安裝等。2.2改造范圍及面積：詳見附件三，附件中未注明的區(qū)域和項(xiàng)目，如需改造，需另行協(xié)商確定。2.3改造材質(zhì)及標(biāo)準(zhǔn)：詳見附件四，附件中未注明的材質(zhì)及標(biāo)準(zhǔn)，如需使用，需另行協(xié)商確定。第三條合同雙方3.1甲方（房屋所有權(quán)人）：姓名：X身份證號碼：聯(lián)系電話：地址：江蘇省南京市X路號3.2乙方（施工單位）：名稱：X建筑工程有限公司統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：聯(lián)系電話：地址：第四條合同金額4.1合同總價(jià)：人民幣（大寫）：元整（小寫）：X元。4.2付款方式及進(jìn)度：4.2.1甲方在簽訂合同后七個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付合同總價(jià)的30%作為預(yù)付款；4.2.2乙方完成改造項(xiàng)目進(jìn)度達(dá)到50%時(shí)，甲方支付合同總價(jià)的30%；4.2.3乙方完成改造項(xiàng)目進(jìn)度達(dá)到100%時(shí)，甲方支付合同總價(jià)的剩余40%。4.3價(jià)格調(diào)整條款：如遇不可抗力因素（如材料價(jià)格大幅上漲、政策調(diào)整等）導(dǎo)致合同總價(jià)需調(diào)整時(shí)，雙方可協(xié)商確定新的合同總價(jià)。第五條施工時(shí)間及進(jìn)度5.1施工開始日期：年月日。5.2施工結(jié)束日期：年月日。5.3施工進(jìn)度計(jì)劃：詳見附件五，乙方應(yīng)按照約定的進(jìn)度計(jì)劃進(jìn)行施工，如有特殊情況需調(diào)整進(jìn)度計(jì)劃的，應(yīng)提前七個(gè)工作日與甲方溝通。第六條施工質(zhì)量及驗(yàn)收6.1施工質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：詳見附件六，附件中未注明部分，按照國家標(biāo)準(zhǔn)及行業(yè)規(guī)定執(zhí)行。6.2驗(yàn)收程序及時(shí)間：6.2.1施工過程中，甲方有權(quán)對施工質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督，并提出合理化建議；6.2.2施工完成后，乙方應(yīng)向甲方提供完整的施工資料及驗(yàn)收報(bào)告；6.2.3甲方收到驗(yàn)收報(bào)告后七個(gè)工作日內(nèi)，組織相關(guān)人員對工程進(jìn)行驗(yàn)收；6.2.4驗(yàn)收不合格的，乙方應(yīng)在甲方指定期限內(nèi)進(jìn)行整改，直至達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。6.3質(zhì)量問題處理：如在保修期內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或更換，具體處理方式雙方可另行協(xié)商確定。第七條施工安全7.1施工安全措施：乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國家及地方安全生產(chǎn)法律法規(guī)、施工現(xiàn)場管理規(guī)定，制定并落實(shí)施工安全措施。7.2安全事故處理：如在施工過程中發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)立即啟動(dòng)應(yīng)急預(yù)案，及時(shí)報(bào)告甲方，并按照相關(guān)法律法規(guī)及甲方要求進(jìn)行處理。第八條合同變更及解除8.1合同變更條件：8.1.1合同履行過程中，如因政策調(diào)整、設(shè)計(jì)變更等原因?qū)е潞贤瑑?nèi)容需要調(diào)整時(shí)，雙方可協(xié)商一致進(jìn)行變更；8.1.2合同變更應(yīng)簽訂書面協(xié)議，作為本合同的附件，具有同等法律效力。8.2合同解除條件：8.2.1在合同履行過程中，如一方嚴(yán)重違約，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，對方有權(quán)解除合同；8.2.2合同解除應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并按照本合同約定處理合同解除后的相關(guān)事項(xiàng)。第九條違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任：9.1.1甲方未按約定時(shí)間支付預(yù)付款、進(jìn)度款的，應(yīng)支付遲延付款的違約金，違約金計(jì)算方式為：延遲付款金額×0.05%×延遲付款天數(shù)；9.1.2甲方未按約定提供施工場地的，應(yīng)承擔(dān)因此導(dǎo)致乙方損失的責(zé)任。9.2乙方違約責(zé)任：9.2.1乙方未按約定時(shí)間完成施工的，應(yīng)支付遲延履行的違約金，違約金計(jì)算方式為：合同總價(jià)×0.05%×延遲履行天數(shù)；9.2.2乙方施工質(zhì)量不符合約定的，應(yīng)負(fù)責(zé)返工、整改，并承擔(dān)由此增加的費(fèi)用。第十條爭議解決10.1爭議解決方式：如合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)：如選擇訴訟解決爭議，合同簽訂地人民法院為管轄法院。第十一條法律適用及爭議解決11.1法律適用：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。11.2爭議解決方式：如本合同的任何條款與法律相抵觸，該條款將按法律規(guī)定進(jìn)行調(diào)整，但不影響其他條款的有效性。第十二條其他條款12.1合同附件：本合同附件包括房屋基本信息、改造內(nèi)容、改造范圍及面積、改造材質(zhì)及標(biāo)準(zhǔn)、施工進(jìn)度計(jì)劃、施工質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等，附件與本合同具有同等法律效力。12.2合同生效條件：本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效，本合同附件亦同時(shí)生效。12.3合同解除或終止后的權(quán)利義務(wù)處理：合同解除或終止后，乙方應(yīng)按照甲方要求拆除臨時(shí)設(shè)施，恢復(fù)原狀，并按照約定處理合同解除或終止后的相關(guān)事項(xiàng)。第十三條雙方簽字蓋章13.1甲方簽字（蓋章）：13.2乙方簽字（蓋章）：第十四條合同簽訂日期及地點(diǎn)14.1簽訂日期：年月日。14.2簽訂地點(diǎn)：。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1第三方定義：本合同中所稱的第三方，是指除甲方和乙方之外，參與或協(xié)助本合同履行的一方或多方。第三方包括但不限于中介方、設(shè)計(jì)方、監(jiān)理方、材料供應(yīng)商等。15.2第三方介入方式：第三方介入本合同的方式包括但不限于提供專業(yè)意見、協(xié)助溝通協(xié)調(diào)、提供材料設(shè)備等。第十六條第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任界定：第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，由甲乙雙方按照本合同的約定和第三方之間的協(xié)議進(jìn)行界定。第三方對甲乙雙方的任何承諾和保證，均應(yīng)視為對甲乙雙方的約束力。16.2第三方責(zé)任限額：如第三方因履行本合同義務(wù)造成甲乙雙方損失的，第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定，并在相關(guān)協(xié)議中明確。第十七條第三方選擇與更換17.1第三方選擇：甲方應(yīng)根據(jù)乙方的建議選擇合適的第三方，并應(yīng)乙方要求提供第三方的相關(guān)資料。17.2第三方更換：如甲方選定的第三方不符合合同約定或嚴(yán)重違約的，乙方有權(quán)要求甲方更換第三方，甲方應(yīng)在接到乙方要求后的七個(gè)工作日內(nèi)完成更換。第十八條第三方協(xié)調(diào)與管理18.1第三方協(xié)調(diào)：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系，確保第三方順利履行合同義務(wù)。18.2第三方管理：乙方應(yīng)對第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督管理，確保第三方的工作符合本合同的約定和質(zhì)量要求。第十九條第三方費(fèi)用19.1第三方費(fèi)用承擔(dān)：第三方費(fèi)用由甲方承擔(dān)，具體費(fèi)用根據(jù)甲乙雙方與第三方的協(xié)議確定。19.2第三方費(fèi)用支付：甲方應(yīng)在第三方完成約定工作后七個(gè)工作日內(nèi)，向第三方支付相關(guān)費(fèi)用。第二十條第三方違約處理20.1第三方違約：如第三方未能按照約定履行合同義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求甲方及時(shí)采取補(bǔ)救措施。20.2第三方違約處理：甲方應(yīng)按照本合同的約定和第三方之間的協(xié)議，處理第三方違約事宜。第二十一條第三方與甲乙方的溝通與協(xié)作21.1第三方與甲乙方的溝通：第三方應(yīng)保持與甲乙方的良好溝通，及時(shí)報(bào)告工作進(jìn)展和問題。21.2第三方與甲乙方的協(xié)作：第三方應(yīng)積極配合甲乙方的要求，確保本合同的順利履行。第二十二條第三方介入后的合同變更22.1合同變更：如第三方介入導(dǎo)致本合同內(nèi)容需要調(diào)整的，甲乙雙方應(yīng)簽訂書面協(xié)議，作為本合同的附件，具有同等法律效力。第二十三條第三方介入后的爭議解決23.1爭議解決：如本合同履行過程中發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二十四條第三方介入后的法律適用及爭議解決24.1法律適用：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。24.2爭議解決方式：如本合同的任何條款與法律相抵觸，該條款將按法律規(guī)定進(jìn)行調(diào)整，但不影響其他條款的有效性。第二十五條第三方介入后的其他條款25.1合同附件：本合同附件包括第三方相關(guān)資料、第三方工作進(jìn)展報(bào)告等，附件與本合同具有同等法律效力。25.2合同生效條件：本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效，本合同附件亦同時(shí)生效。第二十六條本合同的補(bǔ)充與修訂26.1補(bǔ)充與修訂：本合同未盡事宜，甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行補(bǔ)充與修訂，補(bǔ)充與修訂的條款與本合同具有同等法律效力。第二十七條雙方簽字蓋章27.1甲方簽字（蓋章）：27.2乙方簽字（蓋章）：第二十八條合同簽訂日期及地點(diǎn)28.1簽訂日期：年月日。28.2簽訂地點(diǎn)：。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋基本信息詳細(xì)描述房屋的地址、結(jié)構(gòu)、面積、現(xiàn)有設(shè)施等基本情況。附件二：改造內(nèi)容列出改造項(xiàng)目的詳細(xì)清單，包括項(xiàng)目名稱、施工面積、材料要求等。附件三：改造范圍及面積明確改造的范圍和涉及的面積，可以附上詳細(xì)的平面圖。附件四：改造材質(zhì)及標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)說明改造過程中使用的材料種類、品牌、型號及質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。附件五：施工進(jìn)度計(jì)劃列出施工的具體時(shí)間表，包括各個(gè)階段的開始和結(jié)束日期。附件六：施工質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)明確施工質(zhì)量的要求，包括工程驗(yàn)收的標(biāo)準(zhǔn)和流程。附件七：第三方相關(guān)資料提供第三方的基本信息，包括名稱、資質(zhì)、聯(lián)系方式等。附件八：第三方工作進(jìn)展報(bào)告第三方應(yīng)定期提交的施工進(jìn)展報(bào)告，包括已完成工作、存在的問題及解決措施等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按約定時(shí)間支付預(yù)付款、進(jìn)度款。2.甲方未按約定提供施工場地。3.乙方未按約定時(shí)間完成施工。4.乙方施工質(zhì)量不符合約定。5.第三方未按約定履行合同義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金計(jì)算：遲延付款金額×0.05%×延遲付款天數(shù)；遲延履行天數(shù)×合同總價(jià)×0.05%。2.損失賠償：根據(jù)甲方實(shí)際損失金額計(jì)算，包括但不限于材料費(fèi)用、人工費(fèi)用、工期延誤損失等。示例說明：若甲方未按約定時(shí)間支付預(yù)付款，乙方有權(quán)要求甲方支付遲延付款的違約金，同時(shí)甲方應(yīng)承擔(dān)因工期延誤導(dǎo)致的額外費(fèi)用。說明三：法律