2024年房產(chǎn)獨(dú)家中介服務(wù)合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房產(chǎn)獨(dú)家中介服務(wù)合同本合同目錄一覽第一條中介服務(wù)內(nèi)容1.1房產(chǎn)信息收集1.2客戶需求匹配1.3房產(chǎn)帶看安排1.4交易協(xié)商1.5合同簽訂協(xié)助1.6交易手續(xù)代辦1.7售后服務(wù)第二條中介服務(wù)費(fèi)用2.1服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)2.2費(fèi)用支付時(shí)間2.3費(fèi)用支付方式第三條雙方權(quán)利和義務(wù)3.1中介方的權(quán)利和義務(wù)3.2客戶的權(quán)利和義務(wù)3.3房東的權(quán)利和義務(wù)第四條合同期限4.1合同開始日期4.2合同結(jié)束日期第五條合同解除和終止5.1合同解除條件5.2合同終止條件第六條違約責(zé)任6.1中介方違約責(zé)任6.2客戶違約責(zé)任6.3房東違約責(zé)任第七條爭(zhēng)議解決方式7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3仲裁解決7.4法律訴訟第八條合同的變更和補(bǔ)充8.1合同變更條件8.2合同補(bǔ)充內(nèi)容第九條隱私保護(hù)9.1個(gè)人信息保護(hù)9.2交易信息保護(hù)第十條法律法規(guī)遵守10.1合同遵守的法律10.2合同無(wú)效的情況第十一條違約賠償11.1違約賠償金額11.2賠償支付時(shí)間11.3賠償支付方式第十二條不可抗力12.1不可抗力的定義12.2不可抗力的后果第十三條合同的生效、修訂和廢止13.1合同生效條件13.2合同修訂條件13.3合同廢止條件第十四條其他約定14.1雙方的其他約定內(nèi)容第一部分：合同如下：第一條中介服務(wù)內(nèi)容1.1房產(chǎn)信息收集中介方應(yīng)根據(jù)客戶的需求，積極收集相關(guān)的房產(chǎn)信息，包括但不限于房產(chǎn)的位置、面積、價(jià)格、戶型、配套設(shè)施等，并及時(shí)向客戶提供更新。1.2客戶需求匹配中介方應(yīng)根據(jù)客戶提供的需求信息，匹配合適的房產(chǎn)，并安排客戶進(jìn)行實(shí)地查看。1.3房產(chǎn)帶看安排中介方負(fù)責(zé)安排客戶看房的時(shí)間和行程，并應(yīng)客戶提供專業(yè)的看房意見和建議。1.4交易協(xié)商中介方應(yīng)協(xié)助客戶和房東進(jìn)行交易協(xié)商，包括但不限于價(jià)格、付款方式、交房時(shí)間等。1.5合同簽訂協(xié)助中介方應(yīng)協(xié)助客戶和房東簽訂房屋買賣合同，并解釋合同條款和注意事項(xiàng)。1.6交易手續(xù)代辦中介方應(yīng)代辦客戶和房東進(jìn)行房屋交易所需的手續(xù)，包括但不限于房產(chǎn)過戶、貸款申請(qǐng)等。1.7售后服務(wù)中介方應(yīng)對(duì)客戶和房東提供售后服務(wù)，解決交易后可能出現(xiàn)的問題，包括但不限于房屋維修、物業(yè)服務(wù)等。第二條中介服務(wù)費(fèi)用2.1服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)中介方提供的獨(dú)家中介服務(wù)費(fèi)為房產(chǎn)交易總價(jià)的百分之一作為中介服務(wù)費(fèi)用，中介服務(wù)費(fèi)用為雙方共同支付。2.2費(fèi)用支付時(shí)間中介服務(wù)費(fèi)用在客戶與房東完成房屋買賣合同簽訂后七個(gè)工作日內(nèi)支付。2.3費(fèi)用支付方式中介服務(wù)費(fèi)用可以通過銀行轉(zhuǎn)賬、、等方式支付。第三條雙方權(quán)利和義務(wù)3.1中介方的權(quán)利和義務(wù)中介方有權(quán)根據(jù)客戶的需求收集和提供房產(chǎn)信息，有權(quán)要求客戶支付中介服務(wù)費(fèi)用。中介方應(yīng)保證所提供信息的真實(shí)性和準(zhǔn)確性，并保密客戶的個(gè)人信息和交易信息。3.2客戶的權(quán)利和義務(wù)客戶有權(quán)要求中介方提供真實(shí)的房產(chǎn)信息，有權(quán)拒絕支付中介服務(wù)費(fèi)用?？蛻魬?yīng)向中介方提供真實(shí)的需求信息，并配合中介方的看房安排和交易協(xié)商。3.3房東的權(quán)利和義務(wù)房東有權(quán)決定是否出售房產(chǎn)，有權(quán)要求中介方提供真實(shí)的買家信息。房東應(yīng)配合中介方的看房安排和交易協(xié)商，并按照合同約定履行交房義務(wù)。第四條合同期限4.1合同開始日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。4.2合同結(jié)束日期本合同在客戶與房東完成房屋買賣合同簽訂后自動(dòng)終止。第五條合同解除和終止5.1合同解除條件任何一方在合同有效期內(nèi)提出解除合同，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除合同。5.2合同終止條件本合同在客戶與房東完成房屋買賣合同簽訂后自動(dòng)終止。第六條違約責(zé)任6.1中介方違約責(zé)任中介方未按照約定提供房產(chǎn)信息、未按照約定安排看房、未按照約定協(xié)助簽訂合同等，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。6.2客戶違約責(zé)任客戶未按照約定提供真實(shí)需求信息、未按照約定支付中介服務(wù)費(fèi)用等，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。6.3房東違約責(zé)任房東未按照約定提供真實(shí)房產(chǎn)信息、未按照約定履行交房義務(wù)等，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第七條爭(zhēng)議解決方式7.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同爭(zhēng)議。7.2調(diào)解解決如果協(xié)商不成，任何一方可以請(qǐng)求第三方進(jìn)行調(diào)解。7.3仲裁解決如果調(diào)解不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。7.4法律訴訟如果仲裁不成，任何一方可以向人民法院提起訴訟。第八條合同的變更和補(bǔ)充8.1合同變更條件任何一方可以根據(jù)實(shí)際情況提出合同變更的請(qǐng)求，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可以對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更。8.2合同補(bǔ)充內(nèi)容本合同未盡事宜，雙方可以通過協(xié)商一致，以補(bǔ)充協(xié)議的形式進(jìn)行補(bǔ)充。第九條隱私保護(hù)9.1個(gè)人信息保護(hù)中介方承諾對(duì)客戶的個(gè)人信息進(jìn)行保密，不得向任何第三方泄露。9.2交易信息保護(hù)中介方承諾對(duì)客戶的交易信息進(jìn)行保密，不得向任何第三方泄露。第十條法律法規(guī)遵守10.1合同遵守的法律本合同的簽訂、履行、變更、解除和終止均應(yīng)遵守中華人民共和國(guó)的法律。10.2合同無(wú)效的情況如果本合同的任何條款與法律、法規(guī)相抵觸，該條款將自始無(wú)效，但不影響其他條款的效力。第十一條違約賠償11.1違約賠償金額違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金的金額為合同總價(jià)的百分之五十。11.2賠償支付時(shí)間違約方應(yīng)在違約行為發(fā)生后的十個(gè)工作日內(nèi)，向守約方支付違約金。11.3賠償支付方式違約金可以通過銀行轉(zhuǎn)賬、、等方式支付。第十二條不可抗力12.1不可抗力的定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。12.2不可抗力的后果由于不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成損失的，雙方均不承擔(dān)責(zé)任。第十三條合同的生效、修訂和廢止13.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同修訂條件合同的修訂需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。13.3合同廢止條件任何一方可以提前終止合同，但需提前三十個(gè)工作日書面通知對(duì)方。第十四條其他約定14.1雙方的其他約定內(nèi)容本合同未盡事宜，雙方可以通過協(xié)商一致，以補(bǔ)充協(xié)議的形式進(jìn)行約定。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1第三方定義第三方是指除甲乙雙方外，與本合同無(wú)關(guān)的個(gè)體或組織，包括但不限于保險(xiǎn)公司、貸款機(jī)構(gòu)、物業(yè)公司、維修公司等。1.2第三方介入情形第三方介入情形包括但不限于貸款申請(qǐng)、物業(yè)交接、維修服務(wù)、交易款項(xiàng)支付等。第二條第三方責(zé)任2.1第三方責(zé)任第三方對(duì)于其提供的服務(wù)或產(chǎn)品負(fù)責(zé)，若出現(xiàn)服務(wù)質(zhì)量問題或產(chǎn)品瑕疵，由第三方直接對(duì)甲乙雙方承擔(dān)責(zé)任。2.2第三方責(zé)任限額甲乙雙方與第三方另有約定的，從其約定。雙方?jīng)]有特別約定的，第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任限額為第三方從本合同中獲得的所有款項(xiàng)的總和。第三條第三方權(quán)益3.1第三方權(quán)益保護(hù)甲乙雙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得擅自損害第三方權(quán)益。3.2第三方權(quán)益變動(dòng)若第三方權(quán)益發(fā)生變動(dòng)，甲乙雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并按照本合同約定的方式進(jìn)行調(diào)整。第四條第三方介入程序4.1第三方選擇甲乙雙方應(yīng)共同選擇第三方，若雙方無(wú)法達(dá)成一致，可協(xié)商決定。4.2第三方介入時(shí)間第三方應(yīng)在甲乙雙方約定的時(shí)間內(nèi)完成介入事項(xiàng)。4.3第三方介入結(jié)果第三方介入結(jié)果應(yīng)符合甲乙雙方的共同利益，若出現(xiàn)糾紛，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商解決。第五條第三方費(fèi)用5.1第三方費(fèi)用承擔(dān)第三方費(fèi)用由甲乙雙方按照約定的方式承擔(dān)。5.2第三方費(fèi)用支付甲乙雙方應(yīng)按照約定的時(shí)間、方式支付第三方費(fèi)用。第六條第三方服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)6.1服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)第三方應(yīng)按照行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量。6.2服務(wù)質(zhì)量保障第三方應(yīng)提供服務(wù)質(zhì)量保障，確保服務(wù)滿足甲乙雙方的需求。第七條第三方變更7.1第三方變更程序若第三方發(fā)生變更，甲乙雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并按照本合同約定的方式進(jìn)行調(diào)整。7.2第三方變更影響第三方變更不影響本合同的履行，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的約定。第八條第三方違約8.1第三方違約情形第三方未按照本合同約定提供服務(wù)或產(chǎn)品的，視為違約。8.2第三方違約責(zé)任第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，甲乙雙方有權(quán)要求第三方賠償損失。第九條爭(zhēng)議解決9.1第三方爭(zhēng)議解決第三方與甲乙雙方發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商解決。9.2第三方爭(zhēng)議提交仲裁或訴訟協(xié)商不成的，甲乙雙方可以提交仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁，或者向人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1甲乙雙方與第三方另有約定的，從其約定。10.2本合同未盡事宜，甲乙雙方與第三方可以另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)信息報(bào)告詳細(xì)內(nèi)容和要求：包含房產(chǎn)的基本信息、周邊環(huán)境、交通狀況、配套設(shè)施等，由中介方提供并確保信息的真實(shí)性和準(zhǔn)確性。附件二：客戶需求確認(rèn)書詳細(xì)內(nèi)容和要求：明確客戶的需求，包括房產(chǎn)類型、面積、價(jià)格、位置等，由客戶簽字確認(rèn)。附件三：房屋買賣合同模板詳細(xì)內(nèi)容和要求：包含房屋買賣合同的基本條款，如房產(chǎn)基本情況、交易價(jià)格、付款方式、交房時(shí)間等，由甲乙雙方簽字蓋章。附件四：貸款申請(qǐng)相關(guān)文件詳細(xì)內(nèi)容和要求：包括貸款申請(qǐng)表、收入證明、身份證明等，由客戶提供并確保信息的真實(shí)性和準(zhǔn)確性。附件五：物業(yè)交接單詳細(xì)內(nèi)容和要求：明確物業(yè)交接的事項(xiàng)和時(shí)間，由甲乙雙方和物業(yè)公司簽字確認(rèn)。附件六：維修服務(wù)協(xié)議詳細(xì)內(nèi)容和要求：明確維修服務(wù)的范圍、時(shí)間、費(fèi)用等，由甲乙雙方和維修公司簽字確認(rèn)。附件七：交易款項(xiàng)支付憑證詳細(xì)內(nèi)容和要求：包括交易款項(xiàng)的支付時(shí)間、支付方式、支付金額等，由甲乙雙方簽字確認(rèn)。附件八：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)內(nèi)容和要求：明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用等，由甲乙雙方和第三方簽字確認(rèn)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：包括但不限于未按約定時(shí)間支付中介服務(wù)費(fèi)用、未按約定時(shí)間履行交房義務(wù)、提供的信息不真實(shí)不準(zhǔn)確等。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。具體責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)詳見合同條款。示例說(shuō)明：如甲方未按約定時(shí)間支付中介服務(wù)費(fèi)