2024年房屋購買協(xié)議書

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房屋購買協(xié)議書本合同目錄一覽第一條房屋基本信息1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋類型第二條購買價格與支付方式2.1房屋購買價格2.2定金支付2.3首付款支付2.4貸款申請2.5尾款支付第三條交付時間與條件3.1房屋交付時間3.2交付前的條件3.3交付后的辦理手續(xù)第四條房屋質(zhì)量與保修4.1房屋質(zhì)量保證4.2保修范圍與期限第五條產(chǎn)權(quán)過戶5.1產(chǎn)權(quán)過戶時間5.2過戶費用承擔5.3過戶資料提供第六條違約責(zé)任6.1買方違約6.2賣方違約第七條爭議解決方式7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3仲裁解決7.4法律途徑解決第八條合同的變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件第九條通知與送達9.1通知方式9.2送達地址與聯(lián)系方式第十條合同的生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件第十一條附加條款11.1房屋裝修條款11.2家具家電贈送條款11.3其他附加條款第十二條雙方聲明與承諾12.1買方聲明與承諾12.2賣方聲明與承諾第十三條第三方機構(gòu)與服務(wù)13.1房地產(chǎn)中介服務(wù)13.2貸款銀行服務(wù)13.3產(chǎn)權(quán)過戶服務(wù)機構(gòu)第十四條其他事項14.1合同副本份數(shù)14.2合同修改與補充14.3合同解除或終止后的處理事項第一部分：合同如下：第一條房屋基本信息1.1房屋地址：市區(qū)街道號，具體門牌號以房產(chǎn)證記載為準。1.2房屋面積：房屋建筑面積為平方米，其中套內(nèi)建筑面積為平方米，共有分攤面積為平方米。1.3房屋類型：該房屋為住宅，建筑結(jié)構(gòu)為，房屋所有權(quán)證號為。第二條購買價格與支付方式2.1房屋購買價格：本房屋的購買價格為人民幣元整（大寫：人民幣元整），該價格包括但不限于房屋買賣價款、家具家電價款及其他雙方約定的費用。2.2定金支付：買方應(yīng)在簽訂本合同時支付定金人民幣元整（大寫：人民幣元整），定金支付后，雙方應(yīng)按照約定時間繼續(xù)履行合同。2.3首付款支付：買方應(yīng)在本合同簽訂后個工作日內(nèi)支付首付款，首付款金額為房屋購買價格的%。2.4貸款申請：買方應(yīng)自行向貸款銀行申請購房貸款，并承擔貸款相關(guān)的費用。貸款銀行批準與否，不影響本合同的履行。2.5尾款支付：買方應(yīng)在房屋交付且辦理完畢產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)后，支付房屋購買價格的剩余尾款。第三條交付時間與條件3.1房屋交付時間：賣方應(yīng)在本合同簽訂后個工作日內(nèi)，將房屋及附屬設(shè)施交付給買方使用。3.2交付前的條件：賣方應(yīng)在交付前完成房屋及附屬設(shè)施的維修、保養(yǎng)等工作，確保房屋符合交付標準。3.3交付后的辦理手續(xù)：買方應(yīng)在房屋交付后個工作日內(nèi)，向物業(yè)公司辦理入住手續(xù)，并支付相關(guān)費用。第四條房屋質(zhì)量與保修4.1房屋質(zhì)量保證：賣方保證所售房屋符合國家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)標準，沒有隱瞞重大質(zhì)量問題。4.2保修范圍與期限：賣方對房屋主體結(jié)構(gòu)、設(shè)備設(shè)施及附屬設(shè)施提供年的保修服務(wù)，保修期自房屋交付之日起計算。第五條產(chǎn)權(quán)過戶5.1產(chǎn)權(quán)過戶時間：賣方應(yīng)在本合同簽訂后個工作日內(nèi)，協(xié)助買方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。5.2過戶費用承擔：買方應(yīng)承擔產(chǎn)權(quán)過戶過程中產(chǎn)生的相關(guān)費用，具體費用雙方協(xié)商解決。5.3過戶資料提供：賣方應(yīng)按照買方及相關(guān)部門的要求，提供辦理產(chǎn)權(quán)過戶所需的全部資料。第六條違約責(zé)任6.1買方違約：買方未按照本合同約定支付購房款項、定金、首付款或貸款申請未批準，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，賣方有權(quán)解除本合同，并要求買方支付違約金，違約金為本房屋購買價格的%。6.2賣方違約：賣方未按照本合同約定交付房屋，或所交付房屋不符合約定的，買方有權(quán)解除本合同，并要求賣方支付違約金，違約金為本房屋購買價格的%。為保證雙方合法權(quán)益，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以共同遵守。第八條合同的變更與解除8.1合同變更條件：本合同履行過程中，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。8.2合同解除條件：除本合同第六條違約責(zé)任規(guī)定的情形外，任何一方不得單方面解除本合同。雙方同意解除本合同的，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議，并辦理相關(guān)手續(xù)。第九條通知與送達9.1通知方式：雙方應(yīng)通過書面形式或其他雙方認可的方式進行通知。9.2送達地址與聯(lián)系方式：雙方應(yīng)在本合同簽訂后五個工作日內(nèi)，向?qū)Ψ教峁┳钚碌乃瓦_地址和聯(lián)系方式。第十條合同的生效與終止10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件：本合同履行完畢，或雙方同意解除本合同，或發(fā)生本合同第六條違約責(zé)任規(guī)定的情形，本合同終止。第十一條附加條款11.1房屋裝修條款：雙方約定房屋交付后，買方對房屋進行裝修的，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，并取得賣方書面同意。11.2家具家電贈送條款：雙方約定買方在購買房屋時，賣方贈送家具家電的，具體贈送物品清單見附件。11.3其他附加條款：雙方還可以在本合同中約定其他附加條款，作為本合同的組成部分。第十二條雙方聲明與承諾12.1買方聲明與承諾：買方保證其提供的個人信息、購房款項來源等均為真實、合法，并同意按照本合同約定履行各項義務(wù)。12.2賣方聲明與承諾：賣方保證所售房屋及附屬設(shè)施符合國家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)標準，并同意按照本合同約定履行各項義務(wù)。第十三條第三方機構(gòu)與服務(wù)13.1房地產(chǎn)中介服務(wù)：本合同涉及的房地產(chǎn)中介服務(wù)由房地產(chǎn)中介公司提供。13.2貸款銀行服務(wù)：買方自行向銀行申請購房貸款，并承擔貸款相關(guān)的費用。13.3產(chǎn)權(quán)過戶服務(wù)機構(gòu)：本合同涉及的產(chǎn)權(quán)過戶服務(wù)由產(chǎn)權(quán)過戶服務(wù)機構(gòu)提供。第十四條其他事項14.1合同副本份數(shù)：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.2合同修改與補充：本合同未盡事宜，雙方可簽訂書面補充協(xié)議，作為本合同的附件。14.3合同解除或終止后的處理事項：本合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，并互相配合解決后續(xù)問題。本合同經(jīng)雙方閱讀明白，自愿簽訂，特此聲明。第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同在履行過程中可能涉及到第三方機構(gòu)的介入，為了明確各方的權(quán)利義務(wù)，現(xiàn)就第三方介入的相關(guān)事宜進行補充約定。第一條第三方機構(gòu)定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方之外的，協(xié)助甲乙雙方完成房屋購買過程的相關(guān)機構(gòu)和個人，包括但不限于房地產(chǎn)中介機構(gòu)、貸款銀行、產(chǎn)權(quán)過戶機構(gòu)等。第二條第三方機構(gòu)的義務(wù)2.1第三方機構(gòu)應(yīng)按照甲乙雙方的約定和本合同的約定，提供專業(yè)服務(wù)，并確保服務(wù)的質(zhì)量和效率。2.2第三方機構(gòu)在提供服務(wù)過程中，應(yīng)嚴格遵守相關(guān)法律法規(guī)，保護甲乙雙方的合法權(quán)益。2.3第三方機構(gòu)應(yīng)按照甲乙雙方的指示，及時辦理相關(guān)手續(xù)，并告知甲乙雙方辦理進度和結(jié)果。第三條第三方機構(gòu)的賠償責(zé)任3.1第三方機構(gòu)在提供服務(wù)過程中，因過錯導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方機構(gòu)應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方機構(gòu)的賠償責(zé)任限于其服務(wù)范圍內(nèi)的義務(wù)，對于其服務(wù)范圍外的義務(wù)，第三方機構(gòu)不承擔賠償責(zé)任。3.3第三方機構(gòu)的責(zé)任限額，按照其服務(wù)合同的約定執(zhí)行。如果服務(wù)合同沒有約定責(zé)任限額，甲乙雙方可以與第三方機構(gòu)協(xié)商確定。第四條第三方機構(gòu)與甲乙雙方的關(guān)系4.1第三方機構(gòu)與甲乙雙方之間是獨立的法律關(guān)系，本合同不影響甲乙雙方與第三方機構(gòu)之間的權(quán)利義務(wù)。4.2甲乙雙方應(yīng)按照本合同的約定，支付第三方機構(gòu)的服務(wù)費用。如果甲乙雙方未支付服務(wù)費用，第三方機構(gòu)有權(quán)向甲乙雙方追討。第五條第三方機構(gòu)與甲乙雙方之間的溝通與協(xié)作5.2甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方機構(gòu)的工作，提供必要的信息和材料，并按照第三方機構(gòu)的指示辦理相關(guān)手續(xù)。第六條第三方機構(gòu)的更換6.1如果甲乙雙方對第三方機構(gòu)的服務(wù)不滿意，有權(quán)要求更換第三方機構(gòu)。6.2更換第三方機構(gòu)時，甲乙雙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，并辦理相關(guān)手續(xù)。第七條第三方機構(gòu)的服務(wù)費用7.1第三方機構(gòu)的服務(wù)費用，包括但不限于中介費、貸款手續(xù)費、過戶手續(xù)費等，具體費用雙方協(xié)商確定。7.2第三方機構(gòu)的服務(wù)費用，甲乙雙方應(yīng)在第三方機構(gòu)提供服務(wù)后支付。如果甲乙雙方未支付服務(wù)費用，第三方機構(gòu)有權(quán)向甲乙雙方追討。第八條第三方機構(gòu)的責(zé)任免除8.1第三方機構(gòu)在提供服務(wù)過程中，對于因不可抗力導(dǎo)致的服務(wù)延誤或無法提供，第三方機構(gòu)不承擔責(zé)任。8.2第三方機構(gòu)對于甲乙雙方提供的虛假信息或材料，不承擔責(zé)任。第九條第三方機構(gòu)與甲乙雙方的保密義務(wù)9.1第三方機構(gòu)應(yīng)對在提供服務(wù)過程中獲取的甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人信息予以保密。9.2甲乙雙方應(yīng)對在房屋購買過程中獲取的第三方機構(gòu)的商業(yè)秘密和個人信息予以保密。第十條爭議解決10.1如果本合同履行過程中，出現(xiàn)爭議的，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。10.2如果協(xié)商不成，甲乙雙方可以選擇調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。本補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，甲乙雙方應(yīng)嚴格履行本補充協(xié)議的約定。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件二：房屋買賣合同復(fù)印件附件三：房屋附屬設(shè)施清單附件四：家具家電贈送清單附件五：貸款銀行同意貸款書復(fù)印件附件六：產(chǎn)權(quán)過戶申請書復(fù)印件附件七：房屋裝修方案附件八：第三方機構(gòu)服務(wù)合同復(fù)印件附件九：房屋交付確認書附件十：保修條款復(fù)印件附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件說明：本附件為房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，用于證明房屋的所有權(quán)歸屬及房屋的基本信息。附件二：房屋買賣合同復(fù)印件說明：本附件為房屋買賣合同的復(fù)印件，用于證明甲乙雙方房屋買賣的法律關(guān)系及權(quán)利義務(wù)。附件三：房屋附屬設(shè)施清單說明：本附件詳細列出了房屋附屬設(shè)施的名稱、數(shù)量和狀況，作為本合同附件的一部分。附件四：家具家電贈送清單說明：本附件詳細列出了賣方贈送的家具家電的名稱、數(shù)量和狀況，作為本合同附件的一部分。附件五：貸款銀行同意貸款書復(fù)印件說明：本附件為貸款銀行同意貸款的復(fù)印件，用于證明買方貸款申請的批準情況。附件六：產(chǎn)權(quán)過戶申請書復(fù)印件說明：本附件為產(chǎn)權(quán)過戶申請書的復(fù)印件，用于證明甲乙雙方申請產(chǎn)權(quán)過戶的法律行為。附件七：房屋裝修方案說明：本附件為房屋裝修方案，用于證明買方對房屋進行裝修的方案和標準。附件八：第三方機構(gòu)服務(wù)合同復(fù)印件說明：本附件為第三方機構(gòu)服務(wù)合同的復(fù)印件，用于證明甲乙雙方與第三方機構(gòu)之間的服務(wù)關(guān)系及權(quán)利義務(wù)。附件九：房屋交付確認書說明：本附件為房屋交付確認書，用于證明甲乙雙方確認房屋交付的時間和條件。附件十：保修條款復(fù)印件說明：本附件為保修條款的復(fù)印件，用于證明賣方對房屋提供保修服務(wù)的法律義務(wù)。說明二：違約行為及責(zé)任認定：違約行為：1.買方未按照本合同約定支付購房款項、定金、首付款或貸款申請未批準。2.賣方未按照本合同約定交付房屋，或所交付房屋不符合約定。3.第三方機構(gòu)未按照甲乙雙方的約定和本合同的約定提供服務(wù)。違約責(zé)任認定：1.買方違約：買方應(yīng)支付違約金，違約金為本房屋購買價格的%。2.賣方違約：賣方應(yīng)支付違約金，違約金為本房屋購買價格的%。3.第三方機構(gòu)違約：第三方機構(gòu)應(yīng)按照其服務(wù)合同的約定承擔違約責(zé)任。如果服務(wù)合同沒有約定違約責(zé)任，甲乙雙方可以與第三方機構(gòu)協(xié)商確定。示例說明：如果買方未能在合同規(guī)定的時間內(nèi)支付首付款，則構(gòu)成違約，根據(jù)本合同約定，買方應(yīng)支付違約金，違約金為本房屋購買價格的