2024年房地產(chǎn)中介服務(wù)約

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房地產(chǎn)中介服務(wù)約本合同目錄一覽第一條：中介服務(wù)的范圍與內(nèi)容1.1：房地產(chǎn)買賣信息服務(wù)1.2：房地產(chǎn)租賃信息服務(wù)1.3：房地產(chǎn)評估服務(wù)1.4：房地產(chǎn)交易代理服務(wù)1.5：其他相關(guān)咨詢服務(wù)第二條：中介服務(wù)的費用與支付2.1：服務(wù)費用的計算方式2.2：服務(wù)費用的支付時間2.3：服務(wù)費用的支付方式2.4：額外費用的承擔(dān)方式第三條：中介服務(wù)的期限與終止3.1：服務(wù)期限的約定3.2：合同終止的條件3.3：合同終止后的權(quán)利義務(wù)處理第四條：房地產(chǎn)信息的真實性及合法性4.1：房地產(chǎn)信息的真實性保證4.2：房地產(chǎn)信息的合法性保證4.3：信息真實性的核實方式第五條：中介方的義務(wù)與責(zé)任5.1：中介方的服務(wù)義務(wù)5.2：中介方的保密義務(wù)5.3：中介方的違約責(zé)任第六條：客戶的權(quán)利與義務(wù)6.1：提供真實信息的義務(wù)6.2：配合中介方進行交易的權(quán)利和義務(wù)6.3：支付服務(wù)費用的義務(wù)第七條：爭議解決方式7.1：協(xié)商解決爭議7.2：調(diào)解解決爭議7.3：仲裁解決爭議7.4：訴訟解決爭議第八條：合同的變更與解除8.1：合同變更的條件8.2：合同解除的條件第九條：違約責(zé)任9.1：中介方違約責(zé)任9.2：客戶違約責(zé)任第十條：不可抗力10.1：不可抗力的認(rèn)定10.2：不可抗力事件的處理第十一條：保密條款11.1：保密信息的范圍11.2：保密信息的保護措施11.3：保密信息的泄露責(zé)任第十二條：合同的生效、變更和解除12.1：合同的生效條件12.2：合同的變更條件12.3：合同的解除條件第十三條：法律適用與爭議解決13.1：合同簽訂地法律適用13.2：爭議解決方式第十四條：其他條款14.1：合同的附件14.2：合同的修改和補充14.3：合同解除或終止后的權(quán)利義務(wù)處理第一部分：合同如下：第一條：中介服務(wù)的范圍與內(nèi)容1.1：房地產(chǎn)買賣信息服務(wù)中介方應(yīng)向客戶提供有關(guān)房地產(chǎn)買賣的信息，包括但不限于房源信息、市場行情、交易流程等。1.2：房地產(chǎn)租賃信息服務(wù)中介方應(yīng)向客戶提供有關(guān)房地產(chǎn)租賃的信息，包括但不限于租賃房源信息、租金水平、租賃流程等。1.3：房地產(chǎn)評估服務(wù)中介方應(yīng)根據(jù)客戶的需求，提供專業(yè)的房地產(chǎn)評估服務(wù)，包括但不限于市場價值評估、投資價值評估等。1.4：房地產(chǎn)交易代理服務(wù)中介方應(yīng)代表客戶進行房地產(chǎn)交易，包括但不限于尋找合適的房源或買家、協(xié)商交易價格、辦理交易手續(xù)等。1.5：其他相關(guān)咨詢服務(wù)中介方應(yīng)提供其他與房地產(chǎn)交易相關(guān)的咨詢服務(wù)，包括但不限于貸款咨詢、稅務(wù)咨詢、法律法規(guī)咨詢等。第二條：中介服務(wù)的費用與支付2.1：服務(wù)費用的計算方式中介方的服務(wù)費用根據(jù)交易金額的一定比例計算，具體比例在合同中約定。2.2：服務(wù)費用的支付時間客戶應(yīng)在交易完成后的一定時間內(nèi)支付中介服務(wù)費用，具體時間在合同中約定。2.3：服務(wù)費用的支付方式客戶可以選擇現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等方式支付中介服務(wù)費用，具體方式在合同中約定。2.4：額外費用的承擔(dān)方式如合同中約定有額外費用，如手續(xù)費、評估費等，客戶應(yīng)按照約定承擔(dān)這些費用。第三條：中介服務(wù)的期限與終止3.1：服務(wù)期限的約定中介方應(yīng)按照客戶的需求提供服務(wù)，服務(wù)期限在合同中約定，自合同生效之日起計算。3.2：合同終止的條件合同終止的條件在合同中約定，包括但不限于客戶自行終止服務(wù)、中介方無法履行合同義務(wù)等。3.3：合同終止后的權(quán)利義務(wù)處理第四條：房地產(chǎn)信息的真實性及合法性4.1：房地產(chǎn)信息的真實性保證中介方保證向客戶提供的一切房地產(chǎn)信息真實、準(zhǔn)確、完整，并無虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏。4.2：房地產(chǎn)信息的合法性保證中介方保證向客戶提供的一切房地產(chǎn)信息符合國家法律法規(guī)的規(guī)定，并無違法行為。4.3：信息真實性的核實方式客戶有權(quán)對中介方提供的房地產(chǎn)信息進行核實，中介方應(yīng)提供必要的協(xié)助和證明材料。第五條：中介方的義務(wù)與責(zé)任5.1：中介方的服務(wù)義務(wù)中介方應(yīng)按照合同約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)，并遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。5.2：中介方的保密義務(wù)中介方應(yīng)對客戶提供的個人信息和交易信息予以保密，不得泄露給第三方。5.3：中介方的違約責(zé)任中介方違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償客戶損失、支付違約金等。第六條：客戶的權(quán)利與義務(wù)6.1：提供真實信息的義務(wù)客戶應(yīng)向中介方提供真實、準(zhǔn)確、完整的個人信息和交易信息，并配合中介方的服務(wù)。6.2：配合中介方進行交易的權(quán)利和義務(wù)客戶應(yīng)按照中介方的建議和要求，配合進行房地產(chǎn)交易，并履行合同約定的義務(wù)。6.3：支付服務(wù)費用的義務(wù)客戶應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)支付中介服務(wù)費用，并按照約定方式支付。第八條：合同的變更與解除8.1：合同變更的條件合同變更的條件在合同中約定，包括但不限于客戶需求發(fā)生變化、市場行情發(fā)生變化等。8.2：合同解除的條件合同解除的條件在合同中約定，包括但不限于中介方無法履行合同義務(wù)、客戶自行解除服務(wù)等。第九條：違約責(zé)任9.1：中介方違約責(zé)任中介方違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償客戶損失、支付違約金等。9.2：客戶違約責(zé)任客戶違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償中介方損失、支付違約金等。第十條：不可抗力10.1：不可抗力的認(rèn)定不可抗力事件應(yīng)符合國家法律法規(guī)的規(guī)定，包括但不限于自然災(zāi)害、社會事件等。10.2：不可抗力事件的處理如發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)立即通知對方，并采取必要措施減少損失。根據(jù)事件的影響，雙方可協(xié)商決定暫停或終止合同的履行。第十一條：保密條款11.1：保密信息的范圍保密信息包括客戶提供的個人信息、交易信息以及中介方提供的商業(yè)秘密等。11.2：保密信息的保護措施雙方應(yīng)采取合理措施保護保密信息，不得泄露給第三方。11.3：保密信息的泄露責(zé)任如發(fā)生保密信息泄露，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。第十二條：合同的生效、變更和解除12.1：合同的生效條件合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。12.2：合同的變更條件合同變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。12.3：合同的解除條件合同解除應(yīng)符合合同約定的解除條件，并書面確認(rèn)。第十三條：法律適用與爭議解決13.1：合同簽訂地法律適用本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。13.2：爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以選擇調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。第十四條：其他條款14.1：合同的附件合同附件包括合同補充協(xié)議、交易房屋的產(chǎn)權(quán)證明、客戶身份證明等。14.2：合同的修改和補充合同的修改和補充應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。14.3：合同解除或終止后的權(quán)利義務(wù)處理第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方介入的概念與范圍1.1：第三方介入的概念第三方介入是指在甲乙雙方合同履行過程中，除甲乙雙方外，還有其他主體參與或影響合同的履行。第三方可以是個人、法人或其他組織。1.2：第三方介入的范圍交易房屋的產(chǎn)權(quán)人或其他共有人交易房屋的租賃人交易過程中的金融機構(gòu)、評估機構(gòu)、稅務(wù)部門等交易過程中的律師、公證人員、監(jiān)管機構(gòu)等第二條：第三方責(zé)任的界定2.1：第三方責(zé)任的確定雙方應(yīng)根據(jù)合同約定，明確第三方的責(zé)任范圍和責(zé)任限額。2.2：第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中約定，包括但不限于第三方應(yīng)承擔(dān)的賠償金額、賠償范圍等。2.3：第三方責(zé)任限額的調(diào)整合同履行過程中，如第三方責(zé)任限額需要調(diào)整，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。第三條：第三方義務(wù)的履行3.1：第三方義務(wù)的確認(rèn)第三方應(yīng)按照合同約定履行相關(guān)義務(wù)，包括但不限于提供真實信息、配合交易等進行。3.2：第三方義務(wù)的履行第三方應(yīng)按照合同約定的方式和時間履行義務(wù)，如未能履行或履行不當(dāng)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.3：第三方義務(wù)的監(jiān)督甲乙雙方有權(quán)對第三方履行義務(wù)情況進行監(jiān)督，并要求第三方糾正不當(dāng)行為。第四條：第三方違約的處理4.1：第三方違約的認(rèn)定第三方如違反合同約定，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。4.2：第三方違約的處理方式甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決違約問題；協(xié)商不成的，可以選擇調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。4.3：第三方違約的賠償?shù)谌竭`約造成的損失，甲乙雙方有權(quán)要求第三方進行賠償，賠償金額和范圍應(yīng)在合同中約定。第五條：第三方與甲乙方的關(guān)系5.1：第三方與甲乙方的界定第三方與甲乙方的關(guān)系是基于合同約定而產(chǎn)生的，第三方并非甲乙方的代理人或雇員。5.2：第三方與甲乙方的責(zé)任劃分第三方應(yīng)獨立承擔(dān)其行為產(chǎn)生的法律責(zé)任，甲乙雙方不承擔(dān)第三方行為的法律責(zé)任。5.3：第三方與甲乙方的權(quán)益保護甲乙雙方應(yīng)按照合同約定保護第三方的合法權(quán)益，如第三方權(quán)益受到損害，甲乙雙方應(yīng)協(xié)助第三方維權(quán)。第六條：第三方介入的變更與解除6.1：第三方介入的變更第三方介入的變更應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。6.2：第三方介入的解除第三方介入的解除應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。6.3：第三方介入變更與解除后的處理第七條：合同的效力與第三方介入7.1：合同的效力本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效，對甲乙雙方及第三方均具有法律約束力。7.2：第三方介入對合同效力的影響第三方介入不影響本合同的效力，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。第八條：爭議解決與第三方介入8.1：爭議解決的適用本合同爭議解決方式適用于甲乙雙方及第三方之間的爭議。8.2：第三方介入的爭議解決第三方介入產(chǎn)生的爭議，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以選擇調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。第九條：附件與補充協(xié)議9.1：附件的確認(rèn)本合同附件包括合同補充協(xié)議、交易房屋的產(chǎn)權(quán)證明、客戶身份證明等，與合同具有同等法律效力。9.2：補充協(xié)議的制定甲乙雙方與第三方可根據(jù)合同履行情況，制定補充協(xié)議，并書面確認(rèn)。第十條：合同的修改與第三方介入10.1：合同修改的適用本合同的修改適用于甲乙雙方及第三方。10.2：第三方介入的修改第三方介入的修改應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。第十一條：第三方介入的終止與合同效力11.1：第三方介入終止的條件第三方介入終止的條件在合同中約定。11.2：合同效力的維持第三方介入終止后，本合同對甲乙雙方仍具有法律約束力。第十二條：第三方介入的書面確認(rèn)12.1：書面確認(rèn)的必要性甲乙雙方與第三方之間的第三方介入，均需書面確認(rèn)。12.2第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：合同補充協(xié)議詳細(xì)規(guī)定合同履行過程中的特殊情況處理、雙方的權(quán)利義務(wù)調(diào)整等。附件二：交易房屋的產(chǎn)權(quán)證明證明交易房屋的產(chǎn)權(quán)歸屬，包括房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。附件三：客戶身份證明證明客戶的身份信息，包括身份證、護照等。附件四：金融機構(gòu)提供的貸款信息包括貸款利率、貸款額度、還款方式等信息。附件五：評估機構(gòu)提供的房地產(chǎn)評估報告對交易房屋進行評估，提供房屋的市場價值、投資價值等信息。附件六：稅務(wù)部門提供的稅收信息包括交易過程中應(yīng)繳納的稅費種類、稅率、計算方式等信息。附件七：律師提供的法律意見書對合同的合法性、有效性等進行審查，并提供法律意見。附件八：公證部門提供的公證書對合同及附件進行公證，確認(rèn)其合法有效。附件九：監(jiān)管機構(gòu)提供的監(jiān)管信息包括交易過程中的監(jiān)管要求、合規(guī)性證明等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按約定時間履行義務(wù)示例：中介方未在約定時間內(nèi)提供房源信息，或客戶未在約定時間內(nèi)支付服務(wù)費用。2.未按約定內(nèi)容履行義務(wù)示例：中介方提供的房源信息與實際情況不符，或客戶未按約定提供真實信息。3.未履行合同約定的保密義務(wù)示例：中介方泄露客戶個人信息或交易信息給第三方。4.未履行合同約定的服務(wù)義務(wù)示例：中介方未提供房地產(chǎn)評估服務(wù)，或客戶未配合中介方進行交易。5.第三方違約示例：交易房屋的產(chǎn)權(quán)人未按約定配合辦理過戶手續(xù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.按照合同約定的違約責(zé)任進行認(rèn)定。2.違約行為造成的損失，由違約方承擔(dān)賠償責(zé)任。3.違約金的具體金額和支付方式，在合同中約定。說明三：法律名詞及解釋：1.房地產(chǎn)：指土地及其上的建筑物、構(gòu)筑物。2.中