2024年房地產(chǎn)買賣合同及附加協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房地產(chǎn)買賣合同及附加協(xié)議本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3房地產(chǎn)權(quán)屬情況第二條：房地產(chǎn)買賣2.1房地產(chǎn)描述2.2買賣價格2.3付款方式及時間2.4交付及過戶時間第三條：附加協(xié)議3.1裝修條款3.2家具家電贈送條款3.3物業(yè)管理條款3.4戶口遷移條款第四條：違約責(zé)任4.1出賣人違約責(zé)任4.2買受人違約責(zé)任第五條：爭議解決方式5.1協(xié)商解決5.2調(diào)解解決5.3仲裁解決5.4訴訟解決第六條：合同的生效、變更與解除6.1合同生效條件6.2合同變更條件6.3合同解除條件第七條：其他約定7.1雙方約定的其他事項第八條：附件8.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件8.2買賣合同附件第九條：簽字蓋章9.1出賣人簽字蓋章9.2買受人簽字蓋章第十條：合同簽訂日期第十一條：合同的有效期第十二條：合同副本12.1出賣人副本12.2買受人副本第十三條：合同的保管13.1合同正本及副本由出賣人保管13.2合同副本由買受人保管第十四條：補充協(xié)議14.1雙方就本合同未盡事宜，可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息營業(yè)執(zhí)照號：（甲方營業(yè)執(zhí)照號）。法定代表人：（甲方法定代表人姓名），職務(wù)：（法定代表人職務(wù)）。1.2買受人信息營業(yè)執(zhí)照號：（乙方營業(yè)執(zhí)照號）。法定代表人：（乙方法定代表人姓名），職務(wù)：（法定代表人職務(wù)）。1.3房地產(chǎn)權(quán)屬情況甲方同意將位于（房地產(chǎn)地址）的房地產(chǎn)（房地產(chǎn)證號：（房地產(chǎn)證號））出售給乙方。該房地產(chǎn)具體包括：（具體描述房地產(chǎn)的建筑物、土地等情況）。第二條：房地產(chǎn)買賣2.1房地產(chǎn)描述（具體描述房地產(chǎn)的建筑物、土地等情況，包括面積、戶型、建筑結(jié)構(gòu)等）。2.2買賣價格2.3付款方式及時間乙方分（幾次）次向甲方支付房價，具體付款方式如下：（詳細描述付款的具體方式，如現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬、分期付款等）。每次付款的具體時間、金額等詳見本合同附件。2.4交付及過戶時間雙方約定，甲方應(yīng)在（具體時間）前將房地產(chǎn)交付給乙方。過戶手續(xù)應(yīng)在交付后（具體時間）內(nèi)辦理完畢。第三條：附加協(xié)議3.1裝修條款（具體描述關(guān)于房屋裝修的條款，包括裝修標準、裝修費用等）。3.2家具家電贈送條款（具體描述甲方贈送的家具家電清單）。3.3物業(yè)管理條款（具體描述物業(yè)管理的費用、服務(wù)等內(nèi)容）。3.4戶口遷移條款（具體描述關(guān)于戶口遷移的條款，包括遷移時間、責(zé)任主體等）。第四條：違約責(zé)任4.1出賣人違約責(zé)任甲方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為房價的（百分比）。4.2買受人違約責(zé)任乙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為房價的（百分比）。第五條：爭議解決方式5.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本合同履行過程中發(fā)生的任何爭議。5.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院申請調(diào)解。5.3仲裁解決如調(diào)解不成，任何一方均可向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。5.4訴訟解決如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條：合同的生效、變更與解除6.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2合同變更條件本合同的變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。6.3合同解除條件任何一方違反本合同的約定，對方均有權(quán)解除合同。第七條：其他約定7.1雙方約定的其他事項（如有其他事項，可在此補充約定）。第八條：附件8.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件（列出需要附件的房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件，如房產(chǎn)證、土地證等）。8.2買賣合同附件（如有其他附件，可在此列出）。第九條：簽字蓋章9.1出賣人簽字蓋章甲方（甲方全稱）授權(quán)代表（姓名）在本合同上簽字蓋章，代表甲方同意本合同的約定。9.2買受人簽字蓋章乙方（乙方全稱）授權(quán)代表（姓名）在本合同上簽字蓋章，代表乙方同意本合同的約定。第十條：合同簽訂日期本合同簽訂日期為（年）年（月）月（日）日。第十一條：合同的有效期本合同自簽字蓋章之日起至房地產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日止有效。第十二條：合同副本12.1出賣人副本本合同正本一份，由甲方保管，副本一份，交給乙方。12.2買受人副本本合同正本一份，由乙方保管，副本一份，交給甲方。第十三條：合同的保管13.1合同正本及副本由出賣人保管本合同正本及副本由甲方保管，乙方應(yīng)在需要時向甲方索取。13.2合同副本由買受人保管本合同副本由乙方保管，甲方應(yīng)在需要時向乙方索取。第十四條：補充協(xié)議14.1雙方就本合同未盡事宜，可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。補充協(xié)議應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。第二部分：第三方介入后的修正第十五條：第三方定義及責(zé)任15.1第三方定義本合同所稱的“第三方”是指除甲方和乙方之外，參與本合同履行過程的各方，包括但不限于中介方、評估方、監(jiān)理方、金融機構(gòu)等。15.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照合同約定及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，履行其職責(zé)，確保本合同的順利履行。如第三方未履行其職責(zé)，導(dǎo)致甲方或乙方損失的，由甲方或乙方直接向第三方追究責(zé)任。15.3第三方權(quán)利第三方在本合同履行過程中，享有合同約定的權(quán)利，包括但不限于獲取合同約定的報酬、費用等。第十六條：第三方介入的額外條款及說明16.1中介方介入中介方應(yīng)按照中介合同的約定，協(xié)助甲方和乙方完成房地產(chǎn)買賣事宜。中介方的責(zé)任自合同簽訂之日起至過戶手續(xù)辦理完畢之日止。中介方的權(quán)利包括但不限于獲取中介費用、報酬等。16.2評估方介入評估方應(yīng)按照評估合同的約定，對房地產(chǎn)進行評估。評估方的責(zé)任是提供真實、準確的評估報告。評估方的權(quán)利包括但不限于獲取評估費用、報酬等。16.3監(jiān)理方介入監(jiān)理方應(yīng)按照監(jiān)理合同的約定，對房地產(chǎn)的交付、裝修等過程進行監(jiān)理。監(jiān)理方的責(zé)任是確保施工質(zhì)量、安全等符合相關(guān)法律法規(guī)及合同約定。監(jiān)理方的權(quán)利包括但不限于獲取監(jiān)理費用、報酬等。16.4金融機構(gòu)介入金融機構(gòu)應(yīng)按照貸款合同的約定，為乙方提供貸款服務(wù)。金融機構(gòu)的責(zé)任是按時發(fā)放貸款，確保貸款資金的安全。金融機構(gòu)的權(quán)利包括但不限于收取貸款利息、手續(xù)費等。第十七條：第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額的確定甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商確定第三方責(zé)任限額，并在合同中予以明確。責(zé)任限額可根據(jù)第三方提供的服務(wù)性質(zhì)、風(fēng)險程度等因素確定。17.2第三方責(zé)任限額的變更如甲乙雙方與第三方協(xié)商變更責(zé)任限額，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章確認。17.3第三方責(zé)任限額的履行第三方在履行合同過程中，如發(fā)生違約、侵權(quán)等行為，導(dǎo)致甲方或乙方損失的，第三方應(yīng)按照合同約定的責(zé)任限額承擔(dān)賠償責(zé)任。如合同未約定或約定不明確，第三方應(yīng)承擔(dān)實際損失的賠償責(zé)任。第十八條：第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與甲方、乙方的關(guān)系第三方與甲方、乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，依照本合同及第三方與甲方、乙方簽訂的合同確定。第三方不免除甲方、乙方根據(jù)本合同應(yīng)當承擔(dān)的責(zé)任。18.2第三方之間的關(guān)系第三方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，依照第三方之間簽訂的合同確定。第三方之間就本合同項下的義務(wù)履行承擔(dān)連帶責(zé)任。第十九條：第三方介入的合同變更及解除19.1第三方介入的合同變更如甲乙雙方與第三方協(xié)商一致，需要變更第三方介入的合同內(nèi)容，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章確認。19.2第三方介入的合同解除如甲乙雙方與第三方協(xié)商一致，需要解除第三方介入的合同，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章確認。第二十條：第三方介入的違約責(zé)任20.1第三方違約第三方未按照合同約定履行其義務(wù)，導(dǎo)致甲方或乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。20.2甲乙雙方違約甲乙雙方未按照合同約定履行其義務(wù)，導(dǎo)致第三方損失的，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件附件2：買賣合同附件附件3：中介服務(wù)合同附件4：評估報告附件5：監(jiān)理合同附件6：貸款合同附件1的詳細要求和附件的說明：房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件應(yīng)包括房產(chǎn)證、土地證等，用以證明甲方對房地產(chǎn)的所有權(quán)。附件2的買賣合同附件應(yīng)包括合同的詳細條款，如房屋的描述、價格、付款方式等。附件3的中介服務(wù)合同應(yīng)詳細說明中介方的職責(zé)、權(quán)利以及中介費用等。附件4的評估報告應(yīng)包括房地產(chǎn)的評估值、評估依據(jù)等。附件5的監(jiān)理合同應(yīng)詳細說明監(jiān)理方的職責(zé)、權(quán)利以及監(jiān)理費用等。附件6的貸款合同應(yīng)包括貸款金額、利率、還款方式等。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.甲方未按照合同約定時間交付房地產(chǎn)。2.乙方未按照合同約定時間支付房價。3.中介方未按照中介合同約定提供服務(wù)。4.評估方未提供真實、準確的評估報告。5.監(jiān)理方未按照監(jiān)理合同約定提供監(jiān)理服務(wù)。6.金融機構(gòu)未按照貸款合同約定發(fā)放貸款。違約責(zé)任認定標準：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為房價的（百分比）。違約方未履行合同義務(wù)，導(dǎo)致守約方損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)實際損失的賠償責(zé)任。如雙方協(xié)商一致，可以就違約責(zé)任認定標準進行變更，并簽訂書面協(xié)議。示例說明：若甲方未按照合同約定時間交付房地產(chǎn)，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為房價的（百分比）。若乙方未按照合同約定時間支付房價，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為房價的（百分比）。說明三：法律名詞及解釋：本合同中涉及到的法律名詞及解釋如下：甲方：指擁有房地產(chǎn)所有權(quán)的出賣人。乙方：指購買房地產(chǎn)的買受人。第三方：指除甲方和乙方之外，參與本合同履行過程的各方。房產(chǎn)證：指房地產(chǎn)所有權(quán)人的法律憑證。土地證：指土地使用權(quán)的法律憑證。違約金