2024年商業(yè)房產(chǎn)買賣合同模板大全3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年商業(yè)房產(chǎn)買賣合同模板大全本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同編號(hào)1.3合同簽訂日期1.4合同簽訂地點(diǎn)2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)名稱2.2房產(chǎn)地址2.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)2.4房產(chǎn)面積2.5房產(chǎn)用途2.6房產(chǎn)證號(hào)3.買賣雙方信息3.1買方信息3.1.1買方名稱3.1.2買方地址3.1.3買方聯(lián)系方式3.2賣方信息3.2.1賣方名稱3.2.2賣方地址3.2.3賣方聯(lián)系方式4.交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格4.1.1房產(chǎn)總價(jià)4.1.2付款方式4.2首付款4.2.1首付款金額4.2.2首付款支付時(shí)間4.2.3首付款支付方式4.3尾款4.3.1尾款金額4.3.2尾款支付時(shí)間4.3.3尾款支付方式5.交房時(shí)間及條件5.1交房時(shí)間5.1.1實(shí)際交房時(shí)間5.1.2交房條件5.2交房手續(xù)5.2.1產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)5.2.2房屋驗(yàn)收手續(xù)5.2.3其他相關(guān)手續(xù)6.房產(chǎn)質(zhì)量及瑕疵6.1房產(chǎn)質(zhì)量承諾6.1.1房產(chǎn)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.1.2質(zhì)量問題處理6.2房產(chǎn)瑕疵6.2.1房產(chǎn)瑕疵說明6.2.2瑕疵處理方式7.交易稅費(fèi)7.1稅費(fèi)承擔(dān)7.1.1稅費(fèi)種類7.1.2稅費(fèi)承擔(dān)方式7.2稅費(fèi)支付7.2.1稅費(fèi)支付時(shí)間7.2.2稅費(fèi)支付方式8.交易擔(dān)保8.1擔(dān)保方式8.1.1保證金8.1.2其他擔(dān)保方式8.2擔(dān)保責(zé)任8.2.1擔(dān)保期限8.2.2擔(dān)保責(zé)任范圍9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1買方違約9.1.2賣方違約9.2違約責(zé)任9.2.1違約金9.2.2其他違約責(zé)任10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1賣方解除合同10.1.2買方解除合同10.2合同解除程序11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.1.1調(diào)解11.1.2仲裁11.1.3訴訟11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效日期13.其他約定13.1不可抗力13.2合同附件13.3合同解釋14.合同份數(shù)及簽署14.1合同份數(shù)14.2合同簽署第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名稱：2024年商業(yè)房產(chǎn)買賣合同1.2合同編號(hào)：2024BM00011.3合同簽訂日期：2024年1月1日1.4合同簽訂地點(diǎn)：市區(qū)大廈樓室2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)名稱：商業(yè)大廈2.2房產(chǎn)地址：市區(qū)路號(hào)2.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)：商業(yè)大廈1層101號(hào)2.4房產(chǎn)面積：200平方米2.5房產(chǎn)用途：商業(yè)用途2.6房產(chǎn)證號(hào)：市房權(quán)證字第號(hào)3.買賣雙方信息3.1買方信息3.1.1買方名稱：有限公司3.1.2買方地址：市區(qū)路號(hào)3.2賣方信息3.2.1賣方名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司3.2.2賣方地址：市區(qū)路號(hào)4.交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格4.1.1房產(chǎn)總價(jià)：人民幣貳佰萬(wàn)元整（￥200,000.00）4.1.2付款方式：分期付款4.2首付款4.2.1首付款金額：人民幣壹佰萬(wàn)元整（￥100,000.00）4.2.2首付款支付時(shí)間：合同簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)4.2.3首付款支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬4.3尾款4.3.1尾款金額：人民幣壹佰萬(wàn)元整（￥100,000.00）4.3.2尾款支付時(shí)間：房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后5個(gè)工作日內(nèi)4.3.3尾款支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬5.交房時(shí)間及條件5.1交房時(shí)間5.1.1實(shí)際交房時(shí)間：合同簽訂之日起6個(gè)月內(nèi)5.1.2交房條件：房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何法律糾紛，符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)5.2交房手續(xù)5.2.1產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)：賣方負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，買方予以配合5.2.2房屋驗(yàn)收手續(xù)：買方在收到房屋鑰匙后5個(gè)工作日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收5.2.3其他相關(guān)手續(xù)：雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商辦理6.房產(chǎn)質(zhì)量及瑕疵6.1房產(chǎn)質(zhì)量承諾6.1.1房產(chǎn)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：符合國(guó)家相關(guān)建筑質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.1.2質(zhì)量問題處理：賣方在接到買方書面通知后5個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)6.2房產(chǎn)瑕疵6.2.2瑕疵處理方式：賣方在接到買方書面通知后5個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)，修復(fù)費(fèi)用由賣方承擔(dān)7.交易稅費(fèi)7.1稅費(fèi)承擔(dān)7.1.1稅費(fèi)種類：契稅、營(yíng)業(yè)稅、個(gè)人所得稅、印花稅、土地增值稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、教育費(fèi)附加、地方教育附加、房產(chǎn)交易手續(xù)費(fèi)等7.1.2稅費(fèi)承擔(dān)方式：按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和當(dāng)?shù)卣邎?zhí)行，買方承擔(dān)除賣方應(yīng)繳納的稅費(fèi)以外的全部稅費(fèi)7.2稅費(fèi)支付7.2.1稅費(fèi)支付時(shí)間：在合同約定的交房時(shí)間前，買方應(yīng)向賣方支付全部稅費(fèi)7.2.2稅費(fèi)支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬至賣方指定的賬戶8.交易擔(dān)保8.1擔(dān)保方式8.1.1保證金：合同簽訂后，買方需向賣方支付人民幣伍萬(wàn)元整（￥50,000.00）作為保證金，該保證金在合同履行完畢后無(wú)息退還8.1.2其他擔(dān)保方式：根據(jù)雙方協(xié)商，可以采取銀行保函、抵押、質(zhì)押等擔(dān)保方式8.2擔(dān)保責(zé)任8.2.1擔(dān)保期限：自合同簽訂之日起至合同履行完畢之日止8.2.2擔(dān)保責(zé)任范圍：包括但不限于履行合同義務(wù)、支付合同款項(xiàng)、履行稅費(fèi)繳納義務(wù)等9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1買方違約：9.1.1.1未按時(shí)支付首付款或尾款9.1.1.2未按時(shí)辦理房屋過戶手續(xù)9.1.1.3違反合同約定的其他行為9.1.2賣方違約：9.1.2.1未按時(shí)交付房屋9.1.2.2房屋存在重大質(zhì)量問題9.1.2.3違反合同約定的其他行為9.2違約責(zé)任9.2.1違約金：買方或賣方違約，應(yīng)向守約方支付人民幣伍萬(wàn)元整（￥50,000.00）作為違約金9.2.2其他違約責(zé)任：守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)因此產(chǎn)生的全部損失和費(fèi)用10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1買方解除合同：10.1.1.1賣方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行10.1.1.2買方因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行10.1.2賣方解除合同：10.1.2.1買方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行10.1.2.2房產(chǎn)存在嚴(yán)重質(zhì)量問題，經(jīng)修復(fù)后仍不符合合同約定標(biāo)準(zhǔn)10.2合同解除程序10.2.1解除合同通知：一方違約后，守約方應(yīng)在知道違約事實(shí)之日起3個(gè)工作日內(nèi)向違約方發(fā)出解除合同通知10.2.2解除合同效力：解除合同通知發(fā)出后，合同自通知到達(dá)對(duì)方時(shí)解除11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.1.1調(diào)解：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成可申請(qǐng)第三方調(diào)解11.1.2仲裁：協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，或向仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.2.1訴訟：市區(qū)人民法院11.2.2仲裁：仲裁委員會(huì)12.合同生效12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字或蓋章12.1.2買方支付首付款12.1.3合同登記備案12.2合同生效日期12.2.1合同自雙方簽字或蓋章之日起生效13.其他約定13.1不可抗力13.1.1不可抗力事件：地震、洪水、火災(zāi)等自然災(zāi)害或戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等不可抗力事件13.1.2不可抗力處理：發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)相互理解，協(xié)商解決，如合同無(wú)法履行，可部分或全部解除合同13.2合同附件13.2.1房屋買賣合同附件13.2.2付款憑證13.2.3房產(chǎn)證復(fù)印件13.3合同解釋13.3.1合同的解釋以中文為準(zhǔn)13.3.2合同如有未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決14.合同份數(shù)及簽署14.1合同份數(shù)14.1.1合同一式肆份，買賣雙方各執(zhí)貳份，房地產(chǎn)交易所執(zhí)壹份14.2合同簽署14.2.1買方代表簽字：14.2.2賣方代表簽字：14.2.3日期：第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念15.1.1第三方是指在本合同履行過程中，提供中介、評(píng)估、咨詢、監(jiān)理等服務(wù)的獨(dú)立法人或其他組織。15.1.2第三方不包括買賣雙方及其關(guān)聯(lián)公司、員工或代理人。16.第三方介入方式16.1介入目的16.1.1為確保本合同的履行，雙方同意在必要時(shí)引入第三方提供專業(yè)服務(wù)。16.2介入程序16.2.1第三方介入需經(jīng)買賣雙方書面同意。16.2.2第三方介入需簽訂書面協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任范圍17.1.1第三方在其專業(yè)服務(wù)范圍內(nèi)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.1.2第三方不承擔(dān)因買賣雙方違約或不可抗力事件導(dǎo)致的責(zé)任。17.2責(zé)任限額17.2.1第三方責(zé)任限額為本合同交易價(jià)格的一定比例，具體比例由雙方在第三方協(xié)議中約定。17.2.2第三方責(zé)任限額不得低于人民幣壹拾萬(wàn)元整（￥100,000.00）。18.第三方權(quán)利義務(wù)18.1第三方權(quán)利18.1.1第三方有權(quán)要求買方和賣方提供必要的資料和協(xié)助。18.1.2第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)內(nèi)容收取約定的費(fèi)用。18.2第三方義務(wù)18.2.1第三方應(yīng)按照約定提供專業(yè)、及時(shí)的服務(wù)。18.2.2第三方應(yīng)保守買賣雙方的商業(yè)秘密。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與買方的劃分19.1.1第三方對(duì)買方的責(zé)任僅限于其提供的服務(wù)內(nèi)容。19.1.2買方對(duì)第三方的選擇、監(jiān)督和評(píng)價(jià)承擔(dān)責(zé)任。19.2第三方與賣方的劃分19.2.1第三方對(duì)賣方的責(zé)任僅限于其提供的服務(wù)內(nèi)容。19.2.2賣方對(duì)第三方的選擇、監(jiān)督和評(píng)價(jià)承擔(dān)責(zé)任。19.3第三方與買賣雙方的共同責(zé)任19.3.1若第三方因違反合同約定導(dǎo)致買賣雙方權(quán)益受損，買賣雙方可共同追究第三方的責(zé)任。19.3.2第三方賠償后，買賣雙方應(yīng)根據(jù)各自過錯(cuò)承擔(dān)相應(yīng)的損失。20.第三方介入時(shí)的額外條款20.1第三方變更20.1.1買賣雙方同意第三方在履行服務(wù)過程中，如因不可抗力或特殊原因需要更換第三方，應(yīng)提前通知買賣雙方并取得書面同意。20.2第三方費(fèi)用20.2.1第三方費(fèi)用包括但不限于服務(wù)費(fèi)、咨詢費(fèi)、評(píng)估費(fèi)等，具體費(fèi)用由雙方在第三方協(xié)議中約定。20.2.2第三方費(fèi)用由買方和賣方按約定比例承擔(dān)。20.3第三方責(zé)任20.3.1第三方在履行服務(wù)過程中，因自身原因造成買賣雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。20.3.2第三方責(zé)任限額按照本合同第17條約定執(zhí)行。21.本合同的修訂21.1本合同如有第三方介入，雙方應(yīng)根據(jù)本合同第15條至第20條的規(guī)定，對(duì)合同進(jìn)行相應(yīng)的修訂或補(bǔ)充，以確保合同的有效性和可操作性。21.2本合同修訂后的文本由買賣雙方和第三方共同簽署，具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同附件詳細(xì)要求：包括但不限于房屋基本情況、交易價(jià)格、付款方式、交房時(shí)間、稅費(fèi)承擔(dān)等詳細(xì)信息。說明：本附件為合同的核心內(nèi)容，應(yīng)詳細(xì)列出雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.付款憑證詳細(xì)要求：包括但不限于付款時(shí)間、金額、方式、收款人信息等。說明：本憑證作為合同履行的重要證據(jù)，需妥善保管。3.房產(chǎn)證復(fù)印件詳細(xì)要求：房產(chǎn)證復(fù)印件需清晰可辨，包括房產(chǎn)證封面、產(chǎn)權(quán)人信息、房產(chǎn)地址、房產(chǎn)證號(hào)等。說明：本復(fù)印件用于證明賣方擁有房產(chǎn)的合法產(chǎn)權(quán)。4.房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求：包括但不限于房屋驗(yàn)收時(shí)間、驗(yàn)收人信息、房屋現(xiàn)狀描述、驗(yàn)收結(jié)論等。說明：本報(bào)告用于證明房屋在交付時(shí)的實(shí)際狀況。5.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包括但不限于第三方服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任、違約條款等。說明：本協(xié)議明確第三方在合同履行過程中的角色和責(zé)任。6.稅費(fèi)繳納憑證詳細(xì)要求：包括但不限于稅費(fèi)種類、金額、繳納時(shí)間、繳納憑證等。說明：本憑證作為稅費(fèi)繳納的證明。7.不可抗力證明詳細(xì)要求：包括但不限于不可抗力事件發(fā)生的時(shí)間、地點(diǎn)、影響范圍等。說明：本證明用于證明不可抗力事件的發(fā)生。8.違約金支付憑證詳細(xì)要求：包括但不限于違約金金額、支付時(shí)間、支付方式、收款人信息等。說明：本憑證作為違約金支付的證明。9.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包括但不限于爭(zhēng)議解決方式、爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)、爭(zhēng)議解決程序等。說明：本協(xié)議明確爭(zhēng)議解決的途徑和規(guī)則。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買方違約行為1.1未按時(shí)支付首付款或尾款責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)向賣方支付按日計(jì)算的違約金，違約金總額不得超過合同總價(jià)款的10%。示例：買方應(yīng)于2024年1月10日前支付首付款，若買方于2024年1月15日支付，則應(yīng)支付違約金。2.賣方違約行為2.1未按時(shí)交付房屋責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)向買方支付按日計(jì)算的違約金，違約金總額不得超過合同總價(jià)款的10%。示例：賣方應(yīng)于2024年6月30日前交付房屋，若賣方于2024年7月5日交付，則應(yīng)支付違約金。3.雙方違約行為3.1未能按合同約定辦理房屋過戶手續(xù)責(zé)任認(rèn)定：雙方應(yīng)各自承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例：若因雙方原因?qū)е路课葸^戶手續(xù)未能按時(shí)辦理，雙方應(yīng)根據(jù)各自過錯(cuò)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.第三方違約行為4.1第三方未能按約定提供專業(yè)服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向買方和賣方支付違約金，違約金總額不得超過其服務(wù)費(fèi)用的20%。示例：若第三方未能按時(shí)完成房屋評(píng)估，則應(yīng)向買賣雙方支付違約金。全文完。2024年商業(yè)房產(chǎn)買賣合同模板大全1本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與適用法律1.1合同訂立依據(jù)概述1.2適用法律條款2.定義與解釋2.1合同術(shù)語(yǔ)定義2.2特定名詞解釋3.房產(chǎn)基本情況3.1房產(chǎn)位置與面積3.2房產(chǎn)權(quán)屬情況3.3房產(chǎn)使用情況4.買賣雙方基本信息4.1買方基本信息4.2賣方基本信息5.房產(chǎn)買賣價(jià)格與支付方式5.1買賣價(jià)格確定5.2支付方式與期限5.3預(yù)付款項(xiàng)6.房產(chǎn)過戶手續(xù)與費(fèi)用6.1過戶手續(xù)辦理6.2過戶費(fèi)用承擔(dān)6.3手續(xù)費(fèi)支付7.合同履行與違約責(zé)任7.1合同履行義務(wù)7.2違約行為與責(zé)任8.房產(chǎn)驗(yàn)收與交付8.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)與程序8.2房產(chǎn)交付時(shí)間8.3驗(yàn)收不合格的處理9.房產(chǎn)權(quán)屬變更與登記9.1權(quán)屬變更說明9.2登記手續(xù)辦理10.爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決原則10.2爭(zhēng)議解決途徑11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止情形12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止時(shí)間13.其他約定事項(xiàng)13.1特別約定條款13.2補(bǔ)充協(xié)議14.合同附件與補(bǔ)充說明14.1合同附件清單14.2補(bǔ)充說明條款第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與適用法律1.1合同訂立依據(jù)概述本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)以及買賣雙方協(xié)商一致的原則訂立。1.2適用法律條款本合同適用中華人民共和國(guó)法律，并受中華人民共和國(guó)法院管轄。2.定義與解釋2.1合同術(shù)語(yǔ)定義房產(chǎn)：指買賣雙方約定轉(zhuǎn)讓的具有獨(dú)立產(chǎn)權(quán)的建筑物及其附屬設(shè)施。買方：指愿意購(gòu)買房產(chǎn)的當(dāng)事人。賣方：指愿意出售房產(chǎn)的當(dāng)事人。2.2特定名詞解釋房產(chǎn)證：指國(guó)家相關(guān)機(jī)關(guān)頒發(fā)的證明房產(chǎn)權(quán)利歸屬的證書。3.房產(chǎn)基本情況3.1房產(chǎn)位置與面積房產(chǎn)位于市區(qū)路號(hào)，建筑面積為平方米。3.2房產(chǎn)權(quán)屬情況房產(chǎn)權(quán)屬清晰，賣方對(duì)該房產(chǎn)擁有完全的處分權(quán)。3.3房產(chǎn)使用情況房產(chǎn)目前為自用，未存在任何租賃或抵押情況。4.買賣雙方基本信息4.1買方基本信息買方名稱：有限公司法定代表人：住所地：市區(qū)路號(hào)4.2賣方基本信息賣方名稱：個(gè)人姓名：住所地：市區(qū)路號(hào)5.房產(chǎn)買賣價(jià)格與支付方式5.1買賣價(jià)格確定房產(chǎn)買賣價(jià)格為人民幣萬(wàn)元整。5.2支付方式與期限買方應(yīng)在本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)，向賣方支付房產(chǎn)總價(jià)款的%作為定金，剩余%的房款在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后支付。5.3預(yù)付款項(xiàng)買方在本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)支付人民幣萬(wàn)元作為定金。6.房產(chǎn)過戶手續(xù)與費(fèi)用6.1過戶手續(xù)辦理賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助買方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。6.2過戶費(fèi)用承擔(dān)過戶過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用，由買方承擔(dān)。6.3手續(xù)費(fèi)支付賣方應(yīng)向買方支付人民幣元作為過戶手續(xù)費(fèi)。7.合同履行與違約責(zé)任7.1合同履行義務(wù)買賣雙方應(yīng)按照本合同的約定履行各自的義務(wù)。7.2違約行為與責(zé)任如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.房產(chǎn)驗(yàn)收與交付8.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)與程序買方應(yīng)在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后個(gè)工作日內(nèi)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)為房產(chǎn)現(xiàn)狀與合同約定相符，無(wú)重大質(zhì)量問題。8.2房產(chǎn)交付時(shí)間賣方應(yīng)在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后的個(gè)工作日內(nèi)將房產(chǎn)交付給買方。8.3驗(yàn)收不合格的處理如買方在驗(yàn)收過程中發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)存在重大質(zhì)量問題，應(yīng)在驗(yàn)收之日起個(gè)工作日內(nèi)書面通知賣方，賣方應(yīng)在接到通知后個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)。若賣方未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)修復(fù)，買方有權(quán)解除合同，并要求返還已支付的房款。9.房產(chǎn)權(quán)屬變更與登記9.1權(quán)屬變更說明房產(chǎn)過戶后，賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理房產(chǎn)權(quán)屬變更手續(xù)，確保買方成為該房產(chǎn)的合法所有人。9.2登記手續(xù)辦理買方應(yīng)在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后的個(gè)工作日內(nèi)，自行或委托他人辦理房產(chǎn)登記手續(xù)。10.爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決原則10.2爭(zhēng)議解決途徑如雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.合同解除與終止11.1合同解除條件一方嚴(yán)重違約，另一方給予書面通知后，違約方在個(gè)工作日內(nèi)仍未采取補(bǔ)救措施或未履行合同義務(wù)；因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；法律法規(guī)規(guī)定或雙方約定的其他合同解除情形。11.2合同終止情形合同履行完畢或達(dá)到合同約定的終止條件時(shí)，合同自行終止。12.合同生效與終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止時(shí)間合同終止時(shí)間為雙方約定的合同履行完畢或合同解除的時(shí)間。13.其他約定事項(xiàng)13.1特別約定條款本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2補(bǔ)充協(xié)議補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)與本合同一并視為本合同的組成部分。14.合同附件與補(bǔ)充說明14.1合同附件清單房產(chǎn)證復(fù)印件；房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告；雙方身份證復(fù)印件；本合同補(bǔ)充協(xié)議（如有）。14.2補(bǔ)充說明條款本合同附件及補(bǔ)充說明條款與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方定義在本合同中，第三方是指除買賣雙方之外的，為合同的履行提供中介服務(wù)、專業(yè)咨詢、技術(shù)支持或其他相關(guān)服務(wù)的自然人、法人或其他組織。1.2第三方類型中介機(jī)構(gòu)：為買賣雙方提供信息匹配、合同起草、交易協(xié)調(diào)等服務(wù)的機(jī)構(gòu)。專業(yè)顧問：為買賣雙方提供法律、財(cái)務(wù)、技術(shù)等專業(yè)意見的顧問。技術(shù)支持方：為房產(chǎn)交易提供技術(shù)支持，如房產(chǎn)評(píng)估、測(cè)繪等。2.第三方責(zé)任限額2.1責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方因其違約行為給合同當(dāng)事人造成的損失，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。2.2責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額由買賣雙方在合同中約定，如未約定，則默認(rèn)為人民幣萬(wàn)元。2.3責(zé)任限額調(diào)整在合同履行過程中，如第三方責(zé)任限額不足以覆蓋損失，經(jīng)買賣雙方協(xié)商一致，可調(diào)整責(zé)任限額。3.第三方介入時(shí)的額外條款及說明3.1第三方介入條件買賣雙方同意第三方介入；法律法規(guī)或合同約定允許第三方介入；第三方具備相應(yīng)資質(zhì)和能力。3.2第三方介入程序買賣雙方與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方介入的范圍、期限和責(zé)任；第三方按照協(xié)議約定履行職責(zé)，并對(duì)自身行為負(fù)責(zé)；買賣雙方應(yīng)積極配合第三方工作。4.第三方責(zé)權(quán)利劃分4.1第三方權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和要求，獲取與合同履行相關(guān)的信息；第三方有權(quán)要求買賣雙方提供必要的協(xié)助和支持；第三方有權(quán)對(duì)買賣雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。4.2第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)要求，履行中介、咨詢、技術(shù)支持等職責(zé)；第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)質(zhì)量，對(duì)因自身原因?qū)е碌膿p失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；第三方應(yīng)保守買賣雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。4.3第三方責(zé)任第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；第三方在履行職責(zé)過程中，如違反法律法規(guī)或合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與買方的關(guān)系第三方與買方之間不存在直接的合同關(guān)系，第三方僅為買方提供中介或咨詢服務(wù)。5.2第三方與賣方的關(guān)系第三方與賣方之間不存在直接的合同關(guān)系，第三方僅為賣方提供中介或咨詢服務(wù)。5.3第三方與買賣雙方的關(guān)系第三方與買賣雙方之間不存在直接的合同關(guān)系，第三方僅為買賣雙方提供中介、咨詢、技術(shù)支持等服務(wù)。5.4第三方與其他第三方的關(guān)系第三方與其他第三方之間不存在直接的合同關(guān)系，各第三方應(yīng)獨(dú)立履行自己的職責(zé)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件要求：清晰、完整，無(wú)涂改、偽造痕跡。說明：證明賣方對(duì)該房產(chǎn)擁有完全的處分權(quán)。2.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告要求：由具有相應(yīng)資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，評(píng)估時(shí)間在本合同簽訂前個(gè)月內(nèi)。3.雙方身份證復(fù)印件要求：清晰、完整，包括身份證正反面。說明：證明買賣雙方的身份信息。4.本合同補(bǔ)充協(xié)議要求：雙方簽字（或蓋章）后生效，與本合同具有同等法律效力。說明：用于補(bǔ)充合同未盡事宜。5.房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理清單要求：詳細(xì)列明過戶所需文件及辦理流程。說明：指導(dǎo)買賣雙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。6.房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納證明要求：清晰、完整，證明稅費(fèi)已繳納。說明：證明買方已履行稅費(fèi)繳納義務(wù)。7.房產(chǎn)交接清單要求：詳細(xì)列明房產(chǎn)交接時(shí)的物品清單，包括家具、電器等。說明：確保房產(chǎn)交接過程清晰、明確。8.第三方中介協(xié)議要求：明確第三方介入的范圍、期限和責(zé)任。說明：規(guī)范第三方在合同履行過程中的行為。9.第三方顧問協(xié)議要求：明確第三方顧問的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。說明：確保第三方顧問提供的服務(wù)質(zhì)量。10.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：明確爭(zhēng)議解決方式、期限和費(fèi)用。說明：確保爭(zhēng)議得到及時(shí)、有效的解決。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為買方未按合同約定支付房款；賣方未按合同約定交付房產(chǎn)；任何一方未按合同約定履行驗(yàn)收義務(wù)；任何一方未按合同約定履行過戶手續(xù)；任何一方未按合同約定履行保密義務(wù)；任何一方未按合同約定履行其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；違約金為合同總價(jià)款的%；賠償損失以實(shí)際損失為限，但不超過合同總價(jià)款的%。3.違約責(zé)任示例買方未在約定時(shí)間內(nèi)支付房款，應(yīng)向賣方支付違約金人民幣萬(wàn)元；賣方未在約定時(shí)間內(nèi)交付房產(chǎn)，應(yīng)向買方支付違約金人民幣萬(wàn)元；任何一方未在約定時(shí)間內(nèi)履行驗(yàn)收義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣萬(wàn)元；任何一方未在約定時(shí)間內(nèi)履行過戶手續(xù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣萬(wàn)元；任何一方泄露商業(yè)秘密，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц顿r償金人民幣萬(wàn)元；任何一方未履行其他義務(wù)，應(yīng)按照實(shí)際損失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。全文完。2024年商業(yè)房產(chǎn)買賣合同模板大全2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買賣雙方名稱1.2買賣雙方地址1.3買賣雙方聯(lián)系方式2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)名稱2.2房產(chǎn)地址2.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)2.4房產(chǎn)面積2.5房產(chǎn)用途2.6房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.7房產(chǎn)裝修情況2.8房產(chǎn)配套設(shè)施3.買賣價(jià)格及支付方式3.1買賣價(jià)格3.2付款時(shí)間及方式3.3首付款比例3.4尾款支付時(shí)間4.合同履行與交付4.1房產(chǎn)交付時(shí)間4.2房產(chǎn)交付地點(diǎn)4.3房產(chǎn)交付條件4.4房產(chǎn)交付手續(xù)5.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移與登記5.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移5.2房產(chǎn)登記手續(xù)5.3房產(chǎn)登記費(fèi)用5.4房產(chǎn)登記時(shí)限6.房產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)6.1稅費(fèi)種類及金額6.2稅費(fèi)繳納時(shí)間6.3稅費(fèi)承擔(dān)方式7.產(chǎn)權(quán)過戶稅費(fèi)承擔(dān)7.1產(chǎn)權(quán)過戶稅費(fèi)種類及金額7.2產(chǎn)權(quán)過戶稅費(fèi)繳納時(shí)間7.3產(chǎn)權(quán)過戶稅費(fèi)承擔(dān)方式8.違約責(zé)任8.1違約情形及違約責(zé)任8.2違約金的計(jì)算及支付方式8.3違約金的減免條件9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)9.3爭(zhēng)議解決時(shí)限10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同終止條件10.4合同終止程序11.合同生效與期限11.1合同生效條件11.2合同期限11.3合同續(xù)約12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力條款12.2合同變更與補(bǔ)充12.3合同附件13.合同簽訂日期及地點(diǎn)14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1買賣雙方名稱甲方（出賣方）：___________乙方（買受方）：___________1.2買賣雙方地址甲方地址：________________乙方地址：________________1.3買賣雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：________________乙方聯(lián)系方式：________________2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)名稱房產(chǎn)名稱：________________2.2房產(chǎn)地址房產(chǎn)地址：________________2.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：________________2.4房產(chǎn)面積房產(chǎn)建筑面積：________________平方米房產(chǎn)使用面積：________________平方米2.5房產(chǎn)用途房產(chǎn)用途：________________2.6房產(chǎn)結(jié)構(gòu)房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：________________2.7房產(chǎn)裝修情況房產(chǎn)裝修情況：________________2.8房產(chǎn)配套設(shè)施房產(chǎn)配套設(shè)施：________________3.買賣價(jià)格及支付方式3.1買賣價(jià)格房產(chǎn)買賣價(jià)格為：人民幣_(tái)_______________元整。3.2付款時(shí)間及方式首付款：在合同簽訂后__________個(gè)工作日內(nèi)支付，支付比例為房?jī)r(jià)的__________%。尾款：在房產(chǎn)交付前__________個(gè)工作日內(nèi)支付，支付比例為房?jī)r(jià)的__________%。3.3首付款比例首付款比例為房?jī)r(jià)的__________%。3.4尾款支付時(shí)間尾款支付時(shí)間為房產(chǎn)交付前__________個(gè)工作日內(nèi)。4.合同履行與交付4.1房產(chǎn)交付時(shí)間房產(chǎn)交付時(shí)間為：________________。4.2房產(chǎn)交付地點(diǎn)房產(chǎn)交付地點(diǎn)：________________。4.3房產(chǎn)交付條件房產(chǎn)交付時(shí)，甲方應(yīng)保證房產(chǎn)符合合同約定條件，無(wú)任何權(quán)利瑕疵。4.4房產(chǎn)交付手續(xù)房產(chǎn)交付時(shí)，乙方應(yīng)按照甲方要求辦理房產(chǎn)交接手續(xù)。5.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移與登記5.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移甲方應(yīng)在本合同簽訂后__________個(gè)工作日內(nèi)將房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。5.2房產(chǎn)登記手續(xù)甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)登記手續(xù)。5.3房產(chǎn)登記費(fèi)用房產(chǎn)登記費(fèi)用由乙方承擔(dān)。5.4房產(chǎn)登記時(shí)限房產(chǎn)登記手續(xù)應(yīng)在房產(chǎn)交付后__________個(gè)工作日內(nèi)完成。6.房產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)6.1稅費(fèi)種類及金額稅費(fèi)種類：________________稅費(fèi)金額：人民幣_(tái)_______________元整。6.2稅費(fèi)繳納時(shí)間稅費(fèi)繳納時(shí)間為：________________。6.3稅費(fèi)承擔(dān)方式稅費(fèi)由乙方承擔(dān)。7.產(chǎn)權(quán)過戶稅費(fèi)承擔(dān)7.1產(chǎn)權(quán)過戶稅費(fèi)種類及金額稅費(fèi)種類：________________稅費(fèi)金額：人民幣_(tái)_______________元整。7.2產(chǎn)權(quán)過戶稅費(fèi)繳納時(shí)間稅費(fèi)繳納時(shí)間為：________________。7.3產(chǎn)權(quán)過戶稅費(fèi)承擔(dān)方式產(chǎn)權(quán)過戶稅費(fèi)由乙方承擔(dān)。8.違約責(zé)任8.1違約情形及違約責(zé)任若甲方未能按約定時(shí)間交付房產(chǎn)，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于房?jī)r(jià)__________%的違約金。若乙方未能按約定時(shí)間支付房款，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于逾期未付款金額__________%的違約金。若任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償對(duì)方因此遭受的損失。8.2違約金的計(jì)算及支付方式違約金的計(jì)算基于實(shí)際損失，如無(wú)法證明實(shí)際損失，違約金按合同約定比例計(jì)算。違約金應(yīng)在違約行為發(fā)生后__________個(gè)工作日內(nèi)支付。8.3違約金的減免條件在不可抗力等不可歸責(zé)于任何一方的情形下，違約金可以部分或全部免除。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議；協(xié)商不成的，任何一方均可向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為房產(chǎn)所在地。9.3爭(zhēng)議解決時(shí)限爭(zhēng)議解決應(yīng)在發(fā)生爭(zhēng)議之日起__________個(gè)月內(nèi)完成。10.合同解除與終止10.1合同解除條件a)甲方未能按約定時(shí)間交付房產(chǎn)；b)乙方未能按約定時(shí)間支付房款；c)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除合同協(xié)議。10.2合同解除程序任何一方解除合同，應(yīng)提前__________個(gè)工作日書面通知對(duì)方，并按照合同約定履行相關(guān)手續(xù)。10.3合同終止條件合同履行完畢或因法定事由終止。10.4合同終止程序合同終止后，雙方應(yīng)進(jìn)行財(cái)產(chǎn)清算，并辦理相關(guān)手續(xù)。11.合同生效與期限11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同期限本合同期限自生效之日起至房產(chǎn)交付完畢之日止。11.3合同續(xù)約如雙方同意續(xù)約，應(yīng)在合同期限屆滿前__________個(gè)工作日書面通知對(duì)方。12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力條款因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，并可根據(jù)不可抗力的影響程度協(xié)商解決。12.2合同變更與補(bǔ)充合同的變更與補(bǔ)充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署。12.3合同附件a)房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；b)房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告；c)付款憑證；d)其他雙方認(rèn)為必要的文件。13.合同簽訂日期及地點(diǎn)本合同于____年____月____日在____地簽訂。14.合同附件清單合同附件清單如下：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；2.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告；3.付款憑證；4.合同雙方身份證復(fù)印件；5.其他雙方認(rèn)為必要的文件。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在本合同履行過程中，為了實(shí)現(xiàn)合同目的而介入的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、擔(dān)保機(jī)構(gòu)等。2.第三方介入的情形2.1第三方介入的情形包括但不限于：a)甲方或乙方委托第三方提供專業(yè)服務(wù)，如房產(chǎn)評(píng)估、法律咨詢等；b)甲方或乙方與第三方簽訂擔(dān)保合同，為合同履行提供擔(dān)保；c)甲方或乙方因交易需要，通過第三方進(jìn)行房產(chǎn)交易或資金結(jié)算。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方的專業(yè)能力和合同約定確定。3.2第三方責(zé)任限額的確定方式如下：a)第三方提供的服務(wù)或擔(dān)保，其責(zé)任限額不得超過甲方或乙方因第三方行為遭受的實(shí)際損失；b)第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，如未約定，則按行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)或法律規(guī)定執(zhí)行。4.第三方責(zé)任界定4.1第三方的責(zé)任應(yīng)限于其在合同中的承諾和約定。4.2第三方在履行合同過程中，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或造成損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.3第三方在履行合同過程中，如因甲方或乙方的原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或造成損失，甲方或乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，第