2024年房產(chǎn)買賣合作合同（三方權(quán)益）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房產(chǎn)買賣合作合同（三方權(quán)益）本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方（賣方）1.2乙方（買方）1.3丙方（第三方）第二條房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)現(xiàn)狀第三條買賣價(jià)格及支付方式3.1買賣價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間第四條過戶及交付4.1過戶時(shí)間4.2交付時(shí)間4.3交付條件第五條稅費(fèi)承擔(dān)5.1稅費(fèi)種類5.2稅費(fèi)承擔(dān)方第六條維修責(zé)任6.1維修范圍6.2維修責(zé)任方第七條違約責(zé)任7.1違約行為7.2違約責(zé)任承擔(dān)第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決時(shí)間第九條合同的變更和解除9.1變更條件9.2解除條件第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限第十一條合同的生效、變更和解除11.1生效條件11.2變更條件11.3解除條件第十二條合同的履行12.1履行方式12.2履行時(shí)間12.3履行地點(diǎn)第十三條附加條款13.1附加內(nèi)容13.2附加條款的效力第十四條合同的份數(shù)14.1合同份數(shù)14.2各方的保存份數(shù)第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方（賣方）：指具有房產(chǎn)所有權(quán)并同意出售的當(dāng)事人。1.2乙方（買方）：指同意購買甲方房產(chǎn)并支付購買價(jià)的當(dāng)事人。1.3丙方（第三方）：指與甲方和乙方交易的協(xié)助方，包括但不限于中介、律師等。第二條房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)位置：具體到街道、門牌號(hào)的房產(chǎn)位置。2.2房產(chǎn)面積：房產(chǎn)的建筑面積，以平方米為單位。2.3房產(chǎn)現(xiàn)狀：房產(chǎn)的現(xiàn)有使用情況，如是否出租、是否占用等。第三條買賣價(jià)格及支付方式3.1買賣價(jià)格：雙方約定的房產(chǎn)交易價(jià)格，以人民幣元為單位。3.2支付方式：買方支付購買價(jià)的方式，如現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等。3.3支付時(shí)間：買方支付購買價(jià)的具體時(shí)間，如過戶前、過戶后等。第四條過戶及交付4.1過戶時(shí)間：雙方約定的房產(chǎn)過戶的具體時(shí)間。4.2交付時(shí)間：雙方約定的房產(chǎn)交付的具體時(shí)間。4.3交付條件：房產(chǎn)交付時(shí)應(yīng)滿足的條件，如清償債務(wù)、遷移戶口等。第五條稅費(fèi)承擔(dān)5.1稅費(fèi)種類：雙方約定的房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)種類。5.2稅費(fèi)承擔(dān)方：雙方約定的稅費(fèi)承擔(dān)方，如甲方、乙方等。第六條維修責(zé)任6.1維修范圍：雙方約定的房產(chǎn)交易后，由甲方負(fù)責(zé)維修的范圍。6.2維修責(zé)任方：甲方或乙方負(fù)責(zé)維修的責(zé)任方。第七條違約責(zé)任7.1違約行為：雙方約定的違約行為，如未按時(shí)支付購買價(jià)、未按時(shí)過戶等。7.2違約責(zé)任承擔(dān)：雙方約定的違約責(zé)任承擔(dān)方式，如支付違約金、賠償損失等。第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，可以選擇協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。8.2爭(zhēng)議解決時(shí)間：雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)在收到爭(zhēng)議解決通知后30日內(nèi)解決，必要時(shí)可延長(zhǎng)。第九條合同的變更和解除9.1變更條件：雙方同意變更合同時(shí)，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。9.2解除條件：雙方同意解除合同時(shí)，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議，經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過程中獲取的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、個(gè)人信息等。10.2保密期限：自合同簽訂之日起至合同解除或終止之日起2年內(nèi)。第十一條合同的生效、變更和解除11.1生效條件：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。11.2變更條件：合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。11.3解除條件：合同解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。第十二條合同的履行12.1履行方式：雙方按照合同約定，按時(shí)、按質(zhì)、按量履行各自的權(quán)利和義務(wù)。12.2履行時(shí)間：雙方按照合同約定的時(shí)間履行各自的權(quán)利和義務(wù)。12.3履行地點(diǎn)：合同履行地點(diǎn)為甲方所在地。第十三條附加條款13.1附加內(nèi)容：雙方在合同履行過程中，為補(bǔ)充或完善合同而簽訂的附加協(xié)議。13.2附加條款的效力：附加條款與本合同具有同等法律效力，如需修改或解除附加條款，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致。第十四條合同的份數(shù)14.1合同份數(shù)：本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份。14.2各方的保存份數(shù)：各方應(yīng)妥善保管合同副本，以備不時(shí)之需。第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同履行過程中可能涉及到第三方的介入，包括但不限于中介、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位等，雙方特此約定如下附加條款：第十五條第三方介入15.1第三方定義：本合同所涉及的第三方，是指除甲乙雙方外，協(xié)助完成合同履行過程的各方，包括但不限于中介、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位等。15.2第三方職責(zé)：第三方應(yīng)按照合同約定及法律法規(guī)的規(guī)定，履行其在合同中的職責(zé)，協(xié)助甲乙雙方順利完成房產(chǎn)交易。第十六條第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任限定：第三方在履行合同過程中，如因過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。但第三方的賠償責(zé)任總額不得超過其收取的費(fèi)用總額。16.2第三方權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用，并有權(quán)要求甲方乙方提供必要的協(xié)助和配合。第十七條第三方與甲乙方的關(guān)系17.1第三方與甲方：第三方在履行合同過程中，應(yīng)遵循甲方意愿，并維護(hù)甲方合法權(quán)益。17.2第三方與乙方：第三方在履行合同過程中，應(yīng)遵循乙方意愿，并維護(hù)乙方合法權(quán)益。17.3第三方與甲乙方的溝通：第三方應(yīng)保持與甲乙方的良好溝通，確保合同履行過程中的問題得到及時(shí)解決。第十八條第三方介入的額外條款18.1第三方介入費(fèi)用：雙方約定第三方介入所需支付的費(fèi)用。18.2第三方介入時(shí)間：雙方約定第三方介入的具體時(shí)間。18.3第三方介入方式：雙方約定第三方介入的具體方式，如評(píng)估、監(jiān)理等。第十九條第三方責(zé)任限額19.1第三方責(zé)任限額定義：第三方在履行合同過程中，因過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失的最高賠償限額。19.2第三方責(zé)任限額的確定：第三方責(zé)任限額可根據(jù)合同履行過程中的風(fēng)險(xiǎn)程度、第三方收取的費(fèi)用等因素協(xié)商確定。19.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整：雙方可在合同履行過程中，根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整第三方責(zé)任限額，并以書面形式確認(rèn)。第二十十條第三方違約處理20.1第三方違約行為：第三方在履行合同過程中，違反合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定。20.2第三方違約責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第二十一條合同的變更和解除21.1變更條件：本合同變更需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。21.2解除條件：本合同解除需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。第二十二條合同的履行22.1履行方式：甲乙雙方及第三方按照合同約定，按時(shí)、按質(zhì)、按量履行各自的權(quán)利和義務(wù)。22.2履行時(shí)間：甲乙雙方及第三方按照合同約定的時(shí)間履行各自的權(quán)利和義務(wù)。22.3履行地點(diǎn)：合同履行地點(diǎn)為甲方所在地。第二十三條附加條款的效力23.1附加條款與本合同具有同等法律效力，如需修改或解除附加條款，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致。23.2本合同及附加條款的最終解釋權(quán)歸甲乙雙方所有。本附加條款與本合同具有同等法律效力，自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房產(chǎn)所有權(quán)證明附件2：房產(chǎn)面積測(cè)量報(bào)告附件3：房產(chǎn)現(xiàn)狀照片及視頻附件4：買賣價(jià)格支付證明附件5：過戶手續(xù)辦理指南附件6：交付確認(rèn)書附件7：稅費(fèi)支付證明附件8：維修責(zé)任確認(rèn)書附件9：違約金計(jì)算公式附件10：爭(zhēng)議解決方式選擇表附件11：第三方服務(wù)合同附件12：房產(chǎn)交易評(píng)估報(bào)告附件13：房產(chǎn)交易監(jiān)理報(bào)告附件14：合同履行進(jìn)度記錄表說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間履行過戶手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。3.乙方未按約定時(shí)間支付購買價(jià)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。4.乙方未按約定時(shí)間履行維修責(zé)任的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。5.第三方未按約定履行協(xié)助義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金的具體金額可根據(jù)附件9的計(jì)算公式確定。2.損失賠償：守約方因違約行為遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失，違約方應(yīng)予以賠償。3.延遲履行：違約方延遲履行合同義務(wù)的，應(yīng)按照延遲履行的時(shí)間和方式，向守約方支付延遲履行違約金。示例說明：如甲方未按約定時(shí)間履行過戶手續(xù)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并根據(jù)附件9的計(jì)算公式計(jì)算違約金金額。同時(shí)，乙方還可以要求甲方賠償因過戶延遲導(dǎo)致的額外費(fèi)用，如中介費(fèi)、評(píng)估費(fèi)等。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)所有權(quán)證明：指證明甲方對(duì)房產(chǎn)擁有所有權(quán)的法律文件，如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。2.房產(chǎn)面積測(cè)量報(bào)告：指由專業(yè)測(cè)量機(jī)構(gòu)出具的，證明房產(chǎn)面積的書面報(bào)告。3.房產(chǎn)現(xiàn)狀照片及視頻：指反映房產(chǎn)當(dāng)前狀況的照片和視頻資料。4.買賣價(jià)格支付證明：指證明乙方已按約定支付購買價(jià)的支付憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金